Объявления недвижимости
Поиск недвижимости
Продажа
Аренда
Тип объектов
Область
Город
Только с фото
Недвижимость по городам и регионам

Бланки договоров бесплатно


ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПОКУПАТЕЛЯ

Я,___________________________________________________________
Паспорт:серия_____№_____________выдан_____________________________________________________________________________________
Прописан  по адресу____________________________________________
Адрес проживания_____________________________________________
Тел. дом.________________, раб.________________, факс_____________
Обязуюсь выплатить брокеру ____________________________________________________________ комиссионные за обслуживание по купле-продаже___________________________________________________________________________________________________________________
в размере_____________________________________________________
_____________________________________________________________

“_____ ”__________________200__г.     /                                       /


ДОГОВОР-ПОРУЧЕНИЕ №____
О предоставлении услуг по продаже квартиры

г. Киев                                                                                                                                                           “___” ____________200__г.______________________________________________________, в дальнейшем именуемый “Исполнитель”, в лице брокера (маклера) _________________________________________________________________________________________________ с одной стороны и Ф.И.О.____________________________________________________________________________паспорт:серия_____№____________выдан“_____”______________19___г.,кем_____________________________________________________________________________
место прописки: _________________________________________________________________________,тел:_____________________
Ф.И.О.____________________________________________________________________________паспорт:серия_____№____________выдан “_____”_____________19___г.,кем_____________________________________________________________________________
место прописки: _________________________________________________________________________,тел:_____________________,
в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны заключили настоящий договор.
Заказчик поручает, а Исполнитель предоставляет услуги по полному коммерческому и юридическому удостоверению сделки по продаже  ___-комнатной квартиры, находящейся по адресу:_______________________________________
________________________________________________________________________________________________________________.
Обязанности Исполнителя
1.    Подыскать и предложить Заказчику покупателя на квартиру за цену, согласованную с ним, до окончания срока действия договора.
2.    Гарантировать конфиденциальность, надежность и получение полностью окончательной суммы за квартиру, согласованную между Заказчиком и покупателем.
3.    Изучить рынок сбыта, провести рекламные мероприятия (не реже нескольких раз в неделю) в рекламных бюллетнях газет и журналов, а также в украинских Internet-ресурсах по продаже вышеуказанной квартиры.
4.    Не предпринимать никаких действий , направленных на продажу квартиры без ведома Заказчика.
5.    Провести оценку состояния и стоимости квартиры, составить подробный технический план квартиры, определить стартовую цену, которая составляет:___________________(________________________________________________________________)грн, что является эквивалентом___________________у.е. по курсу НБУ (1 у.е._________грн. на ______________________________), не подлежащую повышению в течение срока действия настоящего договора.
6.    Выставить стартовую цену для продажи в агентстве.
7.    Передать документы, подтверждающие право собственности на квартиру, взятые ранее у Заказчика, по окончании или расторжении настоящего договора по первому требованию последнего.
Обязанности Заказчика
1.    В случае сотрудничества Заказчика с другими агенствами, фирмами и посредниками или при самостоятельном нахождении покупателя, последний доверяет Исполнителю эксклюзивное право юридического оформления за сумму в размере 2,5% от окончательной цены за квартиру.
2.    Предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру Исполнителю. Последний получил следующие документы________________________________________________________________________________________________________________________________________________, за сохранность которых несет материальную ответственность. В случае утраты вышеуказанных документов Исполнитель обязуется восстановить их реальную юридическую значимость.
3.    По окончании срока действия настоящего договора не продавать квартиру лицу, которому квартира показывалась Исполнителем.
4.    Не препятствовать представителю фирмы показывать квартиру покупателям.
Порядок расчета
1.    Все услуги (маркетинговые, технические, консультативные по оценке квартиры, организованные по подбору покупателей, юридические и нотариальные по подготовке документов к подписанию договора купли-продажи квартиры) Исполнитель оказывает Заказчику бесплатно.
2.    По желанию Заказчика Исполнитель дает рекламу и индивидуально работает с Заказчиком, в этом случае Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в размере_____% от окончательной стоимости квартиры после подписания договора купли-продажи.
3.    В случае расторжения договора до окончания срока действия одной из сторон, последняя выплачивает штраф в размере 5% от стартовой цены за квартиру (ст..179 393 ГК Украины).
Срок действия договора
1.    Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до “____”_____________200__г.
2.    Договор считается продленным на такой же срок при условии, что ни одна из сторон не заявила письменно о своем отказе в течении одной недели после окончания срока действия настоящего договора и теряет силу после подписания договора купли-продажи, подготовленного Исполнителем.
Дополнительные условия_______________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________.
Исполнитель:                        Заказчик:
/                                                       /_________________________

Договор заполнен уполномоченным представителем агентства недвижимости_________________________________, ________________________________________


ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ №____г. Киев                                                                                                                                                           “___” ____________200__г.

1.    Участники договора:
1.1.    Ф.И.О._______________________________________________________________________________________________________
паспорт:серия_____№____________выдан“_____”______________19___г.,кем_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
место прописки: _______________________________________________________________________________________________
проживающий: ________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О. ______________________________________________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем “Продавец”, действующие на основании ст.15 Закона Украины “О собственности”;
1.2.    Ф.И.О. ______________________________________________________________________________________________________
Паспорт: серия_____№___________выдан “_____”_____________19___г.,кем___________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
место прописки: _______________________________________________________________________________________________
проживающий: _______________________________________________________________________________________________
Ф.И.О. ______________________________________________________________________________________________________,
Именуемые в дальнейшем “Покупатель”, действующие на основании ст. 15 Закона Украины “О собственности”;
1.3. __________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ведущего специалиста______________________________________________________________________________________________________
2.    Предмет договора
2.1. Покупатель и Продавец обязуются реализовать намерение о том, что в срок и на условиях, оговоренных ниже, заключить               Договор купли-продажи на принадлежащий продавцу объект: _________комнатная квартира по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________
2.2. Покупатель и Продавец поручают Исполнителю представлять их интересы во всех органах власти и управления, нотариате и      других предприятиях и организациях, связанных с куплей-продажей объекта, указанного в п. 2.1.
3.    Обязанности Покупателя
3.1.    Приобрести объект, указанный в п. 2.1., не позднее “_____”_________________200__г.
3.2.    Полностью оплатить стоимость объекта, согласованную с Продавцом.
3.3.    Явиться в указанное Исполнителем время и место для подписания Договора купли-продажи.
3.4.    Оплатить пошлину в пенсионный фонд в размере 1% стоимости квартиры.
4.    Обязанности Продавца
4.1.    Предоставить все имеющиеся документы на объект, подтверждающие право собственности (правоустанавливающий документ(ы), справку-характеристику БТИ, справку об отсутствии запрета, справку Форма №3 из ЖЭКа и другие при необходимости), либо оплатить исполнителю стоимость их получения и нести ответственность за их подлинность.
4.2.    Продать объект не позднее “___”_______________200__г.
4.3.    Выписать из объекта всех прописанных в нем жильцов__________________________________________и освободить его_________________________________________________________________________________________________________.
4.4.    Явиться в указанное Исполнителем время и место для подписания Договора купли-продажи.
4.5.    Не менять условия продажи (срок выписки, освобождения, стоимость объекта) без письменного согласования с Покупателем и Исполнителем, а также не производить ремонт объекта, связанный с перестройкой (перепланировкой), не демонтировать и не заменять сантехнические, электротехнические, отопительные и газовые системы и приспособления, не демонтировать имеющиеся на момент подписания Договора усовершенствования, не производить другие действия, влияющие на качество объекта (ст. 233 ГК Украины).
4.6.    Оплатить государственную пошлину в размере 1% стоимости квартиры
5.    Обязанности Исполнителя
5.1.    Представлять интересы Продавца и Покупателя во всех органах власти и управления, нотариате и других предприятиях и организациях, связанных с куплей-продажей объекта, указанного в п. 2.1.
5.2.    Подготовить и провести подписание Договора купли-продажи объекта, указанного в п. 2.1., в срок и на условиях, оговоренных данным договором.
6.    Действия сторон  и дополнительные условия договора
6.1. С согласия Продавца и Покупателя документы на объект передаются Исполнителю для переоформления и подготовки Договора купли-продажи. Исполнитель после подписания настоящего договора получил для переоформления следующие документы:___________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
за сохранность которых несет материальную ответственность с момента передачи до момента передачи до момента подписания Договора купли-продажи. В случае возникновения спорной ситуации между Покупателем и Продавцом документы на объект остаются у Исполнителя до решения спорного вопроса. В случае утраты вышеуказанных документов, Исполнитель обязуется восстановить их реальную юридическую значимость.
6.2. Покупатель при подписании настоящего договора и в доказательство его исполнения, на основании ст. 195 ГК Украины, выплачивает Продавцу денежные средства (задаток), входящие в сумму стоимости приобретаемого объекта, в размере_____________(________________________________________________________), что составляет_______________у.е. по курсу НБУ на “___”_____________200__г. (_________грн.=1у.е.)
6.3. В случае отказа Продавца от продажи вышеуказанного объекта в указанный Исполнителем срок, либо непредставления им необходимых подлинных документов, либо несовершения им сделки купли-продажи по другим причинам, Продавец обязуется возместить Покупателю вышеуказаный задаток в двойном размере.
6.4. В случае отказа Покупателя от сделки в указанный срок, задаток последнему не возвращается.
6.5. В случае расторжения договора Покупателем или Продавцом, виновная сторона выплачивает компенсацию ущерба расходов Исполнителя на подготовку документов и за проделанную работу, в размере_____________________________________________________________________________________________________.
6.6. Исполнитель гарантирует подписание Договора купли-продажи до “___”_____________200__г., за исключением случаев, независящих от работы Исполнителя: юридические проблемы с оформлением, изменения в законодательстве, бедствия, обстоятельства непреодолимой силы, невыполнение условий договора Покупателем или Продавцом.
6.7. Продажная (реальная) стоимость квартиры с согласия сторон: ___________(____________________________________________ _______________________________) грн. ____коп., что является эквивалентом _________у.е. по курсу НБУ на “____”______________200__г. (_______грн.=1у.е.)
6.8. Вопросами прописки, выписки и телефонизацией Исполнитель не занимается.
6.9. Продавец поручает Исполнителю оплатить биржевые / нотариальные услуги, а также стоимость документов, необходимых для подписания Договора купли-продажи.
6.10. Продавец заявляет (от своего имени, а также от имени прописанных и проживающих в объекте):
6.10.1. Недееспособными (ст. 51 и 52 ГК Украины) являются: ____________________________________________________________
6.10.2. Ограниченно дееспособными (ст. 54 ГК Украины) являются: ______________________________________________________
6.10.3. Несовершеннолетними (ст. 53 ГК Украины) являются: ____________________________________________________________
6.10.4. Лицами, временно выписанными и сохраняющими право на проживание в объекте продажи (находящиеся на службе в армии, в местах лишения свободы, в длительных командировках и т.д.), являются: _____________________________________________________________________________________________________________
6.10.5. На момент подписания Договора купли-продажи все виды платежей (коммунальные платежи, услуги АТС и др.) по объекту продажи будут полностью оплачены.
6.10.6. На момент подписания Договора купли-продажи объект продажи не сдан в аренду третьему лицу.
6.11. Покупатель и Продавец заявляют:
6.11.1. Сделка будет заключена, когда участники будут понимать значение своих действий (ст. 55 ГК Украины).
6.11.2. Сделка совершается не вследствии заблуждения (ст. 56 ГК Украины).
6.11.3. Сделка совершается не вследствии обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения участников сделки (ст. 57 ГК Украины).
6.11.4. Содержание (ст. 87 УК Украины) сторонам разъяснено.
6.11.5. Оплата (форма оплаты, сроки, другие условия): _________________________________________________________________
Другие условия:_______________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
7.    Сроки действия договора
7.1.    Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до “____”_____________200__г.
7.2.    Договор считается выполненным с момента подписания договора купли-продажи.
Участники договора несут ответственность за достоверность предоставленных ими сведений

8.   Подписи сторон
Исполнитель:                        Продавец:
/                                                             /________________________

/                                                  /______________________
Покупатель:
/                                                       /_________________________
/                                                       /_________________________
Договор заполнен экспертом по недвижимости
/                                                                   /________________________


г. Киев                                «____»_______________200___г.

_________________________________________________________________, действующий на основании Устава, с одной стороны, и фирма _________________________________________________________________________ в лице _____________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора:
Вышеуказанные фирмы осуществляют совместную деятельность по оказанию услуг и подготовке необходимой документации по совершению сделки купли-продажи квартиры по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Стороны обязуются нести на паритетных началах расходы по подготовке необходимой документации и оформлению договора купли-продажи, указанной квартиры.
Комиссионные за услуги также делятся поровну между договаривающимися фирмами.
Сумма брокерского вознаграждения составляет:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________за вычетом дополнительных расходов, размер которых не определен на данный момент.

Фирма                                                                   брокер

___________________________            _____________________________________


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРг. Киев                                                                                              “__” ____________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся: __________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны,
и _____________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предметом настоящего Договора является соглашение сторон, в соответствии с которым Продавец(цы) выражает(ют) намерение продать, а Покупатель купить земельный участок, находящийся в собственности Продавца(ов) и представляющий собой: _________________________
_______________________________________________________________________________________
именуемый далее земельный участок, находящийся по адресу: ________________________________
_______________________________________________________________________________________    2. Цена указанного земельного участка составляет _____________________________________
(__________________________________________________________________________) гривен, что
на момент подписания настоящего Договора составляет сумму, эквивалентную __________________
(___________________________________________________________________) $ США по текущему коммерческому курсу продажи долларов США в пунктах обмена валюты г. Киева.
3. Издержки, связанные с уплатой гос. пошлины ( __ %), оплачивает ______________________
______________________________________________________________________________________.
Издержки, связанные с уплатой сбора на обязательное государственное пенсионное страхование
(1 %), оплачивает ______________________________________________________________________.
Примечание: уплата сбора на обязательное государственное пенсионное страхование устанавливается в соответствии с Законом Украины ”О внесении изменений в Закон Украины ”О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование” № 967-ХIV от 15 июля 1999г.

г.Ки-

-ев

4.Справка из земельного отдела, акт экспертной оценки, а также справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение недвижимости оплачиваются Продавцом(цами).
5. Продавец(цы) утверждает(ют), что указанное выше имущество (земельный участок) является добросовестно приобретённым, не заложено, не продано, не подарено, в споре и под запретом на отчуждение не состоит, не является сданным в аренду и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется.
6. Продавец(цы) утверждает(ют), что никто из собственников земельного участка не состоит на учёте в психоневрологическом диспансере и других подобных учреждениях на момент подписания и срока действия настоящего Договора. В случае обнаружения несоответствия действительности данного утверждения Покупатель освобождается от какой-либо ответственности, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством Украины.
7. Фактическая передача земельного участка Покупателю будет осуществлена не позднее «___»______________ 200__г.
8. Продавец(цы) обязуется(ются) до заключения договора купли-продажи предоставить всю документацию, имеющуюся по данному земельному участку, а также справки об уплате налога на землю,  о внесении паевого взноса по электроэнергии и газу (если таковые имеются).
9. В соответствии со статьёй 635 Гражданского кодекса Украины Стороны пришли к соглашению о нижеследующем: подтверждая намерение заключить договор купли-продажи объекта недвижимости до «___»______________ 200__г. с целью обеспечения его заключения, в момент подписания настоящего Договора, Покупатель передал, а Продавец принял гарантийную сумму, которая составляет ______________ (_______________________________________________________
____________________________________________) гривен.
Указанная сумма с согласия Покупателя переводится Продавцом в иной вид материальных активов (_____________________________________________________________________________________),
(вид иностранной валюты, вид ценных бумаг, вид долговых обязательств и т.п.)
с целью избежания обесценивания в результате инфляционных процессов.
10. В случае не заключения договора купли-продажи в срок не позднее «___»_________200_г.
по причине, зависящей от Покупателя, гарантийная сумма остаётся в распоряжении Продавца в качестве неустойки (штрафа).
11. В случае не заключения договора в срок, не позднее «___»__________200_г. по причине, зависящей от Продавца, Продавец обязуется вернуть гарантийную сумму, а также уплатить Покупателю неустойку (штраф) в размере гарантийной суммы.
12. В случае заключения договора купли-продажи согласно условиям настоящего договора гарантийная сумма остается у Продавца и засчитывается в счёт оплаты за объект недвижимости.
13. Оформление договора купли-продажи осуществляется ______________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
14. Стороны освобождаются от какой бы то ни было ответственности, если невыполнение ими принятых на себя обязательств будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли или желания и находящимися вне сферы контроля обязанной стороны (постановлениями правительства, запретами и мораториями местных органов власти, неблагоприятными решениями судебных органов), но при этом, стороны должны принять все меры к взаимному предотвращению причинения имущественных и финансовых потерь.
15. Настоящий договор вступает в силу после его подписания сторонами и действует до установленного п. 9 срока заключения договора купли-продажи земельного участка между Продавцом (ами) и Покупателем.

г.Ки-

-ев

16. Дополнительные условия: _______________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ(Ы)                                    ПОКУПАТЕЛЬ

Ф.И.О. _________________________                                                                        Ф.И.О. _________________________
________________________________                        ________________________________

Ф.И.О. _________________________
________________________________

Ф.И.О. _________________________
________________________________

Продавец получил гарантийную сумму, предусмотренную п. 9 данного Договора, в присутствии представителя ООО «СИ-ИНФОРМ».

Представитель ООО «СИ-ИНФОРМ» __________________________________________________

Продавцом переданы представителю ООО «СИ-ИНФОРМ» правоустанавливающие документы для подготовки Договора купли-продажи.

Перечень документов: ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Продавец __________________/_____________________________________________________/

Представитель ООО «СИ-ИНФОРМ» __________________/_______________________________/


ТИПОВИЙ ДОГОВІР
найму житла в будинках державного і
комунального житлового фонду

_______________________________        “    “______________199__р.
(населений пункт)

_______________________________________________ в особі керівника,
(найменування підприємства (організації) з
обслуговування житлового фонду)

що діє на підставі _______________________________________________

(далі – наймодавець) з однієї сторони і громадянин

__________________________________________________________________

(далі – наймач) з другої сторони на підставі

__________________________________________________________________
(назва документа на право поселення)

уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору та зобов`язання сторін

1.1. Наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї.

__________________________________________________________________
(прізвища, ім`я та по батькові членів сім`ї)

у безстрокове користування житло _________________________________

__________________________________________________________________
(одноквартирний будинок, квартиру, частину будинку чи квартири)

за адресою _______________________________________________________

Житлове приміщення __________________________________________

__________________________________________________________________
(ізольована квартира, кімната (и) у комунальній квартирі,
одноквартирний житловий будинок)

загальною площею ________________ кв.  м,  що  складається  з
______________ кімнат  житловою  площею __________ кв.  м,  у тому
числі:

кімната __________________ кв. м   кімната _________________ кв. м
кімната __________________ кв. м   кімната _________________ кв. м
кімната __________________ кв. м   кімната _________________ кв. м

____________________ кухні площею ______________ кв. м, обладнаної
(загальної, окремої)

__________________________________________________________________
(перелічити обладнання, вказавши його стан – технічно не справне,
потребує ремонту, заміни)

___________________ ванної кімнати площею ______ кв. м, обладнаної
(загальної, окремої)

__________________________________________________________________
(перелічити обладнання, вказавши його стан – технічно не справне,
потребує ремонту, заміни)

санітарного вузла площею _________ кв. м, обладнаного ____________

__________________________________________________________________
(перелічити обладнання, вказавши його стан – технічно не справне,
потребує ремонту, заміни)

коридору площею _______ кв. м, антресоллю площею __________ кв. м,
вбудованої шафи площею _______ кв. м, комори площею _______ кв. м,
лоджії площею __________ кв. м, балкону площею ___________ кв. м.

Житлове приміщення обладнане: _______________________________
(водопроводом, гарячим

__________________________________________________________________
водопостачанням, опаленням (пічним, місцевим, центральним),

__________________________________________________________________
каналізацією, сміттєпроводом, газопостачанням, електроенергією)

У квартирі є_________________________________________________
(телефон, радіотрансляційна мережа, телевізійна
мережа)

1.2. Наймодавець зобов`язується:

1.2.1. Здійснювати   обслуговування   будинку,  забезпечувати
роботу технічного обладнання відповідно до вимог законодавства.

1.2.2. Забезпечувати надання комунальних послуг.

1.2.3. На   час   проведення   капітального    ремонту    або
реконструкції  будинку з відселенням осіб,  що проживають у ньому,
надати наймачу і членам його сім`ї інше житло,  не розриваючи  при
цьому  договору найму житла,  що ремонтується або реконструюється.
Компенсувати наймачеві витрати, пов`язані з перевезенням.

У період проживання наймача в іншому житловому приміщенні він
здійснює  квартплату  лише  за  приміщення,  надане  йому  на  час
ремонту.

1.2.4. Своєчасно проводити  підготовку  житлового  будинку  і
його  технічного  обладнання  до  експлуатації  в  осінньо-зимовий
період.

1.2.5. Доводити     наймачу     встановлені     тарифи     на
житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів за них.

1.3. Наймач зобов`язується:

1.3.1. Використовувати житло за призначенням.

1.3.2. Дотримуватися    Правил    користування   приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими територіями,  своєчасно вживати
заходів до усунення виявлених у квартирі несправностей.

Не допускати самовільного перепланування квартир,  руйнування
конструкцій будинку,  заміни та перестановки технічного обладнання
в квартирі.

Забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та
газу, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів.

1.3.3. У встановлені терміни  сплачувати  квартирну  плату  і
плату за комунальні послуги,  економно використовувати воду,  газ,
електричну і теплову енергію.

1.3.4. Дотримуватися правил пожежної та газової безпеки.

1.3.5. Допускати  у  квартиру  та   інші   займані   наймачем
приміщення   для   огляду  елементів  житлового  будинку  та  його
обладнання,  перевірки показань засобів обліку в денний час,  а  у
разі   аварій   і   в   нічний   час,  працівників  підприємств  з
обслуговування житлового фонду  за  наявності  у  них  відповідних
посвідчень.

1.3.6. При  виїзді  разом з членами сім`ї з житла звільнити і
здати його наймодавцю в належному технічному і санітарному стані.

1.3.7. Відшкодовувати збитки,  завдані  житловому  приміщенню
або майну інших мешканців будинку ним або членами його сім`ї.

2. Права сторін

2.1. Наймодавець має право:

2.1.1. Вимагати  від  наймача  дотримання Правил користування
приміщеннями житлових будинків  і  прибудинковими  територіями  та
своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги.

2.1.2. У  разі відмови наймача від переселення в інше житлове
приміщення  на  період  капітального  ремонту  або   реконструкції
будинку вимагати переселення його в судовому порядку.

2.1.3. Вживати всіх необхідних заходів для відселення наймача
та членів його сім`ї,  якщо будинок (житлове приміщення)  загрожує
обвалом.

2.1.4. Вимагати в судовому порядку виселення наймача,  членів
його сім`ї або інших осіб, які проживають разом з ним, без надання
іншого житла, якщо вони систематично псують чи руйнують приміщення
або  використовують  його  не  за  призначенням,   або   створюють
неможливі  умови  для  спільного проживання з ними інших мешканців
будинку.

2.1.5. На  вхід  до  займаного  житла  для  огляду  елементів
житлового будинку та його обладнання і перевірки показань приладів
обліку води, тепла та газу.

2.1.6. Під  час  аварійних  ситуацій  проникати   у   житлові
приміщення  (квартири)  у разі відсутності наймача або членів його
сім`ї у порядку, встановленому законодавством.

2.2. Наймач має право:

2.2.1. Вселяти відповідно  до  законодавства  в  займане  ним
житло інших осіб.

2.2.2. Проводити  в  установленому  порядку  обмін  займаного
житла на інше.

2.2.3. Здавати  в  піднайом  за  згодою  членів   сім`ї,   що
проживають   разом   з   ним,  житлове  приміщення  відповідно  до
законодавства.

2.2.4. Бронювати в установлених законодавством випадках житло
з отриманням охоронного свідоцтва.

2.2.5. На  збереження  житлового приміщення у разі тимчасової
відсутності його та членів його  сім`ї  на  підставах  і  в  межах
строків, передбачених законодавством.

2.2.6. Вимагати   від  наймодавця  згідно  із  законодавством
виконання покладених  на  нього  обов`язків.  У  разі  невиконання
наймодавцем  обов`язків  щодо  ремонту  наданого  в  найом житла у
випадках,  викликаних  нагальною  потребою,  провести   ремонт   і
стягнути з наймодавця вартість ремонту або зарахувати її в рахунок
наступних платежів.

2.2.7. За наявності відповідних умов у членів  сім`ї  наймача
вимагати  розподілу  особистого  рахунку  і переукладення договору
найму з членами сім`ї наймача.

2.2.8. Приватизувати    займане    житло    відповідно     до
законодавства.

3. Відповідальність сторін

3.1. Наймодавець   відшкодовує  наймачу  матеріальні  збитки,
завдані невиконанням обов`язків,  передбачених у пунктах  1.2.1  –
1.2.5 цього Договору, згідно із законодавством.

3.2. Наймодавець,  наймач  та  члени  його сім`ї за порушення
умов   цього   Договору   несуть   відповідальність   згідно    із
законодавством.

4. Заключні умови

4.1. Цей  Договір  може бути розірвано з ініціативи будь-якої
сторони   за   наявності   умов   і   в   порядку,    передбачених
законодавством.

4.2. Спори,  що  виникають  між  сторонами  під час виконання
цього Договору, вирішуються в установленому законом порядку.

4.3. Цей Договір складено в двох  примірниках,  один  з  яких
зберігається у наймодавця, а другий – у наймача.

Наймодавець                        Наймач

З Правилами  користування  приміщеннями  житлових  будинків і
прибудинковими територіями ознайомлений.

Наймач                            підпис


ДОГОВІР
найму житлового приміщення з фонду
житла для тимчасового проживання

“__”__________ 20___ р.       ___________________________________
(населений пункт)

__________________________________________________________________
(найменування  підприємства  (організації)  з обслуговування
житлового фонду)

в особі керівника, _____________________________________________,
(прізвище, ім`я, по батькові)

що діє на підставі _______ (далі – наймодавець), з однієї сторони
і громадянин ____________________________________ (далі – наймач)
(прізвище, ім`я, по батькові)

з іншої сторони на підставі _____________________________________
(назва документа на право поселення)

(далі – сторони) уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору та зобов`язання сторін

1.1. Наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(прізвища, ім`я та по батькові членів сім`ї)

у тимчасове користування житло на строк до “___” ______ 20__ року
__________________________________________________________________
(одноквартирний будинок, ізольована квартира, частина
будинку чи кімната у комунальній квартири, житлове приміщення)
за адресою ______________________________________________________

загальною площею ________________ кв.м., що складається:
з _____ кімнат житловою площею ______кв.м., у тому числі:

кімната ______________ кв.м., кімната ______________ кв.м.,

кімната ______________ кв.м., кімната ______________ кв.м.,

кімната ______________ кв.м., кімната ______________ кв.м.;

кухні площею __________________ кв.м., обладнаної _______________
(загальна, окрема)                     (перелічити
__________________________________________________________________
обладнання, вказавши його стан – технічно не справне,
_________________________________________________________________,
потребує ремонту, заміни)

вбиральні (сполученої) площею _______ кв. м., обладнаної ________
__________________________________________________________________
(перелічити обладнання, вказавши його стан – технічно
_________________________________________________________________,
не справне, потребує ремонту, заміни)

ванної кімнати площею ______ кв.м., обладнаної __________________
__________________________________________________________________
(перелічити  обладнання,  вказавши  його  стан – технічно
__________________________________________________________________
не справне, потребує ремонту, заміни)

коридору площею _______ кв.м., передпокою площею ________ кв.м.,

лоджії площею _______ кв.м., балкону площею ______ кв.м.,

веранди площею _______ кв.м., комори площею ______ кв.м.,

антресоллю площею ____ кв.м., вбудованої шафи площею ____ кв.м.

Житлове приміщення обладнане: ___________________________________
(водопроводом (холодним, гарячим),
__________________________________________________________________
опаленням (центральним, індивідуальним, пічним), каналізацією,
__________________________________________________________________
сміттєпроводом, газопостачанням, електроосвітленням)

У квартирі є:
__________________________________________________________________
(телефон, радіотрансляційна мережа, телевізійна антена
__________________________________________________________________
коллективного користування)

1.2. Наймодавець зобов`язується:
1.2.1. Здійснювати  обслуговування   будинку,   забезпечувати
роботу технічного обладнання відповідно до вимог законодавства.
1.2.2. Забезпечувати надання комунальних послуг.
1.2.3. Своєчасно  проводити  підготовку  житлового  будинку і
його  технічного  обладнання  до  експлуатації  в  осінньо-зимовий
період.
1.2.4. Доводити  до  відома  наймача  встановлені  тарифи  на
житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів за них.

1.3. Наймач зобов`язується:
1.3.1. Використовувати житло за призначенням.
1.3.2. Дотримуватись    Правил    користування   приміщеннями
житлових  будинків  і  прибудинковими  територіями,  затверджнених
постановою Кабінету   Міністрів   України   від   08.10.92  N  572
(далі  -  Правила),  своєчасно  вживати  заходів  до
усунення виявлених у квартирі несправностей.
Не допускати самовільного перепланування квартир,  руйнування
конструкцій будинку,  заміни та перестановки технічного обладнання
в квартирі.
Забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та
газу, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів.
1.3.3. У  встановлені  терміни  своєчасно  вносити  плату  за
використання  житла,  комунальні   та   інші   послуги,   економно
використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію.
1.3.4. Дотримуватися  правил  пожежної  безпеки   та   Правил
безпеки   систем   газопостачання  України,  затверджених  наказом
Держнаглядохоронпраці України від 01.10.97 N 254 та
зареєстрованих у Мін`юсті України 15.05.98 за N 318/2758.
1.3.5. Допускати  у  квартиру  (приватний  будинок)  та  інші
займані  наймачем  приміщення  працівників  виконавця  послуг  або
підприємств водо-,  теплопостачання і водовідведення при наявності
у них відповідних посвідчень, згідно з Правилами надання населенню
послуг з водо-,  теплопостачання і  водовідведення,  затвердженими
постановою Кабінету   Міністрів   України   від  30.12.97  N  1497
зі змінами і доповненнями.
1.3.6. При  виїзді  разом з членами сім`ї з житла звільнити і
здати його наймодавцю в належному технічному і санітарному стані.
1.3.7. Відшкодовувати  збитки,  завдані  житловому приміщенню
або майну інших мешканців будинку ним або членами його сім`ї.

2. Права сторін

2.1. Наймодавець має право:
2.1.1. Вимагати від наймача дотримання Правил ( 572-92-п ) та
своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги.
2.1.2. У  разі  відмови  наймача  від звільнення приміщення у
встановлений термін ініціювати його виселення за рішенням суду.
2.1.3. Уживати  необхідних  заходів для відселення наймача та
членів його сім`ї,  якщо  будинок  (житлове  приміщення)  загрожує
обвалом,   відповідно   до   статей  112,  113  Житлового  кодексу
Української РСР ( 5464-10 ).

2.2. Наймач має право:
2.2.1. Вимагати  від  наймодавця  згідно із законодавством та
цим договором виконання покладених на нього обов`язків.

3. Відповідальність сторін

3.1. Наймодавець  відшкодовує  наймачу  матеріальні   збитки,
завдані    невиконанням   обов`язків,   передбачених   у   пунктах
1.2.1-1.2.4 цього договору, згідно із законодавством.

3.2. Наймодавець,  наймач та члени його  сім`ї  за  порушення
умов    цього   договору   несуть   відповідальність   згідно   із
законодавством.

4. Інші умови

4.1. Цей договір може бути розірвано з  ініціативи  будь-якої
сторони    за   наявності   умов   і   в   порядку,   передбачених
законодавством.

4.2. Спори та розбіжності,  що можуть виникати між  сторонами
під  час виконання умов договору,  якщо вони не будуть вирішені за
згодою сторін, вирішуються в судовому порядку.

4.3. Наймач не має права надане житлове приміщення  з  фондів
житла  для  тимчасового  проживання  приватизувати,  обмінювати та
здійснювати поділ  цього  житлового  приміщення,  здавати  його  в
піднайм або вселяти в нього інших громадян.
Після закінчення встановленого терміну тимчасового проживання
наймач   зобов`язаний  звільнити  надане  житлове  приміщення  або
продовжити термін дії договору за згодою сторін.

4.4. Підставами для дострокового припинення права громадянина
на   користування   житловими  приміщеннями  з  фондів  житла  для
тимчасового  проживання  відповідно  до  статті  132-2   Житлового
кодексу Української РСР є:
надання громадянину  або  придбання  ним   іншого   житлового
приміщення;
підвищення доходів громадянина до рівня,  який дозволяє  йому
укласти договір найму іншого житлового приміщення;
порушення громадянином    правил    користування     житловим
приміщенням з фондів житла для тимчасового проживання;
приведення мешканцем житлового приміщення з фондів житла  для
тимчасового проживання у непридатність для його використання;
інші підстави, встановлені законом.

4.5. Цей договір складено в двох  примірниках,  один  з  яких
зберігається  у  наймодавця,  а  другий  -  у наймача.  Примірники
договору мають однакову юридичну силу.  Договір набирає чинності з
дня його підписання.

5. Юридична адреса та підписи сторін

Наймодавець                         Наймач
_______________________________    ______________________________
(посада)                 (прізвище, ім`я, по батькові)
_______________________________    ______________________________
(прізвище, ім`я, побатькові)           (місце реєстрації)
_______________________________    ______________________________
_______________________________    ______________________________
(паспортні дані: серія, номер,
_______________________________    ______________________________
(юридична адреса, телефон)             ким і коли видано)
_______________________________    ______________________________
_______________________________    ______________________________
_______________________________    ______________________________
(поточний рахунок)                     (телефон)
_______________________________    ______________________________
(код ЕДРПОУ)                             (підпис)

М.П.


ДОГОВІР
купівлі-продажу нерухомого майна та обладнання
в кредит з розстроченням платежу

Місто ______________              “___” ____________ 200_ р.
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження юридичної особи)

(далі – Продавець) в особі ______________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі рішення  вищого  органу  управління  споживчого
товариства,  споживспілки або уповноваженого ними органу від “___”
____________ 200_ р. N ___, з однієї сторони, та
__________________________________________________________________
(прізвище, ім`я, по батькові громадянина)
(далі – Покупець), з іншої сторони, уклали Договір купівлі-продажу
нерухомого майна та обладнання і кредит  з  розстроченням  платежу
(далі – Договір) про таке.

1. Предмет договору

1.1. Предметом договору є об`єкт нерухомості,  який розміщено
у віддаленому,  гірському та іншому населеному пункті з  кількістю
жителів  до  500  чол.,  та  обладнання,  необхідне для здійснення
підприємницької діяльності.

1.2. Продавець в порядку і на умовах, передбачених Договором,
зобов`язується передати   у   власність   Покупцю  нерухоме  майно
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(повна назва об`єкта нерухомого майна)
загальною площею ________________________________________________,
яке знаходиться за адресою:_______________________________________
_________________________________________________________________,
та обладнання ___________________________________________________,
(перелік)
(далі – майно),  а Покупець зобов`язується в порядку і на  умовах,
передбачених  Договором,  прийняти майно і сплатити договірну ціну
за нього частинами, в порядку, передбаченому Договором.

1.3. Договірна  ціна  майна,  визначеного у п.  1.2 Договору,
становить     _________     грн.,      в      т.      ч.      ПДВ,
_____________________________ гривень.
(цифрами та літерами)

1.4. Договірна  ціна  майна  щомісячно  коригується на рівень
інфляції,  визначений  Державним  комітетом  статистики   України.
Коригування   ціни   оформлюється   протоколом.   Відмова  Покупця
підписати протокол є підставою для розірвання договору,  а  раніше
сплачені кошти поверненню Покупцю не підлягають.

1.5. Право власності на майно переходить до Покупця з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації Договору.

1.6. В    момент    приймання-передачі     майна     Покупцем
(заставодавцем)   і   Продавцем   (заставодержателем)  складається
договір застави нерухомого майна та обладнання  (додаток),  яке  є
предметом договору і проводиться його нотаріальне посвідчення.

2. Порядок, строки і розміри платежів за майно

2.1. З   моменту   нотаріального   посвідчення  та  державної
реєстрації договору Покупець зобов`язаний внести рівними частинами
у   строки,  визначені  Договором  для  виплати  договірної  ціни,
загальну суму ___________________________________________________,
(сума цифрами та літерами)

в т. ч. ПДВ, _________________ гривень за майно, що визначене у п.

1.2 цього  Договору.  Оплата договірної ціни в повному обсязі
повинна бути здійснена до “___” ____________  200_  р.  Сплата  за
майно        здійснюється        щомісячно        не       пізніше
________________________________________ рівними
(число, місяць)
частинами від  договірної  ціни  у розмірі __________________ грн.
кожна частина.
ПДВ в    сумі   ______________________________________   грн.
сплачується    Покупцем    одноразово    до    підписання     акта
приймання-передачі.

2.2. Розрахунки  за  придбане  майно  здійснюються Покупцем у
безготівковій формі або готівкою.

3. Передача майна

3.1. Передача   майна   здійснюється   Продавцем   Покупцю  у
_______________ термін після нотаріального посвідчення і державної
реєстрації цього Договору.

3.2. Передача  майна  Продавцем  і  прийняття  майна Покупцем
посвідчуються актом прийому-передачі, який підписується сторонами.

4. Обов`язки покупця

4.1. Покупець зобов`язаний:
а) бути членом споживчого товариства;
б) укласти  з  Продавцем  договір  про   господарсько-правові
взаємовідносини  з  організації  торговельної  та іншої діяльності
(громадського харчування, заготівель, виробництва, платних послуг)
для   задоволення  потреб  у  товарах,  роботах,  послугах  членів
споживчих  товариств,  членів  їх  сімей,  інших   громадян,   які
проживають  у  віддалених,  гірських та інших населених пунктах із
кількістю жителів до 500  чоловік,  який  є  невід`ємною  частиною
Договору;
в) зареєструватися в органі державної реєстрації  як  суб`єкт
підприємницької  діяльності – фізична особа і не менше трьох років
здійснювати у ________________________________________________,
(назва населеного пункту)
у якому розміщено  майно,  що  є  предметом  Договору,  такі  види
діяльності _______________________________________________________
_________________________________________________________________;
(зазначити види діяльності)
г) в установленому цим Договором порядку та у визначений  цим
Договором термін сплатити договірну ціну за майно;
д) в установлений цим Договором термін прийняти майно;
е) застрахувати майно;
є) не відчужувати,  не передавати в заставу та в інший спосіб
розпоряджатися предметом договору до повної сплати договірної ціни
на умовах договору;
ж) забезпечити  схоронність  та  використовувати  за цільовим
призначенням предмет договору до повної сплати договірної ціни  на
умовах договору.

5. Обов`язки продавця

5.1. Продавець   зобов`язаний   передати   Покупцю   майно  в
установлений у Договорі термін.

6. Відповідальність сторін

6.1. У  випадку  порушення  своїх  зобов`язань  за  Договором
сторони    несуть   відповідальність,   визначену   Договором   та
законодавством України.

6.2. У разі невиконання або  неналежного  виконання  Договору
Покупцем Продавець має право вимагати від Покупця повернення майна
в повному обсязі і в такому самому стані,  в якому  воно  було  на
момент  продажу,  без  компенсації  раніше виплачених сум.  У разі
погіршення  якості   предмету   договору   Покупець   зобов`язаний
відшкодувати завдані збитки.

6.3. У  разі  порушення  терміну і порядку сплати вартості за
майно Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення.

6.4. У  разі відмови Продавця передати продане майно Покупець
має право відмовитися від договору купівлі-продажу.

7. Гарантії продавця

7.1. Продавець підтверджує,  що майно,  визначене  у  п.  1.2
Договору,   не   входить   до   переліку   об`єктів   неподільного
громадського  майна,  не  знаходиться  під  забороною  відчуження,
арештом,  не  є  предметом  застави  чи іншим засобом забезпечення
виконання зобов`язань перед будь-якими  фізичними  або  юридичними
особами  чи  державою,  а також не обтяжене будь-яким іншим чином,
передбаченим законодавством України.

8. Ризик випадкової загибелі майна

8.1. Ризик випадкової загибелі майна несе Покупець з  моменту
нотаріального посвідчення Договору.

9. Вирішення спорів

9.1. Усі  спори,  що пов`язані із Договором,  його укладенням
або  такі,  що  виникають  у  процесі  виконання  умов   Договору,
вирішуються  переговорами  між  Сторонами.  Якщо  спір  не можливо
вирішити переговорами,  він вирішується в судовому порядку у судах
загальної  юрисдикції за встановленою підвідомчістю та підсудністю
такого спору у порядку, визначеному законодавством України.

10. Зміни умов Договору та його розірвання

10.1. Зміни в Договір можуть бути внесені за взаємною  згодою
сторін, що оформляється додатковою угодою до Договору.

10.2. Зміни  та  доповнення,  додаткові  угоди  і  додатки до
Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі,
якщо вони викладені у письмовій формі, підписані уповноваженими на
те представниками сторін та нотаріально посвідчені.

11. Витрати

11.1. Усі витрати, пов`язані з укладенням Договору, беруть на
себе Покупець та Продавець:
Покупець _____________ грн. витрат,
Продавець ____________ грн. витрат.

12. Додаткові умови

12.1. Договір  набуває  чинності з моменту його нотаріального
посвідчення та державної реєстрації в установленому законодавством
України  порядку  і  діє  до  повного  виконання  сторонами  своїх
зобов`язань за цим Договором.

12.2. Після  набуття   чинності   Договором   усі   попередні
переговори  за ним,  листування,  попередні угоди та протоколи про
наміри з питань,  що так чи інакше стосуються Договору,  втрачають
юридичну силу.

12.3. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням
умов Договору  і  не  врегульовані  ним,  регламентуються  нормами
законодавства України.

12.4. Продавець є платником податків на загальних підставах.

12.5. Договір   складений українською мовою на ___ сторінках,
у ___ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

Місцезнаходження і реквізити сторін

ПРОДАВЕЦЬ: Споживче товариство   ПОКУПЕЦЬ: __________________
(спілка споживчих товариств)     ____________________________
______________________________          (прізвище, ім`я,
______________________________            по батькові)
(адреса)              Паспорт, серія ___ N _______
Ідентифікаційний код _______
Поточний рахунок _____________   Номер свідоцтва про
Ідентифікаційний код _________   державну реєстрацію ________

Керівник _____________________   Покупець: __________________
(підпис)                          (підпис)

М. П.                            М. П.



м. ___________________________    “___” ___________________ 200__ р.________________________________________________________________,
(прізвище, ім`я, по батькові)
що проживає за адресою _________________________________________________,
(повна адреса)
(надалі іменується “Продавець”), з одного боку,

та

________________________________________________________________,
(прізвище, ім`я, по батькові)
що проживає за адресою _________________________________________________,
(повна адреса)
(надалі іменується “Покупець”), з другого боку,

уклали цей Договір купівлі-продажу квартири (надалі іменується “Договір”) про таке:

1. Продавець _____________________________________________________
(прізвище, ім`я, по батькові)
зобов`язується в порядку та на умовах, визначених у цьому Договорі, передати у власність Покупця, а Покупець ____________________________________________
(прізвище, ім`я, по батькові)
зобов`язується в порядку та на умовах, визначених у цьому Договорі, прийняти та оплатити квартиру № ____________________________________________________
(цифрами і прописом)
в будинку № ____________________________________________________________
(прописом)
на вулиці ______________ в місті ________________________________________.
2. Квартира складається з _________ кімнат жилою площею _______ кв. м та кухні. Загальна площа квартири ______________________ кв. м ________________
_______________________________________________________________________.
(прописом)
3. Квартира належить Продавцю на підставі ___________________________, виданого ____________________________________________________
________________________________________________________________________
(ким, коли, за яким номером виданий правовстановлюючий документ)
зареєстрованого у _______________________________________________________.
(де, коли, за яким номером зареєстрований правовстановлюючий документ )
4. Договірна ціна квартири за цим Договором складає __________________.
(прописом)
5. Оплата вартості квартири здійснюється Покупцем під час нотаріального посвідчення цього Договору шляхом передачі Покупцем Продавцеві коштів у розмірі, що визначений у п. 4 цього Договору.
6. Продавець цим підтверджує,  що квартира, визначена у п. 1 цього Договору, належить йому на титулі права власності, не знаходиться під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави чи іншим засобом забезпечення виконання зобов`язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами чи державою, а також не обтяжена будь-яким іншим чином, передбаченим чинним законодавством.
7. Витрати, пов`язані із укладенням цього Договору оплачує _____________.
8. Продавець зобов`язується звільнити квартиру з членами своєї сім`ї не пізніше _____________________________________________, а Покупець дає згоду на проживання Продавця в квартирі до цього терміну.
9. Момент переходу права власності на квартиру, визначену у п. 1 цього Договору, від Продавця до Покупця та момент переходу ризиків випадкової загибелі такої квартири збігається із моментом набуття чинності цим Договором, як такий момент визначений у п. 11 цього Договору.
10. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.
11. Цей Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення у встановленому відповідним чинним законодавством порядку та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.
12. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
13. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _____ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

Продавець: ______________________
________________________________
________________________________
________________________________
________________________________

Продавець: ______________________
(підпис)
Покупець: _______________________
________________________________
________________________________
________________________________
________________________________

Покупець: _______________________
(підпис)


м. ____________                                                         “____” ___________ 200___ р.
ПРОДАВЕЦЬ: ____________________________________________________________,
в особі _______________________________________________________________________,
що діє на підставі ______________________________________________________________,
з одного боку, і
ПОКУПЕЦЬ: ______________________________________________________________,
в особі _______________________________________________________________________,
що діє на підставі ______________________________________________________________,
з іншого боку,
уклали Даний Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. ПРОДАВЕЦЬ продає, а ПОКУПЕЦЬ купує квартиру на умовах Даного Договору.
1.2. Характеристика квартири:
Адреса: __________________________________________________________________.
Загальна корисна площа: ___________________________________________________.
Житлова площа: ___________________________________________________________.
Кількість кімнат: __________________________________________________________.
Поверх: __________________________________________________________________.
1.3. Квартира належить ПРОДАВЦЮ на праві приватної власності згідно
_________________________________________________________________________.
(найменування документу)
2. ЦІНА ДОГОВОРУ
Ціна квартири складає: ___________________________________________ грн..
3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
3.1. Термін оплати складає ___________ з моменту _____________________________.
3.2. Порядок оплати: _______________________________________________________.
(поштовий, телеграфний)
3.3. Вид розрахунків: _______________________________________________________.
(готівковий, безготівковий, змішаний)
3.4. Форма розрахунків: ____________________________________________________.
(платіжне доручення, чек, вимога-доручення)
3.5. ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити ПРОДАВЦЯ про здійснення платежу в
термін _ ______ з моменту ________________ шляхом __________________________.
(телеграма з повідомленням, факс та ін.)
4. ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН ЗА ДАНИМ ДОГОВОРОМ
4.1. ПРОДАВЕЦЬ зобов`язаний:
а) передати продану квартиру ПОКУПЦЮ за актом передачі протягом _________________
з моменту ___________________________;
б) квартира повинна бути передана у стані, придатному до негайної експлуатації її ПОКУПЦЕМ;
в) прийняти здійснену ПОКУПЦЕМ оплату.
4.2. ПОКУПЕЦЬ зобов`язаний:
а) у визначені Даним Договором строки оплатити продану ПРОДАВЦЕМ квартиру;
б) за власний рахунок провести нотаріальне посвідчення Даного Договору;
в) прийняти продану квартиру протягом _________ з моменту ________________________.
4.3. Право власності в ПОКУПЦЯ на квартиру виникає з моменту ________________.
5. ІНШІ УМОВИ ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
5.1. Даний Договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення.
5.2. Даний Договір укладений у трьох оригінальних примірниках та зберігається у сторін,
а також у справах ____________________________________ нотаріальної контори.
5.3. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керуються чинним законодав¬ством.
5.4.     Якщо ПОКУПЕЦЬ прострочить сплату ціни за Даним Договором більше ніж ___
______, він сплачує ПРОДАВЦЮ штраф у розмірі ________________ від суми боргу.
Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін


ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу
___________________________________________________

___________________________________________________
(назва цілісного майнового комплексу)
за конкурсом, на аукціоні

Фонд державного майна України (далі – Продавець) _________________
__________________________________________________________________
(назва державного органу приватизації)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я та по батькові)

який діє на підставі Тимчасового  положення  про  Фонд  державного
майна України, затвердженого Постановою Верховної Ради України від
07.06.92 N 2558-ХІІ, з одного боку, і
__________________________________________________________________
(назва юридичної або фізичної особи)
(далі – Покупець) в особі _______________________________________,
(посада, прізвище, ім`я та по батькові)
який діє на підставі _____________________________, з іншого боку,
(назва документа)

уклали цей договір купівлі-продажу (далі – Договір) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.  Продавець  за  підсумками  конкурсу, аукціону з продажу
__________________________________________ протокол про визначення
(назва цілісного майнового комплексу)
переможця    конкурсу,   аукціону    від ________________ N______,
затверджений  наказом   (назва   державного  органу  приватизації)
від ______________ N ______)  зобов`язується  передати у власність
Покупцю цілісний майновий комплекс (далі – ЦМК),  який знаходиться
за адресою:_________________________,  згідно  з переліком, який є
невід`ємною частиною цього  договору,  а  Покупець  зобов`язується
сплатити  за  вказаний   ЦМК   ціну   продажу,  прийняти  по  акту
приймання-передачі  ЦМК   і   виконати   умови,  передбачені   цим
Договором.

Покупець є правонаступником майнових та  немайнових  прав  та
обов`язків ЦМК.
Якщо Покупцем  виступає фізична особа,  вказуються такі дані:
громадянство,  прізвище,  ім`я та по батькові,  місце  проживання,
дані паспорта, ідентифікаційний код.

2. ОБ`ЄКТ ДОГОВОРУ

2.1. Об`єктом цього договору є ЦМК за початковою ціною

____ ________________________________________________________ грн.
(сума цифрами та літерами)

(згідно з планом приватизації, затвердженим наказом ______________
__________________________________________________________________
(назва державного органу приватизації)

від  ___________  N______), який за результатами конкурсу аукціону
продано за __________________________________________________ грн.
(сума цифрами та літерами)

3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

3.1. Покупець зобов`язаний  розрахуватися  за  придбаний  ЦМК
протягом  60  календарних днів з моменту нотаріального посвідчення
цього Договору в сумі
_____________________________________________________________ грн.
(сума цифрами та літерами)

3.2. Розрахунки за придбаний ЦМК здійснюються таким чином:

кошти Покупця в сумі _______________________________________ грн.,
(сума цифрами та літерами)
які перераховані Покупцем  як  конкурсна  гарантія  для  участі  в
конкурсі відповідно до платіжного доручення

__________________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка,
__________________________________________________________________
МФО, код за ЄДРПОУ та найменування банківської установи)

на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунка, МФО,
__________________________________________________________________
код за ЄДРПОУ та найменування банківської установи)

зараховуються в рахунок оплати ЦМК;

кошти Покупця в сумі ________________________________________ грн.
(сума цифрами та літерами)

перераховуються протягом   60   календарних   днів  відповідно  до
платіжного доручення з  рахунка  Покупця  ___________  на  рахунок
Продавця __________.

4. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ

4.1. Право власності на придбаний ЦМК переходить до Покупця з
моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

5. ПЕРЕДАЧА ОБ`ЄКТА ПРОДАЖУ

5.1. Передача  Покупцю  ЦМК  здійснюється  Продавцем протягом
трьох  робочих  днів  з  моменту  надходження  коштів  у  розмірі,
встановленому договором купівлі-продажу, на рахунок Продавця.

5.2. Передача   ЦМК   Продавцем  і  прийняття  цього  об`єкта
Покупцем засвідчуються актом приймання-передачі ЦМК  (далі  -  акт
приймання-передачі),  який підписується сторонами та засвідчується
їх печатками (для фізичних осіб засвідчується нотаріально).

6. ЗОБОВ`ЯЗАННЯ СТОРІН

6.1. Кожна  сторона  зобов`язується   виконувати   обов`язки,
покладені на неї цим Договором,  сприяти іншій стороні у виконанні
її обов`язків та має право вимагати від  іншої  сторони  виконання
належним чином її обов`язків.

6.2. Сторона,  яка порушила зобов`язання, взяті відповідно до
цього Договору, повинна усунути ці порушення.

6.3. Покупець має право  після  повної  сплати  вимагати  від
Продавця  передати у встановлений термін зазначений об`єкт продажу
за актом приймання-передачі.

7. ПОКУПЕЦЬ

7.1. Покупець зобов`язаний у встановлений у пункті 4.1  цього
Договору  термін  повністю  сплатити  вартість  придбаного об`єкта
продажу  та  прийняти  від  Продавця  придбаний   ЦМК   за   актом
приймання-передачі.

7.2. Покупець  зобов`язується  виконати  умови продажу ЦМК як
окремого спеціалізованого виробництва, а саме, здійснити виконання
таких заходів:
__________________________________________________________________
(умови продажу ЦМК розробляються
__________________________________________________________________
комісією з продажу)

7.3. Покупець зобов`язаний надавати Продавцю за його запитами
необхідні матеріали,  відомості,  документи  щодо  виконання  умов
цього Договору та звіти.

8. ПРОДАВЕЦЬ

8.1. Продавець  зобов`язаний  за   актом   приймання-передачі
передати  Покупцю об`єкт продажу протягом трьох робочих днів після
надходження коштів за об`єкт продажу на рахунок Продавця.

8.2. Продавець має право вимагати від Покупця сплатити  кошти
за придбаний об`єкт продажу,  прийняти придбаний об`єкт продажу за
актом приймання-передачі та виконувати  зобов`язання,  передбачені
цим Договором.

8.3. Продавець  має право перевіряти дотримання умов Договору
та виконання зобов`язань за цим Договором  як  шляхом  запитів  до
Покупця  щодо  виконання  умов  Договору,  так  і шляхом перевірок
безпосередньо на підприємстві.

8.4. Продавець гарантує,  що на момент укладання Договору ЦМК
не внесено до переліку об`єктів, які не підлягають приватизації, а
також, що об`єкт продажу не є проданим, переданим, заставленим, не
знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

9.1. У  випадку,  якщо протягом 60 календарних днів з моменту
нотаріального посвідчення цього Договору купівлі-продажу  Покупець
не сплатив вартість ЦМК,  зазначену в пункті 3 цього Договору, він
сплачує на користь
__________________________________________________________________
(назва державного органу приватизації,
__________________________________________________________________
номер розрахункового рахунка, МФО, код за ЄДРПОУ
__________________________________________________________________
та найменування банківської установи)

неустойку в  розмірі,  що  становить  20  відсотків  ціни  об`єкта
продажу.

Неустойка сплачується  протягом 20 календарних днів з моменту
закінчення терміну сплати за ЦМК.  У  разі  несплати  неустойки  у
встановлений  термін  на  її  суму  нараховується  пеня  у розмірі
подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє на
період, за який сплачується пеня.
Якщо внесена  сума за придбаний ЦМК менша від суми неустойки,
сплаті підлягає різниця між сумою  неустойки  та  внесеною  сумою,
якщо   вона  перевищує  суму  неустойки,  а  різниця  повертається
Продавцем  Покупцю  протягом  20  календарних   днів   з   моменту
закінчення терміну сплати за ЦМК.

9.2. У  разі порушення Покупцем установлених умовами договору
зобов`язань,  виражених у грошовій формі,  він сплачує на  користь
Продавця   пеню   у   розмірі   0,1  відсотка  обсягу  невиконаних
зобов`язань за кожний день прострочення.

9.3. У разі невиконання або  неналежного  виконання  Покупцем
умов   цього   Договору   Покупець  несе  відповідальність  за  їх
невиконання згідно з чинним законодавством України.

10. ОСОБЛИВІ УМОВИ

10.1. Якщо будь-які умови цього Договору  стають  незаконними
через  будь-які  обставини,  то  це не впливає на чинність та силу
інших умов Договору.

10.2. Захист державної таємниці ЦМК  здійснюється  відповідно
до  вимог  Закону  України  “Про державну таємницю” ( 3855-12 ) та
інші законодавчі акти з цього питання.

10.3. Зобов`язання   Покупця,   визначені   цим    Договором,
зберігають  свою  дію  для  осіб,  які  придбають  ЦМК у разі його
подальшого  відчуження   покупцем   протягом   терміну   дії   цих
зобов`язань.  Подальше  відчуження  ЦМК  до повного виконання умов
договору купівлі-продажу здійснюються за згодою Продавця згідно  з
порядком, чинним у Фонді державного майна України.

11. ДОДАТКОВІ УМОВИ

11.1. Порядок  використання  майна,  яке  не  приватизоване в
складі  ЦМК  та  залишається  у  власності  держави,  визначається
відповідним державним органом приватизації.

12. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

12.1. Зміна умов Договору здійснюється у порядку, визначеному
Фондом державного майна України.

12.2. Усі зміни та  доповнення  до  Договору  здійснюються  у
письмовій  формі  та підлягають нотаріальному посвідченню в момент
підписання сторонами.

12.3. У разі невиконання однією зі сторін умов цього Договору
він  може  бути  розірваний або визнаний недійсним на вимогу іншої
сторони  за  рішенням  господарського  суду.  При   цьому   об`єкт
приватизації  повертається  Продавцю  за  актом приймання-передачі
протягом трьох робочих  днів  з  моменту  набрання  законної  сили
рішенням    господарського   суду.   Повернення   коштів   Покупцю
здійснюється відповідно до чинного законодавства України.

13. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ (НЕПЕРЕБОРНА СИЛА)

13.1. Сторони   звільняються   від   відповідальності    щодо
виконання   умов   Договору  у  випадку  виникнення  форс-мажорних
обставин  (обставин  непереборної  сили).  Сторона,  яка  не  може
виконати  умови  Договору  через виникнення форс-мажорних обставин
(обставин непереборної  сили),  повинна  повідомити  про  це  іншу
сторону.

14. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

14.1. Усі спори,  що виникають під час виконання  умов  цього
Договору  або  у зв`язку з тлумаченням його положень,  вирішуються
шляхом переговорів.  Якщо сторони не досягли домовленості, то спір
вирішується господарським судом у встановленому порядку відповідно
до його повноважень.

15. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

15.1. Усі витрати,  пов`язані з  укладанням  цього  Договору,
його  нотаріальним  посвідченням  та реєстрацією,  покладаються на
Покупця.

15.2. Цей   Договір   складено   в   трьох  примірниках,  які
зберігаються  у  Продавця,  Покупця  та  в  органі  нотаріату,  що
посвідчив Договір, та мають однакову юридичну силу.

15.3. Договір  набуває  чинності з моменту його нотаріального
посвідчення.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

ПРОДАВЕЦЬ ____________                      ПОКУПЕЦЬ  ____________
(підпис)                                    (підпис)
М.П.                                         М.П.

(  Договір із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного
майна N 1790 ( v1790224-02 ) від 10.10.2002 )


ПОГОДЖЕНО                        ЗАТВЕРДЖЕНО
з президією ЦК Профспілки        постановою других зборів
працівників споживчої            Ради Укоопспілки
кооперації України               дев`ятнадцятого скликання
(постанова N _____               23.02.2005
“___”___________ 2005)

ДОГОВІР
застави нерухомого майна та обладнання

м. ___________               “___” _________ 200_ р.

Суб`єкт підприємницької  діяльності  -  фізична  особа   (далі   –
Заставодавець) в особі
_________________________________________________________________,
(прізвище, ім`я, по батькові)

що діє на підставі  свідоцтва  про  державну  реєстрацію  суб`єкта
підприємницької       діяльності       -       фізична       особа
_________________________________________________________________,

з однієї сторони, та _____________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)

(далі іменується Заставодержатель) в особі _______________________
_________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)

що діє на підставі ______________________________________________,
з другої  сторони,  уклали цей Договір застави нерухомого майна та
обладнання (далі – Договір) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Застава   за   цим   Договором  є  засобом  забезпечення
повернення Заставодавцем Заставодержателеві нерухомого майна (далі
-  майна)  на  суму  ______________  грн.,  проданого за Договором
купівлі-продажу нерухомого  майна  та  обладнання   в   кредит   з
розстроченням  платежу  від  “___”  ____________ 200_ року (далі –
Договір купівліпродажу майна від “___” ____________ 200_ року).

1.2. Відповідно до цього Договору Заставодержатель має  право
у випадку невиконання Заставодавцем своїх зобов`язань за договором
купівлі-продажу майна отримати задоволення з вартості заставленого
за   цим   Договором  майна  переважно  перед  іншими  кредиторами
Заставодавця.

2. ЗОБОВ`ЯЗАННЯ, ЗАБЕЗПЕЧЕНЕ ЗАСТАВОЮ

2.1. Підстава появи зобов`язання,  забезпеченого заставою  за
цим Договором,  є договір купівлі-продажу майна від “__” _________
200_ р.

3. ПРЕДМЕТ ЗАСТАВИ (склад заставленого майна)

3.1. Предметом застави є наступне майно:
3.1.1. Найменування:
_________________________________________________________________.

3.1.2. Кількість:
_________________________________________________________________.

3.2. Узгоджена   за  Договором  вартість  заставленого  майна
становить: ____ грн.

3.3. Заставлене майно залишається у володінні та користуванні
Заставодавця з місцезнаходженням у
_________________________________________________________________.

4. ПРАВА І ОБОВ`ЯЗКИ ЗАСТАВОДАВЦЯ

4.1. Заставодавець до закінчення строку  дії  цього  Договору
має  право  лише  володіти  та  користуватися  заставленим майном.
Заставодавець зобов`язаний одержувати  згоду  Заставодержателя  на
вчинення дій, пов`язаних із зміною прав власності на майно.

4.2. Утримувати предмет застави належним чином.

4.3. Заставодавець     зобов`язаний    у    повному    обсязі
відшкодовувати  Заставодержателю   збитки,   спричинені   втратою,
нестачею або пошкодженням заставленого майна.

4.4. Наступна застава заставленого майна не допускається.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. У разі неналежного виконання Заставодавцем умов договору
купівлі-продажу   майна   від   “___”   ____________    200_    р.
Заставодержатель   має   право   звернути   стягнення   на  майно,
задовольнити з його вартості свої вимоги у повному обсязі.

5.2. Заставодавець несе відповідальність за ризик  випадкової
загибелі майна. У разі загибелі майна Заставодавець зобов`язується
надати аналогічне за вартістю майно або,  незалежно  від  настання
строку,  виконати  свої  зобов`язання за договором купівлі-продажу
майна у повному обсязі.

5.3. У випадку порушення своїх зобов`язань за  цим  Договором
сторони   несуть  відповідальність,  визначену  цим  Договором  та
законодавством України.

5.4. Усі  спори,  що  пов`язані  із   цим   Договором,   його
укладенням  або такі,  що виникають в процесі виконання умов цього
Договору, вирішуються переговорами між представниками Сторін. Якщо
спір  неможливо вирішити переговорами,  він вирішується в судовому
порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого  спору
у порядку, визначеному законодавством України.

6. ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ

6.1. Зміни  в  цей  Договір  можуть  бути внесені за взаємною
згодою  сторін,  що  оформляється  додатковою  угодою   до   цього
Договору.

6.2. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього
Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі,
якщо вони викладені у письмовій формі, підписані уповноваженими на
те представниками сторін та нотаріально посвідчені.

7. ДОДАТКОВІ УМОВИ

7.1. Заставодержатель має право  перевіряти  документально  і
фактично умови утримання та стан заставленого майна.

7.2. Договір   набуває   чинності  після  його  нотаріального
посвідчення  і  діє  до  повного  виконання  Заставодавцем   своїх
зобов`язань   за   договором   купівлі-продажу   майна  від  “___”
____________ 200_ р.

7.3. Після  набуття  чинності  цим  Договором  всі  попередні
переговори  за ним,  листування,  попередні угоди та протоколи про
наміри з питань,  що так  чи  інакше  стосуються  цього  Договору,
втрачають юридичну силу.

7.4. Усі правовідносини,  що виникають у зв`язку з виконанням
умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами
законодавства України.

7.5. Цей   Договір   складений  українською  мовою  на  _____
сторінках у _____ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну
силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ЗАСТАВОДАВЕЦЬ: Суб`єкт           ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ: Споживче
підприємницької діяльності -     товариство (спілка споживчих
фізична особа _________          товариств)
____________________________     ____________________________
(прізвище, ім`я, по                    (назва)
батькові)
Паспорт, серія _______ N ___     ____________________________
Виданий “___” ______________     ____________________________
____________________________               (адреса)
Ідентифікаційний код _______
Номер свідоцтва про              Поточний рахунок ___________
державну реєстрацію ________     Ідентифікаційний код _______
Заставодатель: _____________     Заставодержатель ___________
(підпис)                           (підпис)

М. П.                            М. П.


________________________________________________________________________, назване у подальшому “Орендодавець”, з однієї сторони, і Організація орендарів ________________________________________________________________________ названа у подальшому “Орендар”, з другої сторони, уклали цей договір про подане нижче.
1. Орендодавець передає, а Орендар приймає: основні фонди сумою _________ грв, згідно з Додатком
оборотні кошти в сумі __________________________грв., у тому числі як запаси сировини і продукції __________________________ грв., як грошові кошти _________________грв.
2. Орендодавець зобов`язується:
2.1. Забезпечувати Орендаря сировиною і матеріалам” (продукцією) в обсязі, асортименті й у терміни, зазначені, специфікаціях (погоджених не пізніше, ніж за _______ днів до початку календарного року).
2.2. Забезпечувати Орендаря у терміни, що не порушу ют його нормальну господарську діяльність, нормативними акта ми, повідомляти встановлені терміни надання планів і звітності.
2.3. Надавати Орендареві необхідну методичну та іншу допомогу у розв`язанні поточних і перспективних завдань, плануванні і складанні звітності, удосконаленні управління й обліку.
2.4. Виділяти за плату за заявками Орендаря автотранспорт (при надходженні заявки не пізніше ніж за _______________ до дня виділення автотранспорту).
2.5. Сприяти матеріально-технічному постачанню Орендаря.
У 1991 -_________ рр. виділяти для розвитку матеріальне технічної бази Орендаря ______________________________________________________________________
2.6. Надати інформацію про передовий досвід, наукові досягнення в організації діяльності підприємств аналогічної профілю ________________________(зазначаєте періодичність, наприклад, постійно), прогнози, зміни кон`юнктури внутрішнього і зовнішнього ринку ____________________________ (зазначається періодичність).
2.7. Здійснювати соціальне і культурно-побутове обслуговування Орендаря на однакових підставах з іншими підприємствами за рахунок коштів Орендаря.
3. Орендар зобов`язується:
3.1. Забезпечити належне використання одержаних в Орендодавця основних фондів і оборотних коштів згідно своїм Статутом і цим договором.
Щорічно забезпечувати приріст реалізації продукції і валових прибутків з розрахунку на одного працівника Орендарі розмірах не нижче від планових для ________________________________________________________________________
(зазначається територія або група підприємств)
3.2. Самостійно здійснювати капітальний і поточний ре¬монт основних фондів, переданих йому в оренду згідно з цим договором, за рахунок власних коштів і за рахунок кредитів банку, а також коштів, що виділяє Орендодавець на розвиток матеріально-технічної бази.
Основні фонди, побудовані і придбані Орендарем за раху¬нок власних і займаних коштів, є власністю Орендаря.
3.3. Виконувати списання і реалізацію отриманих в оренду основних фондів лише за згодою Орендодавця, якщо вони не перейшли у відповідності до п. 6 цього договору у власність Орендаря.
3.4. Щоквартально, не пізніше _________числа наступного місяця, перераховувати Орендодавцеві орендну плату у роз¬мірі амортизаційних відрахувань на повне відновлення орен¬дованих основних фондів і видатків на утримання апарату управління Орендодавця, визначену в абсолютній сумі _____________грв., а також перераховувати _______відсотків від __________________________________ (зазначається з яких коштів: прибутку, госпрозрахункового прибутку або прибутку від здійснення діяльності на орендованих згідно з цим договором основних фондах на формування централізованих фондів і резервів).
Примітка. У тому випадку, коли на оренду переходить не¬рентабельне або низькорентабельне підприємство, доцільно передбачити у договорі відповідні пільги і визначити, наприк¬лад, що Орендар вносить орендну плату і (або) відрахування від своїх прибутків (прибутку) лише при досягненні зазначе¬ного в договорі рівня рентабельності. При цьому можна навіть включити до договору шкалу платежів і відрахувань, що зале¬жать від рівня рентабельності.
3.5. Суворо дотримувати встановлений мінімальний режим робочого часу (правила обслуговування відвідувачів і торгу¬ючих) , правила техніки безпеки, санітарні протипожежні ви¬моги.
3.6. Здійснювати у неробочий час охорону орендованого і власного майна або укладати договір з позавідомчою охоро¬ною.
3.7. Оплачувати Орендодавцеві виконання на прохання Орендаря робіт, не передбачених цим договором, у розмірах, установлюваних окремими угодами.
3.8. Надавати в установлені терміни плани, бухгалтерську і статистичну звітність.
4. Плани діяльності розробляються Орендарем на основі діючої в системі _______ нормативної бази – норм і нормативів трудових, матеріальних і фінансових витрат, а за їх браком -на основі науково обгрунтованих розрахунків трудових, ма¬теріальних і фінансових витрат, виділених Орендодавцем Орендареві ресурсів згідно з п.2.1 та 2.5 цього договору.
Плани діяльності Орендаря, крім зазначених у цьому дого¬ворі, Орендарем установлюються самостійно.
5. Орендар самостійно розв`язує питання про здавання до піднайму переданих йому Орендодавцем основних фондів.
6. Після виплати Орендарем через орендну плату вартості основних фондів, переданих йому Орендодавцем згідно з цим договором, основні фонди (в міру виплати вартості окремих з них) переходять у власність Орендаря.
Орендар має право у будь-який час викупити орендоване майно.
Викуп майна до закінчення договору не звільняє Орендаря від виконання договірних зобов`язань (за винятком орендної плати).
7. Відповідальність сторін
7.1. Орендар за неналежне виконання обов`язків за цим договором несе таку відповідальність:
7.1.1. За порушення п.3.3 Орендар перераховує Орендо¬давцеві усю суму коштів, уторгованих від реалізації основних фондів і сплачує штраф у розмірі 5 відсотків від цієї суми, або перераховує Орендодавцеві вартість списаних без згоди Орен¬додавця основних фондів, установлену на момент передання
Них фондів в оренду Орендареві.
7.1.2. За порушення термінів перерахування коштів, установлених в  п.3,4, Орендар сплачує штраф у розмірі _____ крб.  за кожен день затримки.
7.1.3. За порушення п.3.5 до Орендатора вживаються санк¬ції. Перелік санкцій визначається спільною угодою Орендо¬давця і Орендаря за погодженням з профспілковою органі¬зацією на термін до трьох років.
7.1.4. За порушення термінів надання планів і звітності Орендар сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі ______ крб. за кожен день прострочки окремого документа.
7.1.5. Відповідальність за порушення інших зобов`язань визначається в установленому законом порядку.
7.2. Орендодавець за неналежне виконання обов`язків за цим договором несе таку відповідальність:
7.2.1. За порушення п.2.1-2.4 Орендар знижує розміри від¬рахувань, виконуваних ним на утримання апарату управлін¬ня Орендодавця, на суми неодержаних Орендарем як наслідок цих порушень прибутків або втрат Орендаря.
7.2.2. За порушення п.2.5 Орендодавець сплачує штраф у розмірі 1 відсотка від суми коштів, що підлягають виділенню Орендареві у відповідному календарному році і не виділених йому Орендодавцем.
7.2.3. За порушення п.2.7 Орендодавець сплачує Оренда¬реві штраф у розмірі ________ крб. за порушення кожного пункту зобов`язань.
7.3. Сторони звільняються від сплати санкцій, якщо по¬рушення ними своїх зобов`язань викликані незалежними від них обставинами.
7.4. Штрафи і санкції сплачуються протягом 20 днів після подання потерпілою стороною відповідного акту.
8. При зміні централізовано установлюваних цін, тарифів, податків і інших, незалежних від Орендаря умов, що визнача¬ють рівень його прибутковості від здійснення діяльності за цим договором, фінансові взаємовідносини між Орендарем і Орен¬додавцем мають бути переглянуті так, щоб за інших однако¬вих умов не сталось зниження фондів оплати праці і фондів розвитку Орендаря, формованих з доходів від здійснення ді¬яльності, що є предметом цього договору.
9. Суперечки з цього договору розв`язуються в установле¬ному порядку.
10. При закінченні і достроковому розірванні договору Орендодавцеві належить повернути майно, передане ним Орендареві згідно з цим договором і що не перейшло у власність Орендаря. Майно має бути повернено у неушкодже¬ному стані.
При цьому Орендар повертає Орендодавцеві оборотні кош¬ти, передані йому Орендодавцем згідно з цим договором, у повному обсязі.
11. Договір може бути розірвано або змінено: за взаємною згодою сторін;
за рішенням однієї з сторін при грубих неодноразових пору¬шеннях іншою стороною своїх обов`язків;
з ініціативи Орендаря при істотній зміні умов, що вплива¬ють на результати його діяльності.
12. Додаткові умови ______________________________________________________ ________________________________________________________________________
ІЗ. Договір укладено на _________ років.
14. Договір вступає у силу з “__“ ________ 19__ р.
15. Договір складено у двох примірниках, один з яких збері¬гається у Орендодавця, інший – у Орендаря.
ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:
Орендодавець: __________________________________________________________ Орендар: _______________________________________________________________

Підписи:
Орендодавець                                         Орендар
_________________                            __________________
“__” __________ 19__ р.                                  “__”_______ 19__ р.


ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
м. _________                                                              “__” ___________ 200_ року_______________________________________________________________
(назва органу місцевого самоврядування або місцевої державної адміністрації)
(надалі іменується “Орендодавець”) в особі _______________________________ _____________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі _____________________________________________________,
з одного боку,

та
громадянин України _____________________________________________
(прізвище, ім`я і по батькові)
(надалі іменується  “Орендар”), що проживає за адресою ___________________
______________________, паспорт серія ___ N___________, виданий _________ __________________ “____” _____________ ____ року,
з другого боку,
уклали цей Договір оренди земельної ділянки (надалі іменується “Договір”) про таке.
1. Предмет Договору
1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором та чинним в Україні земельним законодавством, Орендодавець зобов`язується  передати Орендареві в строкове платне володіння  і користування земельну ділянку, визначену цим Договором, для її господарського використання шляхом _____________________________________________________________________,
(вказати безпосереднє цільове призначення земельної ділянки)
а Орендар зобов`язується прийняти таку земельну ділянку, використовувати її відповідно до цільового призначення, а також сплачувати орендну плату.
1.2. Предметом цього Договору є земельна ділянка, що характеризується наступними ознаками (надалі іменується “земельна ділянка”):
– місце розташування земельної ділянки ___________________________;
– площа земельної ділянки _______________________________________;
– цільове призначення земельної ділянки ___________________________;
– склад угідь ___________________________________________________;
– правовий режим земельної ділянки _______________________________.
Місце розташування та межі земельної ділянки, що передається в оренду, зазначені на плані (схемі), що міститься в додатку N 1 до цього Договору.
1.3. Для земельної ділянки визначені наступні умови використання і збереження якості землі: _______________________________________________.
1.4. Юридичний титул права ____________ власності Орендодавця на земельну ділянку підтверджується наступними документами: __________________________.
1.5.  Продавець цим підтверджує,  що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, не знаходиться під забороною відчуження і щодо такої земельної ділянки відсутні обмеження щодо її використання за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо) або інші юридичні обтяження.
2. Права і обов`язки Сторін
2.1. Орендодавець несе наступні обов`язки за цим Договором:
– після набуття чинності цим Договором не пізніше __ днів передати земельну ділянку в користування Орендаря у стані, що відповідає умовам цього Договору, та придатному для використання за цільовим призначенням;
– не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві у користуванні земельною ділянкою;
– відшкодовувати Орендареві понесені останнім витрати на проведення робіт з поліпшення стану земельної ділянки на умовах, визначених за згодою Сторін, що оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
2.2. Орендодавець має наступні права за цим Договором:
– вимагати від Орендаря:
а) своєчасно і в повному розмірі вносити орендну плату;
б) додержання Орендарем умов цього Договору щодо використання останнім земельної ділянки за цільовим призначенням, усувати допущені порушення;
в) додержання правил екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;
г) додержання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;
– давати письмову згоду Орендарю на зведення у встановленому законодавством по¬рядку житлових, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд, закладання багаторічних насадже¬нь, здійснення у встановленому порядку зрошувальних, осушувальних, інших меліоративних робіт, будувати ставки та водойми.
2.3. Орендар несе наступні обов`язки за цим Договором:
– забезпечувати використання землі за цільовим призначенням;
– своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату в порядку, у строки та у формі, які передбачені цим Договором;
– додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;
– не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;
– підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;
– своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;
– дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
– зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;
– після розірвання з будь-яких підстав цього Договору повернути Орендодавцю не пізніше ____ днів земельну ділянку в стані, не гіршому, ніж вона перебувала при її отриманні в оренду.
2.4. Орендар має наступні права за цим Договором:
– самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності при використанні земельної ділянки відповідно до її призначення і умов цього Договору;
– після набуття чинності цим Договором протягом _____ днів приступити до використання земель¬ної ділянки і вимагати від Орендодавця усунення перешкод, які будь-яким чином перешкоджають здійснен¬ню його прав за цим Договором;
– використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об`єкти, а також інші корисні властивості землі;
-  власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену сільськогосподарську продукцію;
– за письмовою згодою Орендодавця зводити у встановленому законодавством порядку житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди, здійснювати зрошувальні, осушувальні, інші меліоративні роботи, будувати ставки та водойми;
– отримувати відшкодування витрат на проведення робіт з поліпшення стану земельної ділянки на умовах, визначених за згодою Сторін, що оформлюється додатковою угодою до цього Договору;
– у передбачених Земельним кодексом України випадках має переважне право перед іншими осо¬бами на отримання орендованої земельної ділянки у власність.
3. Розмір орендної плати і порядок розрахунків
3.1. Визначена цим Договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який Орендар вносить Орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
3.2. Орендна плата становить ___ грн. за ___________________ і вноситься Орендодавцеві в порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством із урахуванням наступного: _______________________________.
3.3. Умови цього Договору про розмір орендної плати можуть переглядатися за згодою Сторін, що оформлюється додатковою угодою до цього Договору на підставах, визначених відповідним чинним законодавством.
3.4. Орендар має право вимагати відповідного зменшення орендної плати, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршився не з його вини.
3.5. Орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати, якщо законами України буде збільше¬но розмір земельного податку.
4. Строк дії Договору
4.1. Цей Договір набуває чинності за умови досягнення Сторонами згоди по всіх його істотних умовах, підписання цього Договору Сторонами та нотаріального посвідчення цього Договору за місцем знаходження земельної ділянки, після державної реєстрації цього Договору.
4.2. Строк дії цього Договору становить ____________________ років з
(не більше 50 років)
дня набуття чинності цим Договором.
4.3. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення цього Договору оренди і його державної реєстрації.
4.4. Цей Договір може бути розірваний за взаємною згодою Сторін або на вимогу однієї із Сторін дост¬роково за рішенням суду у разі невиконання іншою стороною своїх зобов`язань за цим Договором, а також у разі випадкового знищення чи пошкодження земельної ділянки, яке буде суттєво перешкоджати передба¬ченому цим Договором використанню земельної ділянки.
4.5. Цей Договір припиняється у разі:
а)  закінчення строку дії цього Договору;
б) одержання Орендарем земельної ділянки у власність у порядку, передбаченому Земельним ко¬дексом України;
в) примусового викупу (вилучення) земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законодавством України;
г) смерті громадянина-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у ст. 7 Закону України “Про оренду землі”, від виконання укладеного Договору.
4.6. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи Орендодавця не є підставою для зміни умов або розірвання цього Договору оренди.
4.7. У разі припинення або розірвання цього Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку на таких умовах: _____
__________________________________________________________.
4.8. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до Орендодавця.
5. Відповідальність Сторін
5.1. У випадку порушення своїх зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
5.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов`язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов`язання.
5.3. Сторони також несуть відповідальність за самовільну зміну або розірвання цього Договору в односторонньому порядку.
5.4. Орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були обумовлені ним у цьому Договорі, але які суттєво перешкоджають передбаченому цим Договором використанню земельної ділянки. У разі виявлення таких недоліків Орендар має право:
а) вимагати зменшення орендної плати або відшкодування витрат на усунення недоліків земельної ділянки;
б) утримувати певну суму понесених ним витрат на усунення таких недоліків із орендної плати, про що попередньо повідомляє Орендодавця;
в) вимагати дострокового розірвання цього Договору.
Орендодавець не несе відповідальності за наслідки, які виникли в результаті недоліків переданої в оренду земельної ділянки, якщо про такі недоліки зазначено в цьому Договорі.
5.5. Якщо Орендар недбало ставився до орендованої земельної ділянки або інші його дії чи бездіяльність призвели до її деградації, зниження родючості, забруднення, то останній повинен відшко¬дувати орендодавцю заподіяну шкоду.
5.6. У разі відмови Орендаря від укладеного Договору Орендодавець має право на відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців з часу підписання Договору, якщо відмова не пов`язана з порушенням Орендодавцем цього Договору.
5.7. За прострочення внесення орендної плати Орендодавець має право стягнути з Орендаря пеню в розмірі _____________.
5.8. Ризик випадкового знищення земельної ділянки несе _____________.

6. Вирішення спорів
6.1. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору,  вирішуються в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

7. Інші умови
7.1. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
7.2. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
7.3. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та щодо них дотримано всіх формальностей, які передбачені до укладання цього Договору, якщо інше не передбачено чинним в Україні законодавством.
7.4. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
7.5. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

Реквізити Сторін:

Орендодавець                                                       Орендар

_________________     /___________/
М. П.    _________________   /__________/
М. П.


ТИПОВИЙ ДОГОВІР
КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ БУДІВЛІ (СПОРУДИ, ПРИМІЩЕННЯ),
ЯКА ПІДЛЯГАЄ ПРОДАЖУ НА АУКЦІОНІ

______________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік – прописом)
Ми, що нижче підписалися: ____________________________________________
(назва та місцезнаходження органу
приватизації)
в особі ______________________________________________________________
(посада, прізвище, ім`я та по батькові)
який(а) діє на підставі ______________________________________________
(назва документа)
(надалі – Продавець)  з однієї сторони, та ___________________________
(назва юридичної особи,
товариства покупців або
_________________________________________________________, яка(е)
прізвище, ім`я та по батькові громадянина)
зареєстрована(е)
______________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _____________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я та по батькові громадянина)
який(а) діє на підставі _____________________________________________,
(назва документа)
(надалі – Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець   зобов`язується   передати  у  власність  Покупцю
будівлю       (споруду,       приміщення)       загальною       площею
_____________________________________,   яка  знаходиться  за  адресою
______________________________________________________  на   земельній
ділянці  ____________________________________________________________,
(розмір земельної ділянки,  підстави права користування чи права влас-
ності)
а Покупець зобов`язується прийняти вказану будівлю (споруду, приміщен-
ня) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі,
та пройти реєстрацію приміщення у бюро технічної інвентарізації (БТІ).
Характеристика будівлі (споруди,  приміщення) наводиться в  технічному
паспорті, який видається бюро технічної інвентаризації і є додатком до
цього Договору.
1.2. Право власності на будівлю (споруду,  приміщення) переходить
до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.
1.3.  Згідно  з  актом  оцінки, який затверджений ______________
____________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
Початкова ціна продажу за конкурсом становить __________________
_____________________________________________________________ гривень
(цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом аукціону ______________________________,
(номер  та  дата)
остаточна ціна продажу об`єкта становить _____________________гривень.
(цифрами та прописом)
1.5. Вказаний в цьому Договорі об`єкт продано за ________________
_____________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)

2. Порядок розрахунків за придбаний
об`єкт

2.1. Покупець зобов`язаний внести
___________________________________________________________ гривень за
(сума цифрами та прописом)
придбаний об`єкт приватизації протягом 30 календарних днів  з  моменту
переходу  до  нього  права власності на об`єкт приватизації.  Плата за
об`єкт  вноситься  на  підставі  цього  Договору  та   приватизаційних
платіжних доручень встановленого зразка, які видає Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об`єкт здійснюються Покупцем  шляхом
безготівкового  перерахування  всієї  суми  з свого рахунку на рахунок
Продавця.
2.3. Розрахунки за об`єкт здійснюються таким чином:
-  кошти Покупця в сумі _________________________________________
гривень перераховуються у відповідності до платіжного доручення з
рахунку Покупця ______________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та найменування
банківської установи)
на рахунок Продавця _________________________________________________.
(номер розрахункового рахунку та найменування
банківської установи)

3. Передача об`єкта приватизації

3.1. Передача об`єкта здійснюється Продавцем Покупцю  в  3-денний
термін після нотаріального посвідчення цього Договору.
3.2. Передача об`єкта приватизації Продавцем і прийняття  об`єкта
приватизації Покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який  під-
писується сторонами.

4. Права та обов`язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов`язується виконувати обов`язки, покладені
на неї цим Договором, та сприяти другій стороні у виконанні її  обов`-
язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність  за  невиконання
або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов`язання відповідно до цього Дого-
вору, повинна усунути ці порушення.

5. Обов`язки Покупця

5.1. Покупець зобов`язаний:
– у встановлений цим Договором термін сплатити ціну продажу  об`-
єкта;
– у встановлений цим Договором термін прийняти об`єкт;
– при зміні власника на об`єкт приватизації Покупець повинен пок-
ласти всі зобов`язання за даним Договором на нового власника.

6. Обов`язки Продавця

6.1. Продавець зобов`язаний:
– передати Покупцю об`єкт приватизації в установлений в Договорі
термін;
– у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів
на право користування земельною ділянкою.

7. Відповідальність Покупця

7.1. У разі порушення терміну оплати за об`єкт  Покупець  сплачує
Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від несплаченої  суми  за  кожний
день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту  нотаріаль-
ного посвідчення цього Договору  не  сплатить  установлену  ціну,  він
сплачує Продавцю 20 відсотків від ціни купленого  об`єкта.  При  цьому
результати конкурсу підлягають анулюванню, а Продавець порушує питання
про розірвання цього Договору.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що об`єкт не входить до переліку  об`єк-
тів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, застав-
леним, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі об`єкта

9.1. Якщо Покупцем є товариство покупців  чи  господарське  това-
риство, створене працівниками об`єкта приватизації,  ризик  випадкової
загибелі або псування об`єкта приватизації несе Покупець з моменту но-
таріального посвідчення цього Договору.
9.2. Якщо Покупцем є юридична або фізична особа, ризик випадкової
загибелі або випадкового псування об`єкта приватизації несе  Продавець
до моменту передачі майна.
У випадку, якщо Продавець прострочив передачу об`єкта  приватиза-
ції або Покупець прострочив його прийняття, ризик випадкової  загибелі
або випадкового псування несе сторона,  що  прострочила  передачу  або
прийняття.

10. Вирішення спорів

10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов  цього  Договору
або у зв`язку з тлумаченням розділів Договору, вирішуються шляхом  пе-
реговорів. Якщо сторони протягом місяця не  досягли  домовленості,  то
спір передається на розгляд судових органів у  порядку,  встановленому
чинним законодавством.

11. Зміни умов договору та його розірвання

11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі
тільки за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються  тільки  у
письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в ор-
ганах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він
може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням
суду.

12. Витрати

12.1. Всі витрати, пов`язані з укладанням  цього  Договору,  його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе По-
купець.

13. Додаткові вимоги

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та  реєстра-
ції у відповідних органах місцевих рад народних депутатів  у  місячний
термін з моменту підписання.
Договір складений  в  4 примірниках,  які мають однакову юридичну
силу.
Один примірник Договору зберігається у справах __________________
_____________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець                          Покупець
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________

Продавець                          Покупець

___________________              _________________
(підпис)                         (підпис)


ТИПОВИЙ ДОГОВІР
КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ БУДІВЛІ (СПОРУДИ, ПРИМІЩЕННЯ),
ЯКА ПІДЛЯГАЄ ПРОДАЖУ ЗА КОНКУРСОМ

______________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік – прописом)
Ми, що нижче підписалися: ____________________________________________
(назва та місцезнаходження органу
приватизації)
в особі ______________________________________________________________
(посада, прізвище, ім`я та по батькові)
який(а) діє на підставі ______________________________________________
(назва документа)
(надалі – Продавець)  з однієї сторони, та ___________________________
(назва юридичної особи,
товариства покупців або
_________________________________________________________, яка(е)
прізвище, ім`я та по батькові громадянина)
зареєстрована(е)
______________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _____________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я та по батькові громадянина)
який(а) діє на підставі _____________________________________________,
(назва документа)
(надалі – Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець   зобов`язується   передати  у  власність  Покупцю
будівлю       (споруду,       приміщення)       загальною       площею
_____________________________________,   яка  знаходиться  за  адресою
______________________________________________________  на   земельній
ділянці  ____________________________________________________________,
(розмір земельної ділянки, підстави права користування чи
права власності)
а Покупець зобов`язується прийняти вказану будівлю (споруду, приміщен-
ня) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі,
та пройти реєстрацію приміщення у бюро технічної інвентарізації (БТІ).
Характеристика будівлі (споруди,приміщення)  наводиться  в  технічному
паспорті, який видається бюро технічної інвентаризації і є додатком до
цього Договору.
1.2. Право власності на будівлю (споруду,  приміщення) переходить
до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього   Договору.
1.3. Згідно з актом оцінки, який затверджений  _________________
_____________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова ціна продажу за конкурсом становить _______________________
_________________________ гривень.           (цифрами та прописом)

1.4. Згідно з протоколом конкурсної комісії ____________________,
(номер  та  дата)
який  затверджений____________________________________________________
(ким та коли затверджений)
остаточна ціна продажу об`єкта становить _____________________гривень.
(цифрами та прописом)
1.5. Вказаний в цьому Договорі об`єкт продано за ________________
_____________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)

2. Порядок розрахунків за придбаний
об`єкт

2.1. Покупець зобов`язаний внести
___________________________________________________________ гривень за
(сума цифрами та прописом)
придбаний об`єкт приватизації протягом 30 календарних днів  з  моменту
переходу до нього права власності на  об`єкт  приватизації.  Плата  за
об`єкт вноситься на підставі цього Договору та приватизаційних платіж-
них доручень встановленого зразка, які видає Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об`єкт здійснюються Покупцем  шляхом
безготівкового перерахування всієї суми з  свого  рахунку  на  рахунок
Продавця.
2.3. Розрахунки за об`єкт здійснюються таким чином:
-  кошти Покупця в сумі _________________________________________
гривень перераховуються у відповідності до платіжного доручення з
рахунку Покупця ______________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та найменування
банківської установи)
на рахунок Продавця _________________________________________________.
(номер розрахункового рахунку та найменування
банківської установи)

3. Передача об`єкта приватизації

3.1. Передача об`єкта здійснюється Продавцем Покупцю  в  3-денний
термін після нотаріального посвідчення цього Договору.
3.2. Передача об`єкта приватизації Продавцем і прийняття  об`єкта
приватизації Покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який  під-
писується сторонами.

4. Права та обов`язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов`язується виконувати обов`язки, покладені
на неї цим Договором, та сприяти другій стороні у виконанні її  обов`-
язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність  за  невиконання
або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обов`язки Покупця

5.1. Покупець зобов`язаний:
– в встановлений цим Договором термін сплатити ціну продажу  об`-
єкта;
– прийняти об`єкт у встановлений цим Договором термін;
– виконувати  умови  продажу,  відповідно  до виписки з протоколу
конкурсної комісії по визначенню остаточного переможця, а саме:
а)_______________________;
б)_______________________;
… .
Виписка з протоколу конкурсної комісії по визначенню  остаточного
переможця є невід`ємною частиною цього Договору.
5.2. Покупець зобов`язаний надавати Продавцю необхідні матеріали,
відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.
5.3. При зміні власника на об`єкт приватизації  Покупець  повинен
покласти всі зобов`язання за даним Договором на нового власника.
5.4. При передачі придбаного об`єкта в оренду виконання умов від-
повідно до абз.4 п.5.1 цього Договору може бути покладене на орендаря.

6. Обов`язки Продавця

6.1. Продавець зобов`язаний:
– передати Покупцю об`єкт приватизації в установлений в  Договорі
термін;
– у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів
на право користування земельною ділянкою.

7. Відповідальність Покупця

7.1. У разі порушення терміну оплати за об`єкт  Покупець  сплачує
Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від несплаченої  суми  за  кожний
день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту  нотаріаль-
ного посвідчення цього Договору  не  сплатить  установлену  ціну,  він
сплачує Продавцю 20 відсотків від ціни купленого  об`єкта.  При  цьому
результати конкурсу підлягають анулюванню, а Продавець порушує питання
про розірвання цього Договору.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що об`єкт не входить до переліку  об`єк-
тів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, застав-
леним, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі об`єкта

9.1. Якщо Покупцем є товариство покупців  чи  господарське  това-
риство, створене працівниками об`єкта приватизації,  ризик  випадкової
загибелі або псування об`єкта приватизації несе Покупець з моменту но-
таріального посвідчення цього Договору.
9.2. Якщо Покупцем є юридична або фізична особа, ризик випадкової
загибелі або випадкового псування об`єкта приватизації несе  Продавець
до моменту передачі майна.
У випадку, якщо Продавець прострочив передачу об`єкта  приватиза-
ції або Покупець прострочив його прийняття, ризик випадкової  загибелі
або випадкового псування несе сторона,  що  прострочила  передачу  або
прийняття.

10. Вирішення спорів

10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов  цього  Договору
або у зв`язку з тлумаченням розділів Договору, вирішуються шляхом  пе-
реговорів. Якщо сторони протягом місяця не  досягли  домовленості,  то
спір передається на розгляд судових органів у  порядку,  встановленому
чинним законодавством.

11. Зміни умов договору та його розірвання

11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі
тільки за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються  тільки  у
письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в ор-
ганах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він
може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням
суду.

12. Витрати

12.1. Всі витрати, пов`язані з укладанням  цього  Договору,  його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе По-
купець.

13. Додаткові вимоги

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та  реєстра-
ції у відповідних органах місцевих рад народних депутатів  у  місячний
термін з моменту підписання.
Договір складений в 4 примірниках, які  мають  однакову  юридичну
силу.
Один примірник Договору зберігається у справах __________________
_____________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець                          Покупець
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________

Продавець                          Покупець

___________________              _________________
(підпис)                         (підпис)


ТИПОВИЙ ДОГОВІР
КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ БУДІВЛІ (СПОРУДИ, ПРИМІЩЕННЯ) ШЛЯХОМ ВИКУПУ

______________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік – прописом)
Ми, що нижче підписалися: ____________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі ______________________________________________________________
(посада, прізвище, ім`я та по батькові)
який(а) діє на підставі ______________________________________________
(назва документа)
(надалі – Продавець)  з однієї сторони, та ___________________________
(назва юридичної особи,
товариства покупців або
_________________________________________________________, яка(е)
прізвище, ім`я та по батькові громадянина)
зареєстрована(е)
______________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _____________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я та по батькові громадянина)
який(а) діє на підставі _____________________________________________,
(назва документа)
(надалі – Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець   зобов`язується   передати  у  власність  Покупцю
будівлю (споруду, приміщення) загальною площею _______________________
_____________________________________,   яка  знаходиться  за  адресою
______________________________________________________  на   земельній
ділянці  ____________________________________________________________,
(розмір земельної ділянки,  підстави права користування чи права влас-
ності)
а Покупець зобов`язується прийняти вказану будівлю (споруду, приміщен-
ня) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі,
та пройти реєстрацію приміщення у бюро технічної інвентарізації (БТІ).
Характеристика будівлі (споруди, приміщення) наводиться  в  технічному
паспорті, який видається бюро технічної інвентаризації і є додатком до
цього Договору.
1.2. Право власності на будівлю (споруду,  приміщення) переходить
до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.
1.3. Згідно     з     актом     оцінки,     який     затверджений
_____________________________, вартість відчужуваної будівлі (споруди,
(ким та коли затверджений)
приміщення) становить ____________ _________________________  гривень.
(цифрами та прописом)
1.4. Вказаний в цьому Договорі об`єкт продано за ________________
_____________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)

2. Порядок розрахунків за придбаний
об`єкт

2.1. Покупець зобов`язаний внести
___________________________________________________________ гривень за
(сума цифрами та прописом)
придбаний об`єкт приватизації протягом 30 календарних днів  з  моменту
переходу до нього права власності на  об`єкт  приватизації.  Плата  за
об`єкт вноситься на підставі цього Договору та приватизаційних платіж-
них доручень встановленого зразка, які видає Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об`єкт здійснюються Покупцем  шляхом
безготівкового перерахування всієї суми з  свого  рахунку  на  рахунок
Продавця.
2.3. Розрахунки за об`єкт здійснюються таким чином:
-  кошти Покупця в сумі _________________________________________
гривень перераховуються у відповідності до платіжного доручення з
рахунку Покупця ______________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та найменування
банківської установи)
на рахунок Продавця _________________________________________________.
(номер розрахункового рахунку та найменування
банківської установи)

3. Передача об`єкта приватизації

3.1. Передача об`єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю
в 3-денний термін після нотаріального посвідчення цього Договору.
3.2. Передача об`єкта Продавцем і прийняття об`єкта  приватизації
Покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який підписується  сто-
ронами.

4. Права та обов`язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов`язується виконувати обов`язки, покладені
на неї цим Договором, та сприяти другій стороні у виконанні її  обов`-
язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність  за  невиконання
або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обов`язки Покупця

5.1. Покупець зобов`язаний:
– у встановлений цим Договором термін сплатити ціну продажу  об`-
єкта;
– у встановлений цим Договором термін прийняти об`єкт;
– при зміні власника на об`єкт приватизації Покупець повинен пок-
ласти всі зобов`язання за даним Договором на нового власника.

6. Обов`язки Продавця

6.1. Продавець зобов`язаний:
– передати Покупцю об`єкт приватизації в установлений в Договорі
термін;
– у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів
на право користування земельною ділянкою.

7. Відповідальність Покупця

7.1. У разі порушення терміну оплати за об`єкт  Покупець  сплачує
Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від несплаченої  суми  за  кожний
день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту  нотаріаль-
ного посвідчення цього Договору не сплатить установлену ціну або  від-
мовиться прийняти придбаний об`єкт, Продавець має право вимагати прий-
няття придбаного об`єкта і сплати ціни, а також відшкодування збитків,
завданих затримкою виконання, або, з своєї сторони, порушувати питання
про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що об`єкт не входить до переліку  об`єк-
тів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, застав-
леним, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі об`єкта

9.1. Ризик випадкової загибелі об`єкта несе  Покупець  з  моменту
нотаріального посвідчення цього Договору.

10. Вирішення спорів

10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов  цього  Договору
або у зв`язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом  перего-
ворів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості,  то  спір
передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним
законодавством.

11. Зміни умов договору та його розірвання

11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі
тільки за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються  тільки  у
письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в ор-
ганах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він
може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням
суду.

12. Витрати

12.1. Всі витрати, пов`язані з укладанням  цього  Договору,  його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе По-
купець.

13. Додаткові вимоги

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та  реєстра-
ції у відповідних органах місцевих рад народних депутатів  у  місячний
термін з моменту підписання.
Договір складений в 4 примірниках, які  мають  однакову  юридичну
силу.
Один примірник Договору зберігається у справах ______________________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець                          Покупець
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________
___________________              _________________

Продавець                          Покупець

___________________              _________________
(підпис)                         (підпис)


ДОГОВІР ДАРУВАННЯм. ___________                                                              “___” _________ ___ року

__________________________________________________________________,
(прізвище, ім`я та по батькові)
який проживає за адресою: ______________________________________________,
(вказати місце проживання)
паспорт: серія ___ N _________, виданий _______________ “__” _______ __ року
(надалі іменується “Дарувальник”), з одного боку,

та
_____________________________________________________________________________,
(прізвище, ім`я та по батькові)
який проживає за адресою: ______________________________________________,
(вказати місце проживання)
паспорт: серія ___ N _________, виданий _______________ “__” _______ __ року
(надалі іменується “Обдарований”), з другого боку,
уклали цей Договір дарування (надалі іменується “Договір”) про таке:

1. Цим  Договором регулюються правовідносини щодо безоплатної передачі Дарувальником Обдарованому права власності на предмет дарування, яким у цьому Договорі є _______________________________________________________
(квартира, дім, дача, автомашина, інше майно, в тому числі гроші,
____________________________________________________________________________________
коштовності, цінні папери тощо)
2. Предмет дарування визначається наступними ознаками: _______________.
3. Дарувальник гарантує, що предмет дарування належить йому на титулі права приватної власності, не знаходиться під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави або іншим засобом забезпечення виконання зобов`язань перед будь-якими фізичними чи юридичними особами, державними органами або державою, а також не обтяжений будь-яким іншим способом, передбаченим чинним в Україні законодавством.
4. Юридичний титул права приватної власності Дарувальника на предмет дарування підтверджується _____________________________________________.
5. Вартість предмета дарування Сторони визначають у сумі ____________грн.
(сума словами)
6. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому.
7. Обдарований набуває права власності на предмет дарування після нотаріального посвідчення цього Договору в момент передачі Дарувальником предмета дарування Обдарованому.
8. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.
9. Витрати, пов`язані з оформленням та виконанням цього Договору, сплачує Обдарований.
10. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
11. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

МІСЦЕ ПРОЖИВАННЯ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Дарувальник                                               Обдарований

_________________     /___________/
_________________   /___________/


ДОГОВІР
оренди будинку, споруди
(іншого об`єкта нерухомості)

м.___________                        “___”______________199___р.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ_____________________________________________________
в особі директора_________________________________________________
що діє на підставі Статуту, з одного боку,

ОРЕНДАР: __________________________________________________________
в особі директора__________________________________________________
що діє на підставі Статуту, з іншого боку,

уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає,  а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння  нас-
тупну споруду (далі за текстом – <об`єкт, що орендується>):

1.1. Об`єкт, що орендується, являє собою будинок, що стоїть окре-
мо, з підсобними (допоміжними) спорудами.

1.2. Адреса: ___________________________________________________.
1.3. Загальна площа: __________________________________________ .
1.4. Площа підвальних приміщень: ______________________________ .
1.5. Розмір земельної ділянки,  що передається у користування ра-
зом з об`єктом, що орендується: _________________________________.
1.6. Вартість об`єкта, що орендується: ________________________ .
1.7. Кількість поверхів: ______________________________________ .
1.8. Стан об`єкта, що орендується, на момент передачі в оренду:
_________________________________________________________________ .
1.9. Недоліки майна, що орендується: ___________________________
1.10. Супутні споруди та підсобні приміщення загальною площею:
1._____________________________________________________кв.м.
2._____________________________________________________кв.м.

2. МЕТА ОРЕНДИ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ`ЄКТА В ОРЕНДУ

3.1. Приймання-передача  об`єкта,  що  орендується,  здійснюється
двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.

3.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню
комісію та приступити до передачі об`єкта,  що орендується, протя-
гом ________ з моменту підписання Даного Договору.

3.3. Протягом терміну за п.3.2 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ пови-
нен виїхати з об`єкта,  що орендується, та підготувати його до пе-
редачі ОРЕНДАРЮ.

3.4. Об`єкт,  що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЕМ
та прийнятий ОРЕНДАРЕМ протягом _____________  з  моменту  початку
роботи двосторонньої комісії.

3.5. При   передачі  об`єкта,  що  орендується,  складається  акт
здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.

3.6. Об`єкт,  що орендується, вважається переданим в оренду з мо-
менту підписання акту здачі-приймання.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

4.1. Термін  оренди  складає  _________ років з моменту прийняття
об`єкта, що орендується,за актом здачі-приймання.

4.2. Якщо жодна сторона в термін ________  до  закінчення  Даного
Договору не заявить про намір його розірвати,  Даний Договір авто-
матично пролонгується на термін __________ .

4.3. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.

4.4. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного  Договору,  попере-
дивши ОРЕНДОДАВЦЯ в теомін __________,  при цьому сплачена наперед
орендна плата ОРЕНДАРЮ не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Розмір орендної плати за  весь  об`єкт,  що  орендується,  в
цілому складає ___________крб. за_________________________________
(термін)

5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розра-
хунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ наперед не пізніше _______ числа кож-
ного ____________________ (місяця, квартала, півріччя).

5.3. ОРЕНДАР зобов`язаний протягом ____________ з моменту прийнят-
тя   об`єкта,   що  орендується,  перерахувати  орендну  плату  за
____________________________________________ авансом .
(термін)

5.4. Розмір  орендної  плати  може  переглядатися сторонами 1 раз
протягом _____________ за згодою сторін.
(термін)

(Варіант: Розмір  орендної  плати  є  фіксованим  та перегляду не
підлягає).

5.5. Орендна плата за узгодженням сторін може вноситися  в  нату-
ральній або змішаній формі продуктами харчування, товарами, послу-
гами.

5.6. ОРЕНДАР має право вносити орендну плату наперед за будь-який
термін в розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випад-
ку порядок перегляду орендної плати за п.5.4  Даного  Договору  на
термін оплати не застосовується.

6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

6.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ  має  право 1 (один) раз на квартал здійснювати
перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ об`єкта,  що орендується,
у відповідності до умов Даного Договору.

6.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ  за Даним Договором втрачає право розпорядження
об`єктом,  що орендується,  на термін оренди без  письмової  згоди
ОРЕНДАРЯ.

7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

7.1. ОРЕНДАР зобов`язується:

– використовувати об`єкт,  що орендується, за його цільовим приз-
наченням у відповідності до п.2 Даного Договору;

– своєчасно здійснювати орендні платежі;

– самостійно і за власний рахунок здійснювати капітальний  ремонт
об`єкта, що орендується, протягом терміну оренди;

– нести всі витрати з експлуатації об`єкта, що орендується;

– утримувати об`єкт, що орендується, у повній справності;

– здійснювати  за  власний  рахунок  поточний ремонт об`єкта,  що
орендується, в термін ____________________________________________

– не здійснювати без письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ перебудову,  до-
будову та перепланування об`єкта, що орендується:

– підтримувати території, прилеглі до об`єкта, що орендується, та
земельну ділянку у належному санітарному стані;

– за власний рахунок усувати несправності та поломки  комунікацій
об`єкта, що орендується;

– застрахувати  об`єкт,  що орендується,  на термін оренди з усіх
звичайно прийнятих ризиків;

– безборонне допускати на об`єкт,  що орендується,  представників
ОРЕНДОДАВЦЯ з метою перевірки його використання у відповідності до
умов Даного Договору;

– нести інші обов`язки як володар об`єкта, що орендується:
– _______________________________________________________________

7.2. ОРЕНДАР має право:

– обладнати об`єкт, що орендується, на власний розсуд;

– упорядкувати територію, прилеглу до об`єкта, що орендується, на
власний розсуд;

– здавати об`єкт, що орендується, у суборенду за згоди ОРЕНДОДАВ-
ЦЯ.

7.3. ОРЕНДАР  самостійно і від власного імені укладає договори на
надання комунальних послуг у повному  обсязі  із  спеціалізованими
організаціями.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ`ЄКТА, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ

8.1. Повернення ОРЕНДОДАВЦЮ об`єкта, що орендується, здійснюється
двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.

8.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню
комісію та приступити до передачі об`єкта,  що орендується, протя-
гом ________ з моменту закінчення терміну оренди.

8.3. Протягом терміну за п.8.2 Даного Договору ОРЕНДАР зобов`яза-
ний виїхати з об`єкта,  що орендується, та підготувати його до пе-
редачі ОРЕНДОДАВЦЮ.

8.4. Об`єкт,  що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДАРЕМ та
прийнятий ОРЕНДОДАВЦЕМ протягом __________ з моменту початку робо-
ти двосторонньої комісії.

8.5. При  передачі  об`єкта,  що  орендується,  складається   акт
здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.

8.6. Об`єкт,  що орендується, вважається фактично переданим ОРЕН-
ДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.

8.7. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЮ у
тому  ж  стані,  в  якому він був переданий в оренду з урахуванням
нормального зносу.

8.8. Здійснені ОРЕНДАРЕМ віддільні покращення об`єкта,  що  орен-
дується, є власністю ОРЕНДАРЯ.

8.9. У  випадку,  коли  ОРЕНДАР здійснив за власний рахунок та за
згодою ОРЕНДОДАВЦЯ покращення,  невіддільні без шкоди для об`єкту,
що орендується, він _____________________________________________
(має, не має)
право після припинення договору на відшкодування вартості цих пок-
ращень.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:

– у випадку прострочення в прийнятті об`єкта, що орендується, пе-
ня  в  розмірі  _______________ від вартості об`єкта за кожен день
прострочення;

– у випадку прострочення  по  сплаті  орендних  платежів  пеня  в
розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення;

– у  випадку  нецільового  використання об`єкта,  що орендується,
штраф у розмірі _________ від суми договору;

– за передачу об`єкта,  що орендується,  або його частини в субо-
ренду  без  письмової  і  попередньої  згоди  ОРЕНДОДАВЦЯ  штраф в
розмірі _________________ від суми договору.

9.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Догово-
ром:

– у випадку прострочення по здачі ОРЕНДАРЮ об`єкта, що орендуєть-
ся, пеня в розмірі ___________________ від його вартості за кожен
день прострочення.

10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

10.1. Даний  Договір  розірванню  в  односторонньому  порядку  не
підлягає,  за винятком випадків,  коли одна із сторін систематично
порушує умови Даного Договору і свої зобов`язання.

10.2. Інші підстави:
_________________________________________________________________

11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

12. ІНШІ УМОВИ

12.1. Даний  Договір  складено у двох оригінальних примірниках по
одному для кожної із сторін.

12.2. У випадках,  не передбачених Даним Договором, сторони керу-
ються чинним громадянським законодавством.

12.3. Після  підписання  Даного Договору всі попередні переговори
за ним,  листування, попередні угоди та протоколи про наміри з пи-
тань,  що так чи інакше стосуються Даного Договору, втрачають юри-
дичну силу.

12.4. Всі виправлення за текстом Даного Договору  мають  юридичну
силу  лише  при  взаємному  їх посвідченні представниками сторін у
кожному окремому випадку.

13. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ

13.1. До Даного Договору додається:
_________________________________________________________________

13.2. Додатки до Даного Договору складають його невід`ємну части-
ну.

Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін


ДОГОВІР

про заставу будівлі, споруди, будинку (іпотека)

м. ____________                                                         “____” ___________ 200 ___ р.
ЗАСТАВНИК: _____________________________________________________________,
в особі _______________________________________________________________________, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і
ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ: ____________________________________________________,
в особі _______________________________________________________________________, що діє на підставі Статуту, з іншого боку,
уклали Даний Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
У відповідності до Даного Договору ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ має право у випадку невико¬нання ЗАСТАВНИКОМ своїх зобов`язань за договором у п.2.1 (далі за текстом – “основний до¬говір”) отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижчевказаних умовах.
2. ЗОБОВ`ЯЗАННЯ, ЗАБЕЗПЕЧЕНЕ ІПОТЕКОЮ
2.1. Підстава появи зобов`язання, забезпеченого іпотекою за Даним Договором: договір від “____” __________ 200___ р. № ______.
2.2. ЗАСТАВНИКОМ за основним договором виступає __________________________
______________________________________________________________________________.
ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЕМ за основним договором виступає _______________________
______________________________________________________________________________.
2.3. Предметом основного договору є _________________________________________
______________________________________________________________________________.
2.4. Термін виконання зобов`язання, забезпеченого Даним Договором: _____________
______________________________________________________________________________.
3. РОЗМІР ЗАБЕЗПЕЧЕНОЇ ІПОТЕКОЮ ВИМОГИ
Розмір забезпеченої іпотекою вимоги складає:
3.1. ______________________________________________________________________.
3.2. ______________________________________________________________________.
3.3. ______________________________________________________________________.
Усього: __________________________________________________________________.
4. ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ
4.1. Предметом іпотеки є ____________________________________________________
(далі за текстом – “об`єкт нерухомості”).
4.2. Об`єкт нерухомості знаходиться за адресою: ________________________________
______________________________________________________________________________.
4.3. Характеристика об`єкта нерухомості: ______________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
4.4. Узгоджена за Даним Договором вартість заставленого об`єкта нерухомості складає:
__________________________________________________________________________ грн.
4.5. Вищевказаний об`єкт нерухомості належить ЗАСТАВНИКОВІ на праві ________.
5. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ЗАСТАВНИКА
5.1. Іпотека встановлюється без передачі об`єкта нерухомості ЗАСТАВОДЕРЖА¬ТЕЛЮ.
5.2. ЗАСТАВНИК має право володіти та користуватися заставленим об`єктом нерухомості, але не має права відчужувати його в будь-який спосіб без згоди ЗАСТАВО¬ДЕРЖА¬ТЕЛЯ до закінчення терміну дії Даного Договору.
5.3. ЗАСТАВНИК зобов`язаний створювати належні умови для утримання заставленого об`єкта нерухомості, які виключають його пошкодження, знищення; своєчасно здійснювати поточний ремонт.
5.4. ЗАСТАВНИК зобов`язується допускати повноважних представників ЗАСТАВО¬ДЕРЖА¬ТЕ¬ЛЯ в місцерозташування заставленого об`єкта нерухомості з метою перевірки його наявності та умов його утримання.
5.5. Наступна застава заставленого об`єкта нерухомості _________________________
______________________________________________________________________________.
(допускається, допускається за згодою ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ, не допускається)
5.6. ЗАСТАВНИК зобов`язаний (не зобов`язаний) застрахувати іпотеку на наступних умо¬вах: _______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
6. ПРАВА ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ
6.1. ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ має право в строк __________ здійснювати перевірку об`єкта нерухомості за його місцерозташуванням з метою перевірки його наявності та умов його утримання.
7. ІНШІ УМОВИ
7.1. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством України.
7.2. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін.
Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін


ДОГОВІР
суборенди

м.______________                          “___”___________200___р.

ОРЕНДАР:__________________________________________________________
в особі директора__________________________________________________
що діє на підставі Статуту, з одного боку, і

СУБОРЕНДАР: ______________________________________________________,
в особі ___________________________________________________________,
що діє на підставі довіреності № ____ від <_____> _________ 200__р.,
з іншого боку,

уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ОРЕНДАР передає,  а СУБОРЕНДАР бере у тимчасове володіння та
користування майно згідно з переліком,  що додається до Даного До-
говору (Додаток № 1).

1.2. Майно,  що орендується,  знаходиться у володінні та користу-
ванні ОРЕНДАРЯ у відповідності до договору  оренди  №  ______  від
<____>__________200__р. між ОРЕНДАРЕМ і_______________,     надалі
ОРЕНДОДАВЕЦЬ.

2. МЕТА І ПОРЯДОК ОРЕНДИ
__________________________________________________________________

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ МАЙНА В ОРЕНДУ

3.1. Зазначене  в п.1 Даного Договору майно повинно бути передане
ОРЕНДАРЕМ та прийняте СУБОРЕНДАРЕМ протягом ____________________ з
моменту ________________ .

3.2. Передача майна в оренду здійснюється за актом передачі.

3.3. Сторони при передачі майна зобов`язані перевірити справність
майна, що орендується, про що в акті передачі має бути зазначено.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

4.1. Термін оренди  складає  _____________  з  моменту  прийняття
об`єкту, що орендується, за актом приймання.

4.2. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. СУБОРЕНДАР сплачує орендну плату в розмірі _____________ крб.
у ________________________________________________________ (з ПДВ).
(термін)

5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розра-
хунковий рахунок ОРЕНДАРЯ не пізніше числа кожного місяця.

5.3. Орендна плата за узгодженням сторін може вноситися  в  нату-
ральній або змішаній формі продуктами харчування, товарами, послу-
гами.

6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

6.1. ОРЕНДАР має право здійснювати перевірку порядку використання
СУБОРЕНДАРЕМ майна, що орендується, у відповідності до умов Даного
Договору.

7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СУБОРЕНДАРЯ

7.1. СУБОРЕНДАР зобов`язується:
– використовувати майно, що орендується, за його цільовим призна-
ченням у відповідності до п.2 Даного Договору;

– утримувати майно, що орендується, у повній справності.

– здійснювати за власний рахунок профілактичне обслуговування  та
поточний ремонт майна, що орендується;

– за власний рахунок усувати несправності та поломки майна.

7.2. Додаткові обов`язки СУБОРЕНДАРЯ:
___________________________________________________________________

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ МАЙНА ОРЕНДАРЮ

8.1. Після  закінчення терміну оренди за Даним Договором СУБОРЕН-
ДАР зобов”язаний  протягом_______________________повернути  майно,
що орендується, ОРЕНДАРЮ за актом.

8.2. Майно,  що  орендується,  повинно  бути  передано ОРЕНДАРЮ у
справному стані з урахуванням нормального зносу.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:
__________________________________________________________________

9.2. СУБОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:
__________________________________________________________________

10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

10.1. Даний  Договір  розірванню  в  односторонньому  порядку  не
підлягає,  за винятком випадків,  коли одна із сторін систематично
порушує умови договору і свої зобов`язання.

10.2. Даний Договір припиняє свою дію у випадку розірвання  дого-
вору оренди між ОРЕНДАРЕМ і ОРЕНДОДАВЦЕМ від <___> _______________
199__р. з будь-якої підстави. У цьому випадку СУБОРЕНДАР має право
вимагати від ОРЕНДАРЯ відшкодування збитків,  завданих достроковим
припиненням Даного Договору.

11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

12. ІНШІ УМОВИ

12.1. Даний Договір складено у двох оригінальних примірниках,  по
одному для кожної з сторін.

12.2. У випадках,  непередбачених Даним Договором,  сторони керу-
ються чинним громадянським законодавством, а також умовами догово-
ру оренди № ________ від <___> __________ 200 __ р.  між ОРЕНДАРЕМ
і ОРЕНДОДАВЦЕМ.

12.3. Даний Договір не змінює умов договору оренди № ________ від
<___> __________ 200 __ р. між ОРЕНДАРЕМ і ОРЕНДОДАВЦЕМ.

13. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ

13.1. До Даного Договору додається Додаток № 1 <Перелік майна, що
надається в суборенду>.

13.2. Додатки до Даного Договору складають його невід`ємну части-
ну.

Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін

УЗГОДЖЕНО

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: __________________________________________________
(повне фірмове найменування підлриємства)
в особі директора _______________________________________________,
(П.І.Б.)
що діє на підставі Статуту
_______________________________

“___”__________________200 __ р.             М. П.


ДОГОВІР

дарування квартири

м. ________________________    “___” _________________ 200__ р.

_________________________________________________________________,
(прізвище, ім`я, по батькові)
який проживає __________________________________________________________,
(повна домашня адреса)
(надалі іменується “Дарувальник”), з одного боку,

та

_______________________________________________________________________,
(прізвище, ім`я, по батькові)
який проживає __________________________________________________________,
(повна домашня адреса)
(надалі іменується “Обдарований”), з іншого боку,

уклали цей Договір дарування квартири (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. Дарувальник передає належну йому на титулі права приватної власності квартиру, визначену у цьому Договорі, безоплатно у власність Обдарованому. Квартира, що передається за цим Договором, має наступні характеристики: N _______________________________________________,  квартира складається із
(номер квартири прописом і місцезнаходження квартири)
______ кімнат загальною площею _______________ кв. м, у тому числі житловою площею – ________________ кв. м.
2. Дарувальник цим підтверджує,  що квартира, яка передається за цим Договором, на момент укладання цього Договору належить йому на титулі права приватної власності на підставі _____________________________ і зареєстрована у ____________________ “___” _______________ ____ року N ____, а також те, що названа квартира не знаходиться під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави чи іншим засобом забезпечення виконання зобов`язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами чи державою, а також не обтяжена будь-яким іншим чином, передбаченим чинним законодавством.
3. Вартість квартири, що передається за цим Договором, Сторони визначають у сумі _________________ (_____________________________________) грн.
4.  Цей договір підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню і вважається укладеним з моменту передачі квартири від Дарувальника до Обдарованого.
5. Обдарований набуває права власності на квартиру, що передається за цим Договором, з моменту передачі названої квартири (правовстановлюючих документів на неї) від Дарувальника до Обдарованого.
6. Обдарований здійснює за свій рахунок експлуатацію та ремонт квартири, а також бере участь відповідно до площі, котру він займає, у покритті витрат, пов`язаних з технічним обслуговуванням території при будинку.
7. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.
8. Витрати, пов`язані з оформленням цього Договору, сплачує Обдарований.
9. Додаткові умови _________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________.
10. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
11. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

Підписи:
______________________________
______________________________


ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ

г. Киев                                                                           «___»  _________ 2007 г.

Юридическое агентство «СИ-информ» г. Киева, именуемое в дальнейшем «Поверенный»,  в  лице Генерального директора Злыдня Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой  стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.   Предмет Договора

1.1  Доверитель поручает, а Поверенный обязуется осуществить полный комплекс необходимых информационно-консультационных, юридических действий по оформлению и подписанию Договора купли-продажи по приобретению квартиры, находящейся по адресу: ________________ ___________________________________________________________________________________, общей стоимостью ________ (__________________________________________________) гривен, вид оплаты ___________________________________.

2.  Обязанности Сторон и расчеты по Договору

2.1 Поверенный обязуется осуществить полный комплекс необходимых информационно-консультационных, юридических действий по оформлению и подписанию Договора купли-продажи по приобретению квартиры, находящейся по адресу: ______________ ___________________________________________________________________________________, общей стоимостью ________ (__________________________________________________) гривен, вид оплаты ___________________________________.

2.2 Поверенный гарантирует подписание Договора купли-продажи за исключением случаев, не зависящих от работы агентства, а именно: а) юридические проблемы с оформлением; б) изменение законов;  в) стихийные бедствия.

2.3. Доверитель обязуется при подписании настоящего Договора выплатить Поверенному денежные средства в сумме составляющей _______________________________________________________
__________________________________________, указанные в настоящем пункте средства являются компенсацией расходов Поверенного, понесенных последним при заключении настоящего Договора и не подлежащими возврату в случае наступления обстоятельств указанных в п. 2.2. настоящего Договора, а так же в случае прекращения настоящего Договора по инициативе Доверителя.

2.4. Поручение считается исполненным после подписания Доверителем Договора купли-продажи по приобретению квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, и Доверитель обязуется в день подписания Договора купли-продажи оплатить работу Поверенного в размере _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .

г. Ки-
ев

3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах.
4. Настоящий Договор, после подписания Договора купли-продажи Доверителем подлежит возврату  Поверенному.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

«ДОВЕРИТЕЛЬ»

________________________________
________________________________
паспорт сер. _____ № _____________
выдан    __________________________
________________________________
«__»  _________________г.
адрес проживания________________
________________________________
телефон ________________________

подпись __________________
«ПОВЕРЕННЫЙ»

ООО «СИ-информ»
код  ЕГРПОУ 24080943
р/сч 26009138001
АКБ «Интеграл-Банк»
МФО 320735
Юридический адрес: г. Киев,
ул. Академика Богомольца, 5, к. 1

Ген. директор ________________ Злыдень С.А.


СОГЛАШЕНИЕ

г. Киев                                                                                               «___» _______________ 2007 г.

Юридическое агентство «СИ-информ», в лице Генерального директора Злыдень Сергея Анатольевича,  действующего на основании Устава (в дальнейшем АГЕНТСТВО), с одной стороны, и _________________________________________________________, в лице ____________________
________________________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________ (в дальнейшем ПОСРЕДНИК), с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о следующем:
1.    АГЕНТСТВО и ПОСРЕДНИК обязуются сотрудничать в области подготовки и содействия в заключении сделки по купле-продаже Объекта недвижимости.
2.    Адрес Объекта недвижимости: ___________________________________________________________
(далее – Объект недвижимости).
3.    АГЕНТСТВО представляет интересы Продавца/Покупателя Объекта недвижимости     гр. _______________________________________________________________________________________.
4.    ПОСРЕДНИК представляет интересы Продавца/Покупателя Объекта недвижимости     гр. ______________________________________________________________________________________ .
5.    После оформления Договора купли-продажи вышеуказанного Объекта недвижимости на имя Покупателя и оплаты им услуг АГЕНТСТВА, сумму в размере __________________ (____________________________________________________________________________) гривен, что составляет на момент составления настоящего Соглашения эквивалент, ______________ (__________________________________________________________________________) долларов США, АГЕНТСТВО из полученной суммы передает ПОСРЕДНИКУ сумму в размере _______________ (__________________________________________________) гривен, что составляет на момент составления настоящего Соглашения эквивалент _______________ (_________________________________________________________________________) долларов США – данная сумма считается оплатой Покупателем услуг ПОСРЕДНИКА через АГЕНТСТВО.
6.    Все споры между сторонами решаются в судебном порядке по местонахождению одной из сторон или по месту нахождения Объекта.
7.    После подписания настоящего Соглашения все предыдущие переговоры по нему, переписка договора, соглашения, протоколы по вопросам, которые, так или иначе, касаются настоящего договора, утрачивают юридическую силу.

АГЕНТСТВО

Юридическое агентство
«СИ-ИНФОРМ»
Украина, 01133, г. Киев,
ул. Богомольца, 5, оф. 1

АКБ «Интеграл-Банк» г. Киев
р/сч 26009138001
ЕГРПОУ 24080943 МФО 320735

в лице _____________________________

______________________
(подпись)
ПОСРЕДНИК

___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________

___________________________________
___________________________________
___________________________________

в лице _____________________________

______________________
(подпись)

Внимание!
Соглашение действительно только при наличии печатей
Сторон и подписей уполномоченных представителей агентств.


  Договiр застави квартири

Місто Київ,
сімнадцятого липня тисяча дев`ятсот дев`яносто дев`ятого року
Ми, що  підписалися нижче:  з однієї сторони – Боровик Андрій
Федорович (далі – Заставодавець),  який мешкає в м.  Києві на вул.
Солом`янській,  7,  кв.  1,  і є майновим поручителем Товариства з
обмеженою відповідальністю “Сяйво”,  що знаходиться в м.  Києві по
вул.  Солом`янській,  7,  та  з  другої сторони – Акціонерний банк
“Либідь” (далі – Заставодержатель),  котрий знаходиться в м. Києві
на  вул.  Прорізній,  12,  від  імені якого на підставі доручення,
посвідченого    приватним    нотаріусом    Київського     міського
нотаріального округу  Єрух А.М.  3 березня 1999 р.  за реєстром за
N 476,  діє Волочай Віктор Михайлович,  який мешкає в м.  Києві на
вул. Закревського, 12, кв. 3,
уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору
1.1. Цим  договором  забезпечується  виконання  товариством з
обмеженою відповідальністю “Сяйво”,  майновим поручителем якого  є
Заставодавець,  зобов`язань перед Заставодержателем, що випливають
з укладеного між ними 26  червня  1999  р.  Договору  про  надання
кредитної  лінії  (для  оплати  контракту з фірмою “Infomax” від 1
червня 1999 р.  за N 1) за N 422 (далі – Основний договір на  суму
60  000 (шістдесят тисяч) доларів США,  згідно з яким товариство з
обмеженою відповідальністю “Сяйво” у  строк  до  двадцять  п`ятого
грудня  (з  контрольною  датою  двадцять  п`ятого  вересня) тисяча
дев`ятсот  дев`яносто  дев`ятого  року   зобов`язується   сплатити
Заставодержателю  суми  кредиту  та нарахованих відсотків по ньому
(35 відсотків річних) пені у разі прострочення повернення боргу та
несвоєчасного  погашення відсотків,  штрафів і неустойки у розмірі
та на підставах, передбачених кредитним договором.
1.2. Предметом   застави   за   цим   договором   є   належна
Заставодавцю на праві приватної власності квартира під N 1 (один),
що в будинку під N 7 (сім),  розташованому на вул. Солом`янській у
місті Києві. Квартира, що заставляється, складається з двох кімнат
жилою площею 33,80 (тридцять три цілих і вісімдесят сотих) кв. м.,
а також підсобних приміщень і має загальну площу 61,15  (шістдесят
одна ціла і п`ятнадцять сотих) кв. м.
1.3. Право  власності  Заставодавця  на  заставлюване   майно
підтверджується   Дублікатом  договору  купівлі-продажу,  виданого
українською біржею “Десятинна” 2 червня 1998 р.  за реєстром  470,
зареєстрованим у Київському міському бюро інвентаризації 17 червня
1998 р.  в реєстровій книзі під N 1275.  Квартира,  яка є спільною
сумісною власністю подружжя,  мною, Боровиком Андрієм Федоровичем,
заставляється за згодою дружини Боровик Лесі Дмитрівни, викладеною
у  вигляді  заяви  на  примірнику  договору,  що призначається для
зберігання у справах нотаріуса.
1.4. За   даними  довідки-характеристики,  виданої  Київським
міським бюро  технічної  інвентаризації  2  липня   1998   р.   за
N 199224-11,  загальна  дійсна  вартість  квартири  (індекс  9.16)
становить 98 (дев`яносто вісім) грн. 39 коп.
1.5. Виходячи  з  реальної  (ринкової)  вартості  майна  та з
урахуванням практичної  складності  при  його  реалізації  у  разі
невиконання  Заставодавцем  своїх  зобов`язань,  сторони  оцінюють
предмет застави в 60 000 (шістдесят тисяч) грн.
1.6. Заставодавець  гарантує,  що  предмет  застави на момент
посвідчення цієї угоди нікому іншому не проданий,  не подарований,
не відчужений іншим способом, під заставою не перебуває.
1.7. Заставодавець свідчить,  що до укладення цього  договору
майно,  яке заставляється, не перебуває під забороною відчуження і
підтверджує  цю  обставину  довідкою,  виданою  Першою   київською
державною нотаріальною конторою 10 липня 1999 р. за N 119640-22.

2. Умови договору
2.1. Право   застави   виникає   з   моменту    нотаріального
посвідчення цього договору.
2.2. Зобов`язання,    забезпечені    заставою,     вважаються
виконаними,     якщо    Заставодавець    сплатив    усі    належні
Заставодержателю платежі згідно з  кредитним  договором,  та  інші
витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за основним договором.
2.3. Заставлене майно залишається у володінні Заставодавця.
2.4. У   разі,   якщо   предмет  застави,  який  не  передано
Заставодержателю,  буде   знищено,   пошкоджено   або   зіпсовано,
Заставодавець  повинен  надати  йому рівноцінне за вартістю майно.
При відсутності заміни Заставодержатель задовольняє свої вимоги за
рахунок сум страхового відшкодування.
2.5. Заставодавець не має  права  розпоряджатись  заставленим
майном без письмової згоди Заставодержателя.
2.6. Заміна предмета застави допускається лише  за  письмовою
згодою Заставодержателя.
2.7. Ризик випадкової загибелі предмета застави несе  власник
майна (Заставодавець).
2.8. Наступні застави заставленого майна в період  дії  цього
договору не допускаються.
2.9. До третьої особи (за умови обов`язкового  погодження  та
письмової  згоди  Заставодержателя  щодо цієї третьої особи),  яка
задовольнила у повному обсязі вимоги Заставодержателя,  переходить
разом з правом вимоги забезпечена нею застава.
2.10. Сторони  за  цим   договором   обумовлюють   накладення
заборони відчуження предмета застави.

3. Права та обов`язки сторін
3.1. Заставодержатель має право:
3.1.1. Перевіряти  документально  та  шляхом  огляду  цільове
використання,  наявність,  стан  та  умови   зберігання   предмета
застави.
3.1.2. Вимагати від Заставодавця вжиття  заходів,  необхідних
для збереження предмета застави.
3.1.3. Вимагати  від  будь-якої  третьої   особи   припинення
посягання  на  предмет  застави,  яке  б  загрожувало  втратою або
пошкодженням його.
3.1.4. Звернути  стягнення на предмет застави в разі,  якщо в
момент  настання  строку   виконання   зобов`язань,   забезпечених
заставою, вони не будуть виконані.
3.1.5. При настанні страхового випадку переважно перед іншими
задовольнити свої вимоги із сум страхового відшкодування.
3.1.6. Вимагати дострокового виконання забезпечених  заставою
зобов`язань,   якщо   предмет   застави   втрачено   не   з   вини
Заставодержателя і Заставодавець його не відновив або за письмовою
згодою із Заставодержателем не замінив іншим майном, що має таку ж
вартість.
3.1.7. Звернути  стягнення  на  заставлене  майно до настання
строку  погашення  кредитів   у   разі   порушення   Заставодавцем
відповідних умов зберігання та експлуатації предмета застави.
3.2. Заставодавець має право:
3.2.1. Володіти та користуватись предметом застави відповідно
до його цільового призначення.
3.2.2. Реалізувати   за   письмовою  згодою  Заставодержателя
предмет застави з переведенням на набувача зобов`язань та  боргів,
забезпечених цим договором.
3.3. Заставодержатель зобов`язується:
3.3.1. Прийняти від Заставодавця на відповідальне зберігання,
Дублікат договору  купівлі-продажу,  виданого  Українською  біржею
“Десятинна” 2 червня 1998 р. за реєстраційним N 1470.
3.3.2. Повернути прийняті на  зберігання  документи  протягом
наступного  дня з моменту виконання Заставодавцем усіх зобов`язань
за кредитним (основним) договором.
3.4. Заставодавець зобов`язується:
3.4.1. На період фактичної дії цього договору застрахувати за
свій   рахунок   предмет  застави  в  повному  обсязі  на  користь
Заставодержателя.
3.4.2. Вживати   заходів,   передбачених  цим  договором  або
необхідних для збереження предмета застави,  включаючи  проведення
капітального та поточного ремонту.
3.4.3. У    разі    загибелі    предмета    застави    надати
Заставодержателю  у  визначений  ним  строк аналогічне за вартістю
нерухоме майно,  а у випадку ненадання такого майна незалежно  від
настання  строку виконати забезпечені цим договором зобов`язання в
повному обсязі.
3.4.4. Одержати  письмову  згоду Заставодержателя на вчинення
дій, пов`язаних із зміною власника предмета застави.
3.4.5. Не  надавати  квартиру в користування іншим особам для
тимчасового проживання,  не передавати її у встановленому  порядку
за договорами оренди, найму тощо.
3.4.6. Передати Заставодержателю на відповідальне  зберігання
правоустановчий  документ  -  Дублікат  договору  купівлі-продажу,
виданого Українською  біржею  “Десятинна”  2  червня  1998  р.  за
реєстраційним N 1470.
4. Звернення стягнення та реалізація заставленого майна
4.1. Заставодержатель  набуває  право  звернення стягнення на
предмет застави відповідно до ст.  20 Закону України “Про заставу”
з  моменту  настання  кінцевого строку погашення заборгованості за
кредитним договором.
4.2. Звернення  стягнення  на заставлене майно здійснюється в
порядку, передбаченому чинним законодавством.
4.3. Реалізація  заставленого  майна  провадиться  у порядку,
передбаченому чинним законодавством.
4.4. Сторони   домовилися  про  те,  що  у  разі  невиконання
зобов`язань за кредитним договором реалізація  заставленого  майна
може  бути  проведена  Заставодержателем  самостійно  або  третьою
особою,  яку  він  визначить.  Повноваження  Заставодержателя  або
визначеної  ним  третьої  особи щодо реалізації заставленого майна
мають   грунтуватися   на   дорученні   Заставодавця,   яке    він
зобов`язується  видати  протягом п`яти днів з моменту виникнення у
Заставодержателя права вимоги.
5. Строк дії договору та порядок вирішення спорів.
5.1. Договір  набуває  чинності  з  моменту  підписання  його
сторонами  та  нотаріального  посвідчення  і  дія  його  може бути
припинена у разі:
виконання Заставодавцем   усіх   зобов`язань   за   кредитним
(основним) договором;
набуття Заставодержателем  на підставах,  передбачених чинним
законодавством, права власності на заставлене майно.
5.1. Спори між сторонами, які випливають з цього договору або
до нього відносяться,  в  тому  числі  спори,  що  породжені  його
тлумаченням або відносяться до його недійсності,  невиконання умов
розглядаються  у  порядку,  встановленому  чинним   законодавством
України.
5.2. Витрати,  пов`язані  з  нотаріальним  оформленням  цього
договору, сплачуються Заставодавцем.
6. У   разі   кожної    пролонгації    кредитного    договору
Заставодержатель    зобов`язаний   проводити   перегляд   вартості
заставленого за цим договором майна.  Угода про внесення  змін  до
цього договору  застави щодо зміни вартості заставленого майна має
бути посвідчена в нотаріальному порядку.
Цей договір   складено  в  трьох  примірниках,  один  з  яких
залишається у справах приватного нотаріуса Соколова М.І. (м. Київ,
вул.  Академіка  Туполєва,  15),  а  інші,  викладені  на  бланках
нотаріальних документів (ААО N 7612281-ААО N  761284),  призначені
для Заставодавця та Заставодержателя.

Підписи сторін:


Договір
найму жилого приміщення у квартирі,
що належить громадянинові
на праві приватної власності
Місто Київ,
п`ятого січня тисяча дев`ятсот дев`яносто дев`ятого року
Ми, що нижче підписалися,  Донченко Сергій Іванович, мешкає в
м.  Києві по вул.  Героїв Дніпра, 13, кв. 6 (далі – Орендодавець),
та  Войтенко  Іван Данилович,  який мешкає у м.  Конотопі Сумської
області по вул.  Садовій,  17 (далі – Орендар),
уклали цей договір про нижчевикладене:

1. Орендодавець здав, а Орендар прийняв в оренду жилу кімнату
площею 30 (тридцять) кв. м для проживання в ній та комору площею 5
(п`ять)  кв.  м  у квартирі номер шість,  що знаходиться у будинку
номер 13 (тринадцять) по вул. Героїв Дніпра у м. Києві та належить
Орендодавцю  на  праві  приватної  власності  на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого    П`ятою    київською     державною
нотаріальною  конторою  12  квітня  1996  р.  за  реєстром  N  2-1
зареєстрованого   в    Київському    міському    бюро    технічної
інвентаризації 25 квітня 1996 р. в реєстровій книзі N 1567.
Орендар має право без будь-яких обмежень користуватися  всіма
іншими підсобними приміщеннями, які є у квартирі.
2. Орендар  зобов`язується  підтримувати   у   займаних   ним
приміщеннях   чистоту  та  належний  порядок,  використовувати  їх
виключно за  цільовим  призначенням,  проводити  за  свій  рахунок
поточний  ремонт  не рідше одного разу на два роки,  а також брати
участь у поточних ремонтах підсобних приміщень,  які перебувають у
спільному користуванні.
3. Орендодавець дає згоду на  вселення  у  займане  Орендарем
приміщення членів його сім`ї або інших осіб протягом усього строку
дії цього договору.
4. Орендар має право користуватися меблями, які знаходяться в
орендованій ним жилій кімнаті, а також бібліотекою, телевізором та
холодильником.
У разі пошкодження зазначеного майна його ремонт  провадиться
за рахунок та силами Орендаря.
У разі загибелі майна з вини Орендаря  він  відшкодовує  його
вартість  у  трикратному  розмірі,  виходячи  з цін,  які діяли на
момент його втрати.
5. Цей  договір  укладається  на п`ять років з десятого січня
тисяча дев`ятсот дев`яносто дев`ятого року до десятого  січня  дві
тисячі четвертого року.
6. У разі приїзду дітей Орендодавця раніше вказаного в  п.  5
Договору  строку  Орендар  зобов`язується  звільнити  займане  ним
приміщення не пізніше,  ніж через три  місяці  після  попередження
його про це.
7. Сума договору визначається  сторонами  в  розмірі  _______
грн.  і  складається  з квартирної плати в розмірі ______ грн.  на
місяць,  виходячи із ставки _______ грн.  за 1  кв.  м,  плати  за
комунальні  послуги  в  розмірі_______  грн.  за кожен місяць,  та
оплати за  користування  меблями,  бібліотекою,  холодильником  та
телевізором _____ грн. щомісячно.
Оплата провадиться Орендарем не пізніше  20  числа  поточного
місяця рівними частинами по _____ грн. шляхом перерахування грошей
на рахунок N 34567 у відділенні Державного комерційного  Ощадбанку
України N 5324 в м. Києві.
8. Усі витрати,  пов`язані з посвідченням  договору   сплачує
Наймач.
9. Зміст   статей   168-170   Житлового   кодексу    сторонам
роз`яснено.
10. Цей  договір  складено  у  трьох  примірниках,  що  мають
однакову   юридичну  силу,  один  з  яких  залишається  у  справах
нотаріуса (назва органу нотаріату), а інші видаються сторонам.

Підписи сторін:


Місто   Київ,
двадцять п`ятого січня тисяча дев`ятсот дев`яносто  дев`ятого
року.
Ми, Гончаренко Іван Якович,  який мешкає в м.  Києві по  вул.
Звіринецькій, 15, та Яшин Степан Данилович, який мешкає в м. Києві
по  вул.  Набережній кв.10, уклали цей договір про нижчевикладене:

1. Я,  Гончаренко І.Я.,  здав у найом Яшину С.Д. жилу кімнату
розміром 16 (шістнадцять) кв. м у жилому будинку, що належить мені
на   підставі   договору   купівлі-продажу,   посвідченого  Першою
київською державною нотаріальною конторою 10  лютого  1997  р.  за
реєстром   N   5ДН-1966,   та  знаходиться  в  м.  Києві  по  вул.
Звіринецькій, 15.
2. Жила  кімната  здається  у  найом  на три роки,  з першого
лютого тисяча дев`ятсот дев`яносто дев`ятого року по друге  лютого
дві тисячі другого року.
3. Наймач зобов`язаний утримувати жиле приміщення у чистоті і
справності  та  робити  за  свій рахунок поточний ремонт:  білення
стелі,  обклеювання стін  шпалерами,  фарбування  віконних  рам  і
дверей   тощо.
4. Жиле  приміщення  здається  Яшину  С.Д.  для   проживання,
використовувати    жиле    приміщення    за   іншим   призначенням
забороняється.
5. У місцях спільного користування Яшин  С.Д.  зобов`язується
додержувати чистоту та порядок.
6. Яшин С.Д.  повинен здати жиле приміщення у справному стані
та повному порядку в строк, обумовлений цим договором.
7. Сума  договору  визначається  в  дев`яносто   дві   гривні
щомісячно.
8. Витрати за посвідчення цього договору сплачує Яшин С.Д.
9. Зміст  статей 167,  168 Житлового Кодексу України сторонам
роз`яснено.
10. Цей  договір  складено  у  трьох  примірниках,  що  мають
однакову юридичну силу,  один з яких зберігається у справах Першої
Київської державної нотаріальної контори (приватного нотаріуса), а
інші видаються сторонам.

Підписи сторін:
Посвідчувальний напис


м. _______________                 “___”__________________ 200_ р.

Ми, що нижче підписалися, ___________________________________
_________________________________________________________________,
названий в подальшому “Продавець”, діючий на підставі ____________
_________________________________________________________________,
(рішення відповідної ради, його номер і дата)
і _______________________________________________________________,
названий в подальшому “Покупець”, уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець  продав,  а  Покупець  купив  земельну ділянку
площею ____________, розміщену на землях, що знаходяться у віданні
_________________________________________________________________,
(назва ради)
надану для ______________________________________________________.
(мета використання ділянки)

2. ЦІНА ПО ДОГОВОРУ І УМОВИ ОПЛАТИ

2.1. Продаж земельної ділянки провадиться за ________________
__________________________________________________________________
(сума у гривнях)
Нормативна ціна земельної ділянки складає ___________________
_________________________________________________________________,
(сума у гривнях)
2.2. Покупцем на рахунок Продавця в _________________________
банку ____________________________________________________________
(реквізити банку)
перераховано _____________________________________________________
(сума у гривнях)
__________________________________________________________________
(назва платіжного документа та дата оплати)

3. ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

Продавець продав,  а  Покупець  купив  по   даному   Договору
земельну  ділянку,  вільну від будь-яких майнових прав і претензій
третіх осіб,  про яких в момент складання  Договору  Продавець  чи
Покупець не міг не знати.

4. РОЗГЛЯД СПОРІВ

Всі спори,   котрі   можуть   виникнути  з  даного  Договору,
вирішуються  шляхом  переговорів   між   сторонами,   а   у   разі
неможливості  вирішення  спорів  шляхом  переговорів  – у судовому
порядку.

5. ІНШІ УМОВИ

5.1. Невід`ємною частиною Договору є:
– план  земельної  ділянки  з  визначенням  її  розмірів  або
державний акт на право приватної власності на землю;
– довідка  про  визначення нормативної ціни земельної ділянки
(визначається згідно Закону України “Про плату за землю”);
– рішення  відповідальної  місцевої ради про продаж земельної
ділянки у випадках, коли вона виступає продавцем.
5.2. Цей  Договір  і  документ  про  сплату  вартості землі є
підставою  для  відведення  земельної   ділянки   в   натурі   (на
місцевості)  і видачі державного акта на право приватної власності
на землю.
5.3. Додаткові умови: _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5.4. Даний  Договір складений в ________________ примірниках,
(кількість)
один з яких зберігається у справах _______________________________
__________________________________________________________________
(назва державної нотаріальної контори,
_________________________________________________________________.
адреса розташування робочого місця приватного нотаріуса)

АДРЕСИ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Продавець: __________________       Покупець: ____________________
_____________________________       ______________________________
_____________________________       ______________________________
_____________________________       ______________________________
_____________________________       ______________________________

Підписи:
Продавець: __________________       Покупець: ____________________

М.П.                               М.П.


Договір
купівлі житлового будинку

м. Київ, шістнадцятого лютого тисяча дев`ятсот дев`яносто п`ятого року

Ми, Бойко Галина Петрівна, що проживає в м. Києві по вул. Обсерваторній, 12, кв. З, далі іменована “Про¬давець”, та Охріменко В`ячеслав Григорович, ще проживає в м. Києві по вул. Б. Грінченка, 5, кв. 32, да¬лі іменований “Покупець”, уклали цей договір про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив житловий бу¬динок у с. Дмитрівка Талалаївського району Чернігівсь¬кої області на земельній ділянці 200 кв. м. На цій ді¬лянці розташовані: цегляний сарай, гараж, погріб, ко¬лодязь та огорожа. Інвентаризаційна оцінка — … (… прописом) гривень.
2. Будинок, що продається, належить Продавцеві на підставі заповіту як спадків є майно, прийняте 8 лю¬того 1990 року, і проданий Покупцеві за … (… пропи¬сом) гривень, які сплачені повністю Продавцеві під час підписання договору.
3. До укладання договору будинок, що продається, нікому не продавався і нікому іншому не належав.
4. Витрати у здійсненні цього договору сторони ви¬плачують порівну.
5. У користування Покупця переходять житловий будинок, сарай, гараж, погріб, колодязь і земельна ді¬лянка.
Договір складено у двох примірниках: один збері¬гається у державній конторі, а другий видано Покуп¬цеві.
(підпис)___________  Г. П. Бойко
(підпис)___________  В. Г. Охріменко


ДОГОВІР
оренди нежитлового приміщення

м. ____________________________    “___” __________________ 200__ р.

_________________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується “Наймодавець”) в особі __________________________________
_______________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі _______________________________________________________,
з одного боку,

та
__________________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується “Наймач”) в особі _______________________________________
_______________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі _______________________________________________________,
з другого боку,
уклали цей Договір оренди нежитлового приміщення (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Цим Договором регулюються правовідносини пов`язані із передачею Наймодавцем Наймачеві у строкове платне користування задля здійснення Наймачем його статутної діяльності наступного нежитлового приміщення (надалі іменується “приміщення, що орендується”):
1.1.1. Приміщення, що орендується, становить __________________________.
1.1.2. Адреса: ______________________________________________________.
1.1.3. Загальна площа: _______________________________________________.
1.1.4. Площа підвальних приміщень: __________________________________.
1.1.5. Вартість приміщення, що орендується: ___________________________.
1.1.6. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в орендне користування: ___________.
1.1.7. Недоліки приміщення, що орендується: ___________________________.
1.2. Термін орендного користування за цим Договором визначається з __________________ до ________________.

2. ОБОВ`ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ
2.1. У 5-денний строк після набуття чинності цим Договором надати приміщення, що орендується, Наймачеві за актом приймання.
2.2. Проводити капітальний ремонт приміщення, що орендується.
2.3. Ліквідовувати наслідки аварій та пошкоджень приміщення, що орендується, окрім тих, які сталися через умисні дії Наймача.

3. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ НАЙМАЧА
3.1. Утримувати приміщення, що орендується, в порядку, визначеному чинними санітарними та протипожежними нормами, правилами та вимогами.
3.2. Проводити за власний рахунок необхідний поточний ремонт приміщення, що орендується.
3.3. За попередньої письмової згоди Наймодавця у порядку, визначному чинним в Україні законодавством, переобладнувати та переплановувати приміщення, що орендується, пристосовуючи його до своїх потреб щодо здійснення своєї статутної діяльності.
3.4. Повідомляти Наймодавця не пізніше ніж за 2 тижні про звільнення приміщення, що орендується, й здати його за актом здавання у справному стані.
3.5. Здавати приміщення, що орендується, повністю або частково в суборенду третім особам з письмового дозволу Наймодавця.

4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
4.1. За орендне користування приміщенням, що орендується, Наймач виплачує Наймодавцю договірну орендну плату із розрахунку ______________________ грн. за 1 кв. м за рік.
4.2. Експлуатаційні витрати, рахунки за центральне опалення й комунальні послуги оплачуються Наймачем окремо в строк, зазначений в п. 4.1 Договору відповідно до доданого розрахунку, що є невід`ємною частиною цього Договору.
4.3. У разі прострочення сплати орендної плати Наймодавець вправі стягнути з Наймача заборгованість, що виникла, у встановленому чинним в Україні порядку, а також вправі вимагати від Орендаря сплати пені у розмірі ____________________________.

5. ПРОДОВЖЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
5.1. Наймач, що належним чином виконував свої зобов`язання за цим Договором, має переважне право перед іншими особами після спливу строку дії цього Договору укладати на аналогічних умовах новий Договір оренди визначеного в цьому Договорі приміщення.
5.2. Дострокове розірвання цього Договору можливе лише з ініціативи Наймача, окрім наступних випадків, коли назване право надається і Наймодавцю:
а) руйнування приміщення, що орендується, або доведення його до стану, не придатного до експлуатації;
б) порушення Наймачем своїх обов`язків за Договором;
в) вилучення в установленому чинним в Україні законодавством порядку земельної ділянки, на якій розташоване приміщення, що орендується, для державних або громадських потреб.

6. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ
6.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.
6.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
6.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
6.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
6.5. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
6.6. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І СТОРІН
Наймодавець:
Наймач:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________

_______________________________
(підпис)
М. П.    _______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________

_______________________________
(підпис)
М. П.


ДОГОВІР
оренди нежитлових приміщень

“___” __________________ ______ р.    м. ________________________________

Відкрите акціонерне товариство _____________________________________ (далі – Орендар), в особі _________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з одного боку, та _______________________________
____________________________________________ (далі – Орендодавець), в особі ____________________________________________________________, який діє на підставі _____________________, з другого боку, уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування приміщення _________________________________, розташоване у м. ___________________________, загальною площею ____________ м. кв. (далі – орендоване майно) для здійснення діяльності, передбаченої його Статутом.

2. ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧА ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
2.1. Орендодавець протягом тижня з дня підписання цього договору передає, а Орендар приймає у користування орендоване майно.
2.2. Якщо Орендодавець у строки і на умовах, визначених цим Договором, не передасть Орендареві орендоване майно, Орендар має право вимагати від Орендодавця передачі орендованого майна та відшкодування збитків, завданих затриманням передачі, або відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків, завданих йому невиконанням цього Договору.
2.3. Орендар протягом тижня після завершення дії цього Договору повертає, а Орендодавець приймає майно, визначене у пункті 1.1 цього Договору.
2.4. У разі проведення з дозволу Орендодавця поліпшення орендованого майна Орендар має право на відшкодування зроблених для цієї мети необхідних витрат, якщо інше не передбачено Договором.
Зроблені Орендарем без дозволу Орендодавця поліпшення, якщо їх можна відокремити без шкоди для орендованого майна і якщо Орендодавець не погодиться відшкодувати їх вартість, можуть бути вилучені Орендарем.
Вартість поліпшень, які зроблені Орендарем без дозволу Орендодавця і які не можна відокремити без шкоди для орендного майна, відшкодуванню не підлягає.
2.5. Приймання-передача орендованого майна здійснюється на підставі акта приймання-передачі.

3. УМОВИ ОПЛАТИ
3.1. За користування орендованим майном Орендар сплачує щомісячно Орендодавцеві орендну плату у розмірі:
– визначених відповідно до підпункту 8.6.1 пункту 8.6 статті 8 з урахуванням пункту 22.4 статті 22 Закону України “Про оподаткування прибутку підприємств” амортизаційних відрахувань зі знижуючим коефіцієнтом згідно із законодавством;
– податку на додану вартість, що нараховується на суму, визначену відповідно до абзацу 2 цього пункту.
3.2. Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 10 днів з дня пред`явлення Орендодавцем рахунку-фактури для здійснення оплати.
3.3. У разі несвоєчасної оплати орендної плати Орендар перераховує на користь Орендодавця, крім орендної плати, пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
3.4. Сума орендної плати може погашатися через взаємозарахування, які проводяться між Сторонами цього Договору з зустрічними зобов`язаннями.
3.5. Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням Сторін цього Договору.
3.6. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із Сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

4. ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Орендар зобов`язується:
– своєчасно вносити орендну плату;
– здійснювати оплату комунальних та інших послуг (електро-, водо-, теплопостачання, послуги зв`язку);
– користуватися орендованим майном відповідно до цього Договору і призначення орендованого майна;
– підтримувати орендоване майно у справному стані, запобігати його пошкодженню, псуванню;
– проводити за свій рахунок поточний ремонт (за згодою Орендодавця);
– при припиненні договору найму – повернути майно у порядку, обумовленому цим Договором.
4.2. Орендодавець зобов`язаний:
– передати Орендареві у користування орендоване майно;
– не чинити будь-яких перешкод у здійсненні Орендарем своїх прав, що виникатимуть з цього Договору.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. За невиконання або неналежне виконання Сторонами цього Договору вони несуть відповідальність відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України.

6. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ, ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ДОГОВОРУ
6.1. Одностороння відмова від цього Договору не допускається.
6.2. Цей Договір припиняється у разі:
– закінчення строку, на який його було укладено;
– банкрутства Орендаря;
– загибелі орендованого майна.
6.3. Цей Договір може бути розірвано за погодженням Сторін.
6.4. На вимогу однієї із Сторін Договір може бути достроково розірвано за рішенням арбітражного суду з підстав, передбачених законодавчими актами України.
6.5. Внесення змін до цього Договору здійснюється Сторонами у письмовій формі у порядку, визначеному статтею 11 Арбітражного процесуального кодексу України.

7. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
7.1. Цей Договір набуває чинності з дня його підписання і діє протягом одного року.
7.2. У разі продовження користування майном після закінчення строку Договору за відсутності заперечень з боку Орендодавця Договір вважається поновленим на невизначений строк, і кожна із Сторін має право у будь-який час відмовитися від Договору, попередивши про це письмово другу Сторону за один місяць.
7.3. Усі спори, що виникатимуть за цим Договором між його Сторонами, вирішуються за їхньою згодою. У разі неможливості досягти згоди вирішення спорів здійснюється у претензійно-позовному порядку згідно з чинним законодавством.
7.4. Орендні відносини між Сторонами, що не врегульовані цим Договором, базуються на нормах Цивільного кодексу України, Закону України “Про оренду державного і комунального майна” та прийнятих відповідно до них інших актах законодавства України.

8. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендар:    Орендодавець:


Договір
оренди квартири у приватної особи

м._________                            “___”_________ 200_ р.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ______________________________________________,
(П.І.Б.)
з одного боку, і
ОРЕНДАР: ________________________________________________________,
в особі директора _______________________________________________,
що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали  даний  Договір
про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння та
користування квартиру:
1.1. Адреса: _______________________________________________.
1.2. Корисна площа: ___________________________________ кв.м.
1.3. Поверх: _______________________________________________.
1.4. Кількість кімнат: _____________________________________.
1.5. Недоліки квартири, що орендується, на момент передачі:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.6. Наявність телефону: тел. N ____________________________.
1.7. Квартира  належить ОРЕНДОДАВЦЮ на праві власності згідно
_______________.
1.8. ОРЕНДОДАВЕЦЬ   також   передає   в   оренду   майно,  що
знаходиться у квартирі, згідно з Додатком N 1.

2. МЕТА ОРЕНДИ

Квартира надається ОРЕНДАРЕВІ для  проживання  співробітників
останнього.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В ОРЕНДУ

3.1. Квартира  та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЕМ та
прийняті ОРЕНДАРЕМ  протягом  _____________  з  моменту  укладення
Даного Договору.
3.2. Протягом терміну за п.3.1 Даного  Договору  ОРЕНДОДАВЕЦЬ
зобов`язаний  виїхати  з  квартири  та підготувати її для передачі
ОРЕНДАРЕВІ.
3.3. Передача    квартири   в   оренду   оформлюється   актом
здачі-приймання.
3.4. Квартира  та  майно  вважаються  фактично  переданими  в
оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.
3.5. У  момент підписання акту приймання ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає
ОРЕНДАРЕВІ ключі від квартири та від кімнат.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

4.1. Термін оренди  складає  _____________  років  з  моменту
прийняття квартири за актом приймання.
4.2. Термін  оренди  може  бути  скорочений  лише  за  згодою
сторін.
4.3. ОРЕНДАР  має  право  відмовитися  від  Даного  Договору,
попередивши  ОРЕНДОДАВЦЯ в термін ___________.  При цьому сплачена
наперед орендна плата ОРЕНДАРЕВІ не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Орендна   плата   за   користування    майном    складає
_______________ грн. на місяць.
5.2. Орендна плата сплачується готівкою через  касу  ОРЕНДАРЯ
або  за  заявою  ОРЕНДОДАВЦЯ  в безготівковому порядку на особовий
рахунок останнього в установі Ощадбанку не пізніше  ______________
числа кожного ___________________ місяця.
5.3. ОРЕНДАР  зобов`язаний  протягом  ___________  з  моменту
___________  перерахувати  орендну плату за термін _______________
авансом.
5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни
мінімального  розміру  заробітної  плати  в  наступному   порядку:
___________________________________________.

6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

6.1. Комунальні  послуги  оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно на
підставі рахунків відповідних організацій.
6.2. Усі   витрати  за  користування  телефонами  оплачуються
ОРЕНДАРЕМ самостійно згідно з рахунками телефонної станції.

7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

7.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ  має  право  1  (один)   раз   на   квартал
здійснювати  перевірку  порядку використання ОРЕНДАРЕМ квартири та
стану квартири і майна, що орендуються.

8. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

8.1. ОРЕНДАР зобов`язується:
– використовувати  приміщення,  що  орендуються,  виключно за
їхнім  цільовим  призначенням  у  відповідності  до   п.2   Даного
Договору;
– своєчасно здійснювати орендні платежі;
– утримувати   приміщення,   що  орендуються,  в  чистоті  та
справності;
– дбайливо ставитися до майна, що знаходиться в квартирі;
– усувати наслідки аварій, що сталися в квартирі;
– дотримуватися протипожежних правил;
– здійснювати поточний ремонт квартири в термін ____________;
– не  здійснювати  перебудову та перепланування квартири,  що
орендується;
– дотримуватися   правил   проживання   в  будинку,  в  якому
знаходиться квартира;
– безперешкодно  допускати  ОРЕНДОДАВЦЯ  до  квартири з метою
перевірки її використання у відповідності до Даного Договору.
8.2. ОРЕНДАР має право:
– обладнати та оформити квартиру на власний розсуд;
– міняти  замки вхідних дверей та кімнат,  укріплювати вхідні
двері;
– здавати  квартиру  в  суборенду  за  згодою ОРЕНДОДАВЦЯ (за
винятком передачі квартири в користування своїм співробітникам);
– самостійно визначати порядок, умови та терміни проживання в
квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників;
– установлювати   сигналізацію   та   інші   системи  охорони
квартири.

9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ ОРЕНДОДАВЦЮ

9.1. Після закінчення  терміну  оренди  ОРЕНДАР  зобов`язаний
передати ОРЕНДОДАВЦЮ квартиру та майно,  що орендується,  протягом
_________ з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі.
9.2. Протягом   терміну  за  п.9.1  Даного  Договору  ОРЕНДАР
зобов`язаний виїхати з квартири  та  підготувати  її  до  передачі
ОРЕНДОДАВЦЮ.
9.3. Квартира  та  майно   вважаються   фактично   переданими
ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.
9.4. У  момент  підписання  акту  приймання  ОРЕНДАР  передає
ОРЕНДОДАВЦЮ ключі від квартири та кімнат.
9.5. Квартира та майно повинні бути  передані  ОРЕНДОДАВЦЮ  у
тому  ж  стані,  в якому вони були передані в оренду з урахуванням
нормального зносу.
9.6. Невідокремлювані   покращення,   здійснені   в  квартирі
ОРЕНДАРЕМ,  переходять до ОРЕНДОДАВЦЯ без відшкодування здійснених
витрат.

10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

10.1. ОРЕНДАР   несе   наступну   відповідальність  за  Даним
Договором:
– у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду пеня в
розмірі _________ _______________ грн. за кожен день прострочення;
– у  випадку  прострочення по сплаті орендних платежів пеня в
розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення;
– у випадку нецільового використання квартири штраф у розмірі
_________________ від суми фактично сплачених орендних платежів;
– за  передачу  квартири  або  кімнат  у  суборенду без згоди
ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у розмірі __________________ від  суми  фактично
сплачених орендних платежів.
10.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну  відповідальність  за  Даним
Договором:
– у випадку прострочення по передачі квартири ОРЕНДАРЕВІ пеня
в розмірі _______ ___________ грн. за кожен день прострочення.

11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО
ДОГОВОРУ

11.1. Даний Договір розірванню в односторонньому  порядку  не
підлягає  за  винятком випадків,  коли одна із сторін систематично
порушує умови договору і свої зобов`язання.
11.2. Інші підстави: _______________________________________.

12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

13. ІНШІ УМОВИ

13.1. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках,
по одному для кожної із сторін.
13.2. У  випадках,  не передбачених Даним Договором,  сторони
керуються чинним цивільним законодавством.
13.3. Усі   виправлення  за  текстом  Даного  Договору  мають
юридичну силу лише при  взаємному  їх  посвідченні  представниками
сторін у кожному окремому випадку.

14. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

14.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Поштова адреса та індекс: __________________________________.
Дані паспорту: серія ________ N _____________________________
виданий “___”___________ 199_ р. ________________________________.
14.2. ОРЕНДАР:
Поштова адреса та індекс: __________________________________.
Телефон __________, телетайп ______________, факс __________.
Розрахунковий рахунок N ___________ в банку ________________.
МФО ___________________, КОД _______________________________.

15. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ

15.1. До Даного Договору додається:
Додаток N 1 – Перелік майна, що знаходиться в квартирі.
15.2. Додатки  до  Даного  Договору складають його невід`ємну
частину.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ                                    ОРЕНДАР
___________________                            ___________________

М.П.


м. ____________________________    “___” __________________ 200__ р.

_________________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується “Орендодавець”) в особі __________________________________
_______________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі _______________________________________________________,
з одного боку,

та
__________________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується “Орендар”) в особі _______________________________________
_______________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі _______________________________________________________,
з другого боку,
уклали цей Договір оренди кімнати для офісу (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
Цим Договором регулюються правовідносини, пов`язані із передачею Орендодавцем Орендареві у строкове платне користування наступного приміщення (надалі іменується “приміщення, що орендується”):
1.1. Адреса будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується:_______________________________________________________.
1.2. Загальна площа приміщення, що орендується: ___________________кв. м.
1.3. Номер кімнати: ____________. Поверх __________________________.
1.4. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в орендне користування: ___________.
1.5. Недоліки приміщення, що орендується: __________________________.
1.6. В оренду також здається наступне майно, яке знаходиться у приміщенні, що орендується: ________________________________________________________.

2. МЕТА ОРЕНДНОГО КОРИСТУВАННЯ
2.1. Приміщення, що орендується, надається Орендарю для розміщення ділового офісу.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ`ЄКТА В ОРЕНДНЕ КОРИСТУВАННЯ
3.1. Приміщення та майно, що орендується, повинні бути передані Орендодавцем та прийняті Орендарем протягом ______________ з моменту набуття чинності цим Договором.
3.2. Протягом строку, визначеного у п. 3.1 цього Договору, Орендодавець повинен звільнити приміщення, що орендується, та підготувати його до передачі Орендареві.
3.3. Передача приміщення і майна, що орендується, здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу названих об`єктів в орендне користування.
3.4. В момент підписання акту здачі-приймання Орендодавець передає Орендарю ключі від приміщення, що орендується, після чого персоналу Орендаря має бути забезпечений безперешкодний доступ у приміщення, що орендується.

4. СТРОК ОРЕНДНОГО КОРИСТУВАННЯ
4.1. Строк орендного користування  складає _________________________ років з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом здачі-приймання.
4.2. Якщо жодна Сторона в строк ___________________ до закінчення строку дії цього Договору не заявить про намір його розірвати, цей Договір автоматично пролонгується на _____________________________________________ строк.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
5.1. Розмір орендної плати за приміщення, що орендується, складає ______________________________________________________________ грн. за 1 (один) кв. м. за кожен місяць орендного користування за цим Договором.
5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця наперед не пізніше _________________ числа кожного ________________ місяця.
5.3. Орендар зобов`язаний протягом ________________________ з моменту прийняття приміщення і майна, що орендується, перераховувати орендну плату за ___________________________ авансом.
(строк)
5.4. Розмір орендної плати може переглядатися Сторонами лише у випадку зміни розміру комунальних платежів, вартість яких включена до орендної плати за цим Договором.
5.5. Орендар має право вносити орендну плату наперед за будь-який строк в розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати, визначений у п. 5.4 цього Договору не застосовується в межах строку, на який було попередньо сплачено орендну плату.
5.6. Вартість комунальних послуг входить до орендної плати.
5.7. Всі витрати за користування телефонами оплачуються Орендарем самостійно згідно з рахунками телефонної станції на наданий у користування телефон.
5.8. Інші види платежів, не узгоджені цим Договором, Орендарем не сплачуються.

6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
6.1. Орендодавець має право один раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання Орендарем приміщення, що орендується, у відповідності до умов цього Договору.
6.2. Орендодавець за цим Договором не вправі розпоряджатися приміщенням, що орендується, на строк орендного користування без письмової згоди Орендаря.
6.3. Орендодавець за цим Договором бере на себе наступні зобов`язання:
– забезпечувати безперешкодне використання Орендарем приміщення, що орендується, на умовах цього Договору;
– забезпечити персоналу Орендаря безперешкодний вхід до будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується;
– видавати Орендарю документи, які свідчать про укладення між Сторонами Договору, а також підтверджують його місцезнаходження;
– видавати у необхідній кількості за заявками Орендаря постійні та разові перепустки до будинку, де розташоване приміщення, що орендується.

7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
7.1. Орендар за цим Договором бере на себе наступні зобов`язання:
– використовувати приміщення, що орендується, за його цільовим призначенням у відповідності до п. 2.1 цього Договору;
– своєчасно здійснювати орендні платежі;
– самостійно і за власний рахунок здійснювати поточний ремонт приміщення, що орендується, протягом строку орендного користування;
– не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову, добудову та перепланування приміщення, що орендується;
– за власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій приміщення, що орендується;
– безперешкодно допускати до приміщення, що орендується, представників Орендодавця з метою перевірки його використання у відповідності до умов Договору;
– утримувати приміщення, що орендується, у належному санітарному стані;
– дотримуватися протипожежних правил, а також правил користування тепловою та електричною енергією, не допускати перевантаження електромереж.
7.2. Орендар за цим Договором має наступні права:
– користуватися системами комунікацій, які знаходяться в будинку;
– обладнати та оформити приміщення, що орендується, на власний розсуд;
– здавати приміщення, що орендується, у суборенду за згодою Орендодавця;
– позначати своє місцезнаходження у приміщенні, що орендується, шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок, рекламних стендів на вході до будинку та перед входом до приміщення;
– установлювати замки на вхідні двері до приміщення, що орендується;
– установлювати сигналізацію та інші системи охорони.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОБ`ЄКТА, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ
8.1. Після закінчення строку орендного користування Орендар зобов`язаний передати Орендодавцю приміщення, що орендується, протягом ___________________ з моменту закінчення названого строку оренди за актом передачі.
8.2. Протягом строку, визначеного у п. 8.1 цього Договору, Орендар зобов`язаний виїхати з приміщення, що орендується, та підготувати його до передачі Орендодавцю.
8.3. В момент підписання акта передачі Орендар передає Орендодавцю ключі від приміщення, що орендується.
8.4. Приміщення і майно, що орендуються, повинні бути передані Орендодавцю у тому ж стані, в якому вони були передані в орендне користування з урахуванням нормального природного зносу.
8.7. Здійснені Орендарем окремі покращання приміщення, що орендується, є власністю Орендаря.
8.8. У випадку, коли Орендар здійснив за власний рахунок та за згодою Орендодавця покращання, невіддільні без шкоди для приміщення, що орендується, він ____________________________________________________________________
(має, не має)
право після закінчення строку дії цього Договору на відшкодування вартості згаданих покращень.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
9.1. У випадку порушення своїх зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
9.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов`язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов`язання.
9.3. Орендар несе наступну відповідальність:
– у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ________________________________ від суми боргу за кожен день прострочення;
– у випадку нецільового використання приміщення, що орендується, штраф у розмірі ______________________________________ від загальної суми орендної плати, що підлягає сплаті за цим Договором;
– за передачу приміщення, що орендується, або його частини в суборенду без письмової і попередньої згоди Орендодавця штраф у розмірі ____________ від загальної суми орендної плати, що підлягає сплаті за цим Договором.
9.4. Орендодавець несе наступну відповідальність:
– у випадку прострочення по здачі Орендарю об`єкта, що орендується, пеня в розмірі ___________________________ від його вартості за кожен день прострочення.
9.5. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із Сторін систематично порушує умови Договору і свої зобов`язання за цим Договором.

11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ
_______________________________________________________________________

12. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ
12.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.
12.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
12.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
12.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
12.5. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
12.6. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

13. ДОДАТКОВІ УМОВИ
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

14. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
14.1. До Договору додається: ________________________________________
_______________________________________________________________________.

15. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Орендодавець:
Орендар:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
М. П.    _______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
М. П.

Орендодавець
__________________________
М. П.    Орендар
__________________________
М. П.


м.____________                         <____>___________ 200___р.ОРЕНДОДАВЕЦЬ:  ___________________________________________________,
в особі директора _________________________________________________,
що діє на підставі Статуту, з одного боку, і

ОРЕНДАР: _________________________________________________________,
в особі директора__________________________________________________,
що діє на підставі довіреності №____ від <_____> __________ 200__р.,
з іншого боку,

уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає,  а  ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння нас-
тупне приміщення удалі за текстом – <приміщення, що орендується>):

1.1. Адреса будинку,  в якому знаходиться  приміщення,  що  орен-
дується: _________________________________________________________
1.2. Загальна площа приміщення, що орендується: ____________ кв.м,
1.3. Номер кімнати: ______________ Поверх: _____________________ .
1.4. Стан приміщення,  що орендується, на момент передачі в орен-
ду: придатне для використання за п.2 Даного Договору.
1.5. Недоліки приміщення,  що орендується,  на момент передачі  в
оренду: приміщення потребує поточного ремонту.
1.6. ОРЕНДАРЮ на термін дії Даного Договору надається у  користу-
вання 1 (один) телефонний номер: № ____________________ .
1.7. В оренду також здається наступне майно,  яке  знаходиться  у
приміщенні, що орендується: _____________________________________.

2. МЕТА ОРЕНДИ

Приміщення, що  орендується,  надається  ОРЕНДАРЮ  для розміщення
ділового офісу.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ПРИМІЩЕННЯ В ОРЕНДУ

3.1. Приміщення та майно,  що орендуються,  повинні бути передані
ОРЕНДОДАВЦЕМ  та прийняті ОРЕНДАРЕМ протягом _______________ з мо-
менту укладення Даного Договору.

3.2. Протягом терміну за п.3.1 Даного Договору  ОРЕНДОДАВЕЦЬ  зо-
бов`язаний виїхати із приміщення,  що орендується,  та підготувати
його для передачі ОРЕНДАРЮ.

3.3. Передача приміщення і майна, що орендуються, здійснюється за
актом здачі-приймання,  підписання якого свідчить про фактичну пе-
редачу таких в оренду.

3.4. У момент  підписання  акту  приймання  ОРЕНДОДАВЕЦЬ  передає
ОРЕНДАРЮ ключі від приміщення, що орендується, після чого персона-
лу  ОРЕНДАРЯ  має  бути  забезпечений  безперешкодний   доступ   у
приміщення, що орендується.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

4.1. Термін  оренди складає ___________ років з моменту прийняття
приміщення, що орендується, за актом приймання.

4.2. Якщо жодна сторона в термін___________до  закінчення  Даного
Договору не заявить про намір його розірвати,  Даний Договір авто-
матично пролонгується на термін __________ .

4.3. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного  Договору,  попере-
дивши ОРЕНДОДАВЦЯ в термін __________ . При цьому сплачена наперед
орендна плата ОРЕНДАРЮ не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Розмір    орендної    плати    складає    (з     урахуванням
ПДВ):______________________крб. за 1 (один) кв.м. на місяць.

5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розра-
хунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ наперед не пізніше  __________  числа
кожного __________________ місяця.

5.3. ОРЕНДАР  зобов`язаний  протягом ____________ з моменту прий-
няття приміщення та майна,  що орендуються,  перерахувати  орендну
плату за _______________________ авансом.

5.4. Розмір  орендної  плати  може переглядатися сторонами-лише у
випадку зміни розміру комунальних платежів.

5.5. Орендна плата за узгодженням сторін може вноситися  в  нату-
ральній або змішаній формі продуктами харчування, товарами, послу-
гами.

5.6. ОРЕНДАР має право вносити орендну плату наперед за будь-який
термін у розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випад-
ку порядок перегляду орендної плати за п.5.4  Даного  Договору  на
термін оплати не застосовується.

5.7. Вартість комунальних послуг входить до орендної плати.

5.8. Всі витрати за користування телефонами оплачуються ОРЕНДАРЕМ
самостійно згідно з рахунками телефонної станції на наданий у  ко-
ристування телефон.

5.9. Інші види платежів,  не узгоджені у Даному Договорі, ОРЕНДА-
РЕМ не оплачуються.

6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

6.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов`язаний:

– забезпечувати безперешкодне використання ОРЕНДАРЕМ  приміщення,
що орендується, на умовах Даного Договору;

– забезпечити  персоналу ОРЕНДАРЯ безперешкодний вхід до будинку,
в якому знаходиться приміщення, що орендується;

– видавати ОРЕНДАРЮ документи,  які свідчать  про  укладення  між
сторонами Даного Договору, а також підтверджують його місцезнаход-
ження;

– видавати у необхідній кількості за заявками  ОРЕНДАРЯ  постійні
та разові перепустки до будинку, де розміщене приміщення, що орен-
дується;

– за власний рахунок усувати несправності,  поломки  та  наслідки
аварій комунікацій у приміщенні,  що орендується, які відбулися не
з вини ОРЕНДАРЯ.

7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

7.1. ОРЕНДАР зобов`язується:

– використовувати приміщення,  що орендується,  виключно за  його
цільовим призначенням у відповідності до п. 2 Даного Договору;

– своєчасно здійснювати орендні платежі;

– утримувати приміщення,  що орендується, у належному санітарному
стані;

– дотримуватися протипожежних правил, а також правил користування
тепловою  та  електричною  енергією,  не  допускати перевантаження
електромереж;

– здійснювати за власний рахунок поточний ремонт  приміщення,  що
орендується;

– не  здійснювати  без  письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ перебудову та
перепланування приміщення, що орендується.

7.2. ОРЕНДАР має право:

– користуватися системами комунікацій, які знаходяться в будинку;

– обладнати та оформити приміщення,  що орендується,  на  власний
розсуд;

– здавати майно у суборенду за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ;

– позначати  своє місцезнаходження у приміщенні,  що орендується,
шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок, реклам-
них стендів на вході до будинку та перед входом до приміщення;

– установлювати  замки  на  вхідні двері до приміщення,  що орен-
дується;

– установлювати сигналізацію та інші системи охорони.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ПРИМІЩЕННЯ ТА МАЙНА,
ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ

8.1. Після закінчення терміну оренди ОРЕНДАР зобов`язаний переда-
ти ОРЕНДОДАВЦЮ приміщення, що орендується, протягом ____________ з
моменту закінчення терміну оренди за актом передачі.

8.2. Протягом терміну за п.8.1 Даного Договору ОРЕНДАР зобов`яза-
ний залишити приміщення,  що орендується,  та підготувати його  до
передачі ОРЕНДОДАВЦЮ.

8.3. У  момент  підписання акту приймання ОРЕНДАР передає ОРЕНДО-
ДАВЦЮ ключі від приміщення, що орендується.

8.4. Приміщення і майно,  що орендуються,  повинні бути  передані
ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані,  в якому вони були передані в оренду з
урахуванням нормального зносу.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:

– у випадку прострочення  по  сплаті  орендних  платежів  пеня  в
розмірі ___________ від суми боргу за кожен день прострочення;

– у випадку нецільового використання приміщення,  що орендується,
штраф у розмірі___________ від суми  фактично  сплачених  орендних
платежів;

– за передачу приміщення,  що орендується,  в суборенду без згоди
ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у  розмірі  _______________  від  суми  фактично
сплачених орендних платежів.

9.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Догово-
ром:

– у випадку прострочення по здачі ОРЕНДАРЮ приміщення,  що  орен-
дується,  пеня в розмірі ___________________________ крб. за кожен
день прострочення.

10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

10.1. Даний  Договір  розірванню  в  односторонньому  порядку  не
підлягає,  за винятком випадків,  коли одна із сторін систематично
порушує умови договору і свої зобов`язання.

10.2. Інші підстави:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

12. ІНШІ УМОВИ

12.1. Даний Договір складено у двох оригінальних примірниках,  що
мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

12.2. У випадках,  не передбачених Даним Договором, сторони керу-
ються чинним громадянським законодавством.

12.3. Після підписання Даного Договору всі  попередні  переговори
за ним,  листування, попередні угоди та протоколи про наміри з пи-
тань,  що так чи інакше стосуються Даного Договору, втрачають юри-
дичну силу.

12.4. Усі  виправлення  за текстом Даного Договору мають юридичну
силу лише при взаємному їх  посвідченні  представниками  сторін  у
кожному окремому випадку.

Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін


________________________________________ “___” ___________ 20__ р.
(місце укладення)

Орендодавець (уповноважена ним особа) ____________________________
(прізвище, ім`я та
__________________________________________________________________
по батькові фізичної особи,

_______________________________________________, з одного боку, та
найменування юридичної особи)

орендар __________________________________________________________
(прізвище, ім`я та по батькові фізичної особи,

__________________________________________________________________
найменування юридичної особи)

___________________________________________, з другого, уклали цей

договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає,  а орендар приймає в  строкове  платне
користування земельну ділянку ___________________________________,
(цільове призначення)

яка знаходиться __________________________________________________
(місцезнаходження)

Об`єкт оренди

2. В  оренду  передається  земельна  ділянка загальною площею
__________, у тому числі ________________________________________
(гектарів)                (площа та якісні характеристики земель

__________________________________________________________________
окремих категорій за їх складом та видами угідь – рілля, сіножаті,

__________________________________________________________________
пасовища, багаторічні насадження тощо)

3. На  земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна
__________________________________________________________________
(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та

_________________________________________________________________,
інших об`єктів)

а також інші об`єкти інфраструктури ______________________________
(перелік, характеристика і
__________________________________________________________________
стан лінійних споруд, інших об`єктів інфраструктури, у тому числі

__________________________________________________________________
доріг, майданчиків з твердим покриттям тощо)

4. Земельна ділянка передається в оренду разом з ____________
(перелік,
__________________________________________________________________
характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших

__________________________________________________________________
об`єктів)

5. Нормативна  грошова  оцінка  земельної  ділянки  становить
________ гривень.

6. Земельна  ділянка,  яка  передається  в  оренду,  має такі
недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню _____
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

7. Інші особливості об`єкта оренди,  які можуть  вплинути  на
орендні відносини ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Строк дії договору

8. Договір укладено на ______ років.  Після закінчення строку
договору орендар має переважне  право  поновлення  його  на  новий
строк.   У   цьому   разі   орендар  повинен  не  пізніше  ніж  за
_____________ днів до закінчення строку  дії  договору  повідомити
письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна  плата  вноситься  орендарем  у  формі  та розмірі
__________________________________________________________________
(розмір орендної плати: грошової – у гривнях із зазначенням

__________________________________________________________________
способів внесення; натуральної – перелік, кількість або частка

__________________________________________________________________
продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники

__________________________________________________________________
продукції, місце, умови, порядок, строки поставки;

__________________________________________________________________
відробіткової – види, обсяги, строки і місце надання послуг,

__________________________________________________________________
види, обсяги, строки і місце виконання робіт)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з
урахуванням (без урахування) індексів інфляції.
—————————-
(непотрібне закреслити)

11. Орендна плата вноситься у такі строки ___________________

12. Передача  продукції  та надання послуг в рахунок орендної
плати оформляється відповідними актами.

13. Розмір орендної плати переглядається  ___________________
(періодичність)
у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у
тому числі внаслідок інфляції;

погіршення стану орендованої  земельної  ділянки  не  з  вини
орендаря, що підтверджено документами;

в інших випадках, передбачених законом.

14. У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим
договором,  справляється  пеня  у  розмірі ___________ несплаченої
(відсотків)
суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки

15. Земельна     ділянка    передається    в    оренду    для
__________________________________________________________________
(мета використання)
__________________________________________________________________

16. Цільове призначення земельної ділянки ___________________
__________________________________________________________________

17. Умови збереження стану об`єкта оренди ___________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18. Передача  земельної   ділянки   в   оренду   здійснюється
без розроблення (з розробленням) проекту її відведення.
——————————–
(непотрібне закреслити)

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:
__________________________________________________________________

Організація розроблення проекту відведення земельної  ділянки
і витрати,      пов`язані      з      цим,     покладаються     на
орендодавця (орендаря).
———————–
(непотрібне закреслити)

19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду __________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

20. Передача  земельної  ділянки  орендарю   здійснюється   у
_______ після  державної  реєстрації  цього  договору  за актом її
(строк)
приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21. Після    припинення   дії   договору   орендар   повертає
орендодавцеві земельну ділянку у стані,  не  гіршому  порівняно  з
тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у    разі   погіршення   корисних   властивостей
орендованої земельної ділянки,  пов`язаних із зміною її стану, має
право  на відшкодування збитків у розмірі,  визначеному сторонами.
Якщо  сторонами  не  досягнуто  згоди  про  розмір   відшкодування
збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

22. Здійснені  орендарем  без  згоди  орендодавця  витрати на
поліпшення   орендованої   земельної   ділянки,   які    неможливо
відокремити  без  заподіяння  шкоди  цій  ділянці,  не  підлягають
відшкодуванню.

23. Поліпшення стану земельної ділянки,  проведені  орендарем
за письмовою        згодою        з       орендодавцем      землі,
підлягають (не підлягають) відшкодуванню.  Умови,  обсяги і строки
————————–
(непотрібне закреслити)
відшкодування орендарю витрат за проведені  ним  поліпшення  стану
земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24. Орендар має право на  відшкодування  збитків,  заподіяних
унаслідок  невиконання орендодавцем зобов`язань,  передбачених цим
договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням
або  неналежним  виконанням  умов  договору орендодавцем,  а також
витрати,  які  орендар  здійснив   або   повинен   здійснити   для
відновлення свого порушеного права;

доходи, які  орендар міг би реально отримати в разі належного
виконання орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі
документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання
земельної ділянки

26. На          орендовану          земельну          ділянку
встановлено (не встановлено) обмеження  (обтяження)  та інші права
—————————-
(непотрібне закреслити)
третіх осіб
__________________________________________________________________
(підстави встановлення обмежень (обтяжень)
__________________________________________________________________

27. Передача в оренду земельної ділянки не  є  підставою  для
припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб
на цю ділянку.

Інші права та обов`язки сторін*

28. Права орендодавця: ______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

29. Обов`язки орендодавця: __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

_______________
* Визначаються  відповідно  до  Закону  України  “Про  оренду
землі” ( 161-14 ).

30. Права орендаря: _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

31. Обов`язки орендаря: _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Ризик випадкового знищення або пошкодження
об`єкта оренди чи його частини

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди
чи його частини несе орендар (орендодавець).
———————–
(непотрібне закреслити)

Страхування об`єкта оренди

33. Згідно     з     цим     договором     об`єкт      оренди
підлягає (не підлягає)  страхуванню  на  весь  період  дії   цього
———————–
(непотрібне закреслити)
договору.

34. Страхування        об`єкта        оренди         здійснює
орендар (орендодавець).
———————–
(непотрібне закреслити)

35. Сторони  домовилися  про те,  що у разі невиконання свого
обов`язку  стороною,  яка   повинна   згідно   з   цим   договором
застрахувати об`єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і
вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36. Зміна умов договору здійснюється  у  письмовій  формі  за
взаємною згодою сторін.

У разі  недосягнення  згоди  щодо  зміни  умов  договору спір
розв`язується у судовому порядку.

37. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або
примусового  відчуження  земельної  ділянки  з  мотивів суспільної
необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також  в  інших  випадках,  передбачених
законом.

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду   на   вимогу   однієї  із  сторін  у  наслідок
невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та
внаслідок випадкового знищення,  пошкодження орендованої земельної
ділянки,  яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших
підстав, визначених законом.

39. Розірвання   договору   оренди  землі  в  односторонньому
порядку допускається (не допускається).
——————————
(непотрібне закреслити)

Умовами розірвання  договору  в  односторонньому  порядку   є
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до
другої особи,  а  також  реорганізація  юридичної   особи-орендаря
є         (не        є)   підставою  для зміни умов або розірвання
———————–
(непотрібне закреслити)
договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі  смерті  фізичної
особи  -  орендаря,  засудження  або  обмеження її дієздатності за
рішенням суду переходить (не переходить) до спадкоємців або  інших
————————–
(непотрібне закреслити)
осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або
неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання  договору  сторони
несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42. Сторона,  яка  порушила  зобов`язання,  звільняється  від
відповідальності,  якщо вона доведе,  що це порушення сталося не з
її вини.

Прикінцеві положення

43. Цей  договір  набирає чинності після підписання сторонами
та його державної реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках,  що мають  однакову
юридичну силу,  один з яких знаходиться в орендодавця,  другий – в
орендаря,  третій – в органі, який провів його державну реєстрацію
__________________________________________________________________
(назва органу державної реєстрації за місцем розташування

__________________________________________________________________
земельної ділянки)

Невід`ємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

кадастровий план  земельної  ділянки з відображенням обмежень
(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

акт визначення   меж   земельної   ділянки   в   натурі   (на
місцевості);

акт приймання-передачі об`єкта оренди;

проект відведення земельної ділянки у випадках,  передбачених
законом.
__________________________________________________________________
(інші документи, що додаються до договору)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Реквізити сторін

Орендодавець                      Орендар

________________________________  ________________________________
(прізвище, ім`я та по батькові    (прізвище, ім`я та по батькові
________________________________  ________________________________
фізичної особи, паспортні дані    фізичної особи, паспортні дані
________________________________  ________________________________
(серія, номер, ким і коли         (серія, номер, ким і коли
________________________________  ________________________________
виданий), найменування юридичної  виданий), найменування юридичної
________________________________  ________________________________
особи, що діє на підставі         особи, що діє на підставі
________________________________  ________________________________
установчого документа (назва,     установчого документа (назва,
________________________________  ________________________________
ким і коли затверджений),         ким і коли затверджений),
________________________________  ________________________________
відомості про державну            відомості про державну
________________________________  ________________________________
реєстрацію та банківські          реєстрацію та банківські
________________________________  ________________________________
реквізити)                        реквізити)

Місце проживання фізичної особи,  Місце проживання фізичної особи,
місцезнаходження юридичної особи  місцезнаходження юридичної особи
________________________________  ________________________________
(індекс, область,                 (індекс, область,
________________________________  ________________________________
район, місто, село, вулиця,       район, місто, село, вулиця,
________________________________  ________________________________
номер будинку та квартири)        номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер _________  Ідентифікаційний номер _________
________________________________  ________________________________
(фізичної особи)                  (фізичної особи)

Ідентифікаційний код ___________  Ідентифікаційний код ___________
________________________________  ________________________________
(юридичної особи)                 (юридичної особи)

Підписи сторін

Орендодавець                      Орендар

________________________________  ________________________________

МП                                МП

Договір зареєстрований у _________________________________________
(назва органу державної реєстрації за
_________________________________________________________________,
місцем розташування земельної ділянки)

про що   у   Державному   реєстрі   земель   вчинено   запис   від
“___” _______________ 20__ р. за N ____

МП         ________    ___________________________________________
(підпис)     (ініціали та прізвище посадової особи, яка
___________________________________________
провела державну реєстрацію)


ДОГОВІР оренди з правом викупу_______________________________                                      “____”________ 200__ р.
(місце укладання договору)

__________________________________________________________________________
(назва організації)
названа у подальшому “Орендодавець”, у особі _________________________________
(п, і, п б, посада)
що діє на підставі статуту, з однієї сторони, і (назва орга¬нізації) названа у подальшому “Орендар”, у особі______________________________________________________________
(п, і, п б, посада)
що діє на підставі ___________________________________________________________
(ухвала загальних зборів,
__________________________________________________________________________
членів організації орендарів, статут)
з другої сторони, уклали цей договір про подане нижче.
1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у користу¬вання таке майно:
Майно           Кількість     Вартість      Термін      Розмір       Розмір
аморти-     плати на       плати зації            квартал     на рік
_____________________________________________________________________________
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
Разом в оренду передається зазначене майно на суму _________________________ ___________________________________________________________________карбованців.
(сума літерами)
2. Орендареві передаються закріплені за державним під¬приємством кошти утворених на ньому фондів у повному об¬сязі за станом на __________ 200__ р.
3. Орендареві передаються запаси сировини, матеріалів, не¬завершене виробництво і готова продукція.
4. Зазначене майно буде використовуватися для ________________________________,
5. Майно вважається переданим в оренду з моменту укла¬дання цього договору або з моменту набування орендним під¬приємством прав юридичної особи.
6. Орендар зобов`язується своєчасно виконувати орендні платежі згідно з доданим розрахунком загальною сумою ___________________________________карбованців на рік.
Перерахування орендних платежів усередині господар¬ського року виконується щоквартально рівними частинами (не пізніше 10-го числа другого місяця наступного кварталу) на розрахунковий рахунок орендодавця.
За прострочку платежів на термін більше місяця орендар сплачує штраф розміром _______ відсотків від суми чергового платежу.
7. Розміри орендної плати можуть змінюватися за згодою сторін один раз у п`ять років. Вони можуть бути переглянуті достроково на вимогу однієї з сторін у випадку змін установ¬лених централізованим порядком цін і тарифів і в інших ви¬падках, передбачених законодавством України.
8. На основні засоби, придбані за рахунок орендатора, амортизаційні відрахування не виконуються.
9. Орендодавець зобов`язується передати орендареві фонди і ліміти на продукцію, а також вживає інших необхідних за¬ходів, що забезпечують виконання державного замовлення.
Орендодавець здає майно у стані, що дозволяє його нор¬мальну експлуатацію.
У випадку ухилення від передання зданого майна Орендо¬давець сплачує Орендареві штраф у розмірі _______ відсотків від вартості майна.
10. Орендар зобов`язується:
а) виконувати державне замовлення у обсязі, що не пере¬вищує державне замовлення, прийняте на рік здавання у оренду державного підприємства;
б) використовувати орендоване майно за його прямим при¬значенням з метою розв`язання поставлених перед ним за¬вдань;
в) утримувати майно у повній справності;
г) своєчасно виконувати поточний ремонт і капітальний ремонт орендованих виробничих фондів за рахунок власних коштів.
11. Орендар несе відповідальність за псування орендованих засобів виробництва.
12.Якщо Орендар після закінчення договору повертає майно в ушкодженому (неробочому) стані, то він відшкодовує задані збитки згідно з діючим законодавством.
13. Зміна умов договору, його розірвання і припинення мож¬ливі лише за згодою сторін.
На вимогу однієї з сторін договір може бути змінено або розірвано з ухвали Держарбітражу у випадках порушення іншою стороною умов договору.
14. Орендоване майно може здаватися в суборенду Оренда¬рем лише з письмового дозволу Орендодавця.
15. За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за договором оренди, зміну і розірвання договору односторон¬нім порядком сторони відшкодовують заподіяні збитки, у тому числі і упущений зиск (крім передбачених цим договором штрафних санкцій), згідно з діючим законодавством.
16. Взаємовідносини сторін, не урегульовані цим догово¬ром, регламентуються діючим законодавством.
17. Суперечки, що випливають з цього договору оренди, розглядаються органами Державного арбітражу.
18. Термін оренди установлюється на _____років з 200_р. до ______________ 200__ р.
19. Майно переходить у власність Орендаря, якщо він вніс Орендодавцеві усю належну йому орендну плату від вартості зданого на повний амортизаційний термін майна, а також вніс Орендодавцеві орендні платежі від залишкової вартості май¬на, оренда якого згідно з договором припинена до закінчення амортизаційного терміну.
При цьому до складу орендної плати амортизаційні відраху¬вання входять у повному обсязі.
20. Цей договір складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.
21. Юридичні адреси сторін:
Орендодавець: _____________________________________________________________
Орендар: __________________________________________________________________
Підписи:
Орендодавець:                                    Орендар:
“__”________200__р.                               “____”________200__р.


ДОГОВІР
оренди приміщення

м._______________
“___” _______________ 200_ р.

____________________________________________________________________________
(П. І. Б.)
(надалі іменується “НАЙМОДАВЕЦЬ”), що проживає за адресою: ________________________ _____________________, паспорт серія ____ N ____________, виданий ____________________,
з одного боку,

та
______________________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується  “НАЙМАЧ”) в особі _______________________________________________
__________________________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі __________________________________________________________________,
з другого боку,

уклали цей Договір оренди приміщення (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, НАЙМОДАВЕЦЬ зобов`язується передати НАЙМАЧУ, а НАЙМАЧ зобов`язується прийняти у тимчасове володіння та користування приміщення, визначене у цьому Договорі, а також зобов`язується сплачувати НАЙМОДАВЦЮ орендну плату.
1.2. Приміщення, яке передається в оренду за цим Договором (надалі іменується “приміщення”), знаходиться за адресою: _______________________________________________ має загальну площу _______________________________________________________, складається з ____________________________________________________________, і належить НАЙМОДАВЦЮ на підставі юридичного титулу права __________________, що засвідчується  __________________________________.
(назва документа)
1.3. НАЙМОДАВЕЦЬ дозволяє НАЙМАЧЕВІ на строк оренди перереєструвати телефонний номер у наданому приміщенні на ім`я НАЙМАЧА.
1.4. Приміщення надається НАЙМАЧЕВІ для   проживання  співробітників останнього.

2. СТРОК ОРЕНДИ
2.1.  Приміщення надається в оренду на строк _____________ з моменту прийняття його за актом здачі-приймання, який є невід`ємною частиною цього Договору.
2.2.  У момент підписання акта здачі-приймання НАЙМОДАВЕЦЬ передає НАЙМАЧЕВІ ключі від приміщення.
2.3. Строк оренди може бути змінений лише за згодою Сторін.
2.4. НАЙМАЧ має право відмовитись від цього Договору і припинити таким чином оренду приміщення, попередивши НАЙМОДАВЦЯ в термін _____________________________. При цьому сплачена наперед орендна плата НАЙМАЧУ не повертається.

3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Орендна плата за користування приміщенням складає _________________________ гривень на місяць.
3.2. Орендна плата сплачується готівкою через касу НАЙМАЧА або за заявою НАЙМОДАВЦЯ в безготівковому порядку на рахунок останнього в зазначеній ним банківській установі. Оплата здійснюється не пізніше ________ числа кожного _____________ місяця.
3.3. НАЙМАЧ зобов`язаний протягом ______________________ з моменту ____________________________ перераховувати авансом орендну плату за термін ___________________.
3.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни мінімального розміру заробітної плати у такому порядку: ___________________________________________.
3.5. Оплата комунальних послуг здійснюється НАЙМАЧЕМ самостійно та своєчасно на підставі рахунків відповідних організацій.
3.6. Якщо НАЙМАЧ не перереєстрував на своє ім`я телефонний номер у відповідності з п. 1.3 цього Договору, то він добровільно приймає на себе обов`язок своєчасно та в повному обсязі оплачувати телефонні послуги.

4.  ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ
4.1. НАЙМОДАВЕЦЬ має право один раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання НАЙМАЧЕМ приміщення та стану приміщення.
4.2. НАЙМОДАВЕЦЬ зобов`язаний:
– надати приміщення НАЙМАЧУ в ___________-денний строк з моменту укладання цього Договору за актом здачі-приймання, в якому зазначається технічний стан приміщення і інженерного устаткування на момент передачі в оренду;
– забезпечити реальну можливість цілодобового використання приміщення, встановлення охоронної та протипожежної сигналізації;
– здійснювати капітальний ремонт наданого приміщення при необхідності, але не рідше, ніж ______________________________________________________;
– за свій рахунок і своїми силами ліквідувати наслідки аварій та пошкоджень, що трапились не з вини НАЙМАЧА.

5. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ НАЙМАЧА
5.1. НАЙМАЧ має право:
– обладнувати та оформляти приміщення на власний розсуд;
– міняти замки вхідних дверей та внутрішніх приміщень, укріплювати вхідні двері;
– здавати приміщення або його частину у суборенду за письмовою згодою НАЙМОДАВЦЯ;
– установлювати сигналізацію та інші системи охорони приміщення.
5.2. НАЙМАЧ зобов`язаний:
– використовувати приміщення, що орендується, виключно за цільовим призначенням, визначеним у п. 1.4 цього Договору;
– утримувати приміщення у порядку, передбаченому санітарними і протипожежними правилами, а також правилами експлуатації встановленого в приміщенні санітарно-технічного та інженерного устаткування;
– виключити будь-які дії, що можуть порушувати нормальні умови життя і відпочинку мешканців сусідніх приміщень;
– ліквідовувати наслідки аварій, що стались з його вини;
– не здійснювати перебудову та перепланування приміщення без письмової згоди НАЙМОДАВЦЯ;
– здійснювати поточний ремонт приміщення в термін _________________;
– безперешкодно допускати НАЙМОДАВЦЯ до приміщення з метою перевірки його використання у відповідності до цього Договору.

6. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ПРИМІЩЕННЯ НАЙМОДАВЦЮ
6.1. Після закінчення строку оренди, визначеного цим Договором, НАЙМАЧ зобов`язаний передати НАЙМОДАВЦЮ приміщення протягом _________________________ з моменту закінчення строку оренди за актом здачі-приймання.
6.2. Протягом строку, визначеного в п. 6.1 цього Договору, НАЙМАЧ зобов`язаний звільнити приміщення та підготувати його до передачі НАЙМОДАВЦЮ.
6.3. Приміщення та майно вважаються фактично переданими НАЙМОДАВЦЮ з моменту підписання акта здачі-приймання. У момент підписання цього акта НАЙМАЧ передає НАЙМОДАВЦЮ ключі від приміщення.
6.4. Невіддільні поліпшення, здійснені в приміщенні НАЙМАЧЕМ, переходять до НАЙМОДАВЦЯ без відшкодування здійснених витрат.
6.5.    Оплата оренди та комунальних послуг НАЙМАЧЕМ здійснюється по день фактичного звільнення приміщення.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
7.1. У випадку порушення своїх зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
7.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов`язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов`язання.
7.3. У випадку заборгованості по виплаті орендної плати НАЙМАЧ сплачує НАЙМОДАВЦЮ пеню в розмірі ________ відсотків за кожний день прострочення від місячної суми орендної плати.
7.4. У випадку ненадання приміщення в зазначений цим Договором строк НАЙМОДАВЕЦЬ сплачує НАЙМАЧУ пеню в розмірі _________________________ за кожний день прострочення.
7.5. Сплата пені не звільняє Сторони від виконання покладених на них цим Договором обов`язків.
7.6. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

8. ПРОЛОНГАЦІЯ ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
7.1. За взаємною згодою Сторін дія цього Договору може бути продовжена (пролонгована) шляхом пролонгації строку оренди приміщення, що оформлюється додатковою угодою Сторін до цього Договору. В названій додатковій угоді зазначаються нові строки оренди, відповідні корективи щодо прав, обов`язків і відповідальності Сторін.
7.2. Цей Договір може бути достроково (до закінчення строку оренди) розірваний НАЙМОДАВЦЕМ в таких випадках (перелік виключний):
– при використанні НАЙМАЧЕМ приміщення не за його цільовим призначенням, в тому числі у випадку непогодженої здачі приміщення в суборенду;
– при суттєвому погіршенні технічного або санітарного стану приміщення внаслідок дій (або бездіяльності) НАЙМАЧА;
– у випадку несплати орендної плати протягом ___________ днів з моменту настання чергового терміну платежу;
– у випадку ухилення НАЙМАЧА від відшкодування витрат НАЙМОДАВЦЯ по експлуатації приміщення, а також по оплаті комунальних послуг;
– у випадку повного або часткового руйнування приміщення, вилучення земельної ділянки, на якій розташоване приміщення, що орендується.
7.3. Договір може бути достроково розірваний НАЙМАЧЕМ у таких випадках (перелік виключний):
– якщо НАЙМОДАВЕЦЬ не здійснює капітального ремонту або не ліквідує наслідки аварій та пошкоджень, що трапились не з вини НАЙМАЧА;
-    якщо приміщення через обставини, за які НАЙМАЧ не відповідає, прийшло до стану, що унеможливлює його використання за цільовим призначенням.

8. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ

8.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.
8.2. Усі витрати, пов`язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, бере на себе Наймач.
8.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
8.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
8.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
8.5. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
8.6. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

_________________  /______________/
М. П.    __________________  /______________/
М. П.

НАЙМОДАВЕЦЬ    Від НАЙМАЧА
_________________________
(підпис, П. І. Б.)    _________________________
(посада, підпис, П. І. Б.)


м. ____________    “___” _______________ 200_ р.

_______________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується “ОРЕНДОДАВЕЦЬ”) в особі ___________________________
____________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі ____________________________________________________,
з одного боку,

та
______________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується  “ОРЕНДАР”) в особі __________________________________
____________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі ____________________________________________________,
з другого боку,
уклали цей Договір оренди нерухомості (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов`язується передати ОРЕНДАРЕВІ у строкове володіння та користування‚ а ОРЕНДАР зобов`язується прийняти у строкове володіння та користування споруду, що визначена у цьому Договорі (надалі іменується “об`єкт‚ що орендується”), та зобов`язується сплачувати ОРЕНДОДАВЦЕВІ орендну плату.
1.2. Об`єкт, що орендується, належить ОРЕНДОДАВЦЕВІ на юридичному титулі права приватної власності на підставі ___________________.
1.1.1. Об`єкт‚ що орендується‚ являє собою будинок‚ що стоїть окремо‚ з підсобними (допоміжними) спорудами.
1.1.2. Адреса: ____________________________________________________.
1.1.3. Загальна площа: ____________________________________________.
1.1.4. Площа підвальних приміщень: ________________________________.
1.1.5. Вартість об`єкта‚ що орендується: _____________________________.
1.1.6. Кількість поверхів: __________________________________________.
1.1.7. Стан об`єкта‚ що орендується‚ на момент передачі в оренду: _______
_______________________________________________________.
1.1.8. Недоліки об`єкта‚ що орендується: _____________________________
______________________________________________________________________.
1.1.9. Супутні споруди та підсобні приміщення загальною площею:
а) _________________________________________________________________ кв. м
б) _________________________________________________________ кв. м

2. МЕТА ОРЕНДИ
2.1. ___________________________________________________________________ ______________________________________________________________________.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ`ЄКТА В ОРЕНДУ
3.1. Приймання-передача об`єкта‚ що орендується‚ здійснюється двосторонньою комісією‚ що складається із представників Cторін в кількості ____ чоловік від кожної Сторони, а разом – ________ чоловік.
3.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі об`єкта‚ що орендується‚ протягом ________ з дати підписання цього Договору.
3.3. Протягом терміну, визначеного у п. 3.2 цього Договору, ОРЕНДОДАВЕЦЬ повинен виїхати з об`єкта‚ що орендується‚ та підготувати його до передачі ОРЕНДАРЕВІ.
3.4. Об`єкт‚ що орендується‚ повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЕМ та прийнятий ОРЕНДАРЕМ протягом ____________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
3.5. При передачі об`єкта‚ що орендується‚ складається акт приймання-передачі‚ який підписується членами двосторонньої комісії.
3.6. Об`єкт‚ що орендується‚ вважається переданим в оренду з моменту підписання акта приймання-передачі.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ
4.1. Термін оренди складає ________________ років з дати  прийняття об`єкта‚ що орендується‚ за актом приймання-передачі.
4.2. Якщо жодна Сторона в термін _______ до закінчення терміну оренди не заявить про намір розірвати цей Договір‚ термін оренди автоматично пролонгується на термін _________.
4.3. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
4.4. ОРЕНДАР має право відмовитися від цього Договору‚ попередивши ОРЕНДОДАВЦЯ в термін _________________‚ при цьому сплачена наперед орендна плата ОРЕНДАРЕВІ не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
5.1. Розмір орендної плати за весь об`єкт‚ що орендується‚ у цілому складає ___________________ грн. за __________________________________________.
(термін)
5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ авансом не пізніше ____________ числа кожного ________________________________.
(місяця‚ кварталу‚ півріччя)
5.3. ОРЕНДАР зобов`язаний протягом ____________________ з дати прийняття об`єкта‚ що орендується‚ перерахувати орендну плату за _______________________________ авансом.
(строк)
5.4. Розмір орендної плати може переглядатися Сторонами один раз протягом _____________________  за згодою Сторін.
(строк)
5.5. Орендна плата за узгодженням Сторін може вноситися в іншій формі, окрім грошової (наприклад, натуральній).
5.6. ОРЕНДАР має право вносити орендну плату наперед за будь-який термін у розмірі‚ що визначається на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати за п. 5.4 цього Договору на термін оплати не застосовується.

6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
6.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право один раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ об`єкта‚ що орендується‚ у відповідності до умов цього Договору.
6.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ за цим Договором не має права розпоряджатися об`єктом‚ що орендується‚ протягом терміну оренди без письмової згоди на таке розпорядження з боку ОРЕНДАРЯ.

7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
7.1. ОРЕНДАР зобов`язується:
– використовувати об`єкт‚ що орендується‚ виключно у відповідності до мети оренди, що визначена у п. 2.1 цього Договору;
– своєчасно здійснювати орендні платежі;
– самостійно і за власний рахунок здійснювати капітальний ремонт об`єкта‚ що орендується‚ протягом терміну оренди;
– нести всі витрати з експлуатації об`єкта‚ що орендується;
– утримувати об`єкт‚ що орендується‚ у повній справності;
– здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об`єкта‚ що орендується‚ у термін ________;
– не здійснювати без письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ перебудову‚ добудову та перепланування об`єкта‚ що орендується;
– підтримувати території‚ прилеглі до об`єкта‚ що орендується‚ та земельну ділянку в належному санітарному стані;
– за власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об`єкта‚ що орендується;
– застрахувати об`єкт‚ що орендується‚ на термін оренди щодо усіх звичайно прийнятих ризиків;
– безперешкодно допускати на об`єкт‚ що орендується‚ представників ОРЕНДОДАВЦЯ з метою перевірки його використання у відповідності до умов цього Договору;
– нести інші обов`язки як тимчасовий володілець та користувач об`єкта‚ що орендується.
7.2. ОРЕНДАР має право:
– обладнати об`єкт‚ що орендується‚ на власний розсуд;
– упорядкувати територію‚ прилеглу до об`єкта‚ що орендується‚ на власний розсуд;
– здавати об`єкт‚ що орендується‚ у суборенду за умови письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ.
7.3. ОРЕНДАР самостійно і від власного імені укладає договори щодо надання комунальних послуг у повному обсязі із спеціалізованими організаціями.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ`ЄКТА‚ ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ
8.1. Повернення ОРЕНДОДАВЦЮ об`єкта‚ що орендується‚ здійснюється двосторонньою комісією‚ що складається із представників Сторін.
8.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі об`єкта‚ що орендується‚ протягом ________ з дати закінчення терміну оренди.
8.3. Протягом терміну за п. 8.2 даного Договору ОРЕНДАР зобов`язаний виїхати з об`єкта‚ що орендується‚ та підготувати його до передачі ОРЕНДОДАВЦЮ.
8.4. Об`єкт‚ що орендується‚ повинен бути переданий ОРЕНДАРЕМ та прийнятий ОРЕНДОДАВЦЕМ протягом __________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
8.5. При передачі об`єкта‚ що орендується‚ складається акт приймання-передачі‚ який підписується членами двосторонньої комісії.
8.6. Об`єкт‚ що орендується‚ вважається фактично переданим ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акта приймання-передачі.
8.7. Об`єкт‚ що орендується‚ повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані‚ в якому він був переданий в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу.
8.8. Здійснені ОРЕНДАРЕМ відокремлювані поліпшення об`єкта‚ що орендується‚ є власністю ОРЕНДАРЯ.
8.9. У випадку‚ коли ОРЕНДАР здійснив за власний рахунок та за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ поліпшення‚ не відокремлювані без шкоди для об`єкта‚ що орендується‚ він __________ право після припинення Договору на відшкодування
(має, не має)
вартості цих покращань.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
9.1. У випадку порушення своїх зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
9.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов`язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов`язання.
9.3. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за цим Договором:
– у випадку прострочення в прийнятті об`єкта‚ що орендується‚ пеня в розмірі _________________ від вартості об`єкта за кожен день прострочення;
– у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі _____________ від суми боргу за кожен день прострочення;
– у випадку нецільового використання об`єкта‚ що орендується‚ штраф у розмірі ______________ від _________;
– за передачу об`єкта‚ що орендується‚ або його частини в суборенду без письмової і попередньої згоди ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у розмірі ________________ від ___________.
9.4. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за цим Договором:
– у випадку прострочення по здачі ОРЕНДАРЕВІ об`єкта‚ що орендується‚ пеня в розмірі _________________ від його вартості за кожен день прострочення.
9.5. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

10. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ
10.1.    Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.
10.2.    Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
10.3.    Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
10.4.    Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
10.5.    Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
10.6.    Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
__________________________

ПІДПИСИ

За ОРЕНДОДАВЦЯ
Керівник ________________/____________/

м. п.
ОРЕНДАР
___________________________________
___________________________________
___________________________________
______________________________
______________________________

СТОРІН

За ОРЕНДАРЯ
Керівник ________________/____________/

м. п.


Договір оренди жилого приміщення,
що належить громадянинові

Місто Київ,
п’ятого червня тисяча дев’ятсот дев’яносто дев’ятого року.
Ми, що нижче підписалися,  Коваленко  Галина  Сергіївна,  яка
мешкає в м. Києві по бульв. Шевченка, 22, кв. 68, та діє від імені
Головатого Миколи Петровича (далі – Наймодавець),  який  мешкає  в
м. Києві   по   вул.  Володимирській,  12,  кв.  95,  на  підставі
доручення,  посвідченого Шостою київською  державною  нотаріальною
конторою 4 березня 1998 р. за реєстром N 948, з однієї сторони, та
Іванченко Сергій  Вікторович  (далі  -  Наймач),  який  мешкає   в
м. Василькові  Київської  області по вул.  П.  Запорожця,  125,  з
другої  сторони, уклали  цей  договір  про   нижчевикладене:

1. Наймодавець  здав  у  найом  Наймачу квартиру під N ______
(прописом), що знаходиться в будинку під N_____ (прописом) по вул.
Саксаганського в м. Києві.
Указана квартира  належить  Наймодавцю  на  праві   приватної
власності   на  підставі  договору  купівлі-продажу,  посвідченого
Богатиренком  В.П.,  приватним  нотаріусом   Київського   міського
нотаріального  округу,  13  квітня 1997 р.  за реєстром N 456.
2. Вказана квартира загальною площею 69  (шістдесят  дев’ять)
кв. м складається з двох кімнат жилою площею 42 (сорок два) кв. м.
3. Квартира здається в найом  для  використання  її  Наймачем
виключно для житлових потреб.
4. Квартира здається в найом строком на два роки з  _________
1999 р. до ______ 2001 р.
5. Сторони домовились про те,  що розмір щомісячної плати  за
цим  договором становить 165 (сто шістдесят п’ять) грн.  При цьому
загальна сума орендної плати за період дії цього договору  складає
3960 (три тисячі дев’ятсот шістдесят) грн.
6. Наймач зобов’язується:
утримувати найману  квартиру в належному стані,  не допускати
переобладнання;
здійснювати поточний  ремонт  за  рахунок  власних  коштів  з
попереднім узгодженням цього питання з Наймодавцем;
не пізніше  25  числа  поточного місяця сплачувати Наймодавцю
орендну плату за  користування  приміщенням  у  розмірі  165  (сто
шістдесяти п’яти) грн. готівкою;
здати квартиру Наймодавцю після закінчення строку  дії  цього
договору у технічно справному стані.
7. Наймодавець зобов’язується:
надавати можливість  Наймачу  вільно і без будь-яких перешкод
користуватися зданим  в  найом  приміщенням  з  дотриманням  цього
договору;
приймати від Наймача плату в строки і на  умовах,  визначених
цим договором;
сплачувати у   встановлені   чинним   законодавством   строки
квартирну плату, комунальні платежі, а також плату за користування
телефонним зв’язком і електроенергією;
не змінювати  умов  договору;  будь-які  зміни  умов договору
( сума плати,  строк її сплати тощо) можуть  мати  місце  лише  за
письмовою згодою на це Наймача;
у разі капітального ремонту квартири (будинку) в межах дії  і
договору забезпечити Наймача іншим рівноцінним приміщенням.
8. Цей договір може  бути  достроково  розірвано:
на вимогу  Наймача – у будь-який час;
у встановленому  чинним  законодавством  порядку  на   вимогу
Наймодавця  -  в  разі порушення Наймачем умов договору найму чи у
випадках, передбачених ст. 168 Житлового кодексу;
за згодою  сторін  -  у  будь-який  час  за  умови письмового
оформлення угоди про розірвання договору.
9. Сторони    домовились   про   те,   що   переважне   право
переукладання  договору  найму  після  спливу  строку  дії   цього
договору належить Наймачу. Договір набуває чинності з моменту його
підписання сторонами.
10. Усі  витрати,  пов’язані з нотаріальним оформленням цього
договору, сплачує Наймач.
11. Нам,  представникові  Наймодавця  та Наймачу,  попередньо
роз’яснено нотаріусом зміст статей 158,  168-170 Житлового кодексу
України.
12. Цей  договір  складено  у  трьох  примірниках,  що  мають
однакову  юридичну  силу,  один  з  яких  зберігається  у  справах
нотаріуса (назва органу нотаріату), а інші видаються сторонам.

Підписи сторін:
Посвідчувальний напис


ДОГОВІР
оренди житлового приміщення
м. ____________________________    “___” __________________ 200__ р.

__________________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується “Наймодавець”) в особі __________________________________
_______________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім`я, по батькові)
що діє на підставі _______________________________________________________,
з одного боку,

та

_________________________________________________________________
(прізвище, ім`я, по батькові)
який проживає __________________________________________________________,
(повна домашня адреса)
(надалі іменується “Наймач”), з другого боку,
уклали цей Договір оренди житлового приміщення (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Цим Договором регулюються правовідносини, пов`язані із передачею Наймодавець у строкове платне користування Наймачу і членам сім`ї останнього наступного житлового приміщення (надалі іменується “квартира, що орендується”):
1.1.1. Адреса: ______________________________________________________.
1.1.2. Загальна площа: _______________________________________________.
1.1.3. Житлова (корисна) площа: ______________________________________.
1.1.4. Поверх: ______________________________________________________.
1.1.5. Кількість кімнат: ______________________________________________.
1.1.6. Стан квартири, що орендується, на момент передачі в орендне користування: __________________________________________________________.
1.1.7. Недоліки квартири, що орендується: _____________________________.
1.2. Строк орендного користування за цим Договором становить ___________.
1.3. За згодою Сторін орендна плата за орендне користування квартирою, що орендується, за цим Договором становить________________________________ грн.
(цифрами і літерами)
за місяць.
1.4. До складу орендної плати, визначеної в п. 1.3 цього Договору, включаються пропорційно до площі квартири, що орендується, витрати на обслуговування і ремонт будинку, в якому знаходиться квартира, що орендується, і самої цієї квартири, а також витрати на оплату комунальних та інших послуг, електроенергії.

2. ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Наймодавець за цим Договором бере на себе наступні зобов`язання:
2.1.1. Надати квартиру, що орендується, в орендне користування Наймачу в придатному для проживання стані.
2.1.2. Здійснювати утримання будинку, в якому знаходиться квартира, що орендується,  та технічних пристроїв квартири, що орендується, відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
2.1.3. Забезпечувати надання комунальних послуг Наймачу.
2.2. Орендар за цим Договором бере на себе наступні зобов`язання:
2.2.1. Використовувати квартиру, що орендується, у відповідності до її цільового призначення.
2.2.2. Дотримуватися вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
2.2.3. Своєчасно повідомляти Наймодавця про виявлені несправності елементів квартири, що орендується, і будинку, в якому знаходиться названа квартира.
2.2.4. Не пізніше останнього дня кожного місяця орендного користування квартирою, що орендується, вносити орендну плату у розмірі визначеному в цьому Договорі. За прострочення у сплаті орендної плати за цим Договором Наймач сплачує пеню у розмірі ________________________.
2.2.5. Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час у квартиру, що орендується, представників Наймодавця або самого Наймодавця, а також представників підприємств з обслуговування й ремонту житла для проведення огляду й ремонту конструкцій і технічних пристроїв квартири, що орендується. Вищевизначений перелік приводів для допуску Наймодавця або його представників до квартири, що орендується, не підлягає поширювальному тлумаченню.
2.2.6. Звільнити квартиру, що орендується, після закінчення обумовленого в цьому Договорі строку орендного користування.

3. ПРАВА СТОРІН
3.1. Наймодавець за цим Договором має наступні права:
3.1.1. Вимагати від Наймача дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями в Україні.
3.1.2. Вимагати від Наймача своєчасного внесення орендної плати.
3.1.3. Вимагати від Наймача звільнення квартири, що орендується, після закінчення строку орендного користування.
3.1.4. Продати Наймачу квартиру, що орендується.
3.2. Наймач за цим Договором має наступні права
3.2.1. Вселити в квартиру, що орендується, незалежно від згоди Наймодавця своїх неповнолітніх дітей, дружину й непрацездатних батьків. Вселення інших осіб допускається тільки за попередньою письмовою згодою Наймодавця.
3.2.2. Вимагати від Наймодавця своєчасного виконання комплексу робіт по утриманню житлового будинку, в якому знаходиться квартира, що орендується, самої цієї квартири і прибудинкової території, а також надання комунальних та інших послуг, передбачених цим Договором.
3.2.3. Викупити в Наймодавця за його згодою квартиру, що орендується.
3.2.4. Вимагати перерахунку (зменшення) орендної плати за умови невиконання Наймодавцем обов`язків, передбачених у п.п. 2.1.2, 2.1.3 цього Договору.
3.3. Разом з Наймачем за адресою, вказаною в п. 1.1.1 цього Договору будуть проживати: _____________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.3.1. Особи, вказані в п.3.3. цього Договору користуються рівними з Наймачем правами та обов`язками щодо користування квартирою, що орендується.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕНЯ СПОРІВ
4.1. У випадку порушення своїх зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
4.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов`язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов`язання.
4.3. Усі спори, що пов`язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

5. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ
5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.
5.2. Усі витрати, пов`язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, бере на себе Наймач.
5.3. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
5.4. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
5.5. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
5.6. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
5.7. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Наймодавець:
Наймач:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
М. П.    _______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)


М. П.


Місто  Київ, двадцять дев`ятого січня тисяча дев`ятсот дев`яносто
дев`ятого року

Ми, що нижче підписалися,  Мішин  Григорій  Прокопович,  який мешкає в м. Києві по вул. Волинській, 89, кв. 1, та Петренко Тарас Якович,  який мешкає в м.  Києві по вул.  Волинській,  89,  кв. 2, володіючи  в  рівних  частинах  жилим будинком,  розташованим у м.
Києві по вул.  Волинській,  89,  належним нам на  праві  приватної власності   на  підставі  договору  купівлі-продажу,  посвідченого Дев`ятою київською державною нотаріальною конторою 19 серпня  1997 р. за реєстром N 405 та зареєстрованого у Київському міському бюро
технічної інвентаризації 25 серпня 1997 р. під N 402,
встановлюємо наступний  порядок користування зазначеним жилим будинком:
1. У  користування  Мішина Г.П.  переходить частина будинку з
західної сторони,  що складається з двох жилих кімнат,  позначених
на плані цифрами 1-1,  1-2,  та кухні 1-3, що знаходяться праворуч
від входу в будинок,  а у користування  Петренка  Т.Я.  переходить
частина будинку з південної сторони, що складається з двох кімнат,
позначених на плані цифрами 2-1,  2-2 та кухні 2-3, що знаходяться
ліворуч  від  входу  в  будинок.  Коридором,  позначеним  на плані
цифрами 3-1, власники користуються спільно.
2. Кожний власник користується насадженнями, що примикають до
тієї частини будинку, яка перебуває в його користуванні.
3. Прибирання двору і тротуару, очистку дворової вбиральні зі
смітником власники роблять спільно.
4. Податки,   страхові   внески   та  інші  платежі  власники
сплачують порівну.
5. Цей   договір  складено  в  трьох  примірниках,  що  мають
однакову юридичну силу,  один з яких зберігається у справах Першої
київської   державної   нотаріальної  контори,  а  інші  видаються
сторонам.Підписи сторін:


Договір № про надання поворотної фінансової допомоги

м. Київ                                                                                             “____” ________ 2006р.

Товариство з обмеженою відповідальністю “____________” надалі назване “ПІДПРИЄМСТВО” в особі директора ПІБ1, що діє на підставі Статуту, з одного боку, та ПІБ   , надалі названий “ЗАСНОВНИК”, з іншого боку, а разом – сторони, уклали даний Договір про наступне :

1.ПРЕДМЕТ ТА ТЕРМІНИ ДОГОВОРУ

1.1.  ЗАСНОВНИК надає   ПІДПРИЄМСТВУ поворотну фінансову допомогу, а   ПІДПРИЄМСТВО зобов’язується повернути надані грошові кошти в порядку та на умовах, передбачених даним Договором.

1.2.  Поворотна  фінансова допомога  (надалі допомога) – це сума грошових коштів в національній валюті України, передана платнику податку у користування на визначений строк відповідно до Даного договору, який не передбачає  нарахування процентів або надання інших видів компенсацій як плати за користування такими коштами. (Згідно  Пункту 1.22 статті 1  Закону України “Про оподаткування прибутку підприємств”).

2.УМОВИ НАДАННЯ ДОПОМОГИ

2.1. Поворотна фінансова допомога надається частинами в національній валюті України в межах суми 40 000 (сорок тисяч) гривень без ПДВ. Перша частина поворотної фінансової допомоги в розмірі 8 000 (вісім тисяч) без ПДВ надається ЗАСНОВНИКОМ не пізніше ніж через 10 робочих днів з дати підписання даного Договору.

2.2. Поворотна фінансова допомога надається ПІДПРИЄМСТВУ на безоплатній основі, тобто плата за користування грошовими коштами не стягується.

2.3. Поворотна фінансова допомога надається на протязі 10 (десяти) років з дати підписання даного Договору шляхом внесення грошових коштів до каси ПІДПРИЄМСТВА, або перерахування грошових коштів на поточний рахунок ПІДПРИЄМСТВА з особового або іншого рахунку ЗАСНОВНИКА.

2.4. Поворотна фінансова допомога надається до моменту вимоги її повернення ЗАСНОВНИКОМ.

2.5. Поворотна фінансова допомога використовується для потреб ПІДПРИЄМСТВА відповідно до статутних цілей його діяльності.

3.ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ДОПОМОГИ

3.1. Поворотна фінансова допомога підлягає поверненню за вимогою ЗАСНОВНИКА.

3.2. Повернення грошових коштів проводиться шляхом видачі грошових коштів ЗАСНОВНИКУ з каси   ПІДПРИЄМСТВА або шляхом перерахування грошових коштів на особовий рахунок ЗАСНОВНИКА в установі банку.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов’язань за даним Договором відповідно до чинного законодавства України.

5. ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ

5.1. Спори між сторонами вирішуються шляхом переговорів.

5.2. В разі недосягнення згоди зацікавлена сторона передає спір на розгляд компетеного судового органу в порядку, передаченому чинним законодавством України.

6.4. При виконанні Договору та врегулюванні розбіжностей, що випливають із нього, сторони керуються чинним законодавством України.

 

6. ФОРС-МАЖОР.

6.1. Сторони звільняються від відповідальності  за  часткове або повне невиконання зобов’язань по дійсному договору, якщо повне або часткове невиконання своїх зобов’язань являється наслідком обставин непоборної сили (землетрусу, пожежі, повені,  епідемії), а також некласичних видів форс-мажорних обставин, які можуть мати місце на території України,  таких  як:  непередбачені  політичні дії, екологічні катастрофи, воєнні дії, у тому числі бойові  (учбові), страйки, національні та  еміграційні хвилювання,  рішення органів влади, зміни національного законодавства, злочинні дії третіх осіб по відношенню до Сторін, виникаючі після заключення даного Договору.

 

7. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН.

7.1. ЗАСНОВНИК має право вимагати дострокового повернення наданої поворотної фінансової допомоги, письмово попередивши про це ПІДПРИЄМСТВО за 15 робочих днів.

7.2. ПІДПРИЄМСТВО має право достроково повернути отриману поворотну фінансову допомогу ЗАСНОВНИКУ.

 

8. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ ПОЛОЖЕННЯ

8.1. Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до “___”____ 2014 року. Договір може бути скасовано за домовленістю сторін у порядку, перед­ба­че­но­му чинним законодавством.

8.2. Всі зміни та доповнення до даного Договору укладаються в письмовій формі та підписуються обома Сторонами.

8.3. Даний Договір укладено в двох примірниках на двох сторінках українською мовою, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

8.4. Підприємство є платником податку на прибуток на загальних підставах, передбачених Законом України “Про оподаткування прибутку підприємств” за ставкою 30%.

8.5. Жодна із Сторін не має права передавати свої права за Даним Договором третій стороні без письмової згоди другої Сторони.

8.6. У випадках, не передбачених Даним Договором, Сторони керуються чинним цивільним законодавством України

8.7. Після підписання Даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, так чи інакше пов’язаних з Даним Договором, втрачають юридичну силу.

9.РЕКВІЗИТИ  ТА ПІДПИСИ СТОРІН


ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР

 

м. ____________

“___” ____________ 200_ р.

______________________________________________________________________(вказати найменування сторони) (надалі іменується “Сторона-1″) в особі __________________________________________________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові) що діє на підставі _________________________________________, з одного боку,  (вказати: статуту, довіреності, положення тощо) та ______________________________________________________________________ (вказати найменування сторони)

(надалі іменується “Сторона-2″) в особі ____________________________________ _____________________________________________________________________, (вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові) що діє на підставі _________________________________________, з другого боку,  (вказати: статуту, довіреності, положення тощо) (в подальшому разом іменуються “Сторони”, а кожна окремо – “Сторона”) уклали цей Попередній договір (надалі іменується “Попередній договір”) про таке.

 

1. Сторони визнають, що відносини, які склалися між ними, стали запорукою їх майбутньої довгострокової і взаємовигідної співпра­ці у галузі _______________________________.

 

2. Сторони визнають, що першим етапом співпраці між ними мають стати _______________________________.

 

3. Сторони зобов’язуються до “___” ____________ 200_ р. укласти Договір ________ (надалі іменується “Основний договір”). Предмет Основного договору та перелік його істотних умов, визначення порядку погодження інших умов Основного договору зазначені у додатку N ___ до цього Договору.

 

4. Проект Основного договору доручається скласти Стороні-1. Проект Основного договору Сторона-1 зобов’язана подати на розгляд Стороні-2 не пізніше “___” ____________ 200_ р. У разі, якщо Сторона-1 не подасть у визначений вище строк проект Основного договору Стороні-2, остання вправі самостійно скласти відповідний проект та вимагати від Сторони-1 укладення Основного договору на основі такого проекту.

 

5. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення Основного договору, повинна відшкодувати другій Стороні збитки, завдані простроченням в укладенні Основного договору або його неукладенням, включаючи упущену вигоду, а також сплатити неустойку у розмірі ______________________________.

 

6. Усі спори, що виникають з цього Попереднього договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

 

7. Зобов’язання, що встановлено цим Попереднім договором, припиняється, якщо Основний договір не буде укладений протягом строку, визначеного п. 3 цього Попереднього договору, або якщо жодна зі Сторін не направить іншій Стороні пропозицію про укладення Основного договору (відповідний проект Основного договору).

 

8. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

 

9. Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Попередньому договорі реквізитів та зобов’язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов’язаних із ним несприятливих наслідків.

 

10. Якщо інше прямо не передбачено цим Попереднім договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Попередній договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

 

11. Додаткові угоди та додатки до цього Попереднього договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

 

12. Усі правовідносини, що виникають з цього Попереднього договору або пов’язані із ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Попереднього договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Попереднього договору, регламентуються цим Попереднім договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

 

13. Цей Попередній договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, – по одному для кожної із Сторін.

 

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

 

СТОРОНА-1

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

 

ПІДПИСИ

За СТОРОНУ-1

Керівник ____________/____________/

м. п.

СТОРОНА-2

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

 

СТОРІН

 

За СТОРОНУ-2

Керівник ____________/____________/ 

м. п.


ТИПОВИЙ

договір оренди землі

(місце укладення) ___________________ “___” ____________200___р.

                            

 

Орендодавець (уповноважена ним особа) ______________________                                                              (прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи,

____________________________________________, з одного боку, та

                           найменування юридичної особи)

орендар _____________________________________________________

 (прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

________________________________________, з другого, уклали цей

 

договір про нижченаведене:

 

Предмет договору  

 

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне

користування земельну ділянку ________________________________,

                                                                                               (цільове призначення)

яка знаходиться _____________________________________________

                                                                                (місцезнаходження) 

 

Об’єкт оренди  

 

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею

_______, у тому числі ________________________________________

(гектарів)      (площа та якісні характеристики земель окремих категорій за їх складом та

__________________________________________________________

               видами угідь – рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо) 

 

3. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна

__________________________________________________________

         (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об’єктів)

__________________________________________________________

 

а також інші об’єкти інфраструктури ___________________________

                                                                  (перелік, характеристика і стан лінійних споруд,

__________________________________________________________

інших об’єктів інфраструктури, у тому числі доріг, майданчиків з твердим покриттям тощо)

__________________________________________________________

 

4. Земельна ділянка передається в оренду разом з ________________

                                                                                                                               (перелік,

__________________________________________________________

                    характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об’єктів) 

 

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить

___________________ гривень.

 

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що

можуть перешкоджати її ефективному використанню ____________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

 

7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні

відносини _________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

 

Строк дії договору  

 

8. Договір укладено на ____________ років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за ______________ днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

 

Орендна плата  

 

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі _________

                                                                                                                                        (розмір

__________________________________________________________

орендної плати: грошової – у гривнях із зазначенням способів внесення; натуральної –

                                                           перелік, кількість або частка

__________________________________________________________

продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови,

                                                             порядок, строки поставки;

__________________________________________________________

відробіткової – види, обсяги, строки і місце надання послуг; види. обсяги, строки і місце

                                                                     виконання робіт)

__________________________________________________________

__________________________________________________________

 

10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з

урахуванням (без урахування) індексів інфляції.

       (непотрібне закреслити) 

 

11. Орендна плата вноситься у такі строки ________________________

 

12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

 

13. Розмір орендної плати переглядається _________________ у разі:

                                                                                                         (періодичність)

зміни умов господарювання, передбачених договором;

 

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

 

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

 

в інших випадках, передбачених законом.

 

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим

договором, справляється пеня у розмірі _______ несплаченої суми за

                                                                                        (відсотків)

кожний день прострочення.

 

Умови використання земельної ділянки  

 

15. Земельна ділянка передається в оренду для ___________________

                                                                                                              (мета використання)

___________________________________________________________

 

16. Цільове призначення земельної ділянки ______________________

___________________________________________________________

 

17. Умови збереження стану об’єкта оренди _____________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду  

 

18. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється

без розроблення

(з розробленням) проекту її відведення.

    (непотрібне закреслити) 

 

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є: ___________________________________________________________

 

Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов’язані з цим, покладаються

на орендодавця (орендаря).

     (непотрібне закреслити) 

 

19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду _______________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

20. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у __________

                                                                                                                                             (строк) 

 

після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

 

Умови повернення земельної ділянки  

 

21. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

 

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.

 

22. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

 

23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі,

підлягають (не підлягають)

(непотрібне закреслити)

відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

 

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором.

 

Збитками вважаються:

 

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

 

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

 

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

 

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки  

 

26. На орендовану земельну ділянку

встановлено (не встановлено)

(непотрібне закреслити)

обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб

___________________________________________________________

                               (підстави встановлення обмежень (обтяжень)

___________________________________________________________

 

27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

 

Інші права та обов’язки сторін*  

 

28. Права орендодавця: _______________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

29. Обов’язки орендодавця: ___________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

____________

Визначаються відповідно до Закону України “Про оренду землі”.

 

30. Права орендаря: __________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

31. Обов’язки орендаря: ______________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини  

 

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе

орендар (орендодавець).

               (непотрібне закреслити) 

 

Страхування об’єкта оренди  

 

33. Згідно з цим договором об’єкт оренди

підлягає (не підлягає)

         (непотрібне закреслити) 

страхуванню на весь період дії цього договору.

 

34. Страхування об’єкта оренди здійснює

орендар (орендодавець).

      (непотрібне закреслити) 

 

35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

 

Зміна умов договору і припинення його дії  

 

36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

 

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.

 

37. Дія договору припиняється у разі:

 

закінчення строку, на який його було укладено;

 

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

 

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

 

ліквідації юридичної особи-орендаря.

 

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

 

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

 

взаємною згодою сторін;

 

рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

 

39. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку

допускається (не допускається).

              (непотрібне закреслити)

 

Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є _______

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря

є (не є)

(непотрібне закреслити)

підставою для зміни умов або розірвання договору.

 

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи – орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду

переходить (не переходить)

            (непотрібне закреслити)

до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

 

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору  

 

41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

 

42. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

 

Прикінцеві положення  

 

43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

 

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий – в орендаря, третій – в органі, який провів його державну реєстрацію

____________________________________________________________

               (назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

____________________________________________________________

 

Невід’ємними частинами договору є:

 

план або схема земельної ділянки;

 

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

 

акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

 

акт приймання-передачі об’єкта оренди;

 

проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

__________________________________________________________

                                              (інші документи, що додаються до договору)

__________________________________________________________

__________________________________________________________

 

Реквізити сторін  

 

 

Орендодавець

 

_________________________

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи, паспортні дані

_________________________

(серія, номер, ким і коли виданий), найменування юридичної

________________________

особи, що діє на підставі установчого документа (назва,

________________________

ким і коли затверджений), відомості про державну

________________________

реєстрацію та банківські реквізити)

 

Місце проживання фізичної особи, місцезнаходження юридичної особи

________________________

(індекс, область,

________________________

район, місто, село, вулиця, номер будинку та квартири)

 

Ідентифікаційний номер _____________

   (фізичної особи)

 

Ідентифікаційний код ______________

   (юридичної особи) 

 

 

 

Орендар 

 

_________________________

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи, паспортні дані

__________________________

(серія, номер, ким і коли виданий), найменування юридичної

_________________________

особи, що діє на підсаві установчого документа (назва,

__________________________

ким і коли затверджений), відомості про державну

__________________________

реєстрацію та банківські реквізити)

 

Місце проживання фізичної особи, місцезнаходження юридичної особи

_________________________

(індекс, область,

_________________________

район, місто, село, вулиця, номер будинку та квартири)

 

Ідентифікаційний номер ___________

   (фізичної особи)

 

Ідентифікаційний код ______________

(юридичної особи) 

 

 

Підписи сторін

 

 Орендодавець

 

________________________

 

М. П. 

    Орендар

 

_________________________

 

М. П. 

 

 

Договір зареєстрований у ____________________________________,

                   (назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від “___” ____________ 20_ р.

за N ___________

М. П. ___________ _________________________________________

                 (підпис)                      (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела 

                                                                            державну реєстрацію) 



Договір N ___
про надання послуг

м._________                                                         ”___” ____________ 200_ р.

___________________________________________________________________              (прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи – суб’єкта підприємницької діяльності) (надалі іменується “Виконавець”), що діє на підставі _____________________, з одного боку, та ________________________________________________________                         (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується  “Замовник”) в особі  ___________________________________________________________________________________________,

(посада, прізвище, ім’я, по батькові) що діє на підставі  __________________________________________________,

з другого боку (надалі разом іменуються “Сторони”, а кожний окремо іменується “Сторона”),        уклали цей Договір N __ про надання послуг (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. Предмет Договору

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Замовник доручає, а Виконавець приймає на себе зобов’язання по наданню наступних послуг:

а) забезпечення ведення бухгалтерського обліку на підприємстві (в установі, організації) Замовника з дотриманням єдиних методологічних основ, установлених Законом України “Про бухгалтерський облік і фінансову звітність в Україні”, з урахуванням особливостей діяльності підприємства Замовника і технології обробки облікових даних;

б) організація контролю за відображенням на рахунках бухгалтерського обліку всіх господарських операцій підприємства Замовника;

в) забезпечення неухильного дотримання порядку оформлення і надання до обліку первинних документів усіма підрозділами, службами і працівниками підприємства Замовника;

г) вжиття всіх необхідних заходів для запобігання несанкціонованому і непомітному виправленню записів у первинних документах і регістрах бухгалтерського обліку; збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом установленого терміну;

д) забезпечення складання на основі даних бухгалтерського обліку фінансової звітності підприємства Замовника, її підписання та надання у встановлений термін користувачам;

е) вжиття заходів для надання повної, достовірної й об’єктивної інформації про фінансовий стан, результати діяльності і рух коштів підприємства Замовника;

ж) участь у підготовці і поданні інших видів періодичної звітності, що передбачають підпис головного бухгалтера, в державні органи відповідно до нормативних актів за затвердженими формами та інструкціями;

з) забезпечення за погодженням ЗАМОВНИКА сплати/перерахування податків і зборів, передбачених чинним в Україні законодавством;

и) проведення розрахунків з кредиторами ЗАМОВНИКА відповідно до договірних зобов’язань останнього;

к) здійснення контролю за веденням касових операцій, раціональним і ефективним використанням матеріальних, трудових і фінансових ресурсів підприємства ЗАМОВНИКА;

л) участь у проведенні інвентаризаційної роботи на підприємстві ЗАМОВНИКА, оформленні матеріалів, пов’язаних з нестачею і відшкодуванням збитків від нестачі, крадіжки і псування активів підприємства;

м) забезпечення перевірки стану бухгалтерського обліку у філіях, представництвах, відділеннях і інших відособлених підрозділах підприємства ЗАМОВНИКА;

н) організація роботи із підготовки пропозицій для ЗАМОВНИКА щодо:

• визначення облікової політики підприємства ЗАМОВНИКА, її коригування;

• вибору форми бухгалтерського обліку з урахуванням діяльності підприємства ЗАМОВНИКА і технології обробки облікових даних;

• розробки системи і форм внутрішньогосподарського (управлінського) обліку і правил документообігу, додаткової системи рахунків і регістрів аналітичного обліку, звітності і контролю господарських операцій підприємства ЗАМОВНИКА;

• визначення прав працівників підприємства ЗАМОВНИКА на підписання первинних і зведених облікових документів;

• вибору оптимальної структури бухгалтерії підприємства ЗАМОВНИКА і чисельності її працівників, підвищення професійного рівня бухгалтерів, забезпечення їх довідковими матеріалами;

• поліпшення системи інформаційного забезпечення керування і шляхів проходження обробленої інформації до виконавців;

• впровадження автоматизованої системи обробки даних бухгалтерського обліку з урахуванням особливостей діяльності підприємства чи удосконалення діючої;

• забезпечення схоронності майна, раціонального й ефективного використання матеріальних, трудових і фінансових ресурсів;

• залучення кредитів і їхнього погашення;

• виділення на окремий баланс філій, представництв, відділень і інших відособлених підрозділів підприємства ЗАМОВНИКА і включення їхніх показників у фінансову звітність підприємства.

1.2. Термін надання послуг за цим Договором визначений Сторонами наступним чином: _________________________________________________________________.

 

2. Обов’язки і права Сторін

2.1. Обов’язки і права Замовника

2.1.1. Замовник зобов’язаний протягом ____ календарних днів з моменту набуття чинності цим Договором надати Виконавцю всю бухгалтерську документацію, первинну документацію, документацію, пов’язану зі звітністю по розрахунках з бюджетами і державними цільовими фондами, а також іншу повну і достовірну інформацію, необхідну Виконавцю для виконання ним своїх обов’язків за даним Договором. В іншому випадку цей Договір припиняє свою дію через ____ календарних днів після спливу вищевизначеного строку для надання документів.

2.1.2. Замовник зобов’язаний вчасно й у повному обсязі оплачувати послуги Виконавця.

2.1.3. Замовник зобов’язаний надати Виконавцю приміщення, розташоване за адресою _______________, розміром _____________ м2 і наступне майно (основні засоби, нематеріальні активи тощо), необхідне для виконання Виконавцем його обов’язків за цим Договором:

- ___________________________________________________________________;
-      ___________________________________________________________________;

- ___________________________________________________________________;

Виконавець відповідає перед Замовником за схоронність переліченого майна і відшкодовує матеріальні збитки, що виникли з його вини, у випадку псування (знищення) названого майна.

Приймання-передача вищезазначеного майна від Замовника до Виконавця і повернення майна оформлюються відповідними Актами приймання-передачі майна за узгодженою Сторонами формою.

Майно повертається Замовнику протягом ___ робочих днів із дня припинення дії цього Договору.

2.1.4. Замовник зобов’язаний у _______-денний термін із дня набуття чинності цим Договором видати на ім’я Виконавця відповідні нотаріально завірені довіреності, які уповноважують Виконавця виконувати його обов’язки за цим Договором. У противному випадку цей Договір припиняє свою дію через ____ календарних днів після спливу вищевизначеного строку для надання довіреностей.

2.1.5. Замовник має право контролювати роботу Виконавця, а Виконавець зобов’язаний допускати Замовника (уповноважену ним особу) для контролю за виконанням Виконавцем своїх обов’язків за цим Договором.

2.2. Обов’язки і права Виконавця:

2.2.1. Виконавець гарантує, що його кваліфікація відповідає кваліфікаційним вимогам для бухгалтера і зобов’язується надати підтверджуючі документи.

2.2.2. Виконавець зобов’язується в повній відповідності з чинним законодавством України здійснювати свої функції, коло яких визначено у п. 1 цього Договору.

2.2.3. Виконавець зобов’язується не передавати третім особам ніякої інформації, отриманої при наданні послуг за цим Договором, а також іншої інформації, що стала йому відома в зв’язку з цим Договором, без письмової згоди Замовника, окрім випадків, коли обов’язковість надання таких документів прямо не передбачена чинним в Україні законодавством.

2.2.4. Виконавець зобов’язується використовувати передане йому Замовником майно виключно для виконання своїх обов’язків за цим Договором. У іншому випадку Виконавець сплачує Замовнику плату за орендне використання такого майна, виходячи із звичайних цін, що діють у відповідний період.

2.2.5. Виконавець зобов’язується відшкодувати збитки Замовника, понесені останнім внаслідок неякісного виконання Виконавцем своїх обов’язків за цим Договором, як-то:

- сплачені Замовником штрафи, пеню;

- інші матеріальні збитки, що виникли з вини Виконавця.

2.2.5.1. Збитки, завдані Замовникові внаслідок застосуванням санкцій до посадових осіб Замовника, Виконавцем не відшкодовуються.

2.2.5.2. Підставою визначеної у цьому пункті Договору відповідальності може бути виключно умисел або груба недбалість / необережність ВИКОНАВЦЯ. ВИКОНАВЕЦЬ не несе відповідальності, передбаченої цим пунктом Договору, якщо він діяв за прямою вказівкою ЗАМОВНИКА або в межах прийнятного ризику, що звичайно має місце при наданні аналогічних послуг.

2.2.5.3. Збитки, що виникли не з вини Виконавця, відшкодуванню ним не підлягають. Доведення відсутності вини покладається на Виконавця.

2.2.5.4. Гранична сума, що може бути стягнена Замовником з Виконавця у відшкодування збитків, встановлюється в розмірі (_______________________________________
___________________________________________________) грн. ________ коп.

 

3. Порядок підготовки Акта приймання-передачі наданих послуг

3.1. Щомісяця в останній робочий день звітного місяця Виконавець надає Замовнику Акт приймання-передачі наданих послуг, у якому приводиться опис наданих Виконавцем послуг за звітний місяць та їх вартість згідно цього Договору. Форма названого Акта встановлюється Замовником, який зобов’язаний довести її до відома Виконавця при укладанні цього Договору.

3.2. Замовник зобов’язаний підписати Акт приймання-передачі наданих послуг протягом 3-х робочих  днів з моменту отримання чи у той же строк направити Виконавцю мотивовану відмову у випадку, якщо зазначені в Акті послуги не відповідають фактично наданим Виконавцем згідно умов цього Договору і вимогам, установленим чинним в Україні законодавством.

 

4. Порядок оплати послуг Виконавця і правила розрахунків

4.1. Винагорода Виконавця встановлюється за домовленістю Сторін щомісяця в останній день місяця, що передує звітному, сума якого відображається в Акті приймання-передачі наданих послуг. У випадку, якщо Сторони не прийшли до згоди щодо суми винагороди в зазначений термін, цей Договір вважається розірваним, а Замовник зобов’язаний виплатити Виконавцеві винагороду у розмірі ___________________________.

4.2. Замовник виплачує Виконавцю винагороду за надані ним послуги виходячи з фактично наданого обсягу послуг, визначеного в Акті приймання-передачі наданих послуг.

4.3. Виплата винагороди Замовником Виконавцю здійснюється шляхом перерахування коштів на банківський рахунок Виконавця, зазначений у цьому Договорі, протягом _______________ банківських днів після підписання Акта приймання-передачі наданих послуг обома Сторонами.

4.4. За домовленістю Сторін може встановлюватися інший порядок розрахунків.

 

5. Відповідальність Сторін 

5.1. У випадку порушення своїх зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов’язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

5.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов’язання.

5.3. Відповідальність Замовника

5.3.1. Замовник несе відповідальність за своєчасність виплати винагороди Виконавцю за цим Договором і сплачує йому пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день затримки платежу згідно термінів і умов, установлених п. 4.2 цього Договору.

5.4. Відповідальність Виконавця

5.4.1. При порушенні вимог п. 3.1 цього Договору Виконавець сплачує Замовнику штраф у розмірі 10 % вартості послуг Виконавця за звітний місяць за кожні ____ днів прострочення.

5.5. У випадку одностороннього припинення однією із Сторін виконання своїх обов’язків за цим Договором з порушенням порядку розірвання Договору, визначеного у ст. 7 цього Договору, Сторона, що припинила виконання Договору, сплачує іншій Стороні неустойку в розмірі ______________________ (__________________________________________) грн. ________ коп.

5.6. За розголошення комерційної таємниці Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного в Україні законодавства.

5.6. Сплата санкцій, передбачених цією статтею Договору, здійснюється винною Стороною протягом ____ банківських днів, починаючи з дня виникнення права на їхнє одержання у іншої Сторони Договору.

 

6. Вирішення спорів

6.1. Усі спори, що пов’язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

 

7. Дострокове розірвання Договору

7.1. Припинення виконання зобов’язань за цим Договором в односторонньому порядку не допускається, за винятком випадків, визначених у п. п. 7.2, 7.3 та 7.4 цього Договору, а якщо таке відбулося, то винна Сторона несе відповідальність відповідно до цього Договору.

7.2. Припинення виконання зобов’язань за цим Договором з ініціативи Замовника.

Замовник має право припинити виконання своїх зобов’язань за цим Договором при систематичному порушенні Виконавцем своїх обов’язків, зазначених у пп. 2.2.1, пп. 2.2.2, і умов п. 3.1 цього Договору.

У випадку скасування Замовником довіреностей, виданих Виконавцеві, цей Договір вважається розірваним. Скасування довіреностей може мати місце виключно у наступних випадках: ______________________________________________________.

7.3. Припинення виконання зобов’язань за цим Договором з ініціативи Виконавця.

Виконавець має право припинити виконання своїх зобов’язань за цим Договором при систематичному порушенні Замовником своїх обов’язків, зазначених у пп. 2.1.1, пп. 2.1.2, пп. 2.1.3 цього Договору.

7.4. Після спливу 10 календарних днів з моменту розірвання цього Договору в порядку, визначеному цією статтею Договору, настають наступні наслідки:

7.4.1. Замовник зобов’язаний оплатити надані до моменту розірвання Договору послуги Виконавця відповідно до умов цього Договору.

7.4.2. Виконавець зобов’язаний надати Замовнику Акт приймання-передачі наданих послуг відповідно до п. 3.1 цього Договору.

7.5. Цей Договір може бути розірваний достроково за взаємною згодою Сторін, що оформляється в письмовій формі відповідно до чинного законодавства України. У даному випадку для кожної зі Сторін відповідно настають наслідки, зазначені в пп. 7.4.1 і пп. 7.4.2 цього Договору.

8. Термін дії Договору та інші умови

8.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання обома Сторонами і діє протягом 12 місяців.

8.2.            Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

8.3.            Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.

8.4.            Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.

8.5.            Усі правовідносини, що виникають у зв’язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.

8.6.            Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

Реквізити Сторін

 

Виконавець:                                                            Замовник:

 

 

Підписи Сторін

 

Від Виконавця:                                           Від Замовника:

___________________________                     ____________________________

________________/__________/                     _________________/__________/

М. П.                                                                          М. П.

 


ДОГОВІР БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ

м. ___________________________

“___” _________________ 200_ р.

 

_____________________________________________________________________________

(вказати найменування сторони та необхідні відомості про неї)

(надалі іменується “Підрядник”) в особі ____________________________________

______________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі _________________________________________________________________

(вказати: статуту, положення, довіреності)

з одного боку,  та

___________________________________________________________________________________

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується “Замовник”) в особі _____________________________________

______________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі _________________________________________________________________,

(вказати: статуту, положення, довіреності)

з другого боку,  (в подальшому разом іменуються “Сторони”, а кожна окремо – “Сторона”) уклали цей Договір будівельного підряду (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Підрядник зобов’язується провести капітальний ремонт (надалі іменується “ремонт”) такого об’єкта ___________ (надалі іменується “об’єкт”) в строк і в порядку, визначені додатком N _____ до цього Договору, відповідно до проектно-кошторисної документації, а Замовник зобов’язується надати Підрядникові фронт робіт в строк _____________, передати Підрядникові затверджену проектно-кошторисну документацію (надалі іменується “проектно-кошторисна документація”) в строк ______________ шляхом _____________, прийняти закінчені роботи щодо проведення ремонту в строк і в порядку, визначені додатком N _____ до цього Договору,  та оплатити їх в порядку та на умовах, визначених цим Договором.

2. Додаткова інформація щодо обсягу, виду та етапів робіт щодо проведення ремонту за цим Договором міститься у додатку N _____ до цього Договору.

3. Склад та зміст проектно-кошторисної документації: ______________________________________________________________________.

4. Підрядник зобов’язується здійснювати матеріально-технічне забезпечення виконання робіт щодо проведення ремонту у порядку, визначеному у додатку N ___ до цього Договору, та нести ризик неможливості використання наданого ним матеріалу (деталей, конструкцій) або устаткування.

5. Підрядник зобов’язується забезпечити неухильне дотримання усіх вимог чинного в Україні законодавства, які стосуються виконання робіт щодо проведення ремонту, зокрема відповідних будівельних норм та інших нормативно-технічних документів.

6. У разі виявлення в ході робіт щодо проведення ремонту не врахованих проектною документацією робіт і необхідності у зв’язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кошторису, Підрядник зобов’язується повідомити про це Замовника шляхом ______________ у _______________ строк.

7. Підрядник зобов’язується не перешкоджати реалізації Замовником його права здійснювати у порядку та на умовах, визначених додатком N ____ до цього Договору, контроль і технічний нагляд за відповідністю проектно-кошторисній документації обсягу, ціни і якості здійснюваного за цим Договором ремонту.

8. Замовник зобов’язується сплатити Підрядникові ціну робіт (ремонту) у порядку та на умовах, визначених додатком N _____ до цього Договору. Ціна робіт (ремонту) за цим Договором включає в себе компенсацію витрат Підрядника та належну йому винагороду. Ціна робіт (ремонту) визначається у твердому кошторисі, що є складовою частиною проектно-кошторисної документації.

9. Сприяти Підрядникові у забезпеченні виконання  робіт щодо проведення ремонту водопостачанням, електроенергією шляхом _______________ у відповідності до ______________________.

10. Недоліки, виявлені при прийнятті робіт щодо проведення ремонту, Підрядник зобов’язаний усунути за свій рахунок у такий строк ________________. У разі порушення визначеного вище строку усунення недоліків Підрядник несе наступну відповідальність ___________________________________.

11. Погоджені Сторонами умови щодо гарантійних строків за цим Договором містяться у додатку N ____ до цього Договору. Протягом гарантійного строку Підрядник гарантує досягнення об’єктом визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об’єкта відповідно до його цільового призначення, яким є ________________________.

Підрядник відповідає за дефекти (недоліки) об’єкта, виявлені в межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок:

- природного зносу об’єкта або його частин;

- неправильної експлуатації об’єкта Замовником або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, які були розроблені Замовником або залученими ним особами;

- неналежного ремонту об’єкта, якщо такий ремонт був здійснений Замовником або залученими ним особами.

У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків Замовник повинен заявити про них Підрядникові протягом _______________ шляхом ____________;

12. Погоджені Сторонами умови щодо фінансових гарантій за цим  Договором містяться у додатку N ____ до цього Договору.

13. За цим Договором встановлюються наступні штрафні санкції:

– __________________________________;

– __________________________________;

– __________________________________;

– __________________________________;

– __________________________________.

Суми штрафних санкцій, сплачених Підрядником за порушення строків виконання окремих етапів виконання робіт щодо проведення ремонту за цим Договором, повертаються Підрядникові у разі закінчення ремонту за цим Договором вчасно, тобто до визначеного цим Договором строку закінчення ремонту.

14. За порушення цього Договору винна Сторона відшкодовує іншій Стороні збитки, в тому числі упущену вигоду, в сумі не покритій штрафними санкціями.

15. Сторона звільняється від визначеної цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством відповідальності за повне чи часткове порушення Договору, якщо вона доведе, що таке порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин, визначених у цьому Договорі, за умови, що їх настання було засвідчено у визначеному цим Договором порядку.

15.1. Під форс-мажорними обставинами у цьому Договорі розуміються випадок, непереборна сила, а також усі інші обставини, які визначені у пп. 15.5. цього Договору як підстава для звільнення від відповідальності за порушення Договору.

15.2. Під непереборною силою у цьому Договорі розуміються будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо Сторін характеру, які виникають без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін, і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути), включаючи (але не обмежуючись)  стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин й обладнання, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії тощо), обставини суспільного життя (війна, воєнні дії, блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки та локаути, бойкоти тощо), а також видання заборонних або обмежуючих нормативних актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні чи обмежуючі заходи названих органів, які унеможливлюють виконання Сторонами цього Договору або тимчасово перешкоджають такому виконанню.

15.3. Під випадком у цьому Договорі розуміються будь-які обставини, які не вважаються непереборною силою за цим Договором і які безпосередньо не обумовлені діями Сторін та не пов’язані із ними причинним зв’язком, які виникають без вини (умислу чи необережності) Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін, і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути).

15.4. Не вважаються випадком недодержання своїх обов’язків контрагентом тієї Сторони, що порушила цей Договір, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання цього Договору, відсутність у Сторони, що порушила Договір, необхідних коштів.

15.5. Окрім випадку та непереборної сили, підставою для звільнення Сторони від визначеної цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством відповідальності за повне чи часткове порушення Договору є будь-яка із наступних обставин надзвичайного характеру: _____________________________, за умови, що вона виникла без умислу Сторони, що порушила цей Договір.

16. Настання непереборної сили має бути засвідчено компетентним органом, що визначений чинним в Україні законодавством.

17. Настання випадку та обставин, які визначені у пп. 15.5 цього Договору, засвідчується Стороною, що на них посилається, шляхом ____________________.

18. Сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов’язана невідкладно із урахуванням можливостей технічних засобів миттєвого зв’язку та характеру існуючих перешкод повідомити іншу Сторону про наявність форс-мажорних обставин та їх вплив на виконання цього Договору.

19. Якщо форс-мажорні обставини та (або) їх наслідки тимчасово перешкоджають виконанню цього Договору, то виконання цього Договору зупиняється на строк, протягом якого воно є неможливим.

20. Якщо у зв’язку із форс-мажорними обставинами та (або) їх наслідками, за які жодна із Сторін не відповідає, виконання цього Договору є остаточно неможливим, то цей Договір вважається припиненим з моменту виникнення неможливості виконання цього Договору, однак Сторони не звільняються від обов’язку, визначеного у п. 18 цього Договору.

21. Якщо у зв’язку із форс-мажорними обставинами та (або) їх наслідками виконання цього Договору є тимчасово неможливим і така неможливість триває протягом ______________________ і не виявляє ознак припинення, то цей Договір може бути розірваний в односторонньому порядку будь-якою Стороною шляхом направлення за допомогою поштового зв’язку письмової заяви про це іншій Стороні.

22. Наслідки припинення цього Договору, в тому числі його одностороннього розірвання, на підставі пунктів 20 та 21 цього Договору визначаються у відповідності до чинного в Україні законодавства.

23. Своєю домовленістю Сторони можуть відступити від положень пунктів 20 та 21 цього Договору та визначити у додатковій угоді до цього Договору свої наступні дії щодо зміни умов цього Договору.

 

24. Страхування об’єкта здійснюється _________________ на умовах ____________ в строк ______________. Сторона, на яку покладається обов’язок щодо страхування, має надати другій Стороні докази укладення нею відповідного договору страхування, включаючи відомості про страховика та страхувальника, розмір страхової суми та застраховані ризики шляхом ____________________ в строк ____________________.

25. Особливі умови Договору: ______________________________________

______________________________________________________________________.

26. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

27. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

28. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 27 цього Договору та закінчується ____________________________________.

29. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

30. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

31. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

32. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

33. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

34. Після набрання чинності цим Договором всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

35. Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Договорі реквізитів та зобов’язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов’язаних із ним несприятливих наслідків.

36. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

37. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.

38. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, – по одному для кожної із Сторін.

39. На момент укладення цього Договору Підрядник є платником податку на прибуток підприємств на загальних умовах.

 

Місцезнаходження і реквізити сторін

ЗАМОВНИК

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

Підписи

За ЗАМОВНИКА

Керівник __________/__________/

м. п.

ПІДРЯДНИК

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

Підписи

 

За ПІДРЯДНИКА

 

Керівник ___________/_________/

м. п. 



ДОГОВОР № 

об оказании услуг по разработке и согласованию проекта  

    г.Киев                                                                                                                                                   “    ” __________ 2005 г.

_

Общество с ограниченной ответственностью “__________________”, именуемое в дальнейшем “Исполнитель” в лице генерального директора _______________________, действующего на основании Устава с одной стороны, и  (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации), именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:

- подготовить исходные документы, требуемые для заказа, а также заказать в проектной организации техническое заключение и проект переустройства квартиры/помещения, проект реконструкции фасада (заложенное окно) квартиры/помещения по адресу: ___________________________;

- получить необходимые согласования СЕС СДПЧ, АПУ, ГлавАПУ и иных согласующих структур;

- получить разрешение на переустройство квартиры/помещения в территориальном отделении УЖХ и разрешение на изменение фасада;

- получить новые документы БТИ и перерегистрировать право собственности на квартиру/помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Киеву.

II. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА. 

2.1. Своевременно оплатить услуги Исполнитель в размере и в сроки, указанные в статье IV настоящего Договора.

2.2. Своевременно предоставлять Исполнителю информацию и документацию, необходимую для оказания предусмотренных Договором услуг. В случае не предоставления или несвоевременного предоставления Заказчиком информации или документации, необходимой для выполнения Исполнителем договорных услуг, сроки выполнения Исполнителем своих обязательств соразмерно отодвигаются.

2.3. В случае отказа от заказанной услуги, немедленно уведомить об этом Исполнителя с возмещением Исполнителю фактически понесенных издержек.

III. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ. 

3.1. Надлежащим образом оказать услуги, предусмотренные статьей 1 настоящего Договора.

3.2. В случае невозможности выполнения услуг из-за форс-мажорных обстоятельств, уведомить об этом Заказчика в 3-х дневный срок, что равносильно прекращению действия Договора, с возмещением Исполнителю фактически понесенных издержек.

3.3. Исполнитель выполняет обусловленные настоящим договором обязанности в течение _______ месяцев с момента перечисления Заказчиком авансового платежа на расчетный счет Исполнителя.

IV. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. 

4.1. За выполнение услуг, указанных в статье 1 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю ______ гривен, _ 00 копеек в том числе НДС ______________

4.2. Оплата Заказчиком денежной суммы, указанной в п. 4.1. настоящего Договора осуществляется либо перечислением ее на расчетный счет Исполнителя либо иным способом, предусмотренным действующим законодательством в следующем порядке:

- ___% от общей стоимости услуг Исполнителя оплачивается Заказчиком в течение 2-х рабочих дней с момента заключения Договора

- ___ % от общей стоимости услуг Исполнителя уплачивается Заказчиком в течение с момента ____________ получения разрешения на переустройство.

4.3. В сумму, указанную в п. 4.1. настоящего договора не включаются следующие расходы Заказчика:

– разработка дизайн проекта;

– разработка архитектурного проекта и технического заключения о техническом состоянии квартиры/помещения;

– стоимость согласования предпроектной и проектной документации в государственных инстанциях;

– затраты на подготовку документов БТИ;

– нотариальные расходы (при необходимости);

– иные расходы по оплате официальных счетов, необходимых для согласования проекта и получения разрешения на перепланировку и/или переоборудование квартиры.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 

5.1. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг, Исполнитель вправе расторгнуть Договор без возмещения убытков Заказчику.

5.2. В случае нарушения Исполнителем своих обязательств по Договору, Заказчику возмещается стоимость невыполненных услуг, которая равна стоимости оплаченных Заказчиком услуг за вычетом издержек Исполнителя.

VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до его полного исполнения Сторонами.

6.2. После выполнения договорных обязательств и произведения окончательных взаиморасчетов Сторонами подписывается Акт о взаиморасчетах и исполнении обязательств по Договору. После подписания данного Акт договорные обязательства Сторон считаются выполненными полностью и надлежащим образом.

6.3. Все возникающие споры по настоящему Договору рассматриваются в Суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.5. Стороны обязуются сообщать друг другу об изменении реквизитов и адресов в 3-х дневный срок.

 

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

ИСПОЛНИТЕЛЬ

ЗАКАЗЧИК

ПОДПИСИ:

 


ДОГОВІР
БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ

 

м. _____________

“___” ___________ 200_ р.

 

________________________________________________________________

(вказати найменування сторони та необхідні дані про неї)

(надалі іменується “Підрядник”) в особі ___________________________________

______________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі _______________________________________________________

(вказати: статуту, положення, довіреності)

з одного боку,

та

________________________________________________________________

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується “Замовник”) в особі _____________________________________

______________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі ______________________________________________________,

(вказати: статуту, положення, довіреності)

з другого боку,

(в подальшому разом іменуються “Сторони”, а кожна окремо – “Сторона”)

уклали цей Договір будівельного підряду (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. За цим Договором Підрядник зобов’язується збудувати і здати в строк ____________ об’єкт, визначений у п. 2 цього Договору, (надалі іменується “об’єкт”), відповідно до проектно-кошторисної документації, а Замовник зобов’язується надати Підрядникові визначений додатком N ___ до цього Договору будівельний майданчик, що знаходиться за адресою ___________________ в строк _______, передати Підрядникові затверджену проектно-кошторисну документацію (надалі іменується “проектно-кошторисна документація”), прийняти об’єкт та оплатити його.

2. Об’єктом за цим Договором є ____________________________________. Додаткова інформація щодо об’єкту міститься у додатку N ___ до цього Договору.

3. Обсяг та види робіт за цим Договором _____________________________ __________________________________________________. Додаткова інформація щодо обсягу, виду та етапів робіт за цим Договором міститься у додатку N ___ до цього Договору. Графік здійснення окремих видів будівельних робіт щодо будівництва об’єкта, перелік таких робіт передбачений додатком N ___ до цього Договору.

4. Склад та зміст проектно-кошторисної документації:

______________________________________________________________________.

5. Підрядник бере на себе такі обов’язки:

– в порядку та на умовах, визначених цим Договором, здійснити будівництво об’єкта та пов’язані із ним будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації в строк від “___” _____________ 200_ р. (термін початку будівництва) до “___” _______________ 200_ р. (термін закінчення будівництва);

– здійснювати матеріально-технічне забезпечення будівництва об’єкта у порядку, визначеному у додатку N ___ до цього Договору, та нести ризик неможливості використання наданого ним матеріалу (деталей, конструкцій) або устаткування;

– забезпечити неухильне дотримання усіх вимог чинного в Україні законодавства при будівництві об’єкта та виконанні пов’язаних із ним будівельних робіт, зокрема відповідних будівельних норм та інших нормативно-технічних документів;

– у разі виявлення в ході будівництва неврахованих проектною документацією робіт і необхідності у зв’язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кошторису, повідомити про це Замовника шляхом ______________ у _______________ строк;

– не перешкоджати реалізації Замовником його права здійснювати у порядку та на умовах, визначених додатком N ____ до цього Договору, контроль і технічний нагляд за відповідністю проектно-кошторисній документації обсягу, ціни і якості здійснюваного за цим Договором будівництва об’єкта;

– здавати роботи, виконані протягом кожного етапу виконання робіт, визначеного в цьому Договорі, в порядку та в строки, передбачені додатком N ___ до цього Договору;

– здати (передати) об’єкт Замовнику в порядку та в строки, передбачені додатком N ___ до цього Договору;

6. Замовник бере на себе такі обов’язки:

– передати Підрядникові у встановленому порядку затверджену проектно-кошторисну документацію в ____________ строк шляхом ____________________;

– забезпечити відкриття та безперервність фінансування будівництва в передбаченому додатком N до цього Договору порядку, сплатити Підрядникові ціну робіт (будівництва) у порядку та на умовах, визначених цим Договором;

– сприяти Підрядникові у забезпеченні будівництва об’єкта водопостачанням, електроенергією шляхом ___________________ у відповідності до ______________________;

– прийняти об’єкт від Підрядника в установленому чинним законодавством та додатком N ___ до цього Договору порядку.

7. Ціна робіт (будівництва) за цим Договором включає в себе компенсацію витрат Підрядника та належну йому винагороду. Ціна робіт визначається у твердому кошторисі, що є складовою частиною проектно-кошторисної документації.

8. Ціна робіт сплачується Замовником Підрядникові в порядку та на умовах, визначених додатком N ___ до цього Договору.

9. Власником об’єкта до моменту його прийняття Замовником є Підрядник. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження об’єкта до його прийняття Замовником несе Підрядник, крім випадків, коли це сталося внаслідок обставин, що залежали від Замовника.

10. Недоліки, виявлені при прийнятті об’єкта, Підрядник зобов’язаний усунути за свій рахунок у такий строк ______________________________. У разі порушення визначеного вище строку усунення недоліків Підрядник несе наступну відповідальність ___________________________________.

11. Погоджені Сторонами умови щодо гарантійних строків за цим Договором містяться у додатку N ___ до цього Договору. Протягом гарантійного строку Підрядник гарантує досягнення об’єктом визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об’єкта відповідно до його цільового призначення, яким є ________________________.

Підрядник відповідає за дефекти (недоліки) об’єкта, виявлені в межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок:

– природного зносу об’єкта або його частин;

– неправильної експлуатації об’єкта Замовником або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, які були розроблені Замовником або залученими ним особами;

– неналежного ремонту об’єкта, якщо такий ремонт був здійснений Замовником або залученими ним особами.

У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків Замовник повинен заявити про них Підрядникові протягом _______________ шляхом ____________;

12. Погоджені Сторонами умови щодо фінансових гарантій за цим  Договором містяться у додатку N ___ до цього Договору.

13. Підрядник відповідає за недоліки збудованого об’єкта, за прострочення передання його Замовникові та за інші порушення цього Договору, якщо він не доведе, що ці порушення сталися не з його вини.

14. За цим Договором встановлюються наступні штрафні санкції:

– __________________________________;

– __________________________________;

– __________________________________;

– __________________________________;

– __________________________________.

Суми штрафних санкцій, сплачених Підрядником за порушення строків виконання окремих етапів будівництва об’єкта за цим Договором, повертаються Підрядникові у разі закінчення будівництва за цим Договором вчасно, тобто до визначеного цим Договором терміну закінчення будівництва.

15. За порушення цього Договору винна Сторона відшкодовує іншій Стороні збитки, в тому числі упущену вигоду в сумі, не покритій штрафними санкціями.

16. Страхування об’єкта здійснюється __________ на умовах ____________ в строк ______________. Сторона, на яку покладається обов’язок щодо страхування, має надати другій Стороні докази укладення нею відповідного договору страхування, включаючи відомості про страховика та страхувальника, розмір страхової суми та застраховані ризики шляхом ____________________ в строк ____________________.

17. Особливі умови Договору: ______________________________________

______________________________________________________________________.

18. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

19. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

20. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 19 цього Договору, та закінчується _______________________________________.

21. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

22. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

23. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

24. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

25. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

26. Після набрання чинності цим Договором всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

27. Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Договорі реквізитів та зобов’язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов’язаних із ним несприятливих наслідків.

28. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

29. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.

30. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, – по одному для кожної із Сторін.

31. На момент укладення цього Договору Підрядник є платником податку на прибуток підприємств на загальних умовах.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

 

ЗАМОВНИК 

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

ПІДПИСИ 

За ЗАМОВНИКА

Керівник ____________/____________/

м. п.

ПІДРЯДНИК 

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

СТОРІН 

 

За ПІДРЯДНИКА

Керівник ____________/____________/

м. п.

 

 


ДОГОВОР

подряда на строительство жилого дома (коттеджа)
г.Киев                                                                                       «_____»_____________ 2006г.

Общество с ограниченной ответственностью “______ именуемый в дальнейшем “Подрядчик”, в лице директора _____ действующего на основании Устава,  и гражданин Украины ____________________________________________________________________________________

(паспорт _____________, выдан ________________, проживает ________________), именуем__ в дальнейшем “Заказчик строительства”, действующий от своего имени, заключили настоящий Договор о следующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Подрядчик – юридическое лицо согласно законодательству Украины, привлекающее денежные средства Заказчика строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства (создания) на этом земельном участке жилого дома (далее – коттеджа)  на основании полученного разрешения на строительство.

1.2. Право Подрядчика на привлечение денежных средств граждан для строительства коттеджа  с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на отдельно стоящий дом – коттедж в строящемся коттедже, подтверждаются учредительными документами предприятия.

1.3. Объект строительства – жилой коттедж, подлежащий передаче Заказчику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию коттеджа.

У Заказчика строительства при возникновении права собственности на Объект строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в коттедже, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект строительства.

Предварительное описание Объекта строительства согласно проектной документации:

Улица __________________________

Дом ________, корпус __________, владение __________

Будущий номер помещения _______

Общая проектная площадь _______

Фактическая площадь    ______  

Высота этажа   3 м

Техническое состояние на момент сдачи наружная отделка фасада, окна и эркера, крыша с покрытием из черепицы и наружные коммуникации.

Окончательное определение Объекта строительства производится Подрядчиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

1.4. Заказчик строительства – гражданин Украины, вносящий Подрядчику денежные средства для строительства коттеджа на условиях настоящего Договора.

1.5. Наследники Заказчика строительства имеют права, предусмотренные настоящим Договором.

1.6. Проектная декларация – информация о Подрядчике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Подрядчик.

1.7. Отношения Подрядчика и Заказчика строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются, действующим законодательством УКРАИНЫ.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить коттедж  и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект строительства Заказчику строительства, а Заказчик строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Достижение цели, оговоренной выше, осуществляется посредством обеспечения финансирования (инвестирования) и организации проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию коттеджа.  Все действия в рамках настоящего Договора, включая финансирование, проектирование, возведение (сооружение) и ввод в эксплуатацию коттеджа и необходимых инженерных коммуникаций и сооружений, создание необходимых элементов озеленения и благоустройства, несение иных затрат, именуются строительством Объекта строительства.

2.2. Срок передачи Подрядчиком Объекта строительства Заказчику строительства – не позднее __________________________________ года.

2.3. Гарантийный срок на Объект строительства составляет ______ лет.

2.4. В случае смерти гражданина – Заказчика строительства его права и обязанности по Договору переходят к наследнику или наследникам. Существующие на день открытия наследства Заказчика строительства имущественные права и обязанности, основанные на Договоре, входят в состав наследства Заказчика строительства.

2.5. Наследник или наследники вступают в Договор на основании свидетельства о праве на наследство. Наследник уведомляет Подрядчика о вступлении в Договор с приложением нотариально заверенной копии свидетельства о праве на наследство. После вступления в Договор наследник становится новым Заказчиком строительства.

2.6. Расходы по государственной регистрации Договора на новых Заказчиков строительства несет Заказчик строительства и (или) новые Заказчики строительства.

 

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

 

3.1. Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Заказчиком строительства Подрядчику по настоящему Договору. Денежные средства, уплаченные Заказчиком строительства по Договору, используются в целях достижения конечного результата Договора – строительства Объекта строительства, эффективного использования средств и покрытия иных прямых и косвенных расходов, связанных с управлением, контролем, изучением рынка жилья при строительстве Объекта строительства и т.д.

3.2. Цена Договора на момент заключения Договора соответствует  сумме  выраженной в гривне Украины, в эквиваленте  долларам США по курсу НБУ на дату исполнения платежа и определяется в Приложении № 1 к данному договору..

Цена одного квадратного метра Объекта собственности на момент заключения Договора соответствует  сумме  гривен Украины, эквивалентной  _____________________ долларам США по курсу НБУ на дату исполнения платежа.

3.3. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях:

- увеличения стоимости строительных материалов более чем на ____________%;

– увеличения размера коммунальных платежей более чем на ____________%;

– увеличения стоимости энергоносителей более чем на ____________%;

– увеличения налогов более чем на ____________%;

– внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;

– корректировки площади Объекта строительства более чем на 1 кв. м;

– корректировки общего объема Объекта строительства более чем на 1 куб. м;

– внесения изменений в состав Объекта строительства по согласию Сторон.

3.4. Уплата цены Договора производится поэтапно путем внесения первого взноса в размере _____ процентов цены Договора и последующих платежей до _______________________________ в размере ___________ процентов цены Договора.

3.5. В случае увеличения общей площади Объекта строительства более чем на 1 кв. м  по данным фактической экспликации бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации Заказчик строительства обязуется уплатить Подрядчику разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.3 Договора, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения письменного уведомления об увеличении общей площади.

3.6. Заказчик строительства обязуется за свой счет оплатить затраты на техническое обслуживание Объекта строительства и коммунальные услуги вперед до подписания Акта приемки Государственной комиссией, передачи на баланс эксплуатирующей организации и до оформления прав собственности на Объект строительства.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. Добросовестно выполнить свои обязательства по Договору.

4.1.2. Представлять интересы Заказчика в установленном законом порядке за счет Заказчика строительства и на основании выданной Заказчиком строительства доверенности.

4.1.3. Передать Заказчику строительства Объект строительства не позднее срока, предусмотренного Договором;

4.1.4. В случае, если строительство коттеджа не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Заказчику строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта строительства Заказчику строительства оформляется дополнительным соглашением.

4.1.5. Передать Заказчику строительства Объект строительства, качество которого соответствует условиям Договора и проектной документации.

4.1.6. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта строительства.

4.1.7. По письменному требованию передать Заказчику строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект строительства.

Подрядчик может принять на себя обязательства за отдельно оговоренную Сторонами плату сформировать для Заказчика строительства пакет документов для оформления права собственности Заказчика строительства на Объект строительства.

Указанное оформление права собственности осуществляется только после исполнения Заказчиком строительства всех обязательств по Договору, после ввода в эксплуатацию Объекта строительства, в установленные нормативными актами сроки и в установленном законодательством порядке.

4.1.8. Возвратить денежные средства, уплаченные Заказчиком строительства по Договору, в случае расторжения Договора.

4.2. Заказчик строительства обязуется:

4.2.1. Своевременно внести платежи по настоящему Договору.

4.2.2. Оказать содействие Подрядчику в строительстве Объекта строительства.

4.2.3. Приступить к приемке Объекта строительства по акту приема-передачи в течение трех дней с момента получения уведомления Подрядчика о готовности Объекта к передаче.

4.2.4. В случае обнаружения недостатков Объекта строительства немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.3. Обязательства Подрядчика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта строительства.

4.4. Обязательства Заказчика строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта строительства.

5. ПРАВА СТОРОН

5.1. Подрядчик вправе:

5.1.1. Оказать Заказчику строительства содействие в регистрации права собственности на Объект строительства за дополнительную плату.

5.1.2. Вносить изменения и дополнения в проект Объекта строительства по согласованию с Заказчиком и в случаях, предусмотренными действующими или вновь введенными строительными нормами и правилами, предварительно уведомив Заказчика о необходимости таких изменений.

5.1.3. При отсутствии выявленных Заказчиком строительства недостатков Объекта строительства реализовать Объект строительства в случае его не приемки или уклонения от его приемки Заказчиком строительства более двух месяцев с момента получения уведомления Подрядчика о готовности Объекта строительства к передаче. Вырученные при этом денежные средства подлежат возврату Заказчику строительства в сумме уплаченной Заказчиком строительства по Договору.

5.2. Заказчик строительства вправе:

5.2.1. Обратиться в бюро технической инвентаризации для определения фактической общей площади и (или) общего объема Объекта строительства.

5.2.2. Обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Объект строительства после подписания Подрядчиком и им самим передаточного акта либо иного документа о передаче Объекта строительства.

 

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим Договором, Приложениями к нему. Моральный вред  и упущенная выгода Сторонами друг с друга не взыскивается ни при применении имущественной ответственности, ни при расторжении настоящего Договора.

6.2. В случае просрочки более чем на 5 календарных дней, отказа или уклонения Заказчика строительства (независимо от причин) от своевременного и полного внесения денежных средств согласно срокам, установленным Графиком платежей, Приложениями к настоящему Договору или условиями Договора, Подрядчик  вправе отказаться от исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств в одностороннем порядке без соблюдения судебных процедур и выплаты каких-либо процентов и штрафных санкций

6.3. В случае, если Заказчиками строительства  настоящего Договора  выступают несколько физических лиц, выход из Договора одного из них не является препятствием для дальнейшего исполнения оставшимся лицом Договора, если оставшиеся лица примут все условия настоящего Договора, либо пригласят к участию новое лицо, в установленном порядке известив об этом  Подрядчика.

6.4. Стороны признают достаточным основанием для расторжения Договора использование другой Стороной информации об исполнении Договора во вред другой Стороне, в том числе разглашение Заказчиком строительства  сведений о деятельности Подрядчика, могущие нанести вред деловой репутации Подрядчика.

6.5. Споры, разногласия, возникающие в связи с исполнением и прекращением Сторонами настоящего Договора, разрешаются между ними в валюте Украины без применения эквивалентности к иностранной валюте, путем переговоров, а при не достижении согласия – передаются в установленном порядке на рассмотрение Суда, за исключением случаев внесудебного расторжения, предусмотренных настоящим Договором или Законами УКРАИНЫ.

7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА

7.1. Объект строительства передается Заказчику строительства без внутренней отделки и внутренних инженерных сетей.

Требования к Объекту строительства Стороны согласовали в Приложении №___ к настоящему Договору.

7.2. Заказчик строительства вправе предъявить Подрядчику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

 

8. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

8.1. Передача Объекта строительства Подрядчиком и принятие его Заказчиком строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту (Приложение _____).

8.2. Передача Объекта строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию коттеджа.

8.3. После получения Подрядчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию коттеджа Подрядчик обязан передать Объект строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного Договором срока.

8.4. Заказчик строительства, получивший сообщение Подрядчика о завершении строительства и готовности Объекта строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

 

9. ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Заказчик строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:

1) неисполнения Подрядчиком обязательства по передаче Объекта строительства в предусмотренный Договором срок;

2) прекращения или приостановления строительства Объекта строительства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок Объект строительства не будет передан Заказчику строительства;

3) отступления Подрядчиком от условий Договора, приведшего к ухудшению качества Объекта, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования;

4) в иных предусмотренных Договором случаях.

9.2. В случае одностороннего отказа Заказчика строительства от исполнения Договора, Подрядчик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Заказчиком строительства в счет цены Договора.

9.3. Подрядчик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:

1) неисполнения Заказчиком строительства обязательства по внесению денежных средств;

2) в иных предусмотренных Договором случаях.

10. УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ

10.1. Уступка Заказчиком строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им Подрядчику цены договора.

10.2. Уступка Заказчиком строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после получения письменного согласия Подрядчика и вступает в силу после государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Расходы по регистрации несет Заказчик строительства и (или) новый Заказчик строительства.

10.3. Уступка Заказчиком строительства прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта строительства.

11. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)

11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.

11.3. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

11.4. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 12 месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия.

11.5. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 10 дней со дня прекращения обстоятельств бедствий известить другую Сторону о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их влиянии на исполнение Договора в письменной форме.

11.6. Если другая Сторона заявит претензию по этому поводу, то Сторона, подвергающаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, освобождается от ответственности по свидетельству, выданному торговой палатой своей страны.

 

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством УКРАИНЫ.

12.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями.

12.3. В случае не достижения согласия по спору в ходе переговоров Стороны разрешают спор в суде по месту нахождения строящегося коттеджа.

12.4. Заказчик строительства подтверждает, что он ознакомлен с правоустанавливающими и иными документами,  что реализует право Заказчика строительства на информацию в полном объеме.

12.5. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.6. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены в письменном виде и доставлены до получателя по факсу, электронной почте с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением.

12.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах по одному для каждой из Сторон и 1 экземпляр для органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры имеют одинаковое содержание и юридическую силу.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Подрядчик:____________________________________________________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

 

Заказчик строительства: __________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

Подрядчик                                                 Заказчик строительства

__________________/____________/                                    ________________/______________/

Приложение № 1

к Договору подряда №__

от ___________________

г.Киев                                                                                       «_____»_____________ 2006г.

ЦЕНА ДОГОВОРА

Цена Договора на момент заключения Договора  по строительству коттеджа( жилого дома, расположенного в _____________________-

участок № _____Дом ________, корпус __________, владение __________, Будущий номер помещения _______,Общая проектная площадь _______,  составляет _____________________________________________________ в гривен Украины, что составляет в эквиваленте  _______________________________________________ долларам США по курсу НБУ на дату исполнения платежа.

Цена одного квадратного метра Объекта собственности на момент заключения Договора соответствует ____________________________________гривен Украины, эквивалентной  _____________________ долларам США по курсу НБУ на дату исполнения платежа.

 

Подрядчик                                                 Заказчик строительства

__________________/____________/                                    ________________/______________/

Приложение № 2

к Договору подряда №__

от ___________________

г.Киев                                                                                       «_____»_____________ 2006г.

 

ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Утверждаю                                                                                   Утверждаю

Подрядчик                                                                         Заказчик строительства

__________________/____________/                                    ________________/______________/


ДОГОВІР ПІДРЯДУ НА ПРОВЕДЕННЯ ПРОЕКТНИХ РОБІТ

м. _______________

“___” _______________ 200_ р.

 

Сторона-1 __________________________________________________________

(вказати найменування сторони та необхідні дані про неї)

(надалі іменується “Замовник”) в особі _____________________________________

______________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі _______________________________________________________

(вказати: статуту, положення, довіреності)

з одного боку,

та

Сторона-1___________________________________________________________

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується “Підрядник”) в особі ____________________________________

______________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі ______________________________________________________,

(вказати: статуту, положення, довіреності)

з другого боку,

та

Сторона-2___________________________________________________________

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується “Банк”) в особі ____________________________________

______________________________________________________________________,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі ______________________________________________________,

(вказати: статуту, положення, довіреності)

уклали цей Договір підряду на проведення проектних робіт (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Підрядник зобов’язується за плату розробити за завданням Замовника та передати останньому наступну проектну документацію: _________________________ розробка генплану….

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(надалі іменується “документація”), а Замовник зобов’язується прийняти та оплатити розроблену Підрядником документацію.

1.2. Строк розробки документації Підрядником становить ______________ з моменту набрання чинності цим Договором.

1.3. Строк передання документації Підрядником Замовнику становить _________________ з моменту набрання чинності цим Договором.

1.4. Види і зміст робіт щодо розробки документації Підрядником, вимоги щодо них та строки виконання основних етапів таких робіт визначаються календарним планом, який є додатком N ___ до цього Договору (надалі іменується “календарний план”). Завершення основних етапів виконання робіт щодо розробки документації оформляється шляхом ______________________________.

1.5. Замовник зобов’язується надати Підряднику необхідні для виконання робіт щодо розробки документації вихідні дані, а саме: _______________, в строк до ______________.

1.6. Завдання Замовника на виконання робіт щодо розробки документації за цим Договором готується Підрядником на підставі вихідних даних, наданих Замовником, і стає обов’язковим для Сторін з моменту його затвердження Замовником.

1.7. Підрядник підтверджує, що він має усі необхідні дозволи (ліцензії), які вимагаються чинним в Україні законодавством для виконання ним своїх обов’язків за цим Договором.

2. ЦІНА РОБІТ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1. Загальна ціна робіт щодо розробки документації Підрядником включає в себе відшкодування витрат Підрядника та плату за виконані ним роботи і становить: ____________________________________________________.

2.2. Протягом ________ банківських днів з моменту набрання чинності цим Договором Банк за дорученням Замовника перераховує Підряднику аванс у розмірі ____________ шляхом ____________.

2.3. Повна оплата виконаних робіт щодо розробки документації Підрядником  здійснюється Банком за дорученням Замовника протягом _________ банківських днів після завершення робіт та підписання Сторонами акта здавання-приймання робіт.

3. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Замовник зобов’язаний:

– надати Підряднику необхідні для проектування вихідні дані у встановлений цим Договором строк та затвердити підготовлене Підрядником завдання не пізніше ____________ з ________________;

– сплатити Підрядникові ціну робіт у порядку та на умовах, визначених цим Договором;

– використовувати документацію виключно з метою ___________________ та не передавати її іншим особам і не розголошувати дані, що містяться в ній, без згоди Підрядника.

3.2. Підрядник зобов’язаний:

– розробити документацію в порядку та на умовах, визначених цим Договором, додержуючись вимог, що містяться у завданні Замовника та інших вихідних даних, наданих Замовником, а також спеціальних вказівок останнього та вимог, що звичайно ставляться до подібної документації;

– протягом ______________ календарних днів з дня набрання чинності цим Договором призначити _____________ для розробки документації відповідно до умов цього Договору і повідомити про це Замовника шляхом ____________ в строк _______________;

– передати Замовникові документацію в порядку та на умовах, визначених цим Договором;

– не передавати без згоди Замовника документацію іншим особам;

– гарантувати Замовникові відсутність у інших осіб права перешкодити або обмежити виконання робіт на основі підготовленої за цим Договором документації;

– відповідати за недоліки документації та на вимогу Замовника безоплатно переробити документацію.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАННЯ ТА ПРИЙМАННЯ ДОКУМЕНТАЦІЇ

4.1. За ___ календарних днів до закінчення строку передання документації Підрядником Замовнику, Підрядник подає Замовнику акт здавання-приймання документації та саму документацію у двох примірниках шляхом _____________.

4.2. Замовник зобов’язаний прийняти подані Підрядником відповідно до п. 4.1 цього Договору документацію та акт і протягом _____ календарних днів з дня отримання акта здавання-приймання документації підписати його та в строк ___________ повернути Підряднику один примірник.

4.3. В разі якщо виконані роботи щодо розробки документації не відповідають умовам цього Договору, Замовник має право протягом ______ календарних днів подати мотивовану відмову від приймання документації разом з проектом двостороннього акта з переліком доопрацювань, які потрібно виконати, та строків їх виконання.

4.4. Якщо у встановлені пп. 4.2 та 4.3 цього Договору строки Підрядник не отримує підписаний Замовником акт здавання-приймання документації або його мотивовану відмову,  документація вважається такою, що прийнята з додержанням усіх умов Договору.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ

5.1. У випадку порушення зобов’язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується “порушення Договору”), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

5.1.1. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.

5.1.2. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності).

5.1.3. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

5.2. За порушення Підрядником строків розробки документації (строків виконання етапів відповідних робіт) Підрядник сплачує Замовнику неустойку у розмірі __________________.

 

6. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

6.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

6.2. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

7. ДІЯ ДОГОВОРУ

7.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

7.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 7.1 цього Договору та закінчується _______________________________________.

7.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

7.4. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

7.5. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

7.6. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

7.7. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

8. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

8.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

8.2. На момент укладення цього Договору Підрядник є платником податку на прибуток підприємств на загальних умовах.

8.3. Після набрання чинності цим Договором всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

8.4. Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Договорі реквізитів та зобов’язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов’язаних із ним несприятливих наслідків.

8.5. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.

8.6. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

8.7. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.

8.8. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, – по одному для кожної із Сторін.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

СТОРОНА-2: ПІДРЯДНИК

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

 

 

За підрядника

Керівник ___________/_________/

 

м. п.

 

СТОРОНА-1: ЗАМОВНИК

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

 

 

За ЗАМОВНИКА

Керівник ___________/_________/

 

м. п.

 

 

 

СТОРОНА-3: БАНК

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

 

СТОРІН

 

За БАНК

 

 

Керівник ___________/_________/

 

м. п.

 


Типовой договор купли – продажи (контракт), зкспорт из Украины

Контракт № ________

 

г. ____________, Украина                                                                                       _______  200   г.

ООО «____________» Украина, г. ___________,  являющееся плательщиком налога на прибыль на общих условиях, предусмотренного Законом Украины о налогообложении прибыли предприятий от 22 мая 1997 г. № 283/97ВР с изменениями и дополнениями, внесенными Законом Украины от 24 декабря 2002 г. № 249-IV, и плательщиком налога на добавленную стоимость, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора _________, действующего на основании Устава предприятия, и _________________________________, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

  1. Предмет контракта.

1.1.   Продавец продает продукцию металлургического производства (далее – Продукция), а Покупатель покупает Продукцию, наименование и количество которой указаны в прилагаемых спецификациях, являющихся неотъемлемой частью контракта.

1.2.   Допускается толеранс по суммарному количеству Продукции, указанной в соответствующих спецификациях. Его размер, если не указано иное, составляет ±5.

  1. Цена.

2.1.   Устанавливается в долларах США за 1 (одну) метрическую тонну на условиях, указанных в соответствующих спецификациях.

  1. Общая стоимость по контракту.

3.1.   Общая стоимость контракта равна сумме стоимостей Продукции по прилагаемым спецификациям.

  1. Условия поставки.

4.1.   Указаны согласно ИНКОТЕРМС-2000 в соответствующих спецификациях и рассматриваются как:

·         DAF железнодорожная станция на границе Украины – Хоробичи.

  1. Сроки поставки.

5.1.   Конкретные сроки поставки оговариваются в спецификациях.

  1. Маркировка и упаковка.

6.1.   Производятся в соответствии с требованиями Покупателя, действующими стандартами и нормами, маркируется “Made in Ukraine”.

6.2.   Стоимость упаковки включена в стоимость Продукции.

  1. Условия платежа.

7.1.   Платеж за Продукцию осуществляется банковским переводом в валюте контракта (долларах США) Покупателем Продавцу на счет, указанный в контракте по следующей схеме:

·         отгрузка на условиях DAF:

100% предоплата на момент начала производства в течение пяти банковских дней после выставления Продавцом коммерческого счета средствами факсимильной или электронной связи; если в течение пяти банковских дней платеж не произведен, то Продавец вправе аннулировать спецификацию, по которой выставлен инвойс.

7.2.   В инструкции банку обязательно указывать номер контракта и номер спецификации, за поставку Продукции по которой производится платеж.

7.3.   Комиссионные по переводу валютных средств за пределами Украины оплачиваются Покупателем (все банковские комиссии за счет перевододателя).

7.4.   Покупатель средствами факсимильной или электронной связи сообщает Продавцу в течение 24 часов с момента оплаты следующую информацию:

7.4.1.     Через какой банк был осуществлен перевод средств.

7.4.2.     Дату валютирования (дату осуществления платежа и дату списания денежных средств со счета Покупателя).

7.4.3.     Референс.

7.4.4.     Копию номера S.W.I.F.T., в случае необходимости.

7.4.5.     Номер контракта и спецификации, наименование Продукции, по которым производится платеж.

7.5.   Изменения в п. 7 могут быть приведены в конкретных спецификациях или дополнениях, являющихся неотъемлемой частью контракта.

 

Платеж осуществляется Покупателем по реквизитам банка Продавца, указанным в пункте 17 настоящего контракта. Производить предоплату до получения инвойса от Продавца запрещается.

7.6.   При поставке продукции Продавец извещает Покупателя средствами телексной, факсимильной или электронной связи о количестве отгруженной продукции на железнодорожную станцию, принявшую груз к перевозке..

 

  1. Сдача-приемка продукции.

8.1.   Продукция считается сданной Продавцом и принятой Покупателем при отгрузке на условиях DAF:

·         по количеству – согласно количеству, указанному в ГТД;

·         по качеству – согласно сертификату качества завода-изготовителя.

Датой поставки считается дата календарного штемпеля железнодорожной станции, принявшей груз к перевозке.

  1. Претензии по качеству и количеству.

Претензии по качеству и количеству будут приниматься при наличии оригиналов материалов и документов, составленных на русском языке.

В отношении качества Продукции при отгрузке на условиях DAF претензии могут быть заявлены в срок не позднее 30 дней для видимых дефектов и 90 дней для скрытия дефектов с даты окончательной разгрузки Продукции в пункте назначения. Датой выставления претензии является дата почтового штемпеля страны получателя металлопроката.

В отношении количества претензии выставляются не позднее 30 дней после выгрузки Продукции на станции назначения. Документом, обосновывающим претензию по количеству, является оригинал акта, составленного компетентной незаинтересованной организацией на русском языке.

Расходы, связанные в перевешиванием Продукции на станции назначения, относятся на счет Покупателя. Если количество, установленной в результате перевешивания Продукции на станции выгрузки, отличается от указанного в коносаменте (ГТД), но не более 5% в ту или иную сторону, то количество, указано к коносаменте, ГТД или сертификатах качества считается окончательным для проведения расчетов между сторонами.

В случае, если недогруз, установленный в результате перевешивания Продукции на станции выгрузки превышает 5% от веса, указанного в товаросопроводительных документах (коносамент, железнодорожная накладная, сертификат качества и т. п.), претензии рассматриваются следующим образом:

а. от веса, указанного в товаросопроводительных документах (вес НЕТТО) определяется количеством в размере 5%;

б. от количества недогруза, указанного в рекламации, вычитается вес, определенный в пункте (а);

в. Данная разность будет считаться фактическим недогрузом для проведения расчетов претензии.

  1. Санкции.

В случае просрочки поставки Продукции против установленных в контракте сроков, Продавец уплачивает Покупателю штраф, исчисленный от стоимости не поставленной части Продукции по спецификации в размере 0,03% за каждый день просрочки, но не более 5% стоимости партии Продукции, в отношении которой имела место просрочка.

В случае отказа Покупателя от отгруженного в его адрес металлопроката, Продавец вправе выставить Покупателю претензии по невыполнению договорных обязательств. Сумма претензии будет включать в себя все расходы, потери Продавца, связанные  с транспортировкой и хранением Продукции на станции, а также расходы, связанные с перепродажей «отказанной» Продукции третьим сторонам.

  1. Форс-мажор.

При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему контракту, а именно пожара, стихийных бедствий, войны, военных действий любого характера, блокады, запрещения экспорта или импорта, или конвенции железных дорог, действий антидемпинговых ограничений и других независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения контрактных обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая из сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по контракту и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение другой стороной возможных убытков.

Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по контракту, должна немедленно извещать другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению обязательств.

Надлежащим доказательством наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые торговой палатой соответственно страны Продавца или Покупателя. После получения Покупателем уведомления от Продавца об отказе исполнения своих обязательств, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, Продавец в течение 10 банковских дней возвращает сумму платежа на счет Покупателя.

 

  1. Арбитраж.

Все споры и разногласия по данному контракту, которые не удалось урегулировать путем переговоров, подлежат разрешению арбитражным судом страны ответчика, который должен проводится в соответствии с законодательством, действующим на момент подписания данного контракта.

Каждая сторона назначает своего арбитра, который в свою очередь выбирает третьего арбитра. Истец, назначив своего арбитра, может обратиться к ответчику с просьбой о назначении арбитра ответчика. Если ответчик в течение 7 (семи) дней после обращения не назначает арбитра, истец имеет право назначить своего арбитра как единственного и исключительного.

  1. Антидемпинговые предостережения.

Покупатель берет на себя ответственность за соблюдение антидемпинговых норм, правил и процедур на своем национальном рынке и рынках дальнейшей реализации предмета контракта, обязуется не осуществлять операции на этих рынках по ценам, являющимися демпинговыми согласно законодательству и международным договорам соответствующего государства, быть единственным ответчиком по всем возможным антидемпинговым искам и претензиям, и уплатить в полном объеме пошлину, сборы и другие взимания, налагаемые на Продукцию, являющуюся предметом настоящего контракта, в соответствии с антидемпинговым законодательством страны ввоза.

,

  1. Предостережения о конфиденциальности.

Стороны согласились, что текст контракта, любые материалы, информация и сведения, касающиеся контракта, являются конфиденциальными и не могут передаваться третьим лицам без предварительного письменного согласия другой стороны, кроме случаев когда такая передача связана с получением официальных разрешений, документов для  выполнения контракта или уплаты налогов, иных обязательных платежей, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, которое регулирует обязательства сторон контракта.

,

  1. Предостережения о реэкспорте.

Изменения страны назначения допускается только по письменному согласованию сторон.

Стороны договорились, что Покупатель не будет осуществлять реэкспорт продукции, которая является предметом этого контракта на рынки США, Канады, Мексики, Таиланда, Индонезии, Индии без предварительного письменного соглашения с Продавцом.

Реэкспорт в Тайвань гарячекатанного толстого листа запрещен.

Покупатель обязуется предоставить информацию Продавцу (производителю этой продукции) о последующей перепродаже конечному потребителю Продукции по странам назначения, а также внести в контракты перепродаж предостережения о реэкспорте. Эта информация не позднее десятидневного срока после получения должна быть предоставлена в Министерство экономики и по вопросам европейской интеграции Украины.

В случае реэкспорта металлопроката без предварительного письменного соглашения с Продавцом, Покупатель обязан оплатить Продавцу разницу между уровнями цен на данных рынках и ценой указанной в спецификации, а также штрафные санкции в размере 50% от стоимости Продукции.

  1. Прочие условия

16.1.                     Таможенное оформление Продукции.

16.1.1.       Таможенное оформление Продукции, если сторонами не достигнуто соглашение об ином, производится Продавцом.

16.1.2.       В случае таможенного оформления Продукции Покупателем с привлечением таможенного брокера, Покупатель обязуется предоставить Продавцу в 3-х дневный срок с даты таможенного оформления Продукции 5 (пятый) лист грузовой таможенной декларации.

16.2.                     Любые спецификации и дополнения к настоящему контракту являются неотъемлемыми его частями и действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон.

16.3.                     Настоящий контракт вступает в силу со дня его подписания.

16.4.                     Прилагаемые спецификации к настоящему контракту вступают в силу (если не требуется лицензия на экспорт):

16.4.1      Спецификации на экспорт Продукции, подлежащей режиму лицензирования, вступают в силу с даты лицензии.

16.5.                     Дополнения к настоящему контракту вступают в силу со дня их подписания.

16.6.                     Для целей расчетов по настоящему контракту используется фактический вес Продукции, если не установлено иное.

16.7.                     После начала производства Продукции не допускаются изменения марки стали, геометрических размеров.

16.8.                     После проведения предварительного таможенного оформления не допускается изменение страны назначения Продукции.

16.9.                     Настоящий контракт составлен в четырех экземплярах на русском языке.

16.10.                 Право собственности на Продукцию переходит от Продавца к Покупателю в момент пересечения Продукцией таможенной границы Украины.

 

17.              Юридические адреса и подписи сторон

«ПРОДАВЕЦ»

«Покупатель»

 

 


Договор на приобретение новостройки на этапе строительства

 

№_________                                                                                    от«____»____________200__г.

__________________________________________________________________________________

(наименование организации)

в лице директора _________.____________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР», и граждане:

            1._____________________________________________________________________;

            2._____________________________________________________________________;

            3._____________________________________________________________________;

(Ф. И. О., паспортные данные)

 

действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «СОИНВЕСТОР», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия участия «СОИНВЕСТОРА» в инвестировании строительства жилого дома, именуемого в дальнейшем «ОБЪЕКТ», расположенного по строительному адресу ___________________________________________________________________________

(район, МКР, квартал, корпус)

с последующим предоставлением «СОИНВЕСТОРУ» в указанном доме 1.2. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» уступает «СОИНВЕСТОРУ» своё право требования на получение в собственность «ЖИЛПЛОЩАДИ», указанной в § 1.1. Настоящего Договора, а «СОИНВЕСТОР» обязуется на условиях и сроки, указанные в разделе 3 Настоящего Договора провести оплату инвестиционЯного взноса, соответствуюшего доле «ЖИЛПЛОЩАДИ» в стоимости «ОБЪЕКТА», и фактически принять «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

 

  1. НОРМАТИВНАЯ БАЗА

 

2.1. При исполнении Настоящего Договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины, Законами Украины_______________________, а также следующими нормативными актами __________________________________________

(перечень)

2.2. Имущественные права «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА» на «ОБЪЕКТ» и «ЖИЛПЛОЩАДЬ» подтверждаются следующими документами ___________________________________________________

(перечень)

 

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ИНВЕСТИЦИЙ

 

3.1. Участие «СОИНВЕСТОРА» в инвестировании строительства «ОБЪЕКТА» определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ»: 1 кв. м. — эквивалент ________________________ долларов США в

(прописью)

гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей. Цена 1 кв. м. фиксируется с момента подписания Настоящего Договора и изменению не подлежит.

3.2. Общая сумма инвестиций по Настоящему Договору составляет _____________

_________________ долларов США в украинских гривнах

(прописью)

по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей. Перечисление указанных денежных средств осуществляется следующим образом:

3.2.1.__________________________________________________________________

3.2.2. __________________________________________________________________

3.2.3. __________________________________________________________________

(дата и условия исполнения платежей)

3.3. Фактический размер общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» окончательно устанавливается в соответствии с данными БТИ после сдачи «ОБЪЕКТА» Государственной приемочной комиссии. В случае отличия общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» от указанной в § 1.1 Настоящего Договора более чем на один процент (в большую или меньшую стороны), производится перерасчет платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА

 

4.1. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется произвести полное финансирование строительных работ по «ОБЪЕКТУ» согласно хозяйственным договорам, указанным в § 2,2 Настоящего Договора, и обеспечить передачу «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРУ» в течение _____________ месяцев с момента сдачи «ОБЪЕКТА»

(прописью)

Государственной Приемочной комиссии, но не позднее ___________ 200___ года.

4.2. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» гарантирует, что на момент подписания Настоящего Договора «ЖИЛПЛОЩАДЬ» свободна от прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется не заключать аналогичные договора, предметом которых может полностью или частично являться «ЖИЛПЛОЩАДЬ», без предварительного уведомления об этом «СОИНВЕСТОРА».

4.3. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется в срок не более_______________

(прописью)

дней со дня получения Распоряжения муниципальных властей о передаче площадей «ОБЪЕКТА» оформить соответствующий комплект документов о передаче «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРА» и передать его на регистрацию в уполномоченные органы юстиции с учетом положений § 5.3. Настоящего Договора.

4.4. Дополнительные обязательства: ______________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА «СОИНВЕСТОРА»

 

5.1. «СОИНВЕСТОР» обязуется осуществлять инвестирование строительства «ОБЪЕКТА» строго на условиях и в сроки, указанные в § 3.2 Настоящего Договора. В случае невыполнения «СОИНВЕСТОРОМ» указанных условий, “ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР” вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой «СОИНВЕСТОРУ» полученных от него денежных сумм за вычетом неустойки в размере ___________ процентов от фактически полученного.

(прописью)

5.2. «СОИНВЕСТОР» вправе полностью или частично передать принадлежащее «СОИНВЕСТОРУ» право на получение «ЖИЛПЛОЩАДИ» третьим физическим и юридическим лицам, о чем обязан письменно известить «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА», что оформляется дополнительным соглашением сторон.

5.3. «СОИНВЕСТОР» обязуется после выполнения «ГЕНЕРАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРОМ» своих обязательств, указанных в разделе 4 Настоящего Договора, в срок до _____________ 200_ г. принять «ЖИЛПЛОЩАДЬ», полученную от «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА», и подписать Акт приемки-передачи, а также оплатить все расходы, понесенные «ГЕНЕРАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРОМ» при оформлении «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРА», включая коммунальные платежи за __________ месяцев вперед с момента передачи

«ОБЪЕКТА» в управление эксплуатирующей организации.

5.4. Дополнительные обязательства: _________________________________________

 

6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения сторонами своих обязательств (вручения «СОИНВЕСТОРУ» документов, подтверждающих его право собственности на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

6.2. Все изменения условий Настоящего Договора выполняются по согласованию сторон и оформляются в виде Дополнительных Приложений. Все споры, возникающие при исполнении Настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении консенсуса – в соответствии с действующим законодательством Украины.

6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Настоящему Договору, если докажут, что неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после подписания Настоящего Договора, которые сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. При этом сторона, для которой создалась невозможность исполнения взятых на себя обязательств, обязана в срок не более ___________ дней

(прописью)

уведомить другую сторону о наступлении форс-мажорных обстоятельств.

6.4. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, два из которых выдаются на руки сторонам и _______ экземпляра передаются в регистрирующие органы (органы юстиции).

 

 

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

 

 

«ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР»                                                            «СОИНВЕСТОР»

_____________________________________           _____________________________________

(Должность)

_____________________________________           _____________________________________

(Подпись)

_____________________________________           _____________________________________

(Ф. И. О.)                                                                  (Ф. И. О., подписи)

 

 

 


Договор между покупателем недвижимости и банком

ДОГОВОР ОБ ОТВЕТСТВЕННОМ ХРАНЕНИИ

ЦЕННОСТЕЙ В БАНКЕ

 

№_________                                                                                    от «____»____________200__г.

 

Акционерный банк__________________________________________________, именуемый

в дальнейшем «Банк», в лице _______________, действующего на основании доверенности от «___»______________200__г. с одной стороны, и физические лица:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации)

именуемые в дальнейшем совместно «Клиент», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

1.1 Клиент сдает сроком до «___»______________200__года, на ответственное

хранение в банк ценности на объявленную сумму_________________________________

(__________) гривен в опломбированном виде.

1.2. Ценности должны быть переданы на хранение Банку в виде, предварительно согласованном между сторонами и достаточном для того, чтобы Банк мог надлежащим образом исполнять и исполнить свои обязательства по настоящему договору.

1.3. Банк после принятия ценностей на ответственное хранение выдает Клиенту копии кассового мемориального ордера, по одной для каждого физического лица, поименованного в настоящем договоре как «Клиент», и обеспечивает своими силами и средствами охрану ценностей.

1.4. Клиент обязуется не передавать на хранение взрывчатые, легковоспламеняющиеся и наркотические вещества, огнестрельное оружие, незарегистрированное в установленном порядке, а также любое имущество, сам факт нахождения которого в Банке противоречил бы положениям действующего законодательства.

1.5. Банк возвращает Клиенту ценности только в случае совместного обращения в Банк физических лиц, поименованных в настоящем договоре как «Клиент» и по предъявлении ими документов, удостоверяющих личность (паспортов), а также оригиналов настоящего договора.

 

2. РАСЧЕТЫ ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ БАНКОМ УСЛУГИ

 

2.1. За обеспечение охраны ценностей Клиент уплачивает Банку твердую денежную сумму в размере _____________________________ (_________________)

гривен в течение_________ дней с момента подписания настоящего Договора, при этом любое физическое лицо, поименованное в настоящем договоре как «Клиент», имеет право уплатить Банку данную денежную сумму наличными или в безналичном порядке, каковая будет принята Банком в качестве оплаты Клиентом услуг Банка.

2.2. В случае изъятия Клиентом ценностей до истечения срока, оговоренного в настоящем договоре, уплаченная им сумма не возвращается.

2.3. За просрочку изъятия ценностей сроком до ___ дней Клиент уплачивает Банку сумму в размере ____% от денежной суммы, оговоренной в п. 1.1 настоящего договора, за просрочку свыше указанного срока Клиент уплачивает сумму в размере ___% вышеоговоренной денежной суммы.

 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

3.1. В случае утраты ценностей по вине Банка последний несет перед Клиентом материальную ответственность в размере 100% от объявленной суммы ценностей.

3.2. При исправности и целостности той формы, в которой ценности были переданы на хранение Банку, Банк не несет материальной ответственности перед Клиентом за полноту и сохранность ценностей.

 

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до возвращения ценностей Клиенту или иному лицу, имеющему на то законное право.

4.2. Все возникающие между сторонами споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а при недостижении соглашения подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Украины.

4.3. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу, по одному для Банка и для физических лиц, поименованных в настоящем договоре как «Клиент».

 

 

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

 

«БАНК»                                                                                «КЛИЕНТ»

_____________________________________                    _______________________________

(Должность)

_____________________________________                    _______________________________

(Подпись)

_____________________________________                    _______________________________

(Ф. И. О.)                                                                              (Ф. И. О., подписи)


ДОГОВОР

СТРАХОВАНИЯ ОТ УТЕРИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

№_________                                                                                    от «____»____________200__г.

Страховая компания в лице директора____________________________________________,

действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Страховщик», заключает с физическими или юридическими лицами, именуемыми в дальнейшем «Страхователь», договор страхования в целях защиты имущественных интересов, обусловленных владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом. Определение основных понятий:

— Выгодоприобретатель — лицо, в пользу которого заключен договор страхования. Выгодоприобретатель может одновременно являться Страхователем, если договор страхования заключен им.

— Страховой случай — предполагаемое событие, на случай наступления которого проводится страхование.

— Страховая сумма — установленная договором страхования денежная сумма, исходя из которой устанавливаются размеры страхового взноса и страхового возмещения.

— Страховое возмещение — выплата, производимая при наступлении страхового случая.

— Страховая премия — плата за страхование.

— Страховой полис — документ, оговаривающий условия и подтверждающий факт заключения договора страхования.

 

1. Объект страхования

 

1.1. Объект страхования — имущественные интересы лица, связанные с владением, пользованием и распоряжением застрахованным недвижимым имуществом — квартирами, дачами, коттеджами и другими объектами недвижимости.

 

2. Страховые случаи

 

2.1. Страховым случаем является, если иное не оговорено в пункте 10.1 настоящего договора, лишение или ограничение права собственности лица на недвижимое имущество на основании вступившего в силу решения суда вследствие:

— мошенничества;

—    подлога или подделки документов при предыдущих сделках;

— скрытой психической неполноценности или неправоспособности продавца или предыдущих продавцов;

— требования со стороны предыдущих владельцев на право собственности или на право занятия недвижимости;

— неизвестных или скрытых притязаний со стороны предыдущих владельцев на право собственности или на право занятия недвижимости;

— неизвестных или скрытых притязаний на право собственности со стороны третьих лиц (держателей закладной, налоговых служб, супругов).

В пункте 10.1 настоящего договора могут быть оговорены другие случаи, которые признаются страховыми.

2.2. Не подлежат возмещению убытки, произошедшие:

— в связи с военными действиями или военными мероприятиями и их последствиями, народными волнениями, забастовками;

— в связи с вступлением в силу указов, законов или иных правовых актов, принятых органами законодательной или исполнительной власти Украины или Киева;

— по причинам, особо оговоренным в договоре страхования;

— умышленные действия Страхователя, застрахованного лица или Выгодоприобретателя, направленные на наступление страхового случая;

— совершение Страхователем или лицом, в пользу которого заключен договор страхования, умышленного преступления, находящегося в прямой причинной связи со страховым случаем;

— сообщение Страхователем Страховщику заведомо ложных сведений об объекте страхования;

— получение Страхователем соответствующего возмещения ущерба по имущественному страхованию от лица, виновного в причине ущерба.

Не подлежат возмещению косвенные убытки, хотя бы они и были вызваны страховым случаем.

 

3. Страховая сумма

 

3.1. Страховая сумма устанавливается по согласованию со Страхователем и не может превышать рыночной стоимости объекта страхования на момент заключения договора страхования. Страховая сумма указывается в Полисе. Рыночная стоимость устанавливается независимым оценщиком.

3.2. Страховая сумма устанавливается в долларах США.

 

4. Страховой взнос

 

4.1. Страховой взнос устанавливается в процентах от страховой суммы и указывается в Полисе.

4.2. Страховой взнос уплачивается единовременно в течение трех дней со дня заключения договора страхования путем перечисления всей суммы на счет Страховщика или наличными в кассу Страховщика.

4.3. Страховая премия уплачивается в рублях по курсу доллара США НБУ на день оплаты.

 

5. Порядок заключения договора страхования, вступление его в силу и срок действия

 

5.1. Договор страхования заключается на основании устного или письменного заявления Страхователя. Для заключения договора страхования Страхователь или Выгодоприобретатель предоставляет документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

5.2. Заключение договора страхования подтверждается выдачей страхового Полиса и настоящего договора.

5.3. Договор вступает в силу по истечении семи дней с момента уплаты всей суммы страхового взноса, но не ранее вступления клиента в право собственности на объект недвижимости.

После уплаты страхового взноса владельцу недвижимости выдается Полис установленного образца, к которому прилагается настоящий договор.

5.4. В случае перехода недвижимого имущества в собственность другого лица по инициативе или с согласия владельца недвижимости договор страхования прекращает свое действие.

 

6. Взаимоотношения сторон в период действия договора страхования

 

6.1. Страхователь и Выгодоприобретатель в период действия договора страхования обязаны:

— незамедлительно сообщить Страховщику о всяком событии (в срок не более пяти дней с момента, когда об этом событии стало известно Страхователю или Выгодоприобретателю), последствием которого может быть наступление страхового случая (предъявление кем-либо претензий на застрахованный объект и другие события);

— принимать зависящие от него меры для предотвращения наступления страхового случая и сокращения убытков;

— информировать Страховщика о любом изменении степени риска;

— при возникновении угрозы наступления страхового случая обеспечить Страховщика всей необходимой информацией и документацией относительно всех обстоятельств дела;

— обеспечить Страховщику возможность участия в рассмотрении дела в суде (относительно застрахованного объекта недвижимости) знакомиться с материалами дела;

— в ходе процесса не совершать каких-либо действий, не делать заявлений без согласования со Страховщиком.

 

7. Обязанности сторон при наступлении страхового случая

 

7.1. При наступлении страхового случая владелец недвижимости обязан после вступления в силу решения суда подать Страховщику заявление о наступлении страхового случая с приложением решения суда.

7.2. После предоставления всей необходимой документации о причинах, размере причиненного ущерба и заявления владельца недвижимости о наступлении страхового случая Страхователем (Выгодоприобретателем) и Страховщиком составляется акт о наступлении страхового случая.

7.3. Размер страхового возмещения определяется исходя из установленной договором страховой суммы и документов, подтверждающих размер ущерба. Размер ущерба устанавливается независимым оценщиком.

7.4. Страховое возмещение должно быть выплачено в течение 20 банковских дней с момента составления акта о наступлении страхового случая. Страховое возмещение выплачивается в гривнах по курсу доллара США НБУ на день составления акта о наступлении страхового случая.

7.5. Страховое возмещение выплачивается в размере:

— причиненного ущерба, но не выше страховой суммы;

— произведенных Страхователем (Выгодоприобретателем) документально подтвержденных расходов для восстановления права собственности на застрахованный объект недвижимости в связи с признанием договора приобретения объекта недвижимости недействительным.

7.6. После уплаты Страхового возмещения к Страховщику переходят в пределах выплаченной суммы все претензии и права по застрахованному объекту, которые имеют Страхователь или Выгодоприобретатель к третьим лицам, ответственным за причиненный ущерб.

7.7. Страховщик вправе полностью или частично отказать в выплате страхового возмещения, если:

— Страхователь (Выгодоприобретатель) не выполнил какое-либо из обязательств, перечисленных в пунктах 6.1, 7.1 настоящего договора;

— Страхователь (Выгодоприобретатель или члены его семьи) умышленно или по неосторожности совершит или допустит действия, ведущие к наступлению страхового случая;

—    Страхователь (Выгодоприобретатель) умышленно введет Страховщика в заблуждение при определении причин и размера убытка, а также относительно своих прав на объект страхования.

 

8. Ответственность сторон

 

8.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору страхования Выгодоприобретатель и Страховщик несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. За неисполнение обязательств по пункту 7.4 настоящего договора

(Страховщик несет ответственность в размере 0,5% (пять десятых процента) от размера страхового возмещения за каждый день просрочки платежа.

 

9. Прочие условия

 

9.1. Споры, вытекающие из договора страхования, разрешаются в установленном законом порядке.

9.2. При вступлении в силу договора страхования Страховщик имеет право изменить величину страхового взноса.

9.3. Страхователь и Выгодоприобретатель имеют право предъявлять претензии в полном объеме к любой из компаний Страховщика.

9.4. Страхователь и Выгодоприобретатель имеют право вести официальную переписку и переговоры с любой из компаний Страховщика  относительно своих прав и обязанностей по настоящему договору.

9.5. Если в течение срока действия договора страхования Страхователь получил официальное уведомление о поступлении претензии (иска) в суд в отношении объекта страхования, то срок действия договора продлевается на 6 (шесть) месяцев. Если в течение этого срока претензия не урегулирована, то срок действия договора автоматически продлевается еще на один год при условии оплаты Страхователем дополнительного страхового взноса в размере 5% (пяти процентов) от страховой суммы, назначенной в договоре страхования.

9.6. При отсутствии претензий на застрахованный объект в течение всего срока действия договора страхования, заключенного на один год, Страхователь имеет право на заключение договора страхования на новый срок на льготных условиях.

 

10. Особые условия

 

10.1. Особые случаи, дополняющие и изменяющие отдельные пункты настоящего договора:

 

 

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

 

 

 «СТРАХОВАТЕЛЬ»                                             «СТРАХОВЩИК»


СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ
Город Киев второе апреля двухтысячного года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Украины:

1) ______________________________________________________________________;

2) ______________________________________________________________________;

3) ______________________________________________________________________;

4) ______________________________________________________________________;

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации каждого)

именуемые в дальнейшем совместно «ПРОДАВЕЦ», и граждане

1) ______________________________________________________________________;

2) ______________________________________________________________________;

3) ______________________________________________________________________;

4) ______________________________________________________________________;

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации каждого)

именуемые в дальнейшем совместно «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» намерен передать «ПОКУПАТЕЛЮ» или третьему лицу по указанию «ПОКУПАТЕЛЯ» права собственности на недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», находящееся по юридическому адресу: __________________________________________

(область, город, улица, дом, корпус, квартира)

и принадлежащее «ПРОДАВЦУ» на основании _______________________________

(вид и описание правоустанавливающих документов)

2. «ПОКУПАТЕЛЬ» намерен приобрести у «ПРОДАВЦА» права собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в согласованные между сторонами сроки и в соответствии с действующим законодательством.

3. В обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» «ПОКУПАТЕЛЬ» передает «ПРОДАВЦУ», а «ПРОДАВЕЦ» принимает от «ПОКУПАТЕЛЯ» аванс в размере: ___________ гривен

(цифрой)

(___________________________________________________________________гривен),

(прописью)

что составляет эквивалент ________долларов США по курсу НБУ на день заключения

(цифрой)

настоящего Соглашения.

4. Стороны ознакомлены с Гражданским кодексом Украины и обязуются исполнять их положения в части взаимных обязательств, вытекающих из пункта 3 настоящего Соглашения. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения положений статей Гражданского кодекса Украины, указанных выше, одной из сторон, другая сторона имеет право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством.

5. Настоящее соглашение составлено в простой письменной форме, в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ПРОДАВЦА», второй — у «ПОКУПАТЕЛЯ», и вступает в силу в момент его подписания сторонами.

СОГЛАШЕНИЕ ПОДПИСАЛИ: 

 «ПРОДАВЕЦ» — совместно граждане

1)______________________________________________________________________

2)______________________________________________________________________

3)______________________________________________________________________

4)______________________________________________________________________

«ПОКУПАТЕЛЬ» — совместно граждане

1)______________________________________________________________________

2)______________________________________________________________________

3)______________________________________________________________________

4)______________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество, подпись собственноручно)


г. Киев                                                                                             ____________  2005 г.

ООО «______», являющееся плательщиком налога на прибыль на общих условиях, предусмотренного Законом Украины о налогообложении прибыли предприятий от 22 мая 1997 г. № 283/97ВР с изменениями и дополнениями, внесенными Законом Украины от 24 декабря 2002 г. № 249-IV, и плательщиком налога на добавленную стоимость, именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице директора ______________, действующего на основании Устава предприятия, и ________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора __________ действующего на основании Устава, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора. 

1.1.      «Поставщик» обязуется поставить, а «Покупатель» оплатить и принять поставленную металлопродукцию согласно прилагаемой спецификации, которая выдается на каждую поставляемую партию продукции, с указанием ее наименования, единицы измерения, общего количества, цены за метрическую единицу и общую стоимость данной партии, условия поставки.

1.2.      Спецификация является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3.      В случае поставки продукции ж/д транспортом «Покупатель» доверяет «Поставщику» произвести отгрузку в свой адрес, с возмещением железнодорожного тарифа и всех расходов, связанных с переадресовкой вагона.

1.4.      Переход права собственности на отгруженную продукцию к «Покупателю» наступает в момент ее приемки.

2.  Сумма договора, цена и порядок расчета.

2.1.      Сумма договора на момент заключения ориентировочно составляет:  _______ грн (_____ грн. 00  коп.)

2.2.      Условие оплаты: 100% предоплата.

В случае неисполнения «Покупателем» обязанностей относительно предварительной оплаты, «Поставщик» вправе применить положения ст. 538 ГК Украины.

2.3.      Цена на продукцию устанавливается в соответствии с прилагаемыми к договору спецификациями за одну метрическую тонну. Цена может быть изменена «Поставщиком» при изменении конъюктуры рынка, увеличении (уменьшении) затрат на сырье, комплектующие, энергоносители, необходимые для производства продукции до осуществления 100%-ной предоплаты «Покупателем» в срок, определенный ст. 530 ГК Украины, о чем ставится в известность «Покупатель».

2.4.      Условие поставки: оговариваются в спецификации.

2.5.      Сроки отгрузки: __________ рабочих дней с момента 100% предоплаты, поступившей на рс «Поставщика».

2.6.      «Покупатель» обязан известить «Поставщика» о произведении в его адрес платежа. В случае несоблюдения этого условия «Поставщик» оставляет за собой право изменения сроков отгрузки.

2.7.      «Поставщик» имеет право досрочной, а также частичной поставки товара при наличии письменного согласия «Покупателя».

3.  Качество продукции.

3.1.      Качество продукции, проданной по настоящему договору, должно соответствовать действующим ГОСТам, ТУ и подтверждаться сертификатом о качестве. Маркировка осуществляется по существующим ГОСТам.

3.2.      Приемка товара по количеству и качеству производится в соответствии со спецификацией и сертификатом качества, и согласно требованиям Инструкции П-6 и П-7, с  изменениями и дополнениями, с учетом Разъяснений Высшего Хозяйственного суда Украины № 01-6/1106 от 12.10.1993 г. При несоответствии отгруженного товара данным спецификации и сертификата качества заинтересованными сторонами составляется претензионный акт, который рассматривается на заводе изготовителе данного товара. Требования относительно замены, безвозмездного устранения качественных недостатков продукции и возмещения убытков предъявляются к заводу – изготовителю данной продукции       (ст.678 п. 3 ГК Украины).

4.  разрешение споров.

4.1.      Договаривающиеся стороны, учитывая взаимное стремление к плодотворному сотрудничеству, обязуются все конфликтные ситуации рассматривать и разрешать путем переговоров. В случае недостижения взаимовыгодного и взаимоприемлемого решения стороны оставляют за собой право на обращение в Хозяйственный суд по месту нахождения ответчика.

5.  Форс-мажорные обстоятельства.

5.1.      В случае невозможности полного или частичного исполнения одной из сторон обязательств по настоящему  договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, стихийных бедствий, аварий, военных операций любого характера, блокады, забастовок, отключения электроэнергии, прекращения поставок энергоносителей, решения законодательных и исполнительных органов государственной власти, препятствующих исполнению настоящего договора, и других чрезвычайных обстоятельств, надлежаще удостоверенных, срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

5.2.      Если указанные обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, то каждая из сторон имеет право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору, с письменным сообщением об этом другой стороне.

5.3.      В этом случае стороны освобождаются от ответственности полностью (частично) за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора.

5.4.      Подтверждением форс-мажорных обстоятельств являются соответствующие документы компетентных органов.

6.  Прочие условия и ответственность сторон.

6.1.      После подписания настоящего договора все предшествующие переговоры и переписка по нему теряют силу. Всякие изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны лицами, уполномоченными на то договаривающимися сторонами.

6.2.      Учитывая рыночную экономику, договаривающиеся стороны пришли к соглашению о том, что текст договора, материалы предварительных переговоров по нему, вся информация и сведения по нему являются конфиденциальными и не могут передаваться третьим лицам, без предварительного письменного согласия другой стороны. Исключение составляют случаи, предусмотренные действующим законодательством Украины.

6.3.      В случае задержки исполнения обязательств одной из сторон, сторона, допустившая просрочку, уплачивает штрафные санкции в размере 0,2% от суммы не оплаченной в срок продукции, либо от суммы не поставленной в срок продукции, за каждый день просрочки.

6.4.      Во всем остальном, особо не оговоренном в настоящем договоре, стороны руководствуются Гражданским кодексом Украины, принятым Законом Украины 16.01.2003 г. за № 435-IV, с изменениями и дополнениями, внесенными Законом Украины от 19.06.2003 г. № 980-IV и вступившим в силу с 01.01.2004 г., Хозяйственным кодексом Украины вступившим в силу с 01.01.04г. Международными правилами интерпретации коммерческих терминов «Инкотермс» (в редакции 2000 г.), Унифицированными правилами и обычаями для документарных аккредитивов в редакции Публикации Международной торговой палаты 500.

6.5.      Срок действия настоящего договора: с момента подписания до 31 декабря 2005 г. если за месяц до окончания срока действия Договора ни одна из сторон не заявит о своем нежелании продолжить эти отношения в дальнейшем, данный договор считается пролонгированным на следующий календарный год, на тех же условиях.

6.6.      Настоящий договор составлен в двух экземплярах , имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон. Факс-копия экземпляра договора, оформленная надлежащим образом (подпись руководителя, печать предприятия) имеет юридическую силу договора, но представление оригинала данного договора сторонам обязательно.

  1. Юридические адреса и реквизиты сторон.

«Поставщик»

«Покупатель»

 

 

«ПОСТАВЩИК»

 

___________________________

М.П.

«ПОКУПАТЕЛЬ»

 

___________________________

М.П.

 


ДОГОВІР

НА ПАЙОВУ УЧАСТЬ У БУДІВНИЦТВІ

м. ______________                          “___” ______________ 200_ року

________________________________________________________________

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується “Сторона 1″) в особі ____________________________________ (вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові) що діє на підставі ______________________________________________________, (вказати: статуту, довіреності, положення тощо) з одного боку, та ________________________________________, (вказати прізвище, ім’я, по батькові)

що проживає за адресою ________________________________________________, (вказати місце проживання)

(надалі іменується “Сторона 2″), з другого боку,  (в подальшому разом іменуються “Сторони”, а кожна окремо – “Сторона”)

уклали цей Договір на пайову участь у будівництві (надалі іменується “Договір”) про таке.

 

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Сторона 1 приймає Сторону 2 у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку за адресою: ____________________________________________________________ (надалі іменується “будинок”) шляхом фінансування Стороною 2 цього будівництва в обсягах та в порядку, що передбачені цим Договором.

1.2. Умови пайвого будівництва визначені у __________________________. Додаткові відомості щодо будинку містяться у _____________________________.

1.3. Строк закінчення будівництва і здачі будинку в експлуатацію _______.

1.4. Протягом _____ днів після закінчення будів­ництва будинку і здачі його в експлуатацію Сторона 1 зобов’язується передати Стороні 2 у власність упорядковану квартиру N _____ у будинку загальною площею _______ кв. м. з наданням усіх необхідних документів на цю квар­тиру, а також сприяти Стороні 2 в оформленні права власності на неї.

1.5. Попередня балансова вартість квартири становить _______________.

1.6. Остаточна ціна цього Договору визначається після закінчення будівництва шляхом розрахунку фактичної вартості будівництва з урахуванням коефіцієнта інфляції.

Коефіцієнт інфляції для розрахунків за цим Договором визначається Сторонами відповідно до офіційних даних, що публікуються у встановленому порядку.

2. ПОРЯДОК ФІНАНСУВАННЯ ПАЙОВОГО БУДІВНИЦТВА СТОРОНОЮ 2

2.1. Фінансування пайового будівництва Стороною 2 здійснюється за наступними етапами:

1-й етапне менше _____ % від попередньої балансової вартості квартири (або конкретно визначена сума, наприклад _____________________________ грн. (сума прописом)) сплачується Стороною 2 Стороні 1 протягом ___ днів з моменту набрання чинності цим Договором шляхом ________________;

2-й етап – ____________________________________ грн. (сума прописом) сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до ___________ шляхом ___________;

3-й етап – _____________________________________ грн. (сума прописом) сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до __________ шляхом ____________;

4-й етап – _____________________________________ грн. (сума прописом) сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до ______________ перед закінченням будівництва і здачею будинку в експлуатацію шляхом _______________;

5-й етап – проведення розрахунків, пов’язаних із різницею між попередньою балансовою вартістю квартири та остаточною ціною Договору у строк до __________.

2.2. У випадку якщо сума коштів, перерахованих Стороною 2 у рахунок фінансування пайового будівництва, буде перевищувати остаточну ціну Договору, то Сторона 1 зобов’язується надати додаткову площу, вартість якої буде відповідати сумі переплати шляхом ____________ в строк ________________ (якщо за погодженням Сторін не будуть передбачені інші умови щодо цього пункту Договору).

3. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ

3.1. У випадку порушення зобов’язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується “порушення Договору”), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

3.1.1. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.

3.1.2. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності).

3.1.3. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

3.2. Сторона 2 за цим Договором несе таку відповідальність:

– за прострочення фінансуван­ня будівництва (кожного його етапу) сплачує пеню за кожний день прострочення в розмірі _____ % від суми боргу.

3.3. Сторона 1 за цим Договором несе таку відповідальність:

– за прострочення передання квартири у власність Сторони 2 сплачує неустойку

в розмірі ______ % від остаточної ціни Договору;

– у разі розірвання цього Договору за власною ініціативою сплачує Стороні 2 неустойку в розмірі _____ від суми коштів, що підлягають внесенню Стороною 2 за цим Договором, а також відшкодовує Стороні 2 понесені збитки.

4. ДІЯ ДОГОВОРУ

4.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печаткою Сторони 1.

4.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 4.1 цього Договору та закінчується _______________________________________.

4.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

4.4. Умови розірвання цього Договору в односторонньому порядку: ______________________________________________________________________.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

СТОРОНА 1

_____________________________

_____________________________

_____________________________

________________________________

ПІДПИСИ

За Сторону 1

Керівник ____________/____________/

м. п.

СТОРОНА 2

_____________________________ 

_____________________________

________________________________

________________________________

СТОРІН 

 

Сторона 2_________/____________/ 

 


Договір №____

м.Київ                                                                                                              “____ ” ______________  20__р.

Приватне         підприємство                  “___________ “,         в         особі                   директора ________________________________ , який   діє на підставі    Статуту ( далі  Сторона – 1 ),  з однієї   сторони,  та____________________________ ( далі -” Сторона-2 ” ), з іншої сторони ( далі разом – ” Сторони “, а окремо – “Сторона”), керуючись статтями 3, 6, 11, 26, 91, 208, 627, 629, 635 та 638 Цивільного кодексу України уклали даний Договір ( далі – ” Договір ” ) про наступне:

1.   Предмет Договору

За даним Договором Сторони зобов’язуються укласти договір ( далі – ” Основний договір ” ), відповідно до якого Сторона-2 сплатить Стороні-1 вартість спорудження Об’єкту в національній валюті України з урахуванням ПДВ та Індексу інфляції за час відстрочки платежу, а Стороні-2 буде передано у власність окрему квартиру в житловому будинку, яка буде збудована за адресою:

вул,_________ . будівельний майданчик № ___, мікрорайон____ у  ____________     районі   міста Києва ( далі ” Будинок ” ). характеристики якої вказані в п. 1.4. Договору і далі – ” Об’єкт ” ).

1.1.  Вартість спорудження Об’єкту на момент укладання договору складає_____________________

(_________ грн. 00 коп.) гривень.

1.2.      Сума, вказана в п.1.1. Договору, визначена на підставі загальної площі Об’єкту, і, якщо після завершення будівництва Будинку за результатами технічної інвентаризації буде виявлена різниця між загальною площею Об’єкту, вказаною в п.1,4, нього Договору тя фактичною загальною площею Об’єкта, ця сума буде коригуватися згідно п. 2.13 Договору.

1.3.      Сторони зобов’язуються укласти “Основний договір” протягом п’яти робочих днів з моменту отримання Стороною-2 відповідного повідомлення від Сторони-і. Б будь-якому випадку Сторона-1  повинна направити Стороні-2 вказане повідомлення не пізніше трьох місяців з моменту введення Будинку в експлуатацію.

1.4.      Характеристика Об’єкту:

Поверх
№ квартири
Кількість кімнат
Загальна площа кв. м
Початок будівництва Будинку II квартал 20    р.
Запланована дата введення Будинку в експлуатацію Жовтень- листопад 20__ р.

2.   Інші умови Договору

2.1. Планування Об’єкту здійснюється у відповідності до проектної документації на будівництво Будинку з можливістю перепланування в межах, що дозволені Державними будівельними нормами за погодженням з проектною організацією після підписання акту прийому-передачі.

2.2, Обсяг   робіт,   що   будуть   виконані   в   Об’єкті,   включають-   загаттьнобудікельні   роботи. встановлення  металевих  вхідних  дверей, встановлення  і  скління металопластикових вікон (на  балконах та  лоджіях за  лопаткову оплату), штукатурка  всіх приміщень, крім ванних кімнат та санітарних вузлів, підготовка під чистову підлоги ванних кімнатах та санітарних вузлах   підготовка піп чистову підлоги та гідроізоляція не виконується», розведення системи опалення з установкою саліагорів. систем водопостачання,  каналізації,  розведення   системи слсктрозабсзпсчсння. Розведення  систем  водопостачання та    каналізації   здійснюється без встановлення сантехнічних приладів, іїз Об’єкті    встановлюються лічильники гарячої та хололної води та електроенергії

2.3.Інші роботи з оздоблення Об’єкту, такі, як облицювання відповідних приміщень кахелем;  встановлення сантехнічних приладів; встановлення внутрішніх столярних виробів; покриттяпідлоги;    лаштування    вбудованих    шаф,    комор,    антресолей;    виведення    телеантени, радіотрансляційної   та   телефонної   мереж,   протипожежної   сигналізації,   тощо,   можуть здійснюватися на підставі додаткової угоди та за окрему плату за наявністю можливості у будівельної організації.

2.4.Сторона-2 може отримувати у власність Об’єкт лише за умови сплати Стороні-1 коштів за Основним договором, що вказані в п.1.1 Договору, в повному обсязі з урахуванням положень п. 1.2 Договору.

2.5.Об’єкт буде переданий у власність Стороні-2 з оформленням акту прийому-передачі не пізніше 70 (семидесяти) робочих днів після завершення будівництва Будинку і введення його в експлуатацію.

2.6.У випадку виявлення недоліків та недоробок на Об’єкті на вимогу Сторони-2 Сторона-1 зобов’язана скласти двосторонній акт, в якому зазначаються відповідні недоліки і терміни їх усунення,  та забезпечити їх усунення.  В  цьому випадку акт прийому-передачі  Об’єкту підписується протягом 3 (трьох) робочих днів після усунення зазначених недоліків.

2.7.З моменту оформлення акту прийому-передачі Об’єкту всі витрати, шо пов’язані з утриманням
Об’єкту, Сторона-2 несе за рахунок власних коштів.

2.8.  За згодою Сторони-1 Сторона-2 може змінити Об’єкт на інший, щодо якого не укладено угод з іншими особами, за шо Сторона-2 має сплатити Стороні-І 1% (один відсоток) від суми коштів, внесених Стороною-2 на власний рахунок згідно з умовами Основного договору та/або нього Договору.

2.9.  За згодою Сторони-і   Стороиа-2 може перепоступити Об’єкт третій особі     після сплати Стороні-1 2% (двох відсотків) від суми, вказаної в п. І. і Договору.

2.10.         В разі відмови Сторони-2 від укладання Основного договору. Сторона-ї   залишає собі 5% ( п’ять відсотків ) від суми, вказаної в п. 1.1  Договору в якості штрафу, та повертає кошти на розрахунковий   рахунок на протязі 45 робочих днів

2.11.         У випадку збільшення розміру фактичної зшильної площі Об’єкта, встановленої технічною інвентаризацією у порівнянні з площею, вказаною в пункті   1.4 Договору. Сторона-2 має доплатити на користь Сторони-1 відповідні кошти за  різшшю  площі. У випадку зменшення почміру фактичної загальної плоші Об’єкту, порігаїяпо в «становленою в п. 1.4. Договору. Стороні-2 повертаються надмірно сплачені    відповідні    грошові кошти.    Зазначені кошти мають бути сплачені протягом 20 < двадцяти ) робочих днів з моменту завершення технічної інвентаризації Об’єкту.

2.3 2. Суми, що мають бути сплачені Стороною-2 за Основним договором та/або цим Договором. будуть виплачуватися   рівними частинами за щоквартальним графіком, який завершується не менше иіж за один місяць до завершення будівництва Будинку. з правом дострокової оплати. Нарахування та сплата ПДВ з суми коштів, вказаної в п. 1 Договору, здійснюється на підставі та в порядку, що передбачені чинним законодавством України

3.   Особливі умови

3.1. При укладанні даного Договору та Основного договору Сторона-2     зобов’язана надати Стороні-1 всі необхідні для укладення Договорів документи, а саме: оригінал паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного коду фізичної особи, документ про відкриття поточного  рахунку  в  АБ   “_____________ ;:,  крім  того  Сторона-2  зобов’язана  надати  АБ “____________________ “   розпорядження     на     списання  коштів  з  цього  рахунку  на  виконання зобов’язань    за    цим    Договором    на    підставі    платіжних    вимог    Сторони-і. Надати підтверджуючі документи про внесення першого внеску згідно п. 3.3 і п. 3.4.

3.2.  Сторони домовилися здійснювати розрахунки між собою    в наступному порядку: кожний платіж за цим Договором    та / або за Основним договором сплачується Стороною-2 на власний поточний рахунок №_______________ , відкритий в АБ “____________ “,   а Сторона- 1 списує ці кошти з вказаного рахунку за власною ініціативою.

3.3. На підтвердження взятих Сторонами зобов’язань, щодо укладання   Основного договору та забезпечення виконання цього Договору, Сторона-2 сплачує Стороні-1 перший внесок в сумі ___________ (________     грн.   00   коп. ) гривень, що входить в загальну вартість об’єкту, яка визначена п. 1.1. та яка сплачуються у порядку, встановленому пунктом 3.2. цього Договору.

3.4. Сума коштів, вказана в п. 1.1. Договору, має бути сплачена Стороною-2 за такими умовами – розмір наступних проплат розраховується   шляхом   множення проплати за графіком на суму індексів інфляції, яка складається   з індексів інфляції   за   всі попередні   місяці з моменту підписання договору і до дня фактичної проплати:

Срок   внесення відповідної суми. Сума в гривнях Індекс інфляції. Сума в гривнах до проплати. Дата проплати. Залишок проплат.
р. .0    .05 р.
До       .    .0   р.
До       .    .0   р.
До       .    .0   р.
До       .    .0   р.
До       .    .0   р.
До       .    .0   р.

3.5. Всі витрати, пов’язані з оформленням цього Договору і Основного договору та реєстрацією за Стороною-2 права власності на Об’єкт, які передбачені нормативно-правовими актами, покладаються на Сторону-2.

4.   Відповідальність

4.1.  За невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за Договором винна Сторона несе відповідальність, передбачену чинним законодавством України. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється (відмовляється) від укладення Основного договору, зобов’язана відшкодувати іншій Стороні завдані цим збитки протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту, у який мав бути укладений Основний договір. Відшкодування збитків не звільняє винну Сторону від сплати штрафних санкцій за умовами цього Договору.

4.2.  Сторони не несуть відповідальність за не укладання Основного договору, якщо це сталося через обставини непереборної сили, у тому числі зміни чинного законодавства України, дії чи бездіяльність органів державної влади та місцевого самоврядування.

4.3.  У випадку, якщо Сторона-2 прострочила більше, ніж на 3 (три) робочих дні   термін сплати будь-якого  платежу,  що  передбачений  цим  Договором,  та/або  неможливості  Сторони-1 провести списання внесених коштів з поточного рахунку Сторони-2, цей Договір втрачає силу   розривається Стороною-1 без додаткового попередження. Кошти повертаються Стороні-2 після підписання Угоди про розірвання Договору на умовах п.п. 2.10. і п.п. 4.5.

4.4.  У разі невиконання Стороною-1 з власної вини взятих на себе зобов’язань, вказаних в Договорі  ( відмова від укладання Основного договору або розірвання цього Договору за ініціативою Сторони-1   ),   вона  зобов’язана  повернути   Стороні-2   суму,   що  була  фактично  списана Стороною-1 з рахунку Сторони-2 у порядку встановленому п. 3.2 даного Договору а  також
додатково сплатити   їй   суму в розмірі   5 ( п’яти ) відсотків від суми, що була фактично списана Стороною-1 з рахунку Сторони-2 , протягом 30 (тридцяти) робочих днів з моменту, коли за умовами Договору відповідні зобов’язання Сторони-1 мали бути виконані.

4.5.  У разі невиконання Стороною-2 з власної вини взятих на себе зобов’язань, які викладені в даному Договорі,    кошти, що були фактично списані Стороною-1 з рахунку Сторони-2 у порядку, встановленому п. 3.2 даного Договору, повертаються на розрахунковий рахунок Сторони-2 на протязі 45 робочих днів, за винятком 3 (трьох) відсотків від суми внесених
коштів в якості неустойки.

Якщо кошти не були списані з поточного рахунку Сторони-2, то Сторона-2 може забрати власні кошти тільки після списання Стороною-1 в якості неустойки 3 (трьож) відсотків від суми, внесених Стороною-2 коштів на власний поточний рахунок.

4.6. У  випадку  прострочення  Стороною-1   встановлених  цим  Договором  сроків  укладення Основного договору, більше ніж на 3 ( три ) місяці, вона зобов’язана   сплатити на користь Сторони-2 пеню у розмірі 0,1% (нуль цілих одна десята відсотка) від суми, що була фактично списана Стороною-1 з рахунку Сторони-2, починаючи з 4 ( четвертого ) місяця.

5.   Інші умови

5.1.        Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання обома Сторонами і діє до моменту укладання Основного договору, або до моменту виконання зобов’язань за Договором щодо штрафних санкцій відповідною Стороною.

5.2.        В разі порушення умов сплати суми коштів згідно з п. 3.3 та п. 3.4 Договору даний Договір припиняє дію.

5.3.        Сторона-1 є платником податків (податку на прибуток) на загальних підставах.

5.4.        Всі спори та розбіжності, які виникають між Сторонами по даному Договору або у зв’язку із ним, вирішуються шляхом переговорів. У випадку неможливості вирішення спору шляхом переговорів  протягом одного  місяця  з початку  переговорів,  він  вирішується  в судовому порядку відповідно до положень чинного законодавства України.

5.5.        Сторони свідчать, що даний Договір мас силу попереднього договору відповідно до ст.635 Цивільного кодексу України.

5.6.  Істотні умови Основного договору, не вказані   в даному Договорі, погоджуються Сторонами при підписанні Основного договору.

5.7. Зміни та доповнення до даного Договору вносяться у письмовій формі і підписуються обома Сторонами.

5.8. Розірвання договору однією з Сторін здійснюється шляхом укладання Угоди про розірвання па умовах, викладених у п.п.4.4 та 4.5.

5.9. Договір укладено українською мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

Сторона-1

6.   Адреса та реквізити Сторін

Схорон а-2

Дата народження.

паспорт серія: _      №____________ .

виданий _______________    РУ ГУ

МВС України в місті Києві

_____________________ року, який

проживає   за   адресою: м. Київ,

___ Директор

(підпис)                                                                                                            Ідентифікац. код №

тел.

ЗРАЗОК ЗАЯВИ ВІД ПОДРУЖЖЯ

Громадянин

Я,__________________________________ ,   паспорт       серія:                  №__________ ,    виданий

_______________ РУ ГУ МВС України в   м. Києві_________________________ р., проживаю за

адресою:  м.  Київ,  вул._________________________________ , буд.     _, кв.     __, даю згоду  на

укладання моїм чоловіком   договору №_____ -п від” ____ “березня 2006 року про   придбання у

власність житлового приміщення    № _____  за    адресою:     житловий  масив “_________ “,  вул.

________   , мікрорайон___ _, ділянка № __


Договор о совместном участии в строительстве жилого дома

Договір

про   спільну   участь   в   реалізації   проекту
по спорудженню житлового будинку

N ______

м. Київ                                                                       “__” __________ 200_ р. 

Товариство з обмеженою відповідальністю __________________________, що іменується надалі “Замовник”, в особі директора ____________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з одного боку, і Товариство з обмеженою відповідальністю

_____”БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АБВ”_____________________________, що іменується надалі “Інвестор-Підрядник”, в особі директора _____________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з другого боку, які спільно за текстом цього Договору іменуються “Сторони”, а кожне окремо “Сторона”, уклали цей Генеральний Договір (далі – договір)  про нижченаведене:

 

1. Предмет договору

1.1.       Згідно даного Договору Замовник та Інвестор- Підрядник домовились   про   спільну   участь   в   реалізації   проекту   по спорудженню житлового будинку за адресою м.Київ, _____________ _________________ (надалі по тексту – „Проект”)

1.2.       Спільна участь в реалізації  Проекту вказана в п.1.1 даного Договору передбачає забезпечення Інвестором-Підрядником фінансування реалізації проекту та зобов’язання Інвестора-Підрядника як Генерального підрядника проекту реалізувати проект протягом 2 (двох) років з моменту отримання дозволу на будівництво та зобов’язання Замовника після завершення будівництва та проведення всіх розрахунків між сторонами передати Інвестору-Підряднику ____указать процент инвестора______% всіх площ у житловому будинку за адресою м.Київ, _____________________________________,  (далі по тексту – Об’єкт інвестування)

1.3.     Забезпеченя фінансування   Інвестором-підрядником   реалізації   Проекту   за   даним   Договором   включає (згідно з затвердженого сторонами Календарного графіка будівництва та Календарного графіка фінансування), а саме:

•         земле відведення;

•         збору вихідних даних для проектування;

•         проектування;

•         робіт по підготовці будівельного майданчика;

•         будівництва;

•         пайового внеску на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м.Києва у розмірі згідно розрахунків Головного управління економіки та інвестиції КМДА згідно додатку №1 до Рішення Київської міської Ради „Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури      міста  Києва”   від   27.02.2003   р.   №271431   після   розробки   та затвердження роектно-кошторисної документації;

1.4. Інвестор-Підрядник (далі – Підрядник) зобов’язується також виконати роботи з будівництва __________________________________ ________________________________________________________________________

на вул. ___________________, N ___ у місті _______________ (далі – Об’єкт) згідно із затвердженою сторонами проектною-кошторисною документацією, (далі – Роботи Підрядника) та здати в експлуатацію Об’єкт у встановлений термін.

1.3. Замовник зобов’язується надати Підряднику будівельний майданчик, затвердити проектно-кошторисну документацію, прийняти завершений будівництвом об’єкт і повністю розрахуватися з Інвестором-Підрядкником у порядку і в розмірах, передбачених цим Договором та додатками до нього.

2.   Порядок та строки фінансування реалізації проекту і виконання робіт

2.1.   Загальна вартість реалізації Проекту визначається після розроблення та погодження проектно-кошторисної     документації      Інвестором-Підрядником,      Інвестором,      та затвердження її Замовником проекту.

2.2.   Загальний  обсяг  інвестицій  в  Проект  визначається  Інвестором  за погодженням  з Інвестором-Підрядником з урахуванням спорудження інженерних комунікацій, доріг та благоустрою   прилеглих   територій,   передбачених   проектом    будівництва   об’єкту інвестування.

2.3.   Сума винагороди Інвестора-підрядника за виконання функцій Генерального підрядника проекту складає 5% (п’ять відсотків) від кошторисної вартості будинку. Зміна суми винагороди Інвестора-Підрядника за виконання функції Генерального підрядника проекту узгоджується сторонами шляхом підписання окремої угоди.

2.4.   Інвестиції Інвестора-підрядника включають також:

2.4.2.1.        фінансування збору вихідних даних для проектування, отримання погоджень та дозвільних   документів   шляхом   попередньої   оплати   по   рахункам,   наданим Виконавцем, з подальшим оформленням актів виконаних робіт.

2.4.2.3.      фінансування розрахунків з підрядниками по передпроектним роботам та роботам по   землевідведенню.

2.4.2.4.      сплата   пайового   внеску   на   розвиток   соціальної   та   інженерно-транспортної інфраструктури  м.   Києва  у  розмірі  згідно  розрахунків  Головного  управління економіки та інвестицій КМДА згідно Додатку №1 до Рішення Київської міської ради №271431від 27.02.2003 р.

2.5. Загальний термін виконання Робіт Інвестором-Підрядником за цим Договором передбачено Графіком провадження робіт (додаток N 1) і терміном введення Об’єкта в експлуатацію.

2.6. Інвестор-Підрядник має право достроково виконати свої зобов’язання за договором.

2.7. Відповідальність за дотримання субпідрядними організаціями термінів та якості виконаних субпідрядними організаціями робіт несе Інвестор-Підрядник.

2.8. Датою закінчення виконання Робіт Інвестора-Підрядника за цим Договором є дата введення Об’єкта в експлуатацію.

3.    Порядок розподілу площ Об’єкту інвестування

3.1.        Згідно   даного   Договору   Замовник зобов’язується   передати   Інвестору-Підряднику   після завершення будівництва ____указать процент инвестора______% всіх належних Замовнику площ у Об’єкті інвестування.

3.2.        Розподіл площ здійснюється Інвестором-Підрядником в наступному порядку: 

3.2.1.      Експлуатуюча організація отримує ____% (____ відсотки від загальної кількості житлової площі Об’єкту Інвестування:

3.2.2.      Головне управління житлового забезпечення КМДА відповідно до Рішення Київради від 28.12.2002р. №232/392 отримує ____% (______ відсотків) від загального обсягу площ житлових приміщень Об’єкту інвестування.

3.2.3.      Замовник проекту – _______ отримує ____% (два відсотки) від загального обсягу площ Об’єкту інвестування.

3.2.4.      Інвестор-підрядник отримує право на  100% від загльного обсягу площ, які залишились нерозподіленими після розрахунків між сторонами.

3.3.        Замовник гарантує Інвестору-підряднику своє неподільне право на площі, які Замовник зобов’язується передати Інвестору-підряднику, та гарантує, що дані площі до цього часу нікому іншому не продані, не подаровані, не заставлені, в спорі та під забороною не перебувають, а також гарантує відсутність прав третіх осіб на них, вказані площі не є предметом інших правочинів.

3.4.        Після   завершення   проектування   Об’єкту   інвестування   протягом   15   (п’ятнадцяти) календарних днів з дати затвердження в установленому порядку проектно-кошторисної документації, Замовник, Інвестор-Підрядник, Експлуатуюча організація, Головне управління житлового забезпечення КМДА складають та підписують Акт розподілу площ, який визначає право власності   на   відповідну   частку   (площу)   кожної   із   сторін,   надає   право   сторонам розпоряджатись частками (площами), що належать їм (враховуючи зобов’язання в інтересах третіх осіб) та захищає інтереси Інвестора-Підрядника. Даний  документ є невід’ємною частиною даного Договору і є підставою для остаточного закріплення за вказаними суб’єктами відповідних часток Об’єкту інвестування.

3.5.         На протязі 10-ти днів після прийому Об’єкту інвестування в експлуатацію відповідною комісією Замовник зобов’язується передати Інвестору-підряднику належні йому площі згідно даного Договору та сприяти оформленню даних площ відповідно до вказівок Інвестора-підрядника.

4.             Права та  обов’язки Сторін.

4.1. Обов’язки Замовника:

4.1.1. Для виконання даного Договору Замовник залучає Інвестора-Підрядника до фінансування та реалізації Проекту та зобов’язується передати Інвестору-Підряднику передбачену даним Договором частину своїх функції та прав замовника будівництва по Об’єкту інвестування.

4.1.2.    Не розривати та не вчиняти будь-яких діянь (дії чи бездіяльності), що мають своїм прямим чи опосередкованим наслідком розірвання цього договору.

4.1.3.    Замовник зобов’язується після завершення будівництва передати Інвестору-підряднику ___указать процент инвестора_% всіх площ об’єкту інвестування.

4.1.4.Замовник зобов’язується використовувати кошти отримані від Інвестора-підряднику за їх цільовим призначенням визначеним Інвестором-підрядником.

4.1.5.     Замовник укладає   пов’язані   прямо   чи   опосередковано   з   Проектом договори на виконання окремих видів робіт(послуг) та/чи певних груп робіт (послуг), лише за попередньої письмової згоди Інвестора-підрядника.

4.1.6.     Замовник зобов’язується не укладати договори про реалізацію належних йому площ третім особам, заставу даних площ,  та інші договори, які суперечать даному договору та/або передбачають перехід права на площі в Об’єкті інвестування.

4.1.7. Невідкладно (не пізніше двох робочих днів) відповідати на запити Інвестора-підрядника та надавати йому інформацію стосовно Проекту.

 

4.2. Замовник має право:

4.2.1. на отримання від Інвестора-підрядника інвестицій на фінансування Проекту, при чому інвестиції або направляються як безпосередньо Замовнику так Виконавцю, підрядним організаціям тощо.

4.2.2.          на  отримання  відшкодування  за понесені  Замовником витрати  на реалізацію проекту.

4.1.5.на отримання після завершення будівництва ___указать процент инвестора_% всіх площ об’єкту інвестування.

4.3. Обов’язки Інвестора-Підрядника:

4.3.1.Фінансувати реалізацію Проекту відповідно до умов даного Договору.

4.3.2.     Подавати    на    затвердження    Замовнику будівництва завдання на проектування, вартість будівництва (зведений кошторис), календарні графіки   виконання   робіт,   екологічні   заходи   та   благоустрій   прилеглої  території,   схеми транспортних зв’язків.

4.3.3.       Розглядати   подані   на   розгляд   Замовником документи в найкоротші строки та з урахуванням виробничої необхідності.

4.3.4. Почати будівництво не пізніше ___ календарних днів після надання будівельного майданчика та оформлення проектно-кошторисної документації.

4.3.5.. Виконати своїми силами і коштами, зі свого матеріалу, якісно та у встановлений термін передбачені цим Договором Роботи Підрядника відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації і здати в експлуатацію Об’єкт у встановлений термін не пізніше “__” ___________ 20__ року.

4.3.6. Надавати Замовнику документи, що підтверджують якість матеріалів та обладнання, що використовуються. Підрядник гарантує відповідність якості матеріалів і обладнання, що використовуються ним для виконання Робіт Підрядника, матеріалам та обладнанню, затвердженим проектною документацією.

4.3.7. При провадженні Робіт Підрядника дотримувати на будівельному майданчику всіх необхідних заходів протипожежної безпеки, техніки безпеки, з охорони праці та охорони довкілля протягом всього терміну проведення Робіт Підрядника до здачі Об’єкта в експлуатацію Замовнику, відповідно до норм та правил, що діють в Україні.

4.3.8. Виконати Роботи Підрядника за цим Договором з дотриманням будівельних норм і правил, що діють в Україні. Оформити відповідно до чинних норм України виконавчу документацію, акти прихованих робіт, протоколи випробувань та інші документи компетенції Підрядника, необхідні для здачі Об’єкта в експлуатацію.

4.3.9.. Забезпечити збереження матеріалів та обладнання, а також результату виконаних Робіт Підрядника до здачі Об’єкта в експлуатацію.

4.3.10. Щомісяця надавати Замовникові акти виконаних робіт.

4.3.11. До здачі Об’єкта в експлуатацію передати Замовнику всю виконавчу документацію, необхідну технічну документацію, паспорти та сертифікати на використовувані матеріали й обладнання.

3.2. Підрядник у рамках цього Договору має право:

3.1.1. Отримувати оплату за виконані обсяги робіт у розмірах; в терміни, передбачені цим Договором.

3.1.2. Залучати за власним вибором і за згодою замовника до виконання визначених обсягів робіт субпідрядні спеціалізовані будівельні та інші організації.

 

4.4.         Інвестор-підрядника має право:

4.4.1.           Невідкладно (на протязі двох робочих днів) отримувати від Замовника інформацію та документи, що стосуються Проекту та/або даного Договору.

4.4.2.   Отримати у власність площі в Об’єкті інвестування згідно умов визначених в даному договорі.

4.4.3.   Залучати за власним вибором для фінансування та виконання визначених обсягів робіт субпідрядні спеціалізовані будівельні та інші організації, банківські та інші фінансові уставнови

 

4.5.         Сторони зобов’язуються:

4.5.1.       Інформувати одна одну не пізніше трьох робочих днів про наступні події:

4.5.1.1.  Отримання    важливої    інформації,    яка    стосується    Проекту    та    впливає    на
взаємовідносини між Сторонами.

4.5.1.2.  Зміна статусу платника податку.

4.5.1.3.Прийняття  засновниками   (учасниками)  рішення   про   припинення   Сторони  даного

договору.

4.5.1.4.3міну місцезнаходження та платіжних реквізитів.

4.5.2.     Для прискорення досягнення мети за даним Договором обмінюватися наявною у їх розпорядженні інформацією з аспектів взаємного інтересу, проводити спільні наради,
зустрічі й консультації, сприяти один одному в реалізації даного Договору всіма наявними у їх розпорядженні  засобами  та  взаємного   інтересу,   проводити  спільні  наради,  зустрічі  й
консультації,   сприяти   один   одному   в   реалізації   даного   Договору   усіма   наявними   у   їх розпорядженні засобами та можливостями.

4.6.        У випадку припинення Сторін даного Договору відповідні права та обов’язки покладаються на правонаступників.

4.7.        Інвестор має право залучати третіх осіб для інвестування реалізації проекту без попереднього погодження з Інвестором-Підрядником та третіми особами.

5. Порядок здавання та приймання робіт

5.1. Здавання-приймання виконаних робіт оформляється актами приймання-передачі, підписаними обома сторонами, які щомісяця подаються Інвестором-Підрядником Замовнику.

5.2. Здавання-приймання в експлуатацію об’єкта загалом оформляється актом, дата підписання якого Сторонами визначає момент передачі об’єкта у власність Замовника.

5.3. Замовник зобов’язаний прийняти роботи, виконані Інвестором-Підрядником, не пізніше ___________ календарних днів з дня отримання від Інвестора-Підрядника акта виконаних робіт.

5.4. У випадку мотивованої відмови Замовника прийняти виконані роботи Сторонами складається акт з переліком претензій Замовника, в якому вказуються терміни усунення недоліків у виконаних роботах.

 

6. Гарантійні терміни

6.1. Гарантія виконаних Робіт Інвестора-Підрядника встановлюється здати введення Об’єкта в експлуатацію і становить ___ (__________________________) років.

6.2. Інвестор-Підрядник зобов’язаний за свій рахунок та своїми силами усувати недоліки (дефекти), несправності, виявлені протягом гарантійного терміну, вказаного у п. 6.1 цього Договору.

6.3. Перелік недоліків визначається дефектним актом, складеним Сторонами. У акті фіксуються дата виявлення недоліків і терміни їх усунення.

6.4. У разі усунення недоліків (дефектів) у Роботах Інветора-Підрядника в період гарантійного терміну, які зупиняють роботу Замовника на період їх усунення, гарантійний термін обчислюється заново з дня усунення недоліків.

 

7. Страхування ризиків

7.1. Інвестор-Підрядник зобов’язаний за свій рахунок застрахувати такі ризики:

- що виникають при транспортуванні матеріалів, пристроїв, конструкцій та виробів від місця їх вивантаження до будівельного майданчика;

- що пов’язані зі збереженням виконаних робіт, матеріальних цінностей, розмішених на будівельному майданчику, від вогню та стихійного лиха у період від початку робіт на об’єкті до моменту здачі його в гарантійну експлуатацію;

9. Форс-мажор

9.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов’язань за цим Договором, якщо це невиконання стало слідством обставин непереборної сили, що виникли після укладення Договору внаслідок подій надзвичайного характеру, які Сторона не могла ні передбачити, ні запобігти їм розумними заходами (форс-мажор).

9.2. При настанні і (або) припиненні вказаних у п. 9.1. цього Договору обставин Сторона, яка довідалася або повинна була довідатися про цей факт, повідомляє іншу Сторону протягом ___ (_______________________) діб, додавши відповідне підтвердження (свідоцтво, видане торговельно-промисловою палатою, є достатнім підтвердженням наявності і тривалості дії непереборної сили).

9.3. За відсутності своєчасного повідомлення винна Сторона зобов’язана відшкодувати іншій Стороні збитки, заподіяні іншій Стороні неповідомленням або невчасним повідомленням про настання обставин непереборної сили.

9.4. Настання форс-мажорних обставин збільшує термін виконання Договору на період їх дії.

 

10. Порядок розгляду спорів та застосовуване право

10.1. При виникненні між Сторонами спорів та розбіжностей за цим Договором або у зв’язку з ним Сторони зроблять усе необхідне для врегулювання спорів та розбіжностей шляхом переговорів.

10.2. Спори та розбіжності у рамках цього Договору, врегулювання яких Сторони не можуть досягти шляхом переговорів, передаються на розгляд господарського суду.

10.3. При розгляді спорів між Сторонами застосовується матеріальне і процесуальне право України.

 

11. Відповідальність сторін.

11.1. За невиконання або неналежне виконання Договору Сторони несуть відповідальність встановлену чинним законодавством України, даним Договором і додатками до неї.

11.2.У випадку виникнення будь-яких спорів та пред’явлення претензій щодо законності використання земельної ділянки для будівництва Об’єкту інвестування Замовник зобов’язаний  негайно вжити всіх необхідних заходів для вирішення  цих  спорів та задоволення  претензій.

11.3.Всі спори та розбіжності, що виникають з даного Договору чи у зв’язку з ним, вирішуються по можливості шляхом переговорів.

11.4.Всі спори і розбіжності, не врегульовані шляхом переговорів, підлягають передачі на розгляд господарського суду згідно чинного законодавства України.

12. Інші умови

12.1. Сторони зобов’язані після підписання цього Договору обмінятися листами із зазначенням офіційних представників Сторін та їхніх повноважень з виконання цього Договору.

11.2. Цей Договір може бути змінений або доповнений за взаємною згодою Сторін.

11.3. Усі зміни та доповнення до цього Договору повинні бути зроблені у письмовій формі та підписані Сторонами. Такі зміни і доповнення додаються до цього Договору і є його невід’ємною частиною.

  11.4. Розірвання даного Договору може бути здійснене тільки за взаємною згодою сторін шляхом оформлення розірвання в письмовій формі або за рішенням суду.

11.5. При достроковому розірванні цього договору сторона з ініціативи якої розривається Договір  компенсує іншим сторонам всі витрати та збитки, що виникли у зв’язку з розірванням цього  договору,   впродовж   30-ти   днів   після   надання   сторонами   документів обгрунтування   та розрахунків.

11.6. Замовник є платником податку на прибуток на загальних підставах.

11.7. Підрядник є платником податку на прибуток на загальних підставах.

11.8. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до моменту виконання Сторонами своїх зобов’язань за цим Договором.

11.9. Цей Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, що мають однакову юридичну силу.

 

12. Юридичні адреси, реквізити і підписи сторін

 

 

ЗАМОВНИК ІНВЕСТОР-ПІДРЯДНИК

 

 

 

Директор ____________/______________/

 

 

 

 

Директор ____________/______________/

 

 

 

 


Договір

про   спільну   участь   в   реалізації   проекту   по спорудженню житлового будинку  

(варіант №2)

м. Київ                                                                       “__” __________ 200_ р. 

 

Товариство з обмеженою відповідальністю __________________________, що іменується надалі “Замовник”, в особі директора ____________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з одного боку, і Товариство з обмеженою відповідальністю

_____”БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АБВ”_____________________________, що іменується надалі “Інвестор-Підрядник”, в особі директора _____________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з другого боку, які спільно за текстом цього Договору іменуються “Сторони”, а кожне окремо “Сторона”, уклали цей Генеральний Договір (далі – договір)  про нижченаведене:

 

1. Предмет договору

1.1.       Згідно даного Договору Замовник та Інвестор- Підрядник домовились   про   спільну   участь   в   реалізації   проекту   по спорудженню житлового будинку за адресою м.Київ, _____________ _________________ (надалі по тексту – „Проект”)

1.2.       Спільна участь в реалізації  Проекту вказана в п.1.1 даного Договору передбачає забезпечення Інвестором-Підрядником фінансування реалізації проекту та зобов’язання Інвестора-Підрядника як Генерального підрядника проекту реалізувати проект протягом 2 (двох) років з моменту отримання дозволу на будівництво та зобов’язання Замовника після завершення будівництва та проведення всіх розрахунків між сторонами передати Інвестору-Підряднику ____указать процент инвестора______% всіх площ у житловому будинку за адресою м.Київ, _____________________________________,  (далі по тексту – Об’єкт інвестування)

1.3.     Забезпеченя фінансування   Інвестором-підрядником   реалізації   Проекту   за   даним   Договором   включає (згідно з затвердженого сторонами Календарного графіка будівництва та Календарного графіка фінансування), а саме:

•         земле відведення;

•         збору вихідних даних для проектування;

•         проектування;

•         робіт по підготовці будівельного майданчика;

•         будівництва;

•         пайового внеску на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м.Києва у розмірі згідно розрахунків Головного управління економіки та інвестиції КМДА згідно додатку №1 до Рішення Київської міської Ради „Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури      міста  Києва”   від   27.02.2003   р.   №271\431   після   розробки   та затвердження роектно-кошторисної документації;

1.4. Інвестор-Підрядник (далі – Підрядник) зобов’язується також виконати роботи з будівництва __________________________________ ________________________________________________________________________

на вул. ___________________, N ___ у місті _______________ (далі – Об’єкт) згідно із затвердженою сторонами проектною-кошторисною документацією, (далі – Роботи Підрядника) та здати в експлуатацію Об’єкт у встановлений термін.

1.3. Замовник зобов’язується надати Підряднику будівельний майданчик, затвердити проектно-кошторисну документацію, прийняти завершений будівництвом об’єкт і повністю розрахуватися з Інвестором-Підрядкником у порядку і в розмірах, передбачених цим Договором та додатками до нього.

2.   Порядок та строки фінансування реалізації проекту і виконання робіт

2.1.   Загальна вартість реалізації Проекту визначається після розроблення та погодження проектно-кошторисної     документації      Інвестором-Підрядником,      Інвестором,      та затвердження її Замовником проекту.

2.2.   Загальний  обсяг  інвестицій  в  Проект  визначається  Інвестором  за погодженням  з Інвестором-Підрядником з урахуванням спорудження інженерних комунікацій, доріг та благоустрою   прилеглих   територій,   передбачених   проектом    будівництва   об’єкту інвестування.

2.3.   Сума винагороди Інвестора-підрядника за виконання функцій Генерального підрядника проекту складає 5% (п’ять відсотків) від кошторисної вартості будинку. Зміна суми винагороди Інвестора-Підрядника за виконання функції Генерального підрядника проекту узгоджується сторонами шляхом підписання окремої угоди.

2.4.   Інвестиції Інвестора-підрядника включають також:

2.4.2.1.        фінансування збору вихідних даних для проектування, отримання погоджень та дозвільних   документів   шляхом   попередньої   оплати   по   рахункам,   наданим Виконавцем, з подальшим оформленням актів виконаних робіт.

2.4.2.3.      фінансування розрахунків з підрядниками по передпроектним роботам та роботам по   землевідведенню.

2.4.2.4.      сплата   пайового   внеску   на   розвиток   соціальної   та   інженерно-транспортної інфраструктури  м.   Києва  у  розмірі  згідно  розрахунків  Головного  управління економіки та інвестицій КМДА згідно Додатку №1 до Рішення Київської міської ради №271\431від 27.02.2003 р.

2.5. Загальний термін виконання Робіт Інвестором-Підрядником за цим Договором передбачено Графіком провадження робіт (додаток N 1) і терміном введення Об’єкта в експлуатацію.

2.6. Інвестор-Підрядник має право достроково виконати свої зобов’язання за договором.

2.7. Відповідальність за дотримання субпідрядними організаціями термінів та якості виконаних субпідрядними організаціями робіт несе Інвестор-Підрядник.

2.8. Датою закінчення виконання Робіт Інвестора-Підрядника за цим Договором є дата введення Об’єкта в експлуатацію.

3.    Порядок розподілу площ Об’єкту інвестування

3.1.        Згідно   даного   Договору   Замовник зобов’язується   передати   Інвестору-Підряднику   після завершення будівництва ____указать процент инвестора______% всіх належних Замовнику площ у Об’єкті інвестування.

3.2.        Розподіл площ здійснюється Інвестором-Підрядником в наступному порядку: 

3.2.1.      Експлуатуюча організація отримує ____% (____ відсотки від загальної кількості житлової площі Об’єкту Інвестування:

3.2.2.      Головне управління житлового забезпечення КМДА відповідно до Рішення Київради від 28.12.2002р. №232/392 отримує ____% (______ відсотків) від загального обсягу площ житлових приміщень Об’єкту інвестування.

3.2.3.      Замовник проекту – _______ отримує ____% (два відсотки) від загального обсягу площ Об’єкту інвестування.

3.2.4.      Інвестор-підрядник отримує право на  100% від загльного обсягу площ, які залишились нерозподіленими після розрахунків між сторонами.

3.3.        Замовник гарантує Інвестору-підряднику своє неподільне право на площі, які Замовник зобов’язується передати Інвестору-підряднику, та гарантує, що дані площі до цього часу нікому іншому не продані, не подаровані, не заставлені, в спорі та під забороною не перебувають, а також гарантує відсутність прав третіх осіб на них, вказані площі не є предметом інших правочинів.

3.4.        Після   завершення   проектування   Об’єкту   інвестування   протягом   15   (п’ятнадцяти) календарних днів з дати затвердження в установленому порядку проектно-кошторисної документації, Замовник, Інвестор-Підрядник, Експлуатуюча організація, Головне управління житлового забезпечення КМДА складають та підписують Акт розподілу площ, який визначає право власності   на   відповідну   частку   (площу)   кожної   із   сторін,   надає   право   сторонам розпоряджатись частками (площами), що належать їм (враховуючи зобов’язання в інтересах третіх осіб) та захищає інтереси Інвестора-Підрядника. Даний  документ є невід’ємною частиною даного Договору і є підставою для остаточного закріплення за вказаними суб’єктами відповідних часток Об’єкту інвестування.

3.5.         На протязі 10-ти днів після прийому Об’єкту інвестування в експлуатацію відповідною комісією Замовник зобов’язується передати Інвестору-підряднику належні йому площі згідно даного Договору та сприяти оформленню даних площ відповідно до вказівок Інвестора-підрядника.

 

4.             Права та  обов’язки Сторін.

4.1. Обов’язки Замовника:

4.1.1. Для виконання даного Договору Замовник залучає Інвестора-Підрядника до фінансування та реалізації Проекту та зобов’язується передати Інвестору-Підряднику передбачену даним Договором частину своїх функції та прав замовника будівництва по Об’єкту інвестування.

4.1.2.    Не розривати та не вчиняти будь-яких діянь (дії чи бездіяльності), що мають своїм прямим чи опосередкованим наслідком розірвання цього договору.

4.1.3.    Замовник зобов’язується після завершення будівництва передати Інвестору-підряднику ___указать процент инвестора_% всіх площ об’єкту інвестування.

4.1.4.Замовник зобов’язується використовувати кошти отримані від Інвестора-підряднику за їх цільовим призначенням визначеним Інвестором-підрядником.

4.1.5.     Замовник укладає   пов’язані   прямо   чи   опосередковано   з   Проектом договори на виконання окремих видів робіт(послуг) та/чи певних груп робіт (послуг), лише за попередньої письмової згоди Інвестора-підрядника.

4.1.6.     Замовник зобов’язується не укладати договори про реалізацію належних йому площ третім особам, заставу даних площ,  та інші договори, які суперечать даному договору та/або передбачають перехід права на площі в Об’єкті інвестування.

4.1.7. Невідкладно (не пізніше двох робочих днів) відповідати на запити Інвестора-підрядника та надавати йому інформацію стосовно Проекту.

4.2. Замовник має право:

4.2.1. на отримання від Інвестора-підрядника інвестицій на фінансування Проекту, при чому інвестиції або направляються як безпосередньо Замовнику так Виконавцю, підрядним організаціям тощо.

4.2.2.          на  отримання  відшкодування  за понесені  Замовником витрати  на реалізацію проекту.

4.1.5.на отримання після завершення будівництва ___указать процент инвестора_% всіх площ об’єкту інвестування.

 

4.3. Обов’язки Інвестора-Підрядника:

4.3.1.Фінансувати реалізацію Проекту відповідно до умов даного Договору.

4.3.2.     Подавати    на    затвердження    Замовнику будівництва завдання на проектування, вартість будівництва (зведений кошторис), календарні графіки   виконання   робіт,   екологічні   заходи   та   благоустрій   прилеглої  території,   схеми транспортних зв’язків.

4.3.3.       Розглядати   подані   на   розгляд   Замовником документи в найкоротші строки та з урахуванням виробничої необхідності.

4.3.4. Почати будівництво не пізніше ___ календарних днів після надання будівельного майданчика та оформлення проектно-кошторисної документації.

4.3.5.. Виконати своїми силами і коштами, зі свого матеріалу, якісно та у встановлений термін передбачені цим Договором Роботи Підрядника відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації і здати в експлуатацію Об’єкт у встановлений термін не пізніше “__” ___________ 20__ року.

4.3.6. Надавати Замовнику документи, що підтверджують якість матеріалів та обладнання, що використовуються. Підрядник гарантує відповідність якості матеріалів і обладнання, що використовуються ним для виконання Робіт Підрядника, матеріалам та обладнанню, затвердженим проектною документацією.

4.3.7. При провадженні Робіт Підрядника дотримувати на будівельному майданчику всіх необхідних заходів протипожежної безпеки, техніки безпеки, з охорони праці та охорони довкілля протягом всього терміну проведення Робіт Підрядника до здачі Об’єкта в експлуатацію Замовнику, відповідно до норм та правил, що діють в Україні.

4.3.8. Виконати Роботи Підрядника за цим Договором з дотриманням будівельних норм і правил, що діють в Україні. Оформити відповідно до чинних норм України виконавчу документацію, акти прихованих робіт, протоколи випробувань та інші документи компетенції Підрядника, необхідні для здачі Об’єкта в експлуатацію.

4.3.9.. Забезпечити збереження матеріалів та обладнання, а також результату виконаних Робіт Підрядника до здачі Об’єкта в експлуатацію.

4.3.10. Щомісяця надавати Замовникові акти виконаних робіт.

4.3.11. До здачі Об’єкта в експлуатацію передати Замовнику всю виконавчу документацію, необхідну технічну документацію, паспорти та сертифікати на використовувані матеріали й обладнання.

3.2. Підрядник у рамках цього Договору має право:

3.1.1. Отримувати оплату за виконані обсяги робіт у розмірах; в терміни, передбачені цим Договором.

3.1.2. Залучати за власним вибором і за згодою замовника до виконання визначених обсягів робіт субпідрядні спеціалізовані будівельні та інші організації.

 

4.4.         Інвестор-підрядника має право:

4.4.1.           Невідкладно (на протязі двох робочих днів) отримувати від Замовника інформацію та документи, що стосуються Проекту та/або даного Договору.

4.4.2.   Отримати у власність площі в Об’єкті інвестування згідно умов визначених в даному договорі.

4.4.3.   Залучати за власним вибором для фінансування та виконання визначених обсягів робіт субпідрядні спеціалізовані будівельні та інші організації, банківські та інші фінансові уставнови

 

4.5.         Сторони зобов’язуються:

4.5.1.       Інформувати одна одну не пізніше трьох робочих днів про наступні події:

4.5.1.1.  Отримання    важливої    інформації,    яка    стосується    Проекту    та    впливає    на
взаємовідносини між Сторонами.

4.5.1.2.  Зміна статусу платника податку.

4.5.1.3.Прийняття  засновниками   (учасниками)  рішення   про   припинення   Сторони  даного

договору.

4.5.1.4.3міну місцезнаходження та платіжних реквізитів.

4.5.2.     Для прискорення досягнення мети за даним Договором обмінюватися наявною у їх розпорядженні інформацією з аспектів взаємного інтересу, проводити спільні наради,
зустрічі й консультації, сприяти один одному в реалізації даного Договору всіма наявними у їх розпорядженні  засобами  та  взаємного   інтересу,   проводити  спільні  наради,  зустрічі  й
консультації,   сприяти   один   одному   в   реалізації   даного   Договору   усіма   наявними   у   їх розпорядженні засобами та можливостями.

4.6.        У випадку припинення Сторін даного Договору відповідні права та обов’язки покладаються на правонаступників.

4.7.        Інвестор має право залучати третіх осіб для інвестування реалізації проекту без попереднього погодження з Інвестором-Підрядником та третіми особами.

5. Порядок здавання та приймання робіт

5.1. Здавання-приймання виконаних робіт оформляється актами приймання-передачі, підписаними обома сторонами, які щомісяця подаються Інвестором-Підрядником Замовнику.

5.2. Здавання-приймання в експлуатацію об’єкта загалом оформляється актом, дата підписання якого Сторонами визначає момент передачі об’єкта у власність Замовника.

5.3. Замовник зобов’язаний прийняти роботи, виконані Інвестором-Підрядником, не пізніше ___________ календарних днів з дня отримання від Інвестора-Підрядника акта виконаних робіт.

5.4. У випадку мотивованої відмови Замовника прийняти виконані роботи Сторонами складається акт з переліком претензій Замовника, в якому вказуються терміни усунення недоліків у виконаних роботах.

 

6. Гарантійні терміни

6.1. Гарантія виконаних Робіт Інвестора-Підрядника встановлюється здати введення Об’єкта в експлуатацію і становить ___ (__________________________) років.

6.2. Інвестор-Підрядник зобов’язаний за свій рахунок та своїми силами усувати недоліки (дефекти), несправності, виявлені протягом гарантійного терміну, вказаного у п. 6.1 цього Договору.

6.3. Перелік недоліків визначається дефектним актом, складеним Сторонами. У акті фіксуються дата виявлення недоліків і терміни їх усунення.

6.4. У разі усунення недоліків (дефектів) у Роботах Інветора-Підрядника в період гарантійного терміну, які зупиняють роботу Замовника на період їх усунення, гарантійний термін обчислюється заново з дня усунення недоліків.

 

7. Страхування ризиків

7.1. Інвестор-Підрядник зобов’язаний за свій рахунок застрахувати такі ризики:

- що виникають при транспортуванні матеріалів, пристроїв, конструкцій та виробів від місця їх вивантаження до будівельного майданчика;

- що пов’язані зі збереженням виконаних робіт, матеріальних цінностей, розмішених на будівельному майданчику, від вогню та стихійного лиха у період від початку робіт на об’єкті до моменту здачі його в гарантійну експлуатацію;

9. Форс-мажор

9.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов’язань за цим Договором, якщо це невиконання стало слідством обставин непереборної сили, що виникли після укладення Договору внаслідок подій надзвичайного характеру, які Сторона не могла ні передбачити, ні запобігти їм розумними заходами (форс-мажор).

9.2. При настанні і (або) припиненні вказаних у п. 9.1. цього Договору обставин Сторона, яка довідалася або повинна була довідатися про цей факт, повідомляє іншу Сторону протягом ___ (_______________________) діб, додавши відповідне підтвердження (свідоцтво, видане торговельно-промисловою палатою, є достатнім підтвердженням наявності і тривалості дії непереборної сили).

9.3. За відсутності своєчасного повідомлення винна Сторона зобов’язана відшкодувати іншій Стороні збитки, заподіяні іншій Стороні неповідомленням або невчасним повідомленням про настання обставин непереборної сили.

9.4. Настання форс-мажорних обставин збільшує термін виконання Договору на період їх дії.

 

10. Порядок розгляду спорів та застосовуване право

10.1. При виникненні між Сторонами спорів та розбіжностей за цим Договором або у зв’язку з ним Сторони зроблять усе необхідне для врегулювання спорів та розбіжностей шляхом переговорів.

10.2. Спори та розбіжності у рамках цього Договору, врегулювання яких Сторони не можуть досягти шляхом переговорів, передаються на розгляд господарського суду.

10.3. При розгляді спорів між Сторонами застосовується матеріальне і процесуальне право України.

 

11. Відповідальність сторін.

11.1. За невиконання або неналежне виконання Договору Сторони несуть відповідальність встановлену чинним законодавством України, даним Договором і додатками до неї.

11.2.У випадку виникнення будь-яких спорів та пред’явлення претензій щодо законності використання земельної ділянки для будівництва Об’єкту інвестування Замовник зобов’язаний  негайно вжити всіх необхідних заходів для вирішення  цих  спорів та задоволення  претензій.

11.3.Всі спори та розбіжності, що виникають з даного Договору чи у зв’язку з ним, вирішуються по можливості шляхом переговорів.

11.4.Всі спори і розбіжності, не врегульовані шляхом переговорів, підлягають передачі на розгляд господарського суду згідно чинного законодавства України. 

12. Інші умови

12.1. Сторони зобов’язані після підписання цього Договору обмінятися листами із зазначенням офіційних представників Сторін та їхніх повноважень з виконання цього Договору.

11.2. Цей Договір може бути змінений або доповнений за взаємною згодою Сторін.

11.3. Усі зміни та доповнення до цього Договору повинні бути зроблені у письмовій формі та підписані Сторонами. Такі зміни і доповнення додаються до цього Договору і є його невід’ємною частиною.

  11.4. Розірвання даного Договору може бути здійснене тільки за взаємною згодою сторін шляхом оформлення розірвання в письмовій формі або за рішенням суду.

11.5. При достроковому розірванні цього договору сторона з ініціативи якої розривається Договір  компенсує іншим сторонам всі витрати та збитки, що виникли у зв’язку з розірванням цього  договору,   впродовж   30-ти   днів   після   надання   сторонами   документів обгрунтування   та розрахунків.

11.6. Замовник є платником податку на прибуток на загальних підставах.

11.7. Підрядник є платником податку на прибуток на загальних підставах.

11.8. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до моменту виконання Сторонами своїх зобов’язань за цим Договором.

11.9. Цей Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, що мають однакову юридичну силу.

 

12. Юридичні адреси, реквізити і підписи сторін

 

 

 

ЗАМОВНИК ІНВЕСТОР-ПІДРЯДНИК

 

 

 

Директор ____________/______________/

 

 

 

 

Директор ____________/______________/

 

 


ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ДОГОВІР №_

м. Київ                                                                                  “____” __________2005 р.

ТОВ „_____” (надалі по тексту – Інвестор-Підрядник), в особі Директора ________________, що діє на підставі, з однієї
Сторони, та________________ , (надалі по тексту – Інвестор), в особі, що діє на підставі, з  іншої  Сторони,  при  спільному  згадуванні  —  Сторони,  а  кожен  окремо  —  Сторона, домовились про наступне:

1. Предмет Договору.

1.1.       Згідно даного Договору, Інвестиційної Договору з Регіональним відділенням  Державного фонду ________________   в   м.Києві, номер _____ від____ та Договору №____ від ___.__.2005  року „Про спільну реалізацію інвестиційного
проекту в рамках реалізації державної програми забезпечення житлом _________________” (далі по тексту Генеральний Договір), Інвестор- Підрядник   та   Інвестор   домовились   про   спільну   участь   в   реалізації   проекту   по спорудженню житлового будинку за адресою м.Київ, ___ _________________ (надалі по тексту – „Проект”)

1.2.       Спільна участь в реалізації  Проекту вказана в п.1.1 даного Договору передбачає залучення Інвестором-Підрядником Інвестора для фінансування реалізації проекту та зобов’язання Інвестора-Підрядника як Генерального підрядника проекту реалізувати проект протягом 2 (двох) років з моменту отримання дозволу на будівництво при умові повного та своєчасного фінансування проведення необхідних для реалізації проекту робіт, та передати Інвестору після завершення будівництва та проведення всіх розрахунків між сторонами ____указать процент инвестора______% всіх належних Інвестору-Підряднику площ у житловому будинку за адресою м.Київ, Деснянський район, вул.____________,  (далі по тексту – Об’єкт інвестування)

1.3.     Фінансування   Інвестором   реалізації   Проекту   за   даним   Договором   включає  своєчасне (згідно з затвердженого сторонами Календарного графіка будівництва та Календарного графіка фінансування) та  повне фінансування:

•         земле відведення;

•         збору вихідних даних для проектування;

•         проектування;

•         робіт по підготовці будівельного майданчика;

•         будівництва;

•         пайового внеску на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м.Києва у розмірі згідно розрахунків Головного управління економіки та інвестиції КМДА згідно додатку №1 до Рішення Київської міської Ради „Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури      міста  Києва”   від   27.02.2003   р.   №271\431   після   розробки   та затвердження проектно-кошторисної документації;

•         компенсації  за  виконаний   гідронамив  території  будівництва  згідно  розрахунків Головного управління економіки та інвестицій КМДА.

2.   Порядок фінансування реалізації проекту.

2.1.   Загальна вартість реалізації Проекту визначається після розроблення та погодження проектно-кошторисної     документації      Інвестором-Підрядником,      Інвестором,      та затвердження її Замовником проекту – _________ м. Києві державною адміністрацією.

2.2.   Загальний  обсяг  інвестицій  в  Проект  визначається  Інвестором  за погодженням  з Інвестором-Підрядником з урахуванням спорудження інженерних комунікацій, доріг та благоустрою   прилеглих   територій,   передбачених   проектом    будівництва   об’єкту інвестування.

2.3.   Інвестор-Підрядник зобов’язується особисто або через представників не затверджувати (погоджувати, підписувати тощо) будь-яку проектно-кошторисну  документацію та інші документи стосовно об’єкта інвестування, які прямо чи опосередковано стосуються Проекту та даного Договору, без попереднього   письмового погодження   таких   документів   повноважним представником Інвестора. Інвестор зобов’язаний погодити вищезгадані документи стосовно об’єкту інвестування на протязі 3 робочих днів з дня повідомлення Інвестором-підрядником про необхідність підписання таких документів, якщо інше не передбачено окремою письмовою угодою сторін. Перелік документів, які підлягають погодженню, Сторони затверджують в обов’язковому порядку в додатку №___ до цього договору.

2.4.   Фінансування будівництва здійснюється Інвестором в наступному порядку:

2.4.1.      Загальна сума винагороди за виконання функцій Генерального підрядника проекту, яку Інвестор зобов’язаний перерахувати Інвестору-Підрядника складає 5% (п’ять відсотків) від кошторисної вартості будинку. Зміна суми винагороди Інвесторя-Підрядника за виконання функції Генерального підрядника проекту узгоджується сторонами шляхом підписання окремої угоди. На протязі 15-ти календарних днів з моменту підписання даного Договору Інвестор сплачує Інвестор-Підряднику 2% (два відсотки) від прогнозованої кошторисної вартості реалізації проекту, погодженої сторонами в окремій угоді,  на підготовку до реалізації Проекту. Дані інвестиційні витрати Інвестор зобов’язується перерахувати їх Інвестору-Підряднику на протязі 3 банківських днів додаткового договору Договору (протоколу) стосовно кошторисної вартості будинку. Після отримання ордеру на будівництво стосовно даного будинку Інвестор зобов’язується
перерахувати їх Інвестору-Підряднику 1,5% (одна ціла п’ять десятих) від кошторисної вартості будинку на протязі 3 банківських днів після отримання ордеру. Решту суми в розмірі (одна ціла п’ять десятих) від кошторисної вартості будинку витрати Інвестор зобов’язується перерахувати їх Інвестору-Підряднику на протязі 3 банківських днів після введення будинку в експлуатацію.

2.4.2.   Інвестиції Інвестора включають також:

2.4.2.1.        відшкодування Інвестору-підряднику плати за оренду земельної ділянки за період з дати укладання даного Договору і до закінчення будівництва. Дана орендна плата за рік перераховується Інвестором Інвестору-Підряднику чи Комунальному підприємству „______________________” (далі по тексту -    Виконавцю) протягом січня поточного року.

2.4.2.2.        фінансування збору вихідних даних для проектування, отримання погоджень та дозвільних   документів   шляхом   попередньої   оплати   по   рахункам,   наданим Виконавцем, з подальшим оформленням актів виконаних робіт.

 

2.4.2.3.      оплата вартості послуг Виконавця проекту за виконання функцій Замовника з проектування та будівництва у розмірі 2,5% (два з половиною відсотки)    від загальної кошторисної вартості будівництва Об’єкту інвестування, дана вартість вираховується  виходячи з  вартості  актів виконаних робіт у поточному місяці виконавцями   (проектувальниками,   будівельниками   тощо).   Передбачені   даним пунктом кошти, Інвестор сплачує на поточний рахунок Інвестора-Підрядника або на поточний рахунок Виконавця не пізніше 10-го числа післязвітнього місяця.

2.4.2.4.      фінансування розрахунків з підрядниками по передпроектним роботам та роботам по   землевідведенню,   які   Інвестор   сплачує   на   поточний   рахунок   Інвестора- Підрядника або на поточний рахунок Виконавця.

2.4.2.5.      сплата   пайового   внеску   на   розвиток   соціальної   та   інженерно-транспортної інфраструктури  м.   Києва  у  розмірі  згідно  розрахунків  Головного  управління економіки та інвестицій КМДА згідно Додатку №1 до Рішення Київської міської ради №271\431від 27.02.2003 р.

2.4.2.6.      оплата компенсації за виконаний гідронамив території будівництва сплачується Інвестором  згідно  розрахунків  Головного  управління  економіки  та інвестицій КМДА шляхом перерахування коштів Інвестору-Підряднику або безпосередньо отримувачу.

2.4.2.7. Фінансування будівництва в межах затверджених Інвестором-Підрядником та Інвестором відповідно до п.2.2. даного Договору Загального обсягу інвестицій, Календарного графіка будівництва та Календарного графіка фінансування, що здійснюється шляхом перерахування Інвестором грошових коштів виконавцям проекту, а саме Інвестору-Підряднику, Виконавцю чи підрядним організаціям.

2.5.    Всі    кошти,    перераховані    Інвестором    відповідно    до    даного    договору   мають використовуватися згідно цільовому призначенню. Будь які зарахування, зміни цільового призначення  чи  непередбачені  цільовим  призначенням  платежу  розрахунки  з  третіми сторонами   не   допускаються   за   винятком   вчинення   таких   дій   згідно   письмовому розпорядженню Інвестора,  підписаному керівником Інвестора та скріпленого печаткою Інвестора.

2.6. Затримка зі сторони Інвестора від фінансування окремих витрат (порушення затвердженного сторонами Календарного графіка будівництва та Календарного графіка фінансування) більш ніж на ______ календарних днів є підставою для розірвання даного Договору в односторонньому порядку Інвестором-Підрядником з утриманням в ____% від затрачених коштів в якості штрафу та повертає затрачені Інветором кошти на протязі 45 робочих днів за вирахуванням штрафу. Інвестор-підрядник також має право утримати  з  Інвестора всі витрати та штрафні санкції, передбачені Договором №_____від 7.02.2005  року „Про спільну реалізацію інвестиційного проекту в рамках реалізації державної програми забезпечення житлом на 2002-
__________ _______м. Києва

3.    Порядок розподілу площ Об’єкту інвестування

3.1.        Згідно   даного   Договору   Інвестор-Підрядник   зобов’язується   передати   Інвестору   після завершення будівництва ____указать процент инвестора______% % всіх належних Інвестору-Підряднику площ у Об’єкті інвестування відповідно до Генеральних угод за після виконання Інвестором-Підрядником п.2.4 даного договору.

3.2.        Розподіл площ здійснюється Інвестором-Підрядником в наступному порядку:

 

3.2.1.      Експлуатуюча організація отримує 2% (два відсотки від загальної кількості житлової площі Об’єкту Інвестування:

3.2.2.      Головне управління житлового забезпечення КМДА відповідно до Рішення Київради від 28.12.2002р. №232/392 отримує 5% (п’ять відсотків) від загального обсягу площ житлових приміщень Об’єкту інвестування.

3.2.3.      Замовник проекту – Деснянська районна у м. Києві державна адміністрація отримує 2% (два відсотки) від загального обсягу площ Об’єкту інвестування для надання мешканцям (черговикам) Деснянського району.

3.2.4.      Інвестор отримує право на  ____указать процент инвестора______% % обсягу площ, які залишились нерозподіленими після розрахунків передбачених п.2.4 даного Договору.

3.3. Інвестор-Підрядник гарантує Інвестору своє неподільне право на площі, які Інвестор- Підрядник зобов’язується передати Інвестору, та гарантує, що дані площі до цього часу нікому іншому не продані, не подаровані, не заставлені, в спорі та під забороною не перебувають, а також гарантує відсутність прав третіх осіб на них, вказані площі не є предметом інших правочинів.

3.4.   Після   завершення   проектування   Об’єкту   інвестування   протягом   15   (п’ятнадцяти) календарних днів з дати затвердження в установленому порядку проектно-кошторисної документації, Інвестор-Підрядник, Інвестор, Експлуатуюча організація, Головне управління житлового забезпечення КМДА та Замовник проекту – ____________ у м. Києві державна адміністрація складають та підписують Акт розподілу площ, який визначає право власності   на   відповідну   частку   (площу)   кожної   із   сторін,   надає   право   сторонам розпоряджатись частками (площами), що належать їм (враховуючи зобов’язання в інтересах
третіх осіб) та захищає інтереси Інвестора. Даний  документ є невід’ємною частиною даного Договору і є підставою для остаточного закріплення за вказаними суб’єктами відповідних часток Об’єкту інвестування.

3.5.  На протязі 10-ти днів після прийому Об’єкту інвестування в експлуатацію відповіною комісією Інвестор-Підрядник зобов’язується передати Інвестору належні йому площі згідно даного Договору та сприяти оформленню даних площ відповідно до вказівок Інвестора за умови повного та своєчасного виконання Інвестором умов, викладених п.2.4 даного Договору

4.    Права та обов’язки Сторін. 4.1. Обов’язки Інвестора-Підрядника:

4.1.1. Для виконання даного Договору Інвестор-Підрядник залучає інвестора до фінансування та реалізації Проекту та зобов’язується передати Інвестору передбачену даним Договором частину  своїх функції та прав замовника будівництва по Об’єкту інвестування.

4.1.2.    Не розривати та не вчиняти будь-яких діянь (дії чи бездіяльності), що мають своїм
прямим чи опосередкованим наслідком розірвання Генеральних угод. Згідно даного Договору Інвестор-Підрядник   зобов’язується   не   вносити   змін   до   Генеральних   угод,   а   рівно   як підписувати додатки та доповнення до цих угод без попереднього погодження проекту таких змін (додатків, доповнень тощо) Інвестором.

4.1.3.    Після підписання даного Договору Інвестор-Підрядник продовжує виконувати свої функції за Генеральними Договірми, але за погодженням з Інвестором та з врахуванням положень даного Договору.

4.1.4.    Інвестор-Підрядник зобов’язується після завершення будівництва передати Інвестору ___указать процент инвестора_% всіх належних Інвестору-Підряднику площ згідно Генеральних угод за умови повного та своєчасного виконання Інвестором умов, викладених п.2.4 даного Договору.

4.1.5.Інвестор-Підрядник зобов’язується використовувати кошти отримані від Інвестора за їх цільовим призначенням визначеним Інвестором.

4.1.6.   Інвестор-Підрядник    зобов’язується    подавати    на    затвердження    Замовнику будівництва завдання на проектування, вартість будівництва (зведений кошторис), календарні графіки   виконання   робіт,   екологічні   заходи   та   благоустрій   прилеглої  території,   схеми транспортних зв’язків лише після попереднього затвердження їх Інвестором.

4.1.7.  Інвестор-Підрядник   укладає   пов’язані   прямо   чи   опосередковано   з   Проектом договори з субпідрядними організаціями на виконання окремих видів робіт(послуг) та/чи певних груп робіт (послуг), а рівно як і з основними підрядчиками (підрядчиком) можливе лише за попередньої письмової згоди Інвестора.

4.1.8. Оскільки за даним Договором Інвестор-Підрядник передає у Власність Інвестору всіналежні   Інвестору-Підряднику   площі   за  Генеральними   Договірми,   Інвестор-Підрядник зобов’язується не укладати договори про реалізацію належних йому площ третім особам, заставу даних площ,   та інші договори, які суперечать даній інвестиційній угоді та/або передбачають перехід права на площі в Об’єкті інвестування.

4.1.9.    На  протязі   10-ти   днів   після   прийому   Об’єкту   інвестування   в   експлуатацію відповідною комісією    Інвестор-Підрядник зобов’язується передати Інвестору належнійому площі згідно даного Договору та сприяти оформленню даних площ відповідно до вказівок Інвестора за умови повного та своєчасного виконання Інвестором умов, викладених п.2.4 даного Договору .

4.1.10.Невідкладно (не пізніше двох робочих днів) відповідати на запити Інвестора та надавати йому інформацію стосовно Проекту.

4.1.11.Інформувати Інвестора в письмовій формі не пізніше трьох робочих днів про наступніподії:

 

4.1.11.1.Подання третіми сторонами позову до суду (арбітражу тощо) в якому відповідачем (співвідповідачем) виступає Інвестор-Підрядник та сума позовних вимог перевищує _____
(______) гривень.

4.1.11.2.Подання Інвестором-Підрядником чи третіми особами до господарського суду заяви про відкриття провадження в справі про банкрутство щодо Інвестора-Підрядника.

4.1.11.3. Отримання від учасників (сторін) Генеральних угод повідомлень що  прямо чи опосередковано стосуються Проекту.

4.1.11.4.Порушення виконавчого провадження стосовно Інвестора-Підрядника за умови, якщо сума, що підлягає стягненню, перевищує ____ (_____) гривень та/або виконавчою
службою накладено арешт на майно Інвестора-Підрядника.

4.1.11.5.Накладення на Майно Інвестора-Підрядника податкової застави.

4.1.11.6.У випадку виникнення будь-яких спорів та пред’явлення претензій щодо законностівикористання земельної ділянки для будівництва Об’єкту інвестування.

4.1.12.  Після підписання даного Договору Інвестор-Підрядник зобов’язується передати за актом Інвестору на відповідальне зберігання до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань за даним Договором оригінали   всіх   укладених   за   участю   Інвестора-Підрядника  угод   (протоколів,   договорів, контрактів тощо) щодо об’єкту інвестування.

4.2. Інвестор-Підрядник має право:

4.2.1. на отримання від Інвестора інвестицій на фінансування Проекту, при чому інвестиції направляються як безпосередньо Інвестору-Підряднику так Виконавцю, підрядним організаціям тощо.

4.2.2.   на  отримання  відшкодування  за понесені  Інвестором-Підрядником  витрати  на реалізацію проекту, дане відшкодування здійснюється згідно п.2.4.1 даного Договору.

4.2.3. виконувати функції Замовника, що передбачені  Генеральними Договора мита з урахуванням особливостей  ередбачених даним Договором.

4.3. Обов’язки Інвестора:

4.3.1.   Інвестор зобов’язується фінансувати реалізацію Проекту відповідно до умов даного Договору.

4.3.2.           Інвестор зобов’язується фінансувати оплату послуг Виконавця згідно п.2.4.2.3 даного Договору.

4.3.3.           Інвестор має дотримуватись умов передбачених Генеральними Договірми з урахуванням положень даного Договору. Всі зміни, додатки та доповнення до Генеральних угод є обов’язковими для Інвестора лише якщо вони були попередньо письмово затверджені Інвестором.

4.3.4.     Інвестор   зобов’язується   розглядати   подані   на   розгляд   Інвестором-Підрядником
документи в найкоротші строки та з урахуванням виробничої необхідності.

4.4.  Інвестор має право:

4.4.1.           Невідкладно (на протязі двох робочих днів) отримувати від Інвестора-Підрядника інформацію та документи, що стосуються Проекту та/або даного Договору.

4.4.2.   Отримати у власність площі в Об’єкті інвестування згідно умов визначених в даній угоді.

4.5.  Сторони зобов’язуються:

4.5.1.  Інформувати одна одну не пізніше трьох робочих днів про наступні події:

4.5.1.1.    Отримання    важливої    інформації,    яка    стосується    Проекту    та    впливає    на взаємовідносини між Сторонами.

4.5.1.2. Зміна статусу платника податку.

4.5.1.3.Прийняття  засновниками   (учасниками)  рішення   про   припинення   Сторони  даного договору.

4.5.1.4.3міну місцезнаходження та платіжних реквізитів.

4.5.2.  Для прискорення досягнення мети за даним Договором обмінюватися наявною у їх розпорядженні інформацією з аспектів взаємного інтересу, проводити спільні наради, зустрічі й консультації, сприяти один одному в реалізації даного Договору всіма наявними у їх розпорядженні  засобами  та  взаємного   інтересу,   проводити  спільні  наради,  зустрічі  й консультації,   сприяти   один   одному   в   реалізації   даного   Договору   усіма   наявними   у   їх розпорядженні засобами та можливостями.

4.6. У випадку припинення Сторін даного Договору відповідні права та обов’язки покладаються на правонаступників.

4.7.  Інвестор має право залучати третіх осіб для інвестування реалізації проекту без попереднього погодження з Інвестором-Підрядником та третіми особами.

5. Відповідальність сторін.

5.1.    За невиконання або неналежне виконання Договору Сторони несуть відповідальність встановлену чинним  аконодавством України, даним Договором і додатками до неї.

5.2.    Інвестор-Підрядник несе матеріальну відповідальність за порушення нормативних термінів  отримання дозвільних документів та погоджень в межах  даного Договору  та за невиконання взятих на себе зобов’язань в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день   прострочення.

5.3.            У випадку виникнення будь-яких спорів та пред’явлення претензій щодо законності використання земельної ділянки для будівництва Об’єкту інвестування Інвестор-Підрядник зобов’язаний  негайно вжити всіх необхідних заходів для вирішення  цих  спорів та задоволення  претензій.   Інвестор-Підрядник  зобов’язується  відшкодувати  Інвестору  всі
збитки, пов’язані з Вирішенням спорів та наслідками задоволення претензій щодо прав на

земельну ділянку для будівництва Об’єкту інвестування.

5.4.          При визначенні збитків і витрат, понесених Інвестором-Підрядником, мають бути враховані збитки і витрати, яких останній зазнав у зв’язку з невиконанням договірних зобов’язань перед третіми особами (підрядниками, постачальниками).

5.5.   У випадку, якщо через ухилення чи неможливість Інвестора-Підрядника виконати законні вимоги Інвестора засновані на даній угоді   Інвестор має право вимагати вчинення таких дій чи бездіяльності від Інвестора-Підрядника, в т.ч. в судовому порядку.

5.6.             Всі спори та розбіжності, що виникають з даного Договору чи у зв’язку з ним, вирішуються по можливості шляхом переговорів.

5.7.     Всі спори і розбіжності, не врегульовані шляхом переговорів, підлягають передачі на розгляд господарського суду згідно чинного законодавства України.

6. Форс-Мажор

6.1.      Жодна зі Сторін не відповідає за порушення своїх зобов’язань, якщо таке порушення було наслідком форс-мажорних обставин, які виникли після підписання даного Договору, і які неможливо було передбачити чи відвернути розумними способами (форс-мажор). До таких обставин належать зокрема: пожежа, повінь, землетрус та інші стихійні лиха, рішення законодавчих   чи   урядових   органів,   що   робить   неможливим   виконання   умов   даного Договору.

6.2.      У випадку настання і припинення вказаних в п.6.1 даного Договору обставин, Сторона, виконання зобов’язань якої виявилося неможливим, повинна негайно повідомити про це іншу сторону, додавши відповідну довідку, видану Торгово-Промисловою Палатою.

6.3.    За  відсутності   своєчасного   повідомлення,   передбаченого   п.6.2   даного  Договору, Сторона   повинна   відшкодувати   іншій   стороні   збитки,   завдані   неповідомленням   чи несвоєчасним повідомленням.

6.4.      Настання форс-мажорних обставин тягне за собою продовження строку виконання Договору на період їх дії.

6.5.      Сторони    не   несуть   матеріальної   відповідальності   за   наслідки,   які   викликані обставинами непереборної сили (природні катастрофи, стихійні лиха, страйки, блокади, початок бойових дій та інші обставини, які можуть виникнути після укладення даного Договору і яким не можливо було запобігти діями сторін).

7. Порядок змін, доповнень або розірвання Договору.

7.1.   До даного Договору можуть бути внесені зміни чи доповнення за взаємною згодою Сторін, які   оформляються   в   письмовій   формі   та   скріплюються   підписами   та   печатками уповноважених Сторін.

7.2.         Розірвання даного Договору може бути здійснене тільки за взаємною згодою сторін шляхом оформлення розірвання в письмовій формі або за рішенням суду.

7.3. При достроковому розірванні цього договору сторона з ініціативи якої розривається Договір  компенсує іншим сторонам всі витрати та збитки, що виникли у зв’язку з розірванням цього  договору,   впродовж   30-ти   днів   після   надання   сторонами   документів обгрунтування   та розрахунків. При визначенні збитків і витрат, понесених сторонами, мають бути враховані, збитки та  витрати,  яких  потерпіла сторона зазнала у зв’язку з  невиконанням  договірних зобов’язань перед третіми особами, неотриманий доход, враховуючи рівень цін, умови оплати та реальну ринкову вартість Об’єкту інвестування, з урахуванням територіального розміщення Об’єкт інвестування на момент виникнення спору.

 

8.   Інші умови.

8.1.Дана Договір складена у трьох ідентичних примірниках українською мовою, які мають однакову юридичну силу, один примірник передається Інвестору-Підряднику, два примірники передаються Інвестору.

8.2.  Недійсність окремих положень даного Договору не тягне за собою недійсність Договору в цілому.

8.3.  Реалізація отриманих Інвестором площ згідно п.3.2.4 здійснюється за обов’язковим погодженням з Інвестором-Підрядником з метою реалізації умов договору №_____ від ______.2005  року „Про спільну реалізацію інвестиційного проекту в рамках __________________________ районі м. Києва, механізм реалізації площ та участь Сторін визначаються окремим додатковим договором. Сторони домовились докладати максимальних зусиль для виконання державної програми ______ на 2002-2012 роки.

8.4.  У випадках, не передбачених даним Договором Сторони керуються чинним законодавством.

8.5.  Даний Договір вступає в силу з моменту підписання та діє до повного виконання Сторонами своїх обов’язків.

9. Реквізити сторін. 

 

 

 


Договір підряду на капітальне будівництво

 N ______

м. ____________                                                        “__” __________ 200_ р.

Товариство з обмеженою відповідальністю __________________________, що іменується надалі “Замовник”, в особі директора ____________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з одного боку, і

_________________________________________________________________, що іменується надалі “Підрядчик”, в особі директора _____________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з другого боку,

які спільно за текстом цього Договору іменуються “Сторони”, а кожне окремо “Сторона”, уклали цей Договір про нижченаведене:

 

1. Предмет договору

1.1. Підрядник зобов’язується виконати роботи з будівництва _____________________________________________________________________

на вул. ___________________, N ___ у місті _______________ (далі – Об’єкт) згідно із затвердженою проектною-кошторисною документацією (далі – Роботи Підрядника), здати в експлуатацію Об’єкт у встановлений термін.

1.2. Замовник зобов’язується надати Підряднику будівельний майданчик, проектно-кошторисну документацію, забезпечити своєчасне фінансування будівництва, прийняти завершений будівництвом об’єкт і повністю сплатити вартість виконаних робіт у порядку і в розмірах, передбачених цим Договором та додатками до нього.

 

2. Термін виконання робіт

2.1. Загальний термін виконання Робіт Підрядником за цим Договором передбачено Графіком провадження робіт (додаток N 1)1 і терміном введення Об’єкта в експлуатацію. Термін введення Об’єкта в експлуатацію – не пізніше “__” _______________ року.

2.2. Підрядник має право достроково виконати свої зобов’язання за договором.

2.3. Відповідальність за дотримання субпідрядними організаціями термінів та якості виконаних субпідрядними організаціями робіт несе Підрядник.

2.4. Датою закінчення виконання Робіт Підрядника за цим Договором є дата введення Об’єкта експлуатацію.

3. Права й обов’язки сторін

3.1. Підрядник у рамках цього Договору зобов’язується:

3.1.1. Почати будівництво не пізніше ___ календарних днів після надання будівельного майданчика та проектно-кошторисної документації.

3.1.2. Виконати своїми силами і коштами, зі свого матеріалу, якісно та у встановлений термін передбачені цим Договором Роботи Підрядника відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації і здати в експлуатацію Об’єкт у встановлений термін не пізніше “__” ___________ 20__ року.

3.1.3. Надавати Замовнику документи, що підтверджують якість матеріалів та обладнання, що використовуються. Підрядник гарантує відповідність якості матеріалів і обладнання, що використовуються ним для виконання Робіт Підрядника, матеріалам та обладнанню, затвердженим проектною документацією.

3.1.4. При провадженні Робіт Підрядника дотримувати на будівельному майданчику всіх необхідних заходів протипожежної безпеки, техніки безпеки, з охорони праці та охорони довкілля протягом всього терміну проведення Робіт Підрядника до здачі Об’єкта в експлуатацію Замовнику, відповідно до норм та правил, що діють в Україні.

3.1.5. Виконати Роботи Підрядника за цим Договором з дотриманням будівельних норм і правил, що діють в Україні. Оформити відповідно до чинних норм України виконавчу документацію, акти прихованих робіт, протоколи випробувань та інші документи компетенції Підрядника, необхідні для здачі Об’єкта в експлуатацію.

3.1.6. Забезпечити збереження матеріалів та обладнання, а також результату виконаних Робіт Підрядника до здачі Об’єкта в експлуатацію.

3.1.7. Щомісяця надавати Замовникові акти виконаних робіт.

3.1.8. До здачі Об’єкта в експлуатацію передати Замовнику всю виконавчу документацію, необхідну технічну документацію, паспорти та сертифікати на використовувані матеріали й обладнання.

3.2. Підрядник у рамках цього Договору має право:

3.1.1. Отримувати оплату за виконані обсяги робіт у розмірах; в терміни, передбачені цим Договором.

3.1.2. Залучати за власним вибором і за згодою замовника до виконання визначених обсягів робіт субпідрядні спеціалізовані будівельні та інші організації.

3.3. Замовник у рамках цього Договору зобов’язується:

3.1.1. Передати Підряднику будівельний майданчик не пізніше __ календарних днів після набрання чинності цим Договором.

3.1.2. До початку провадження робіт забезпечити Підрядника затвердженою проектно-кошторисною документацією і всіма необхідними документами, що дозволяють виконання Робіт Підрядника.

3.1.3. До початку провадження робіт зробити передоплату в розмірі __ % від загальної вартості робіт на розрахунковий рахунок Підрядника.

3.1.4. Прийняти результати Робіт Підрядника за цим Договором у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

3.1.5. Сплатити вартість виконаних Підрядником Робіт за цим Договором у порядку та в обсягах, передбачених Розділом 4 цього Договору.

3.4. Замовник має право:

3.1.1. У будь-який час здійснювати контроль та нагляд за ходом і якістю Робіт, що виконуються Підрядником, дотриманням термінів їх виконання, якістю матеріалів та обладнання, що надаються Підрядником, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність Підрядника.

3.1.2. За своїм вибором вимагати безоплатного виправлення недоліків у виконаних Роботах або відшкодування понесених ним необхідних витрат з виправлення своїм коштом недоліків Робіт або відповідного зменшення винагороди за Роботи, якщо Підрядник припустився відхилень від умов цього Договору, які погіршили результат Робіт, або допустив інші недоліки при виконанні Робіт.

4. Сума договору та порядок розрахунків

4.1. Загальна сума цього Договору складається з витрат Підрядника та вартості Робіт, що виконуються Підрядником за цим Договором. Загальна попередня сума цього Договору – ________________ грн. (____________________ _____________________________________________________________________).

4.2. Остаточна сума цього Договору буде додатково узгоджена Сторонами в Додатку до цього Договору на основі узгодженого Сторонами кошторису з урахуванням зауважень та змін у процесі будівництва.

4.3. Вартість робіт за цим договором визначається у Додатку 2.

4.4. Зміна вартості робіт або матеріалів, вказаних у Кошторисному розрахунку, можлива тільки у разі внесення Замовником змін до робочого проекту або Дизайн-проекту або подорожчання матеріалів, виробів і конструкцій, підтвердженого документально, та оформляється додатковою угодою до цього Договору.

4.5. Оплата за цим Договором здійснюється Замовником Підряднику згідно з Графіками платежів платіжними дорученнями на поточний рахунок Підрядника у національній валюті України з урахуванням фактично виконаних обсягів робіт Підрядником на підставі актів виконаних робіт.

4.6. Остаточний розрахунок з Підрядником здійснюється протягом __ робочих днів після здачі Об’єкта в експлуатацію і підписання акта державної комісії про здачу Об’єкта в експлуатацію.

4.7. При недотриманні Підрядником Графіка провадження робіт Замовник має право відповідно зменшити суму платежу на величину невиконаних робіт, при цьому терміни провадження і закінчення Робіт Підрядника не змінюються.

4.8. Уразі припинення Робіт за цим Договором з ініціативи Підрядника, він зобов’язаний протягом 3-х банківських днів з дня отримання письмової вимоги Замовника повернути суму авансових платежів, зроблених Замовником, за вирахуванням вартості проведених робіт і встановлених на об’єкті конструкцій. Підрядник також відшкодовує Замовникові всі збитки, пов’язані з припиненням Договору і сплачує штраф у розмірі ___ % від загальної вартості Робіт Підрядника, за актом зупинення або припинення Робіт.

4.9. У разі необхідності проведення робіт, не врахованих при складанні Додатків до цього Договору, перелік таких робіт, їх вартість, графік виконання робіт та графік платежів будуть зафіксовані сторонами у Додаткових угодах до Договору, які є невід’ємною частиною Договору.

 

5. Порядок здавання та приймання робіт

5.1. Здавання-приймання виконаних робіт оформляється актами приймання-передачі, підписаними обома сторонами, які щомісяця подаються Підрядником Замовнику.

5.2. Здавання-приймання в експлуатацію об’єкта загалом оформляється актом, дата підписання якого Сторонами визначає момент передачі об’єкта у власність Замовника.

5.3. Замовник зобов’язаний прийняти роботи, виконані Підрядником, не пізніше ___________ календарних днів з дня отримання від Підрядника акта виконаних робіт.

5.4. У випадку мотивованої відмови Замовника прийняти виконані роботи Сторонами складається акт з переліком претензій Замовника, в якому вказуються терміни усунення недоліків у виконаних роботах.

6. Гарантійні терміни

6.1. Гарантія виконаних Робіт Підрядника встановлюється здати введення Об’єкта в експлуатацію і становить ___ (__________________________) років.

6.2. Підрядник зобов’язаний за свій рахунок та своїми силами усувати недоліки (дефекти), несправності, виявлені протягом гарантійного терміну, вказаного у п. 6.1 цього Договору.

6.3. Перелік недоліків визначається дефектним актом, складеним Сторонами. У акті фіксуються дата виявлення недоліків і терміни їх усунення.

6.4. У разі усунення недоліків (дефектів) у Роботах Підрядника в період гарантійного терміну, які зупиняють роботу Замовника на період їх усунення, гарантійний термін обчислюється заново з дня усунення недоліків.

 

7. Страхування ризиків

7.1. Підрядник зобов’язаний протягом ___ календарних днів з дня укладення цього Договору за свій рахунок застрахувати такі ризики:

- що виникають при транспортуванні матеріалів, пристроїв, конструкцій та виробів від місця їх вивантаження до будівельного майданчика;

- що пов’язані зі збереженням виконаних робіт, матеріальних цінностей, розмішених на будівельному майданчику, від вогню та стихійного лиха у період від початку робіт на об’єкті до моменту здачі його в гарантійну експлуатацію;

- що виникають відповідно до законів про охорону праці.

7.2. Підрядник зобов’язаний передати Замовникові копії страхових полісів та підтвердження сплати страхових платежів протягом __ днів з моменту підписання цього Договору.

8. Відповідальність сторін

8.1. За невиконання або неналежне виконання узятих на себе зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність у порядку та на умовах, зазначених у цьому Договорі, а саме:

8.1.1. Відповідальність Підрядника:

- за порушення терміну введення Об’єкта в експлуатацію, вказаного у п. 2.1. Договору, Підрядник сплачує Замовникові штраф у сумі __________ грн. (__________________________________________) за кожен день прострочення;

- за неякісне виконання Робіт Підрядника, передбачених цим Договором, Підрядник зобов’язаний виправити їх за свій рахунок або відшкодувати Замовнику вартість виправлення неякісне виконаних робіт у повному обсязі;

- сплата штрафу не звільняє Підрядника від обов’язку належного виконання зобов’язань за цим Договором;

-уразі порушення Підрядником терміну введення в експлуатацію Об’єкта, вказаного у п. 2.1 цього Договору, більш ніж на ___ (_______________________) календарних днів Замовник має право на розірвання Договору, компенсацію збитків і стягнення штрафних санкцій, передбачених Договором та чинним законодавством, що виникли у зв’язку з порушенням термінів введення Об’єкта в експлуатацію.

8.1.2. Відповідальність Замовника:

- за невчасне здійснення розрахунків Замовник сплачує Підряднику пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми нездійсненого платежу на користь Підрядника за кожен день прострочення.

9. Форс-мажор

9.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов’язань за цим Договором, якщо це невиконання стало слідством обставин непереборної сили, що виникли після укладення Договору внаслідок подій надзвичайного характеру, які Сторона не могла ні передбачити, ні запобігти їм розумними заходами (форс-мажор).

9.2. При настанні і (або) припиненні вказаних у п. 9.1. цього Договору обставин Сторона, яка довідалася або повинна була довідатися про цей факт, повідомляє іншу Сторону протягом ___ (_______________________) діб, додавши відповідне підтвердження (свідоцтво, видане торговельно-промисловою палатою, є достатнім підтвердженням наявності і тривалості дії непереборної сили).

9.3. За відсутності своєчасного повідомлення винна Сторона зобов’язана відшкодувати іншій Стороні збитки, заподіяні іншій Стороні неповідомленням або невчасним повідомленням про настання обставин непереборної сили.

9.4. Настання форс-мажорних обставин збільшує термін виконання Договору на період їх дії.

 

10. Порядок розгляду спорів та застосовуване право

10.1. При виникненні між Сторонами спорів та розбіжностей за цим Договором або у зв’язку з ним Сторони зроблять усе необхідне для врегулювання спорів та розбіжностей шляхом переговорів.

10.2. Спори та розбіжності у рамках цього Договору, врегулювання яких Сторони не можуть досягти шляхом переговорів, передаються на розгляд господарського суду.

10.3. При розгляді спорів між Сторонами застосовується матеріальне і процесуальне право України.

 

11. Інші умови

11.1. Сторони зобов’язані у триденний термін з дня підписання цього Договору обмінятися листами із зазначенням офіційних представників Сторін та їхніх повноважень з виконання цього Договору.

11.2. Цей Договір може бути змінений або доповнений за взаємною згодою Сторін.

11.3. Усі зміни та доповнення до цього Договору повинні бути зроблені у письмовій формі та підписані Сторонами. Такі зміни і доповнення додаються до цього Договору і є його невід’ємною частиною.

11.4. Замовник є платником податку на прибуток на загальних підставах.

11.5. Підрядник є платником податку на прибуток на загальних підставах.

11.6. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до моменту виконання Сторонами своїх зобов’язань за цим Договором.

11.7. Цей Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, що мають однакову юридичну силу.

 

12. Юридичні адреси, реквізити і підписи сторін

ЗАМОВНИК

 

Директор

 

______________________

 

(М. П.)

ПІДРЯДНИК

 

Директор

 

______________________

 

(М. П.)

 

 


                             ДОГОВОР Nо. _____ 
                    купли-продажи недвижимого имущества 

   г. _______________                              "__"__________ 199_ г. 

        _________________________________________, именуем__ в дальнейшем 
               (наименование организации) 

   "Продавец", в лице __________________________________________________, 
                            (должность, фамилия, имя, отчество) 

   действующего на основании __________________________, с одной стороны, 
                                 (Устава, положения) 

   и _________________________________________,  именуем__  в  дальнейшем 
             (наименование организации) 

   "Покупатель", в лице ________________________________________________, 
                              (должность, фамилия, имя, отчество) 

   действующего на основании _________________________, с другой стороны, 
                                (Устава, положения) 

   заключили настоящий договор о нижеследующем: 

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

        1.1. В соответствии  с  условиями  настоящего  договора  Продавец 
   продает,  а  покупатель  покупает  недвижимое имущество общей площадью 
   ___________ кв.м., в следующем составе: 
        - ______________________________________________________________; 
        - ______________________________________________________________; 
        - ______________________________________________________________. 
        Указанное недвижимое имущество находится по адресу: _____________ 
   _____________________________________________________________________. 
   Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером _______ 
   га,   бессрочное   пользование  которым  осуществляется  на  основании 
   Свидетельства на право бессрочного  (постоянного)  пользования  землей 
   Nо. _____________ от "__"___________ 199_ года, выданного ____________ 
   _____________________________________________________________________. 
        1.2. Помещение  принадлежит Продавцу по праву собственности,  что 
   подтверждается договором от "__"_________ 199_ года, заключенным между 
   ______________________________ и ____________________________________, 
     (наименование организации)          (наименование организации) 

   зарегистрированным _________________________________ Бюро  Технической 
   Инвентаризации "__"___________ 199_ года в реестре за Nо. ____________ 
   (Паспортное дело Nо. ___________). 
        1.3. Продавец гарантирует,  что до совершения настоящего договора 
   указанное в п.  1.1 - 1.2 Помещение  никому  другому  не  продано,  не 
   заложено,  в  споре  под  арестом  и запретом не состоит и свободно от 
   любых прав третьих лиц. 

                         2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 

        2.1. Цена,  уплаченная  Покупателем  Продавцу  за   приобретенное 
   имущество,   указанное   в  п.  1.1  настоящего  Договора,  составляет 
   _____________ (_____________________________________________) рублей. 
                               (сумма прописью) 

   Указанная цена  установлена  соглашением  сторон  настоящего Договора, 
   является окончательной и изменениям не подлежит. 

        2.2. Продавец  несет  все  расходы,   связанные   с   оформлением 
   настоящего  Договора  в  соответствии с действующим законодательством. 
   Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего 
   Договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно. 

                         3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 

        3.1. Настоящий  Договор  вступает в силу с даты его регистрации в 
   ________________________ Бюро Технической Инвентаризации  и  действует 
   до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему. 

                           4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА 

        4.1. Продавец обязан в ______ дневный срок с момента подписания и 
   регистрации настоящего  Договора  в  __________________________   Бюро 
   Технической Инвентаризации  указанное  в  п. 1.1  недвижимое имущество 
   передать Покупателю по Акту сдачи-приемки. 
        4.2. Акт    сдачи-приемки    основных    средств    подписывается 
   уполномоченными представителями сторон. 

                    5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 

        5.1. Право  собственности  на  недвижимое  имущество,  являющееся 
   предметом настоящего  договора  и  указанное  в  п.  1.1  возникает  у 
   Покупателя с момента регистрации Договора в _____________________ Бюро 
   Технической  Инвентаризации. 
        5.2. Риск  случайной  гибели  или  порчи  имущества  до  момента, 
   определенного в п. 5.1 настоящего договора лежит на Продавце. 

                       6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

        6.1. Продавец обязан: 
        6.1.1. Передать Покупателю в  его  собственность  без  каких-либо 
   изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора 
   и указанное в п. 1.1 настоящего Договора. 
        6.1.2. Обеспечить  явку  своего уполномоченного представителя для 
   подписания акта сдачи-приемки,  а также  предоставить  Покупателю  все 
   необходимые   документы  для  государственной  регистрации  настоящего 
   договора и оформления прав землепользования. 
        6.1.3. Нести    все    расходы,   связанные   с   государственной 
   регистрацией, включая непредвиденные расходы. 
        6.2. Покупатель обязан: 
        6.2.1. Оплатить выкупленное имущество  в  полном  объеме  (п. 2.1 
   настоящего  договора) путем безналичного перечисления на р/с Продавца, 
   либо путем передачи  (по  согласованию  с  Продавцом)  Продавцу  иного 
   имущества,  ценных  бумаг  или иным законным способом в течение ______ 
   банковских  дней  со  дня   государственной   регистрации   настоящего 
   договора. 
        6.2.2. Принять имущество на условиях,  предусмотренных  настоящим 
   договором. 

                         7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

        7.1. За   неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  настоящего 
   договора,  его изменение  или  расторжение  в  одностороннем  порядке, 
   виновная  сторона  возмещает другой стороне убытки в размере ____%  от 
   цены настоящего договора (п. 2.1 договора). 
        7.2. Во   всем   остальном,   что   не  предусмотренно  настоящим 
   договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 

                            8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 

        8.1. Споры,   вытекающие   из   настоящего   договора,   подлежат 
   рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим 
   законодательством РФ. 

                             9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 

        9.1. Изменения условий настоящего  Договора,  его  расторжение  и 
   прекращение возможно только при письменном соглашении сторон. 
        9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть 
   составлены письменно и подписаны обеими сторонами. 
        Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному  для 
   каждой из сторон. 

                             Реквизиты сторон: 

        Продавец: _______________________________________________________ 
   ______________________________________________________________________ 
   ______________________________________________________________________ 

        Покупатель: _____________________________________________________ 
   ______________________________________________________________________ 
   ______________________________________________________________________ 

                               Подписи сторон: 

          Продавец                                    Покупатель 

   ______________________                       _________________________ 

           М.П.                                           М.П.

ТЕКСТ КОММЕНТАРИЙ
Город Киев, третье февраля одна тысяча девятьсот девяносто восьмого года Мы, нижеподписавшиеся (Ф. И. О. полностью), паспорт (серия, №, где, когда выдан), проживающий (адрес постоянной регистрации), именуемый в дальнейшем «ЗАИМОДАВЕЦ» и (все реквизиты аналогично), именуемый в дальнейшем «ЗАЕМЩИК», заключили НД о нижеследующем:

Дата полностью прописью

Принятые сокращения:
НД — Настоящий Договор
«ЗД» – «ЗАИМОДАВЕЦ»
«ЗМ» – «ЗАЕМЩИК»

1. «ЗД» дал взаймы «ЗМ», а «ЗМ» занял у «ЗД» тридцать тысяч гривен, что составляет эквивалент шести тысячам долларам США по курсу НБУ на день заключения НД. Расчет суммы из условия передачи
$ 6000
1) НБУ – 5,00 грн./$ на 03.02.98 г.
2) сумма обязательно округляется до целых тысяч гривен! 5,00 х 6000 =
30000 30000:5=6000Возможно на основании ст.
2. «ЗМ» обязуется вернуть «ЗД» денежную сумму в гривнах по курсу НБУ, эквивалентную шести тысячам долларам США, в течение тридцати дней со дня предъявления «ЗД» требования об этом. Конкретный срок подобного требования «ЗД» не устанавливается и определяется моментом востребования с учетом особых условий, оговоренных в § 5 НД.
3. «ЗМ» несет ответственность по своему обязательству, указанному в § 2 НД, всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть наложено взыскание.
4. В случае неуплаты «ЗМ» денежной суммы «ЗД» в сроки и на условиях, изложенных в п. 2 НД, «ЗД» вправе предъявить НД для взыскания с «ЗМ» долга в соответствии с действующим законодательством.
5. НД заключен под следующим(и) особым(и) условием(ями):
6. В случае смерти «ЗМ», признания «ЗМ» безвестно отсутствующим или лицом с ограниченной дееспособностью обязательства «ЗМ» по НД не. прекращаются, а переходят к третьим физическим или юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством.
7. НД составлен в простой письменной форме и вступает в действие в момент фактической передачи тридцати тысяч гривен от «ЗД» к «ЗМ».
8. НД составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. НД подписали: «ЗД» «ЗМ». Подписи сторон только своей рукой и строго как в паспорте. Рядом своей рукой полностью Ф. И. О.
Подписи граждан (Ф. И. О. полностью обоих), а также факт передачи тридцати тысяч гривен из рук (Ф. И. О. «ЗД») в руки (Ф. И. О. «ЗМ») в нашем присутствии подтверждают свидетели (Ф. И. О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации, подпись). Обязательно 2 свидетеля, являющихся незаинтересованными лицами. Подписи свидетелей аналогично п. 8

СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

Город ____________,                             ___________________                   две тысячи___________ года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Украины:
1) ______________________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________________;
3) ______________________________________________________________________;
4) ______________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации каждого)
именуемые в дальнейшем совместно «ПРОДАВЕЦ», и граждане
1) ______________________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________________;
3) ______________________________________________________________________;
4) ______________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации каждого)
именуемые в дальнейшем совместно «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. «ПРОДАВЕЦ» намерен передать «ПОКУПАТЕЛЮ» или третьему лицу по указанию «ПОКУПАТЕЛЯ» права собственности на недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», находящееся по юридическому адресу: __________________________________________
(область, город, улица, дом, корпус, квартира)
и принадлежащее «ПРОДАВЦУ» на основании _______________________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ПОКУПАТЕЛЬ» намерен приобрести у «ПРОДАВЦА» права собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в согласованные между сторонами сроки и в соответствии с действующим законодательством.
3. В обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» «ПОКУПАТЕЛЬ» передает «ПРОДАВЦУ», а «ПРОДАВЕЦ» принимает от «ПОКУПАТЕЛЯ» аванс в размере: ___________ гривен
(цифрой)
(___________________________________________________________________гривен),
(прописью)
что составляет эквивалент ________долларов США по курсу НБУ на день заключения
(цифрой)
настоящего Соглашения.
4. Стороны ознакомлены с Гражданским кодексом Украины и обязуются исполнять их положения в части взаимных обязательств, вытекающих из пункта 3 настоящего Соглашения. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения положений статей Гражданского кодекса Украины, указанных выше, одной из сторон, другая сторона имеет право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством.
5. Настоящее соглашение составлено в простой письменной форме, в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ПРОДАВЦА», второй — у «ПОКУПАТЕЛЯ», и вступает в силу в момент его подписания сторонами.
СОГЛАШЕНИЕ ПОДПИСАЛИ:
«ПРОДАВЕЦ» — совместно граждане
1)______________________________________________________________________
2)______________________________________________________________________
3)______________________________________________________________________
4)______________________________________________________________________

«ПОКУПАТЕЛЬ» — совместно граждане
1)______________________________________________________________________
2)______________________________________________________________________
3)______________________________________________________________________
4)______________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, подпись собственноручно)


Договір купівлі-продажу ____ частки квартири

Місто __________,                                                                   ___________________дві тисячі _______ року.
Ми, що нижче підписалися: гр. ___________________________, проживаю в м. ____________ по вул. _____________________, буд. _____, кв. _____ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ) та гр. _________________________, проживаю в м. _____________ по вул. ______________________, буд. _____, кв._____ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,
домовилися про наступне:
1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність ______ (__________________ частку) квартири _____ (____________________) в будинку № _____ (______________________) по вул. __________________у м. ___________ (надалі у цьому договорі – частка квартири).
Квартира, _____ частка якої відчужується, складається з _______ житлових кімнат, житловою площею ___ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири ___ кв. м.
Ця _____ частка квартири належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого _________________________________, приватним нотаріусом ____________________ міського нотаріального округу ___________ р. за реєстровим № ________, зареєстрованого в ______________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ______________ р. в реєстровій книзі № _______ за реєстровим № _______.
Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № _____ від _____________ 200_ р., виданого __________________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, співвласниками квартири, частка якої продається за цим договором, є ________________________, якому належить _____ частка квартири, і ______________________, якій належить _____ частка квартири.
2. Продаж _____ частки квартири вчиняється за ціною _____________ (_________________________) гривень. Ця сума повністю сплачена ПОКУПЦЕМ готівкою і отримана ПРОДАВЦЕМ особисто до підписання цього договору. На час підписання цього договору сторони не мають одна до одної жодних претензій щодо проведення розрахунків.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить __________ (___________________________________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № _____ від _____________200_ р., виданого __________________________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
За розрахунками, зробленими у цьому ж витягу, вартість відчужуваної _____ (_____________________________) частки квартири становить ___________ (___________________________________________) гривень.
4. Квартира, _____ якої продається, оглянута ПОКУПЦЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, тобто для проживання, під час огляду квартири не виявлено.
5. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:
– незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі частини квартири, немає;
– від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення для цього договору;

– усі інженерні комунікації, котрі знаходяться в квартирі, знаходяться в робочому стані і функціонують за призначенням;
– інші співвласники від переважного права придбання частки у спільній частковій власності відмовилися, що підтверджується їх особистими заявами, які зберігаються у справах нотаріуса;
– між співвласниками не укладався договір про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності;
– частка, що відчужується, в натурі не виділена;
– до укладення цього договору частка квартири іншим особам не відчужена;
– частка, що відчужується, під забороною (арештом) та в заставі, податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної частки квартири підтверджується довідкою, виданою _______________________, приватним нотаріусом ________________________ міського нотаріального округу _____________ 200_ р.;
– частка квартири як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
– щодо частки квартири відсутні судові спори;
– самовільних переобладнань у квартирі немає;
– внаслідок продажу частки квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
– частка квартири не надана в користування наймачам (орендарям);
– обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо частки квартири немає;
– квартира не належить до пам’яток історії та культури;
– будинок, в якому знаходиться квартира, не визнано аварійним або таким, що підлягає зносу;
– договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на частку квартири.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу частки квартири, пред’явить до ПОКУПЦЯ позов про її витребування, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.
6. Сторони підтверджують, що:
– вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
– укладення договору відповідає їх інтересам;
– волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
– умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
– договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;
– чоловік (дружина) кожної із сторін згоден (згодна) з укладенням цього договору.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу частки квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.
8. Право власності на придбану частку квартири у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ___________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. ____________, вул. ________________________, буд. ______).

9. ПОКУПЕЦЬ зобов’язується протягом 3 (трьох) робочих днів з дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності, до __________________ обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. У разі невиконання ПОКУПЦЕМ цього обов’язку в обумовлений строк ПРОДАВЕЦЬ не відповідає за неможливість державної реєстрації договору, що виникла внаслідок прострочення ПОКУПЦЯ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації, звільнити квартиру від особистих речей і передати її ПОКУПЦЕВІ до _______________ 200_ р. (__________________________ дві тисячі ____________ року). ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати частку квартири ПОКУПЦЕВІ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЕВІ (його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень.
11. До моменту фактичної передачі частки квартири ПОКУПЦЕВІ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦЯ з моменту передання йому частки квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЕВІ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса ________________________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ. ПОКУПЦЕВІ передається також технічний паспорт на квартиру.
Підписи:
ПРОДАВЕЦЬ _______________
ПОКУПЕЦЬ ________________

Місто ____________,                                                          __________________дві тисячі __________ року.
Цей договір посвідчений мною, __________________________, приватним нотаріусом _________________ міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. _________________________ _____ частки відчужуваної квартири перевірено.
Цей договір підлягає реєстрації у _______________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки відповідно до законодавства.

Зареєстровано в реєстрі за № __________
Стягнуто плату __________
Приватний нотаріус ___________________


ДОГОВОР

С ЖЕЛАЮЩИМИ СОВЕРШИТЬ ОБМЕН

№__________________                                                                                    от “__”______________200___г.
___________________________________________________________________________

в лице директора________________________________________________________________
действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1._____________________________________________________________________;
2._____________________________________________________________________;
3._____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в срок до______________________________200___г. подбирает для «ЗАКАЗЧИКОВ» варианты обмена объекта недвижимости, представляющего собой ___________________________________ и расположенного по адресу ____________________________________________________________________,именуемого в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», ответственными квартиросъемщиками (собственниками) которой являются «ЗАКАЗЧИКИ», в соответствии с их требованиями, изложенными в приложении 1.1 к настоящему Договору.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверную информацию о параметрах «НЕДВИЖИМОСТИ», указанной в п. 1.1 настоящего Договора, а также подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.2 к настоящему Договору.
2.2. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» точные сведения о потребительских свойствах объекта недвижимости, именуемого в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», которую подбирает «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в обмен на «НЕДВИЖИМОСТЬ» в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, а также согласовать свои требования со всеми совершеннолетними лицами, имеющими право проживания в «НЕДВИЖИМОСТИ», и подписать совместно с ними и «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется дать согласие на переезд в один из предложенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» вариантов жилплощади. Юридическая процедура оформления намерений каждого из «ЗАКАЗЧИКОВ» на переезд организуется дополнительно и не является составной частью настоящего Договора.
2.5. Дополнительные обязательства:___________________________________________________
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подобрать «ЗАКАЗЧИКАМ» не менее трех вариантов жилплощади, потребительские качества которой соответствуют требованиям «ЗАКАЗЧИКОВ», изложенным в приложении 1,1 к настоящему Договору.
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений 1.1 и 1.2 к нему, фактом завершения — выбор «ЗАКАЗЧИКАМИ» приемлемого для них варианта жилплощади согласно п. 2.4 и п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также предоставляет «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения обмена «НЕДВИЖИМОСТИ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор действует до______________200___г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»
__________________ _______________
(Должность)
__________________ _______________
(Подпись)
__________________ _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

 

ТРЕБОВАНИЯ
«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ
«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»
КАЧЕСТВО 1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ 2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ
1. Тип жилплощади (комната, дом, квартира, число комнат минимум)
2. Расположение жилплощади (город, район)
3. Этажность (кроме)
4. Необходимые удоб¬ства (минимум)
5. Дополнительные требования
С указанными потребительскими качествами согласны.

1. «ЗАКАЗЧИК»________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
2. Совершеннолетние члены семьи «ЗАКАЗЧИКА»:
______________ _______________________________________
______________ _______________________________________
______________ _______________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
3.. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» »________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2

ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: _____________________________________________
(квартира, комната, домовладение)_______________________________________
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании_______________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________________ ________________________________________________________________________
2._________________________ ________________________________________________________________________
3._________________________ ________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_________________________ ________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)


ТЕКСТ КОММЕНТАРИЙ
Город Киев, третье февраля одна тысяча девятьсот девяносто восьмого года Мы, нижеподписавшиеся (Ф. И. О. полностью), паспорт (серия, №, где, когда выдан), проживающий (адрес постоянной регистрации), именуемый в дальнейшем «ЗАИМОДАВЕЦ» и (все реквизиты аналогично), именуемый в дальнейшем «ЗАЕМЩИК», заключили НД о нижеследующем:

Дата полностью прописью

Принятые сокращения:
НД — Настоящий Договор
«ЗД» – «ЗАИМОДАВЕЦ»
«ЗМ» – «ЗАЕМЩИК»

1. «ЗД» дал взаймы «ЗМ», а «ЗМ» занял у «ЗД» тридцать тысяч гривен, что составляет эквивалент шести тысячам долларам США по курсу НБУ на день заключения НД. Расчет суммы из условия передачи
$ 6000
1) НБУ – 5,00 грн./$ на 03.02.98 г.
2) сумма обязательно округляется до целых тысяч гривен! 5,00 х 6000 =
30000 30000:5=6000Возможно на основании ст.
2. «ЗМ» обязуется вернуть «ЗД» денежную сумму в гривнах по курсу НБУ, эквивалентную шести тысячам долларам США, в течение тридцати дней со дня предъявления «ЗД» требования об этом. Конкретный срок подобного требования «ЗД» не устанавливается и определяется моментом востребования с учетом особых условий, оговоренных в § 5 НД.
3. «ЗМ» несет ответственность по своему обязательству, указанному в § 2 НД, всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть наложено взыскание.
4. В случае неуплаты «ЗМ» денежной суммы «ЗД» в сроки и на условиях, изложенных в п. 2 НД, «ЗД» вправе предъявить НД для взыскания с «ЗМ» долга в соответствии с действующим законодательством.
5. НД заключен под следующим(и) особым(и) условием(ями):
6. В случае смерти «ЗМ», признания «ЗМ» безвестно отсутствующим или лицом с ограниченной дееспособностью обязательства «ЗМ» по НД не. прекращаются, а переходят к третьим физическим или юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством.
7. НД составлен в простой письменной форме и вступает в действие в момент фактической передачи тридцати тысяч гривен от «ЗД» к «ЗМ».
8. НД составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. НД подписали: «ЗД» «ЗМ». Подписи сторон только своей рукой и строго как в паспорте. Рядом своей рукой полностью Ф. И. О.
Подписи граждан (Ф. И. О. полностью обоих), а также факт передачи тридцати тысяч гривен из рук (Ф. И. О. «ЗД») в руки (Ф. И. О. «ЗМ») в нашем присутствии подтверждают свидетели (Ф. И. О. полностью, паспортные данные, адрес регистрации, подпись). Обязательно 2 свидетеля, являющихся незаинтересованными лицами. Подписи свидетелей аналогично п. 8

ДОГОВОР

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОЙ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

№_________                                                                                                          от «____»____________200__г.

________________________________________________________________________(наименование организации)
в лице директора ___________________________________________________________ действующего на основании ___________________________________________________ именуемое в дальнейшем «ОБЩЕСТВО», и граждане:
1._____________________________________________________________________;
2._____________________________________________________________________;
3._____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия уступки «ОБЩЕСТВОМ» своих прав требования в получении квартиры (блока квартир), именуемой в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», находящейся в жилом доме по строительному адресу __________________________, в пользу «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ».
(район, МКР, квартал, корпус)
1.2. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», указанная в § 1.1 Настоящего Договора, представляет из себя _________________, строительной площадью
(квартиру, блок квартир)
_______ квадратных метров, расположенной ____________________________________•
(прописью) (корпус, секция, подъезд, блок, эти)
1.3. На момент заключения Настоящего Договора жилой дом, указанный в § 1.1. Настоящего Договора, в котором находится «ЖИЛПЛОЩАДЬ», сдан Государственной Приемочной комиссии (Акт № __. от _ ______ 200_г) без чистовой отделки, которая в дальнейшем производиться не будет.

2. НОРМАТИВНАЯ БАЗА

2.1. При исполнении Настоящего Договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины, Законами Украины ________, а
(перечень)
также следующими нормативными актами_______________________________________
(перечень)
2.2. Имущественные права «ОБЩЕСТВА» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» подтверждаются следующими документами: ____________________________________________________•
(перечень)

3. ПОРЯДОК И ФОРМА РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость уступки права требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» по Настоящему Договору составляет эквивалент _____________________
(прописью)
долларов США в гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, что соответствует стоимости «ЖИЛПЛОЩАДИ», указанной в § 1.1. Настоящего Договора. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случая, указанного в § 3.3 Настоящего Договора.
3.2. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется перечислить «ОБЩЕСТВУ» или третьим лицам по указанию «ОБЩЕСТВА», денежные средства, указанные в § 3.1 Настоящего Договора, следующим образом и в следующие сроки:
3.2.1.________________________________________________________________
3.2.2. ________________________________________________________________
3.2.3. ________________________________________________________________
(дата и условия исполнения платежей)
3.3. В случае отличия фактической общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» после обмера БТИ и получения экспликации от указанной в § 1.2 Настоящего Договора более чем на один процент в обе стороны, производится перерасчет платежей, указанных в §§ 3.1—3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. «ОБЩЕСТВО» гарантирует «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ», что на момент подписания Настоящего Договора «ЖИЛПЛОЩАДЬ» свободна от любых прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора «ОБЩЕСТВО» обязуется не заключать аналогичные Договора, предметом которых может полностью или частично являться «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
4.2. В случае выполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» своих обязательство платежам, указанным в разделе 3 Настоящего Договора, «ОБЩЕСТВО» обязуется в срок __________________ месяцев предоставить необходимые документы для регистрации
(прописью)
прав собственности ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» в уполномоченные органы юстиции. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется предоставить «ОБЩЕСТВУ» необходимые для вышеуказанных действий документы, а также оплатить расходы «ОБЩЕСТВА» по регистрации прав собственности «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» согласно заранее согласованной Сторонами смете.
4.3. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется осуществлять оплату уступки прав требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» строго на условиях и в сроки, указанные. в Разделе 3 Настоящего Договора. В случае невыполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» условий, указанных выше, «ОБЩЕСТВО» вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» полученных от него фактически денежных сумм за вычетом неустойки в размере_______________ процентов от полученного.
(прописью)
4.4. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется дополнительно оплатить суммарные расходы по техническому обслуживанию дома (соразмерно площади «ЖИЛПЛОЩАДИ») и коммунальным платежам за ________________ месяца вперед с момента передачи дома
(прописью)
на баланс эксплуатирующей организации.
4.5. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» вправе до окончания процедуры оформления «ЖИЛПЛОЩАДИ» в его собственность полностью или частично переуступить свои права но Настоящему Договору третьим физическим или юридическим лицам, о чем обязан письменно поставить в известность «ОБЩЕСТВО». В указанном случае платежи, указанные в разделе 3 Настоящего Договора, и фактически исполненные «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ», подлежат зачету, а платежи, указанные в §§ 4,2 и 4.4 Настоящего Договора «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» не возвращаются.
4.6. Дополнительные условия : ____________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ОБЩЕСТВО» «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ»
______________________________________ _______________________________
(Должность)
______________________________________ _______________________________
(Подпись)
______________________________________ _______________________________
(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)


ДОГОВОР

ОБ ОТВЕТСТВЕННОМ ХРАНЕНИИ
ЦЕННОСТЕЙ В БАНКЕ

№_________                                                                                                          от «____»____________200__г.

Акционерный банк__________________________________________________, именуемый
в дальнейшем «Банк», в лице _______________, действующего на основании доверенности от «___»______________200__г. с одной стороны, и физические лица:
(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации)
именуемые в дальнейшем совместно «Клиент», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1.1 Клиент сдает сроком до «___»______________200__года, на ответственное
хранение в банк ценности на объявленную сумму_________________________________
(__________) гривен в опломбированном виде.
1.2. Ценности должны быть переданы на хранение Банку в виде, предварительно согласованном между сторонами и достаточном для того, чтобы Банк мог надлежащим образом исполнять и исполнить свои обязательства по настоящему договору.
1.3. Банк после принятия ценностей на ответственное хранение выдает Клиенту копии кассового мемориального ордера, по одной для каждого физического лица, поименованного в настоящем договоре как «Клиент», и обеспечивает своими силами и средствами охрану ценностей.
1.4. Клиент обязуется не передавать на хранение взрывчатые, легковоспламеняющиеся и наркотические вещества, огнестрельное оружие, незарегистрированное в установленном порядке, а также любое имущество, сам факт нахождения которого в Банке противоречил бы положениям действующего законодательства.
1.5. Банк возвращает Клиенту ценности только в случае совместного обращения в Банк физических лиц, поименованных в настоящем договоре как «Клиент» и по предъявлении ими документов, удостоверяющих личность (паспортов), а также оригиналов настоящего договора.

2. РАСЧЕТЫ ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ БАНКОМ УСЛУГИ

2.1. За обеспечение охраны ценностей Клиент уплачивает Банку твердую денежную сумму в размере _____________________________ (_________________)
гривен в течение_________ дней с момента подписания настоящего Договора, при этом любое физическое лицо, поименованное в настоящем договоре как «Клиент», имеет право уплатить Банку данную денежную сумму наличными или в безналичном порядке, каковая будет принята Банком в качестве оплаты Клиентом услуг Банка.
2.2. В случае изъятия Клиентом ценностей до истечения срока, оговоренного в настоящем договоре, уплаченная им сумма не возвращается.
2.3. За просрочку изъятия ценностей сроком до ___ дней Клиент уплачивает Банку сумму в размере ____% от денежной суммы, оговоренной в п. 1.1 настоящего договора, за просрочку свыше указанного срока Клиент уплачивает сумму в размере ___% вышеоговоренной денежной суммы.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае утраты ценностей по вине Банка последний несет перед Клиентом материальную ответственность в размере 100% от объявленной суммы ценностей.
3.2. При исправности и целостности той формы, в которой ценности были переданы на хранение Банку, Банк не несет материальной ответственности перед Клиентом за полноту и сохранность ценностей.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до возвращения ценностей Клиенту или иному лицу, имеющему на то законное право.
4.2. Все возникающие между сторонами споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а при недостижении соглашения подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Украины.
4.3. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу, по одному для Банка и для физических лиц, поименованных в настоящем договоре как «Клиент».
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«БАНК»                                                                        «КЛИЕНТ»
_____________________________________ _______________________________
(Должность)
_____________________________________ _______________________________
(Подпись)
_____________________________________ _______________________________
(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)


ДОГОВОР

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НОВОСТРОЙКИ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

№_________                                                                                                          от«____»____________200__г.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице директора _________.____________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР», и граждане:
1._____________________________________________________________________;
2._____________________________________________________________________;
3._____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)

действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «СОИНВЕСТОР», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия участия «СОИНВЕСТОРА» в инвестировании строительства жилого дома, именуемого в дальнейшем «ОБЪЕКТ», расположенного по строительному адресу ___________________________________________________________________________
(район, МКР, квартал, корпус)
с последующим предоставлением «СОИНВЕСТОРУ» в указанном доме жилой (нежилой) площади в виде _____________________________________________________________
(квартиры, блока квартир, помещения)
строительной площадью __________ кв. метров, расположенной_____________________________________ и именуемой в дальнейшем
(корпус, секция, подъезд, блок, этаж)
«ЖИЛПЛОЩАДЬ».
1.2. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» уступает «СОИНВЕСТОРУ» своё право требования на получение в собственность «ЖИЛПЛОЩАДИ», указанной в § 1.1. Настоящего Договора, а «СОИНВЕСТОР» обязуется на условиях и сроки, указанные в разделе 3 Настоящего Договора провести оплату инвестиционного взноса, соответствуюшего доле «ЖИЛПЛОЩАДИ» в стоимости «ОБЪЕКТА», и фактически принять «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

2. НОРМАТИВНАЯ БАЗА

2.1. При исполнении Настоящего Договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины, Законами Украины_______________________, а также следующими нормативными актами __________________________________________
(перечень)
2.2. Имущественные права «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА» на «ОБЪЕКТ» и «ЖИЛПЛОЩАДЬ» подтверждаются следующими документами _______________________________________________________________________________
(перечень)

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ИНВЕСТИЦИЙ

3.1. Участие «СОИНВЕСТОРА» в инвестировании строительства «ОБЪЕКТА» определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ»: 1 кв. м. — эквивалент ________________________ долларов США в
(прописью)
гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей. Цена 1 кв. м. фиксируется с момента подписания Настоящего Договора и изменению не подлежит.
3.2. Общая сумма инвестиций по Настоящему Договору составляет _____________
_________________ долларов США в украинских гривнах
(прописью)
по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей. Перечисление указанных денежных средств осуществляется следующим образом:
3.2.1.__________________________________________________________________
3.2.2. __________________________________________________________________
3.2.3. __________________________________________________________________
(дата и условия исполнения платежей)
3.3. Фактический размер общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» окончательно устанавливается в соответствии с данными БТИ после сдачи «ОБЪЕКТА» Государственной приемочной комиссии. В случае отличия общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» от указанной в § 1.1 Настоящего Договора более чем на один процент (в большую или меньшую стороны), производится перерасчет платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА

4.1. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется произвести полное финансирование строительных работ по «ОБЪЕКТУ» согласно хозяйственным договорам, указанным в § 2,2 Настоящего Договора, и обеспечить передачу «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРУ» в течение _____________ месяцев с момента сдачи «ОБЪЕКТА»
(прописью)
Государственной Приемочной комиссии, но не позднее ___________ 200___ года.
4.2. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» гарантирует, что на момент подписания Настоящего Договора «ЖИЛПЛОЩАДЬ» свободна от прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется не заключать аналогичные договора, предметом которых может полностью или частично являться «ЖИЛПЛОЩАДЬ», без предварительного уведомления об этом «СОИНВЕСТОРА».
4.3. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется в срок не более_______________
(прописью)
дней со дня получения Распоряжения муниципальных властей о передаче площадей «ОБЪЕКТА» оформить соответствующий комплект документов о передаче «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРА» и передать его на регистрацию в уполномоченные органы юстиции с учетом положений § 5.3. Настоящего Договора.
4.4. Дополнительные обязательства: ______________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА «СОИНВЕСТОРА»

5.1. «СОИНВЕСТОР» обязуется осуществлять инвестирование строительства «ОБЪЕКТА» строго на условиях и в сроки, указанные в § 3.2 Настоящего Договора. В случае невыполнения «СОИНВЕСТОРОМ» указанных условий, “ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР” вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой «СОИНВЕСТОРУ» полученных от него денежных сумм за вычетом неустойки в размере ___________ процентов от фактически полученного.
(прописью)
5.2. «СОИНВЕСТОР» вправе полностью или частично передать принадлежащее «СОИНВЕСТОРУ» право на получение «ЖИЛПЛОЩАДИ» третьим физическим и юридическим лицам, о чем обязан письменно известить «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА», что оформляется дополнительным соглашением сторон.
5.3. «СОИНВЕСТОР» обязуется после выполнения «ГЕНЕРАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРОМ» своих обязательств, указанных в разделе 4 Настоящего Договора, в срок до _____________ 200_ г. принять «ЖИЛПЛОЩАДЬ», полученную от «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА», и подписать Акт приемки-передачи, а также оплатить все расходы, понесенные «ГЕНЕРАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРОМ» при оформлении «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРА», включая коммунальные платежи за __________ месяцев вперед с момента передачи
«ОБЪЕКТА» в управление эксплуатирующей организации.
5.4. Дополнительные обязательства: _________________________________________

6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения сторонами своих обязательств (вручения «СОИНВЕСТОРУ» документов, подтверждающих его право собственности на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
6.2. Все изменения условий Настоящего Договора выполняются по согласованию сторон и оформляются в виде Дополнительных Приложений. Все споры, возникающие при исполнении Настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении консенсуса – в соответствии с действующим законодательством Украины.
6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Настоящему Договору, если докажут, что неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после подписания Настоящего Договора, которые сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. При этом сторона, для которой создалась невозможность исполнения взятых на себя обязательств, обязана в срок не более ___________ дней
(прописью)
уведомить другую сторону о наступлении форс-мажорных обстоятельств.
6.4. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, два из которых выдаются на руки сторонам и _______ экземпляра передаются в регистрирующие органы (органы юстиции).
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
«ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» «СОИНВЕСТОР»
_____________________________________ _____________________________________
(Должность)
_____________________________________ _____________________________________
(Подпись)
_____________________________________ _____________________________________
(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)


ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

______________________________________________________________________________
(Ф. И, О., паспортные данные, адрес)

именуемый(ая) в дальнейшем «АРЕНДАТОР» заключили Настоящий Договоре нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» сдает «АРЕНДАТОРУ» жилое помещение, представляющее собой __________________________________________________
(тип помещения)
находящееся по юридическому адресу _____________________________________
_______________________________________________________________________
(адрес)
и принадлежащее «АРЕНДОДАТЕЛЮ» на основании_________________________
________________________________________________________________________
(вид и описание правоустанавлипающих документов)
1.2. Минимальный срок аренды устанавливается на_____________ месяцев
(прописью)
с момента подписания Настоящего Договора и истекает «__»_______200_ г.
1.3. «АРЕНДАТОР» оплачивает «АРЕНДОДАТЕЛЮ» полную сумму
арендной платы в размере ________________________________________________
_________________________________________________________________ гривен,
(прописью)
следующим образом и в указанные сроки: ____________________________________
_________________________________________________________________________
(сроки и порядок оплаты)

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязуется передать «АРЕНДАТОРУ» помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в течение _________ дней после его подписания сторонами,
(прописью)
согласно приемо-передаточному акту, составленному в произвольной форме.
2.2. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязуется в течение срока действия настоящего Договора не изменять в одностороннем порядке его условия, изложенные в п. 1 настоящего Договора.
2.3. «АРЕНДАТОР» обязуется использовать помещение, указанное в п. 1 настоящего Договора, исключительно для целей проживания в нем.
2.4. «АРЕНДАТОР» обязуется содержать обстановку помещения, указанного в п. 1 настоящего Договора, а также предметы обихода, полученные от «АРЕНДОДАТЕЛЯ» согласно приемо-передаточному акту, в необходимом порядке.
2.5. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» не несет ответственности за имущество «АРЕНДАТОРА», которое находится в помещении в течение срока действия настоящего Договора.
2.6. «АРЕНДАТОР» обязуется своевременно произвести оплату всех видов платных услуг, предоставленных в кредит с телефонного номера ________, за весь срок действия настоящего Договора.
2.7. Дополнительные условия:____________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

2.8. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «АРЕНДОДАТЕЛЯ», другой — у «АРЕНДАТОРА».
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»                                                                                «АРЕНДАТОР»

___________________                                                                        ________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ

АКТ СДАЧИ ЖИЛПЛОЩАДИ АРЕНДАТОРУ

«___»____________________200____г.

Мы, нижеподписавшиеся «АРЕНДОДАТЕЛЬ» и «АРЕНДАТОР», составили настоящий акт о том, что «АРЕНДОДАТЕЛЬ» передал «АРЕНДАТОРУ» квартиру, находящуюся по адресу:
________________________________________________________________________
(точный адрес квартиры)
1. В квартире имеется в исправном состоянии следующее инженерно-техническое оборудование (ненужное зачеркнуть): холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газовая колонка, газовая (электро) плита, электросеть (освещение и розетки), радиоантенна, телефонная линия.
2. В пользование «АРЕНДАТОРА» передаются следующие предметы обихода и обстановки:______________________________________________________________________________
3. Дополнительные условия пользования помещением
АКТ ПОДПИСАЛИ:

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»                                                                                       «АРЕНДАТОР»

_____________________                                                                           ______________________


ДОГОВОР

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ С ПРОДАВЦОМ

№__________________                                                                                     от “__”______________200___г.
__________________________________________________________________________
в лице директора______________________________, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.___________________________________________________________________;
2.___________________________________________________________________;
3.___________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ЗАКАЗЧИКИ» намерены передать все права собственности на недвижимый объект, в дальнейшем именуемый «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанный в приложении 1.1 к настоящему Договору, третьему юридическому или физическому лицу и заключают настоящий Договор с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и устанавливаемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» по своему усмотрению.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ

2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверные сведения о «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, и подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложения 1.1 и 1.2 к настоящему Договору, без которых настоящий Договор считается недействительным.
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» предоставляют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» в течение срока действия настоящего Договора эксклюзивное (исключительное) право на поиск покупателя «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, а также проведение с покупателем
переговоров о намерениях совершения сделки. При этом «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются не вступать в непосредственный контакт с потенциальным покупателем и не изменять продажную стоимость «НЕДВИЖИМОСТИ» в сторону увеличения.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются осуществить выписку и фактически освободить являющуюся предметом настоящего Договора «НЕДВИЖИМОСТЬ» на условиях и в сроки, согласованные дополнительно с покупателем «НЕДВИЖИМОСТИ» и не являющиеся составной частью настоящего Договора.
2.5. В обеспечение выполнения своих обязательств, изложенных в п.п. 2.2—2.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ»» передают «ИСПОЛНИТЕЛЮ» на ответственное хранение правоустанавливающие документы на «НЕДВИЖИМОСТЬ», перечисленные в приложении 1.2 к настоящему Договору, на условиях и на сроки, указанные там же.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок до ____________ 200_ г. подобрать покупателя на «НЕДВИЖИМОСТЬ», являющуюся предметом настоящего Договора и оказать «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ».
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений к нему, фактом завершения — окончательное получение «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и определяемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» самостоятельно.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» безусловное соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также возврат «ЗАКАЗЧИКУ» правоустанавливающих документов на «НЕДВИЖИМОСТЬ» по первому требованию «ЗАКАЗЧИКОВ» на условиях и в сроки, указанные в приложении 1.2 к настоящему Договору.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Настоящий Договор действует до _________200__ г. В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных; экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: ____________________________________________________________________
(квартира, комната, домовладение)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________________________________________________________________
2._________________________________________________________________________
3._________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
___________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2

СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ НА ОТВЕТСТВЕННОЕ
ХРАНЕНИЕ
1. В соответствии с п. п. 2.2—2.5 Договора, указанного выше, «ЗАКАЗЧИКИ» передали, а «ИСПОЛНИТЕЛЬ» принял на безвозмездное хранение следующие правоустанавливающие документы:
1.1.____________________________________________________________________
1.2.____________________________________________________________________
1.3.____________________________________________________________________
(вид и описание документов)
именуемые в дальнейшем «ДОКУМЕНТЫ».
2. Сторонами оговорены следующие условия хранения «ДОКУМЕНТОВ»:
2.1. Непосредственное место хранения: _______________________________
___________________________________________________________________________
(офис «ИСПОЛНИТЕЛЯ», банковский сейф, нотариус, прочие)
2.2. Сроки хранения:________________________________________________
________________________________________________________________________
(до совершения сделки, до окончания Договора, до востребования, прочие)

2.3. Дополнительные условия:________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение «ДОКУМЕНТОВ», переданных «ИСПОЛНИТЕЛЮ» «ЗАКАЗЧИКАМИ», в соответствии с действующим законодательством. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» не вправе без предварительного согласования с «ЗАКАЗЧИКАМИ» изменять условия хранения, изложенные в § 2 настоящего Свидетельства, а также демонстрировать «ДОКУМЕНТЫ» третьим физическим и юридическим лицам.
4. Все расходы по хранению «ДОКУМЕНТОВ» в течение сроков, указанных в § 2.2 настоящего Свидетельства, оплачивает «ИСПОЛНИТЕЛЬ».
5. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется возместить ущерб, который может нанесен «ЗАКАЗЧИКАМ» в случае нарушения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» условий хранения, изложенных в п.п. 2–4 настоящего Свидетельства, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________________________________________________________________
2._________________________________________________________________________
3._________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
___________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)


ДОГОВОР

МАКЛЕРСКИЙ С ПРОДАВЦОМ

№__________________                                                                                     от “__”______________200___г.
__________________________________________________________________________
в лице директора____________________________ действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.____________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________;
3.____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ЗАКАЗЧИКИ» намерены передать все права собственности на недвижимый объект, в дальнейшем именуемый «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанный в приложении 1.1 к настоящему Договору, третьему юридическому или физическому лицу и заключают настоящий Договор с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» по своему усмотрению.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ

2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверные сведения о «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, и подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» предоставляют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» в течение срока действия настоящего Договора исключительное право на поиск покупателя «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, а также проведения с покупателем переговоров о намерениях совершения сделки. При этом «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются не вступать в непосредственный контакт с потенциальным покупателем и не изменять продажную стоимость «НЕДВИЖИМОСТИ» в сторону увеличения.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в пп. 3.1—3.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются осуществить выписку и фактически освободить являющуюся предметом настоящего Договора «НЕДВИЖИМОСТЬ» на условиях и в сроки, согласованные дополнительно с покупателем «НЕДВИЖИМОСТИ» и не являющиеся составной частью настоящего Договора.
2.5. Дополнительные обязательства:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок до__________________200____г.
подобрать покупателя на «НЕДВИЖИМОСТЬ», являющуюся предметом настоящего Договора, и оказать «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ».
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложения 1.1 к нему, фактом завершения — окончательное получение «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и определяемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» самостоятельно.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также юридически законное переоформление прав собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ», являющуюся предметом настоящего Договора, в строгом соответствии с действующим законодательством.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Настоящий Договор действует до________________200____г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещают в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй – у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»                                                                                           «ЗАКАЗЧИКИ»
__________________                                                                                     _______________
(Должность)
__________________                                                                                     _______________
(Подпись)
__________________                                                                                     _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2

ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: _______________

______________________________
(квартира, комната, домовладение)
_______________________________________________________________________________________________________________________
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________________ ________________________________________________________________________
2._________________________ ________________________________________________________________________
3._________________________ ________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_________________________ ________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)


ДОГОВОР

  С ЖИЛЬЦАМИ РАССЕЛЯЕМОЙ КОММУНАЛКИ

№__________________                                                                                     от “__”______________200___г.
___________________________________________________________________________

в лице директора________________________________________________________________
действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.____________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________;
3.____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в срок до _______________200___г. подбирает для «ЗАКАЗЧИКОВ» варианты разъезда квартиры, расположенной по адресу _____________________________________________________________, ответственными квартиросъемщиками (собственниками) которой являются «ЗАКАЗЧИКИ», в соответствии с их требованиями, изложенными в приложении 1.1 к настоящему Договору.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверную информацию о параметрах занимаемой жилой площади, а также о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности право пользования (собственности) занимаемой «ЗАКАЗЧИКОМ» комнаты, нескольких комнат или квартиры.
2.2. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» точные сведения о потребительских свойствах жилплощади, которую обязуется подобрать «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, согласовать свои требования со всеми совершеннолетними лицами, проживающими в комнате или квартире «ЗАКАЗЧИКА», и подписать совместно с ними и «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2:4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.2 настоящего Договора, каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется дать согласие на переезд в один из предложенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» вариантов жилплощади. Юридическая процедура оформления намерений каждого из «ЗАКАЗЧИКОВ» на переезд организуется дополнительно и не является составной частью настоящего Договора.
2.5. Дополнительные обязательства:_______________________________________________

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подобрать каждому из «ЗАКАЗЧИКОВ» не менее трех вариантов жилплощади, потребительские качества которой соответствуют требованиям «ЗАКАЗЧИКОВ», изложенным в приложении 1.1 к настоящему Договору.
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложения 1.1 к нему, фактом завершения — выбор каждым из «ЗАКАЗЧИКОВ» приемлемого для него варианта жилплощади согласно п. 2.4 и п. 3.1 настоящего Договора.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Настоящий Договор действует до____________________________200___г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»
__________________ _______________
(Должность)
__________________ _______________
(Подпись)
__________________ _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

ТРЕБОВАНИЯ
«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ
«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»
КАЧЕСТВО 1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ 2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ
1. Тип жилплощади (комната, дом, квартира, число комнат минимум)
2. Расположение жилплощади (город, район)
3. Этажность (кроме)
4. Необходимые удоб¬ства (минимум)
5. Дополнительные требования
С указанными потребительскими качествами согласны.

1. «ЗАКАЗЧИК»________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
2. Совершеннолетние члены семьи «ЗАКАЗЧИКА»:
______________ _______________________________________
______________ _______________________________________
______________ _______________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
3.. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» »________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)


ДОГОВОР
СТРАХОВАНИЯ ОТ УТЕРИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

№_________                                                                                                          от «____»____________200__г.

Страховая компания в лице директора____________________________________________,
действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Страховщик», заключает с физическими или юридическими лицами, именуемыми в дальнейшем «Страхователь», договор страхования в целях защиты имущественных интересов, обусловленных владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом. Определение основных понятий:
— Выгодоприобретатель — лицо, в пользу которого заключен договор страхования. Выгодоприобретатель может одновременно являться Страхователем, если договор страхования заключен им.
— Страховой случай — предполагаемое событие, на случай наступления которого проводится страхование.
— Страховая сумма — установленная договором страхования денежная сумма, исходя из которой устанавливаются размеры страхового взноса и страхового возмещения.
— Страховое возмещение — выплата, производимая при наступлении страхового случая.
— Страховая премия — плата за страхование.
— Страховой полис — документ, оговаривающий условия и подтверждающий факт заключения договора страхования.

1. Объект страхования

1.1. Объект страхования — имущественные интересы лица, связанные с владением, пользованием и распоряжением застрахованным недвижимым имуществом — квартирами, дачами, коттеджами и другими объектами недвижимости.

2. Страховые случаи

2.1. Страховым случаем является, если иное не оговорено в пункте 10.1 настоящего договора, лишение или ограничение права собственности лица на недвижимое имущество на основании вступившего в силу решения суда вследствие:
— мошенничества;
— подлога или подделки документов при предыдущих сделках;
— скрытой психической неполноценности или неправоспособности продавца или предыдущих продавцов;
— требования со стороны предыдущих владельцев на право собственности или на право занятия недвижимости;
— неизвестных или скрытых притязаний со стороны предыдущих владельцев на право собственности или на право занятия недвижимости;
— неизвестных или скрытых притязаний на право собственности со стороны третьих лиц (держателей закладной, налоговых служб, супругов).
В пункте 10.1 настоящего договора могут быть оговорены другие случаи, которые признаются страховыми.
2.2. Не подлежат возмещению убытки, произошедшие:
— в связи с военными действиями или военными мероприятиями и их последствиями, народными волнениями, забастовками;
— в связи с вступлением в силу указов, законов или иных правовых актов, принятых органами законодательной или исполнительной власти Украины или Киева;
— по причинам, особо оговоренным в договоре страхования;
— умышленные действия Страхователя, застрахованного лица или Выгодоприобретателя, направленные на наступление страхового случая;
— совершение Страхователем или лицом, в пользу которого заключен договор страхования, умышленного преступления, находящегося в прямой причинной связи со страховым случаем;
— сообщение Страхователем Страховщику заведомо ложных сведений об объекте страхования;
— получение Страхователем соответствующего возмещения ущерба по имущественному страхованию от лица, виновного в причине ущерба.
Не подлежат возмещению косвенные убытки, хотя бы они и были вызваны страховым случаем.

3. Страховая сумма

3.1. Страховая сумма устанавливается по согласованию со Страхователем и не может превышать рыночной стоимости объекта страхования на момент заключения договора страхования. Страховая сумма указывается в Полисе. Рыночная стоимость устанавливается независимым оценщиком.
3.2. Страховая сумма устанавливается в долларах США.

4. Страховой взнос

4.1. Страховой взнос устанавливается в процентах от страховой суммы и указывается в Полисе.
4.2. Страховой взнос уплачивается единовременно в течение трех дней со дня заключения договора страхования путем перечисления всей суммы на счет Страховщика или наличными в кассу Страховщика.
4.3. Страховая премия уплачивается в рублях по курсу доллара США НБУ на день оплаты.

5. Порядок заключения договора страхования, вступление его в силу и срок действия

5.1. Договор страхования заключается на основании устного или письменного заявления Страхователя. Для заключения договора страхования Страхователь или Выгодоприобретатель предоставляет документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
5.2. Заключение договора страхования подтверждается выдачей страхового Полиса и настоящего договора.
5.3. Договор вступает в силу по истечении семи дней с момента уплаты всей суммы страхового взноса, но не ранее вступления клиента в право собственности на объект недвижимости.
После уплаты страхового взноса владельцу недвижимости выдается Полис установленного образца, к которому прилагается настоящий договор.
5.4. В случае перехода недвижимого имущества в собственность другого лица по инициативе или с согласия владельца недвижимости договор страхования прекращает свое действие.

6. Взаимоотношения сторон в период действия договора страхования

6.1. Страхователь и Выгодоприобретатель в период действия договора страхования обязаны:
— незамедлительно сообщить Страховщику о всяком событии (в срок не более пяти дней с момента, когда об этом событии стало известно Страхователю или Выгодоприобретателю), последствием которого может быть наступление страхового случая (предъявление кем-либо претензий на застрахованный объект и другие события);
— принимать зависящие от него меры для предотвращения наступления страхового случая и сокращения убытков;
— информировать Страховщика о любом изменении степени риска;
— при возникновении угрозы наступления страхового случая обеспечить Страховщика всей необходимой информацией и документацией относительно всех обстоятельств дела;
— обеспечить Страховщику возможность участия в рассмотрении дела в суде (относительно застрахованного объекта недвижимости) знакомиться с материалами дела;
— в ходе процесса не совершать каких-либо действий, не делать заявлений без согласования со Страховщиком.

7. Обязанности сторон при наступлении страхового случая

7.1. При наступлении страхового случая владелец недвижимости обязан после вступления в силу решения суда подать Страховщику заявление о наступлении страхового случая с приложением решения суда.
7.2. После предоставления всей необходимой документации о причинах, размере причиненного ущерба и заявления владельца недвижимости о наступлении страхового случая Страхователем (Выгодоприобретателем) и Страховщиком составляется акт о наступлении страхового случая.
7.3. Размер страхового возмещения определяется исходя из установленной договором страховой суммы и документов, подтверждающих размер ущерба. Размер ущерба устанавливается независимым оценщиком.
7.4. Страховое возмещение должно быть выплачено в течение 20 банковских дней с момента составления акта о наступлении страхового случая. Страховое возмещение выплачивается в гривнах по курсу доллара США НБУ на день составления акта о наступлении страхового случая.
7.5. Страховое возмещение выплачивается в размере:
— причиненного ущерба, но не выше страховой суммы;
— произведенных Страхователем (Выгодоприобретателем) документально подтвержденных расходов для восстановления права собственности на застрахованный объект недвижимости в связи с признанием договора приобретения объекта недвижимости недействительным.
7.6. После уплаты Страхового возмещения к Страховщику переходят в пределах выплаченной суммы все претензии и права по застрахованному объекту, которые имеют Страхователь или Выгодоприобретатель к третьим лицам, ответственным за причиненный ущерб.
7.7. Страховщик вправе полностью или частично отказать в выплате страхового возмещения, если:
— Страхователь (Выгодоприобретатель) не выполнил какое-либо из обязательств, перечисленных в пунктах 6.1, 7.1 настоящего договора;
— Страхователь (Выгодоприобретатель или члены его семьи) умышленно или по неосторожности совершит или допустит действия, ведущие к наступлению страхового случая;
— Страхователь (Выгодоприобретатель) умышленно введет Страховщика в заблуждение при определении причин и размера убытка, а также относительно своих прав на объект страхования.

8. Ответственность сторон

8.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору страхования Выгодоприобретатель и Страховщик несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. За неисполнение обязательств по пункту 7.4 настоящего договора
(Страховщик несет ответственность в размере 0,5% (пять десятых процента) от размера страхового возмещения за каждый день просрочки платежа.

9. Прочие условия

9.1. Споры, вытекающие из договора страхования, разрешаются в установленном законом порядке.
9.2. При вступлении в силу договора страхования Страховщик имеет право изменить величину страхового взноса.
9.3. Страхователь и Выгодоприобретатель имеют право предъявлять претензии в полном объеме к любой из компаний Страховщика.
9.4. Страхователь и Выгодоприобретатель имеют право вести официальную переписку и переговоры с любой из компаний Страховщика относительно своих прав и обязанностей по настоящему договору.
9.5. Если в течение срока действия договора страхования Страхователь получил официальное уведомление о поступлении претензии (иска) в суд в отношении объекта страхования, то срок действия договора продлевается на 6 (шесть) месяцев. Если в течение этого срока претензия не урегулирована, то срок действия договора автоматически продлевается еще на один год при условии оплаты Страхователем дополнительного страхового взноса в размере 5% (пяти процентов) от страховой суммы, назначенной в договоре страхования.
9.6. При отсутствии претензий на застрахованный объект в течение всего срока действия договора страхования, заключенного на один год, Страхователь имеет право на заключение договора страхования на новый срок на льготных условиях.

10. Особые условия

10.1. Особые случаи, дополняющие и изменяющие отдельные пункты настоящего договора:
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
СТРАХОВАТЕЛЬ_____________                                                    СТРАХОВЩИК________________


ДОГОВІР МІНИ

Місто Київ, дві тисячі __________ року, квітня місяця, ______ числа.

Ми, з однієї сторони – __________________________________________ (ІН №_____), що постійно проживає за адресою : м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, ___ кв. __,
і з другої сторони ____________________________________________ (ІН №_____), ____________________________________ (ІН №____), що постійно проживають за адресою : м. Київ, вулиця ____, ___ кв. ___

уклали цей договір про таке:

1. Я, _________________________________ МІНЯЮ належну мені на праві власності КВАРТИРУ № 1 (один), в будинку № ____(_____) по вулиці _____в місті Києві, на КВАРТИРУ № 2 (два), в будинку № ____(_____) по вулиці _____в місті Києві, а ми, ________________________________, ________________________________ МІНЯЄМО належну нам на праві власності КВАРТИРУ № 2 (два), в будинку № ____(_____) по вулиці _____в місті Києві, на КВАРТИРУ № 1 (один), в будинку № ____(_____) по вулиці _____в місті Києві, в рівних частках кожному.

2. Квартира № 1, в будинку № ____ по вулиці _____в місті Києві, складається з двох жилих кімнат, загальною площею 59,80 (п’ятдесят дев’ять цілих вісімдесят сотих) кв. м., жилою – 29,60 (двадцять дев’ять цілих шістдесят сотих) кв. метрів.
Квартира № 2, в будинку № ____ по вулиці _____в місті Києві в місті Києві, складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 86,60 (вісімдесят шість цілих шістдесят сотих) кв. м., жилою – 48,30 (сорок вісім цілих тридцять сотих) кв. м.

3. Право власності на квартиру № , в будинку № ____ по вулиці _____в місті Києві, належить ПІБ_1 – на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого _____ приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 23.11.__року за реєстр. № ____та зареєстрованого в Київському міському БТІ 29.11.___р., № ______.

Відповідно до відомостей, викладено у довідці-характеристиці, виданій Київським міським БТІ 19.___.2004 р., № _____, вартість цієї квартири становить 36897 гривень 49 копійок.

За згодою сторін цю квартиру оцінено в 37 000,00 (тридцять сім тисяч) гривень 00 коп.

Право власності на квартиру № 2, в будинку № ____ по вулиці _____в місті Києві, належить ПІБ_2, ПІБ_3 – на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого _____приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 07.03.___року за реєстр. № ____та зареєстрованого в Київському міському БТІ 12.04.___р., № _____.

Відповідно до відомостей, викладено у довідці-характеристиці, виданій Київським міським БТІ 29.___.2004 р., № _____, вартість цієї квартири, становить 54546 гривень 32 копійок.

За згодою сторін цю квартиру оцінено в 69 000,00 (шістдесят дев’ять тисяч) гривень 00 коп.
Оцінка квартир здійснена сторонами безпосередньо, виходячи із розміру цін на аналогічні квартири. Вартість квартир, що визначена в цьому договорі сторони вважають справедливою, її розмір не пов’язаний із збігом якихось важких обставин для будь якої із сторін.

4. Вказана МІНА здійснена з доплатою 32 000,00 (тридцять дві тисячі) гривень 00 коп., яку ПІБ_1 зобов’язуються передати ПІБ_2, ПІБ_3 в день підписання цього договору в приміщенні нотаріальної контори, де посвідчений договір, але не пізніше 17 годин, що буде підтверджено нотаріально оформленою на всіх примірниках цього договору заявою ПІБ_2,ПІБ_3
Договір вважається виконаним після повного розрахунку за договором і здійснення його державної реєстрації. Порушення цього пункту є підставою для розірвання договору і відшкодування нанесених збитків.

5. ПІБ_1 стверджує, що квартира є спільною сумісною власністю його та подружжя ПІБ_4. ПІБ_2, ПІБ_3 стверджують , що вони є подружжя, квартира належить їм на праві спільної сумісної власності.
Сторони стверджують, що вони мають усі права власників щодо вільного розпорядження квартирами, які є предметом цього договору. На момент укладення цього договору відсутні будь-які інші співвласники, що мають переважне право на їх придбання, відсутні претензії третіх осіб на вказані квартири. Вони нікому іншому не відчужені, не є внеском до статутного капіталу товариств, в оренду не передані, не заставлені, в податковій заставі спорі і під забороною /арештом/ не перебувають.

ПІБ_2, ПІБ_3 стверджують, що крім них жодна особа не зареєстрована у належній ним квартирі, і не має законного права користування нею, і тому, цей договір не зачіпає прав третіх осіб щодо її користування.

ПІБ_1 стверджує, що жодна особа не зареєстрована в належній йому квартирі, і не має законного права користування нею, і тому, цей договір не зачіпає прав третіх осіб щодо її користування

6. Сторони гарантують звільнити квартири, що міняються, до ____2004 року та знятись з реєстраційного обліку до ____2004 року і зобов’язуються передати квартири, що міняються, іншій стороні в користування після повного розрахунку, про що сторонами буде підписаний передавальний акт. Сторони несуть відповідальність за належне виконання цього пункту договору також в разі невиконання його іншими особами, які мешкають в цій квартирі. У випадку порушення цього пункту договору, – інша сторона має право на відшкодування нанесеної їй матеріальної шкоди, а після державної реєстрації цього договору на кожна із сторін має право безперешкодного доступу до власної квартири, не несе відповідальності за речі, що залишені в ній іншою стороною і в разі наявності перешкод щодо всіх прав власника має право на відшкодування нанесеної їй моральної шкоди.

7. Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі нам відомі та зрозумілі

8. Сторони підтверджують, що квартири знаходяться у технічному стані, придатному для нормального їх використання. Кожна із квартир візуально оглянута сторонами до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню квартири за призначенням, на момент огляду виявлено не було. Сторони зобов’язуються нести обов’язок по утриманню квартир (оплаті всіх належних платежів), а також відповідати за вказаний стан квартир до моменту їх фактичного звільнення. В разі наявності недоліків квартир або заборгованості за комунальними та іншими платежами сторони зобов’язуються виписати їх в окремий погоджений ними документ, який є обов’язковим для виконання.

9. Зміст ст. ст. 190, 212 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 182, 233, 334, 640, 653, 657-662, 715, 716 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Сімейного Кодексу нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.
Сторонам роз’яснено, що умисне ухилення від сплати податків, зборів, інших обов’язкових платежів, що входять в систему оподаткування, введених у встановленому законом порядку тягне за собою кримінальну відповідальність (ст. 212 Кримінального кодексу).
Сторонам роз’яснено, що угода може бути визнана недійсною, якщо її вчинено особою під впливом тяжкої для обставини і на вкрай невигідних умовах, незалежно від того, хто був ініціатором такої угоди, (ст. 233 ЦК)
Сторонам роз’яснено, що в разі відчуження зазначених квартир, в день укладення договорів, їм необхідно сплатити суму податку в розмірі 13%, розрахованої як різниця між вартістю майбутнього продажу (але не менше оціночної вартості) та ціною придбання за цим договором і зменшеною на 10% за кожний рік її володіння, починаючи з другого. (гл.11 ЗУ „Про оподаткування доходів фізичних осіб).

10. Витрати, що пов’язані з оформлення договору сторони оплачують порівну.

11. Цей договір складено в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу (реєстраційне посвідчення № 224, вид. Управлінням юстиції м. Києва 26.10.1998р.), а інший видається Покупцеві.

12. Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення, повного розрахунку підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.

ПІДПИСИ:

ПІБ_1. ______________________________________

ПІБ_2.______________________________________

ПІБ_3. _____________________________________

Місто Київ, ___ квітня 2004 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами в моїй присутності.
Особу сторін, що підписали цей договір встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. гр. ПІБ_1, ПІБ_2, ПІБ_3 , квартир, які відчужуються, перевірено.
Відповідно до вимог ст.182, 657 Цивільного кодексу України, право власності і цей договір підлягають державній реєстрації.
Зареєстровано в реєстрі за № __________
Одержано плати – 1 % від суми договору – 690 (шістсот дев’яносто) гривень.
ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС


БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

(ДОГОВОР О РАСПРЕДЕЛЕНИИ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ)

Город Киев, две тысячи __________ года, _____________ месяца, ____числа

Мы, ____________________________ (ІН №___________, паспорт СН ____, выданный 23.07. __года ___РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве) – дальше по тексту „Супруг”, проживающий в г. Киеве, пр-т ____, __кв. __ и
______________________________ (до брака ______) (ІН ___________, паспорт МЕ ___, выданный 13.03. ___года ____РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве) – дальше по тексту – „Супруга”, проживающая в г. Киеве, ул. ____,___ кв. 17

Брак между которыми зарегистрирован отделом РАГС ____управление юстиции в г. Киеве 08.02. ____ года, запись № ____, о чем выдано свидетельство о браке 1- БК № ____, в дальнейшем “Супруги”,
имея намерение урегулировать имущественные права и обязанности супругов, предварительно ознакомлении с требованиями действующего законодательства относительно действительности правомочий, понимая значение своих действий и руководствуясь ст. ст. 92-103 Семейного кодекса Украины,

заключили настоящий договор о следующем:

1. Имущество (движимое и недвижимое), приобретенное Супругами во время брака, является личной частной собственностью того из супругов, на чье имя оно зарегистрировано или определено, как общая долевая собственность.
2. В случае расторжения брака, приобретенное во время брака имущество остается тому из супругов, на чье имя оно зарегистрировано, а приобретенное как общая долевая собственность – распределяется в соответствие с долями, определенными в соответствующих договорах.
3. Супруги договорились, что при заключении договоров покупки имущества (как движимого, так и недвижимого), каждый из супругов имеет право действовать самостоятельно. Дополнительное согласие второго супруга на заключение договора купли-продажи не нужно.
4. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по согласию сторон, оформленного нотариально.
5. Брачный договор прекращается в день подачи нотариусу общего заявления Супругов об отказе от него.
6. При наличии спора брачный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одного из супругов в судебном порядке.
7. Содержание договора, правовые следствия выбранного ими правового режима имущества, ответственность, права те обязанности, а также содержание ст. ст. 92-103 Семейного кодекса Украины сторонам нотариусом разъяснено.
8. Настоящий договор вступает в силу в день его нотариального удостоверения.
9. Расходы, связанные с оформлением и удостоверением данного договора, стороны платят поровну.
10. Настоящий договор включает полный объем соглашений между сторонами по отношению к предмету настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть принятия или сделанные сторонами в устной или письменной форме до заключения данного договора.
11. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, один из которых сохраняется в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа __________ (регистрационное удостоверение № 2, выд. Управлением юстиции г. Киева.), а сдача – выдаются каждому из супругов.

ПОДПИСИ

_____________

_____________

Город Киев, ___ ________200____ года
Настоящий договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ____________
Взыскано платы – __________ гривен, стоимость 2-х бланков – ___ гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС


ДОГОВІР

ДАРУВАННЯ САДОВОГО БУДИНКУ ТА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Місто Київ, дві тисячі _____________ року, лютого місяця, _____ числа.

Ми, ___________________________, (ІН №___________), яка мешкає в. М. Києві, вул., , кв. 92, іменована далі “Дарувальник”,, з одного боку, та
___________________________ (ІН №___________), яка мешкає в м. Києві, вул. ____, __кв. 106, іменована далі “Обдаровувана”, з другого боку,
попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо дійсності угод,
уклали цей

договір про таке:

1. Дарувальник передає безоплатно у власність Обдаровуваної САДОВИЙ БУДИНОК з надвірними спорудами № ___(___), з будівлями та спорудами, що знаходяться в садовому товаристві „_____”, _____ (колишній ____) район, урочище ____, по вулиці ___, ___(_____) в місті Києві, та ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ на якій він розташований.
2. Зазначені :
2.1 садовий будинок належить Дарувальнику на підставі Свідоцтва про право власності, видане Харківською райдержадміністрацією м. Києва 15.08.____р., на підставі розпорядження Органу приватизації житла Харківської райдержадміністрації м. Києва СБ № ___від 21.07.___р. та зареєстрованого в Київському міському БТІ 19.10.____року, № ____.
2.2. земельна ділянка – належить Дарувальнику на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Київською міською Радою 10 листопада ____року на підставі рішення Київської МР № ____від 17 грудня ____року зареєстрованого в Книзі запису актів державних актів на право приватної власності на землю за № ____.
3. Місце розташування земельної ділянки : місто Київ, Дарницький район, вулиця ___, ___, ділянка № ___ СТ “___”. Кадастровий номер _____. Цільове призначення – для ведення садівництва.
4. Садовий будинок, що є предметом цього договору складається з будинку (літера А”), житловою площею 28,70 (двадцять вісім цілих і сімдесят сотих) кв. м, загальною 59,60 кв. метрів; душа (літера Б), вбиральні (літера В), споруджень (№1,2,). Рік побудови садового будинку ___.
5. Садовий будинок та земельна ділянка оцінені сторонами : 9500 гривень (дев’ять тисяч п’ятсот), в т.ч. садовий будинок 9000 гривень, земельна ділянка – 500 (п’ятсот) гривень.
6. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданій Київським міським БТІ ___.02.2004 р. за № ____, вартість садового будинку становить 8715 гривень 00 коп. Згідно з довідкою ФС-______/2004 про нормативну грошову оцінку з/д – її вартість становить 423, 31 гривень.
7. Дарувальник стверджує, що вона має усі права власника щодо вільного розпорядження садовим будинком та земельною ділянкою, які є предметом цього договору. На момент укладення цього договору відсутні будь-які співвласники, відсутні претензії третіх осіб. Предмет дарування нікому іншому не відчужений, не є внеском до статутного фонду товариств, в оренду не переданий, не заставлений, в податковій заставі спорі і під забороною /арештом/ не перебуває.
8. Дарувальник зобов’язується звільнити 10 дів після нотаріального посвідчення цього договору.
9. Право власності на садовий будинок і земельну ділянку від власних речей і передати її Обдаровуваній для користування протягом 10 дів після нотаріального посвідчення цього договору.
10. Право власності на садовий будинок і земельну ділянку, що даруються, переходить до Обдаровуваної з моменту передачі дарунка, про що буде свідчити одержання Обдаровуваною цього договору після його нотаріального посвідчення.
11. Витрати пов’язані з посвідченням цього договору несе Обдаровувана.
12. Зміст ст. ст. 190 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10, ст.. 14 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 717-728 Цивільного кодексу України, нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.
13. Цей договір складено в двох примірниках, один з яких призначається для зберігання у справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ________, а другий видається Обдаровуваній.
14. Договір є підставою для видачі Обдаровуваній Державного Акту на право приватної власності за земельну ділянку.
ПІДПИСИ :

ДАРУВАЛЬНИК
ОБДАРОВУВАНА
Місто Київ , ____ лютого 2004 року.
Цей договір посвідчено мною, , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін, які підписали цей договір встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. __ садового будинку та земельної ділянки, що відчужуються, перевірено.
Відповідно до вимог ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності підлягає державній реєстрації..
Зареєстровано в реєстрі за № ______.
Одержано плати 1 % від суми договору – 107 (сто сім) гривень.
ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС

Зразок договору станом на 2004 рік


ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Киев, две тысячи ___________ года, ______месяца, _______числа.

Я, КУЩЕНКО МАРИЯ _______________, (Кushchеnkо Maria), гражд. Республики Беларусь, (паспорт серия P BLR № ______, выд. _______г. _____РАУС Гомельской области), зарегистрирована по адресу: Республика Беларусь, Гомельская область, ______район, с. _____, улица _____, д. ___, временно проживаю в г. Киеве, проспект _____, д. ___ кв. ___,

настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. КУЩЕНКО ЛЕОНИДА _______________, гражд. Украины, проживающего по адресу: город Киев, ул. _____, д. ___ кв. ___,

ПРОДАТЬ или ОБМЕНЯТЬ, по цене и на условиях по его усмотрению, принадлежащий мне жилой дом с хозяйственными строениями за номером 74 (семьдесят четыре) по улице ____ в с. ____ _________ района Воронежской области (РФ), и земельный участок, на котором он расположен.
БЫТЬ МОИМ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех компетентных государственных и негосударственных организациях, органах и учреждениях, в том числе в администрации города, органах технической инвентаризации, жилищно-коммунальных службах, инспекции министерства РФ по налогам и сборам, бухгалтерии, районной управе, нотариальной конторе, паспортно-визовой службе, отделении милиции, в Учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в других организациях по всем вопросам, связанным с оформлением договора купли-продажи или мены и земельного участка.

Для выполнения этой доверенности уполномочиваю его подписать от моего имени договор купли-продажи или мены принадлежащего мне жилого дома и земельного участка, зарегистрировать договор и переход права собственности в Учреждении юстиции;
передавать и получать документы, необходимые для оформления договора, расписываться за меня, заполнять от моего имени все необходимые справки и документы, получить оформленный надлежащим образом экземпляр договора, получить принадлежащие мне деньги, совершать платежи, а так же выполнять все иные юридически – значимые действия.

Настоящая доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной – доверителем и указанным представителем, сроком на _____ и действительна по _____________ года, без права передоверия полномочий третьим лицам.

ПОДПИСЬ__________________________________________________________________________

Город Киев, Украина, ______ года. Я, , частный нотариус Киевского городского нотариального округа, удостоверяю, что приведенная выше доверенность совершена гр. ________, которая зарегистрирована по адресу: Республика Беларусь, Гомельская область, _____район, с. _____, улица ___, д. ___, временно проживает в г. Киеве, проспект ____, д. ___ кв. ___, которая лично явилась ко мне, известна как личность, указанная в доверенности, собственноручно подписала его в моем присутствии и должным образом подтвердила мне оформление этой доверенности.
При этом заверяю верность перевода текста доверенности с украинского языка на русский.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано о платы – 90,63 гривен, стоимость бланка – 6,40 гриве, стоимость регистрации 2,97 гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
Подпись
Печать


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Киев две тысячи ____________ года, ___________________ месяца, _____________ числа

Мы ________________, ИН ____________, зарегистрированный и проживающий по адресу: г.Киев, ул.____________, именуемый далее “Продавец”, с одной стороны, и
_______________, ИН ___________, зарегистрированный и проживающий по адресу: г.Киев, ул____________, именуемый далее “Покупатель”, с другой стороны

заключили этот договор о следующем :

І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собствуенность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ____(________), кадастровый номер __________________, который принадлежит Продавцу.
1.2. Площадь отчуждаемого земельного участка составляет _____(______) квадратных метров, в пределях, обозначенных в натуре (на местности), закреплены межевыми знаками и обозначены в Государственном акте.
1.3. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на основании Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии ___ № ______, выданного Киевским городским советом _____ года на основании договора купли-продажи, удостоверенного _______, частным нотариусом киевского городского нотариального округа, _________года за реестровым номером № _______, и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № ______.
1.3. Место расположения земельного участка: г.Киев, __________________________________.
1.4. Целевое назначение земельного участка: дачное строительство
1.5. Право собственности на отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя после государственной регистрации этого договора и получения Государственного акта о праве собственности. Подать документы на государственную регистрацию права собственности, Покупатель имеет право после подписания этого договора, полного расчета и совершения его государственной регистрации.

ІІ. ЦЕНА ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
2.1. Продажа совершается за согласованную сторонами сумму: ______,00 (_______) гривен 00 коп. Такая стоимость земельного участка обозначена сторонами по взаимному согласию, при отсутствии принуждения кого-либо из сторон, так и со стороны третьих особ, а также стечения каких-либо тяжких обстоятельств.
Стороны свидетельствую, что они осведомлены относительно уровня рыночных цен на аналогичные земельные участки; по их мнению обозначенная в этом договоре стоимость именно этого участка является справедливой и соответствует его действительной стоимости.
2.2. Указанную сумму Покупатель обязуется передать Продавцу сразу после подписания этого договора до его государственной регистрации, в помещении нотариальной конторы, где удостоверен договор. Этот факт будет подтвержден заявлением Продавца нотариально оформленным на всех экземплярах этого договора. Договор считается выполненным Покупателем после полного расчета по договору. Нарушение этого пункта является основанием для признания договора не составленным и возмещения нанесенных Продавцу убытков
2.3. Согласно заключению эксперта ТОВ ______ от ______года (лицензия Госкомзема серия ___ № __________выдана ________года), рыночная стоимость этого земельного участка составляет ___,00 (_______) гривен 00 коп. ( стоимость 1 кв. метра ______ гривен).
2.4. Согласно справке _________, об отсутствии (наличии) запретов (ограничений) на земельный участок, выданной Главным управлением земельных ресурсов КМДА _______года за № ____, зарегистрированные ограничения относительно этого земельного участка отсутствуют.

ІІІ. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по этому договору земельный участок, свободный от каких-либо имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент составления договора Продавец или Покупатель не могли знать.
3.2. Продавец свидетельствует, что :
– земельный участок, который является предметом этого договора, является совместной собственностью с его супругой __________, которая отдельным заявлением, дала свое согласие на его продажу. Они являются полноправными собственниками земельного участка, являющегося предметом этого договора и имеют все права на свободное распоряжения им.
– отсутствуют какие-либо сервитуты и прочие ограничения для использования этого участка;
– на земельном участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения и проч.;
– обязуется передать отчуждаемый земельный участок в пользование Покупателя в день нотариального удостоверения этого договора, ______ мая 2006 года, при условии полного расчета с ним. О факте передачи земельного участка, документов и проч. сторонами может быть составлен акт приема-передачи.
Покупатель свидетельствует что:
– эти факты доведены до его ведома;
– земельный участок, который продается, визуально осмотрен им до подписания этого договора. Недостатков или дефектов, которые препятствовали бы использованию указанного земельного участка по назначению, на момент осмотра выявлено не было;
– на момент заключения этого договора он состоит в браке с гр. _____, и этот земельный участок приобретается ими по взаимною согласию как общая совместная собственность.
3.3. В случае нарушения этого пункта договора со стороны Продавца, Покупатель имеет право на возмещение нанесенного ему материального вреда, а после истечения срока освобождения, при условии государственной регистрации этого договора и права собственности на его имя, имеет право на беспрепятственный доступ к собственному имуществу, не несет ответственности за вещи, оставленные в нем Продавцом, и в случае наличия нарушений прав собственника имеет право на возмещение нанесенного ему морально ущерба.
3.4. Покупатель обязуется выполнять обязанности собственника в соответствии с действующим законодательством и использовать земельный участок в соответстии с его целевым назначением, со дня составления этого договора оплачивать земельный налог.

IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
4.1 Стороны в присутствии нотариуса подтверждаю, что у них отсутствуют обстоятельства, принудившие их составить этот договор на невыходных условиях, а также то, что они получили от нотариуса разъяснения касательно составленного договора и никаких возражений, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здравом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известны и понятны.
4.2 Все споры, которые могу возникнуть из этого договора, решаются путем переговоров между сторонами, а в случае невозможности решения споров путем переговоров – в судебном порядке.
4.3 Содержание ст. ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины; ст. 1.2., 1.10, 11 Закона Украины «о налоге с доходов физических лиц» , ст.ст. 182, 373-375, 640-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-65, 74 Семейного кодекса, ст.ст. 90, 91, 103, 116, 120, 125 Земельного кодекса Украины, ст. 15, 17 Закона Украины «об оплате за землю»; нам, подписавшим этот договор, нотариусом разъяснено.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Право собственности на земельный участок оформляется Государственным актом. Этот договор является основанием для выдачи Покупателю Государственного акта на право частной собственности на землю.
5.2. Этот договор составлен в 2-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное свидетельство № ___, выданное __________), а другой выдается Покупателю
5.3. Затраты за нотариальное оформление этого договора стороны оплачивают поровну.
5.4. Этот договор после его подписания сторонами и нотариального удостоверения подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договора он считается завершенным, составленным и происходит переход права собственности.
Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и с ними согласован. Украинский язык сторонам понятен.

ПОДПИСИ :

ПРОДАВЕЦ _______________
ПОКУПАТЕЛЬ _______________
г.Киев, ______________ 200__ года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом киевского городского нотариального округа
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность _____ отчуждаемого земельного участка проверена.
Действия совершены в помещении нотариальной конторы по адресу: г.Киев, ул._________
Зарегистрировано в реестре под №
Удержана оплата 1 процент от суммы договора ______, (______) гривен 00 коп.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС _________________


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Город ____________   , две тысячи ______ года, _____________ месяца, ______________числа.

Мы, ______________________, ИК №……, зарегистрирована и проживает по адресу: город Киев, улица _____________, ______кв. ____, именованная далее “Продавец”, с одной стороны, и
_________________________, ИК №……, проживает по адресу: город Киев, улица ______________________, последняя регистрация по адресу: город Киев, улица ______, ____кв. ____, именованная дальше “Покупатель”, со второй стороны,

заключили этот договор о следующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеприведенных условиях квартиру за номером 38 (тридцать восемь) в доме за номером 20 (двадцать) по улице __________в городе Киеве.
Квартира состоит из одной жилой комнаты. Площадь отчуждаемой квартиры: общая – ____ (________) кв. метров, жилая – ____ (_________) кв. метров.
2. Отчуждаемая квартира, принадлежит Продавцу на основании договора дарения, удостоверенного _______, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, ____ 2005 года за регистрационным № ____, право собственности зарегистрировано КП Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ______ 2005 года в регистрационную книгу № ______ за регистрационным № _______.
3. Продажа совершена за согласованную сторонами суммуу: 100 000,00 (сто тысяч) гривен 00 коп. Такая стоимость квартиры определена сторонами за взаимным согласованием, при отсутствии принуждения как кого-нибудь из сторон, так и со стороны третьих лиц, а также стечения любых тяжелых обстоятельств.
Стороны свидетельствуют, что они осведомлены относительно уровня рыночных цен на аналогичные квартиры; по их мнению определенная в настоящем договоре стоимость именно этой квартиры является справедливой и отвечает ее действительной стоимости.
4. Указанную сумму Покупатель обязуется передать непосредственно Продавцу сразу после подписания настоящего договора в помещении нотариальной конторы, где удостоверен договор, что будет подтверждено нотариально оформленным на всех экземплярах настоящего договора заявлением Продавца. Заявление является составляющей и неотъемлемой частью договора. Договор считается выполненным Покупателем после полного расчета по договору и осуществление его государственной регистрации. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право после полного расчета. Нарушение этого пункта является основанием для признания договора незаключенным, не совершенным и возмещения нанесенных убытков.
5. В соответствии со сведениями, изложеными в справке-характеристике, выданой Киевскоим городским бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества _______2005 года за № ______, балансовая стоимость квартиры, которая отчуждается, составляет 40 000 гривен 00 коп.
6. Продавец свидетельствует, что:
– квартира, которая является предметом настоящего договора, является ее личной частной собственностью, так как полученная в дар и она имеет все права владельца относительно свободного распоряжения ею;
– на момент заключения настоящего договора отсутствуют любые лица, которые имеют преимущественное право на ее приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанную квартиру. Квартира никому другому не отчуждена, не является взносом в уставный капитал обществ, в аренду не переданная, не заставленная, в налоговом залоге, под запретом, споре и под арестом не находится;
– квартира не имеет недостатков, которые препятствуют использованию ее по назначению.
Никто не зарегистрирован в надлежащей ему квартире, и не имеет законного права пользования ею, и потому, настоящий договор относительно ее пользования не задевает прав третьих лиц.
Покупатель свидетельствует, что эти факты доведены до ее сведения , а также свидетельствует о том, что на момент заключения настоящего договора она не находится в зарегистрированном браке и не проживает одной семьей в фактических брачных отношениях. Эта квартира приобретается ею за собственные средства как личная частная собственность.
7. Продавец гарантирует освободить квартиру и передать ее Покупателю в день подписания настоящего договора, ______ 200__ года, при условии полного расчета с ней. О факте передачи квартиры сторонами будет подписанный передаточный акт. Продавец несет ответственность за ненадлежащее выполнение этого пункта договора также в случае невыполнения его другими лицами, которые будут находиться в этой квартире. В случае нарушения этого пункта договора, Покупатель имеет право на возмещение нанесенной ей материального вреда, а после всплыву срока освобождения, при условии государственной регистрации настоящего договора и права собственности на ее имя, имеет право беспрепятственного доступа к указанной квартире, не несет ответственности за вещи, которые оставлены в ней Продавцом, и в случае наличия нарушений прав владельца имеет право на возмещение нанесенной ей морального вреда.
8. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что в них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их заключить этот договор на невыгодных условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к настоящему договору не имеют. Настоящий договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре сторонам известны и понятны.
9. Продавец подтверждает, что квартира находится в техническом состоянии, пригодном для нормального ее использования. Покупатель подтверждают, что квартира, которая продается, визуально осмотренна ею до подписания настоящего договора. Недостатков или дефектов, которые бы препятствовали использованию квартиры по назначению, на момент осмотра выявлен не было.
Продавец обязуется нести обязанность по содержанию квартиры (оплаты всех надлежащих платежей), а также отвечать за указанное состояние квартиры до момента ее фактического освобождения.
В случае наличия недостатков квартиры или задолженности за коммунальными и другими платежами, стороны обязуются выписать их в отдельный согласованный ими документ, являющийся обязательным для выполнения.
10. Расходы по оплате удостоверения договора в размере, который равен ставке государственной пошлины, несут Продавцы, оплату сбора на обязательное государственное пенсионное страхование осуществляют Покупатели. Другие расходы по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны осуществляют поровну.
11. Содержание ст.ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины, ст. ст. 1.10, 7, 11 Закона Украины „О налоге с доходов физических лиц”, ст.ст. 182, 215-236, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-62, 65, 74 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.
Покупателю разъяснено, что в случае будущего отчуждения этой квартиры (после 01.01.2006г.), в день заключения договора, ей будет необходимо уплатить сумму налога в размере 13 (с 01.01.2007 -15) %, рассчитанной как разницу между стоимостью будущего продажи (но не меньше оценочной стоимости) и ценой приобретения по этому договору и уменьшенной на 10% за каждый год ее владения, начиная с второго. (гл.11 ЗУ „про налог с доходов физический лиц).
12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один из экземпляров остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное удостоверение № , вид. Управлением юстиции г. Киева), а другой выдается Покупателю.
13. Настоящий договор после его подписания сторонами, нотариального удостоверения, полного расчета подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договора он считается совершенным, заключенным и происходит переход права собственности.

Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и ими согласован. Русский язык сторонам понятен.

ПОДПИСИ:

ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ

Город Киев, ______________200__ года.
Настоящий договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. Іванової А.О., квартиры, которая отчуждается, проверена.
Соответственно требованиям ст. 182, 210, 657 ЦК Украины, право собственности и настоящий договор подлежат государственной регистрации.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскана платы – 1 процент от суммы договора – ….,00 (__________) гривен 00 коп.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС_________________


Договір купівлі-продажу квартири
з розстроченням платежу

Місто ___________                                                                                                “___” ____________ ____ року.
Ми, що нижче підписалися: гр. ______________________________________, проживаю в м. _______________ по вул. __________________, буд. ____, кв. ____ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ), та гр. ___________________________________________, проживаю в м. ______________ по вул. ___________________, буд. ____, кв. ____ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,

домовилися про наступне:

1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність квартиру _____________ (__________________) в будинку № _____ (__________________) по вул. _______________ у м. ____________ (надалі у цьому договорі – квартира).
Квартира складається з ______ житлових кімнат, житловою площею ____ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири ____ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ____________, приватним нотаріусом ________________ міського нотаріального округу ____ р. за реєстровим № _____, зареєстрованого в _____________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки _______ р. в реєстровій книзі № _____ за реєстровим № _____.
2. Ціна квартири, що продається, становить _________ (________________) гривень. Розрахунок між сторонами здійснюється з розстроченням платежу. В день укладення цього договору сплачується ________ (______________) гривень. Сума, що залишилася, тобто _______ (_______________) гривень, розстрочується і сплачується упродовж 12 календарних місяців. На цю суму нараховуються проценти з розрахунку ___ % річних.
Сума щомісячного платежу не може бути меншою за 1/12 розстроченого платежу. Проценти на розстрочений платіж сплачуються одночасно з останнім платежем. У разі проведення повного розрахунку достроково, проценти сплачуються лише за час фактичного користування ПОКУПЦЕМ грошима ПРОДАВЦЯ.
Усі платежі сплачуються ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ готівкою не пізніше останнього дня кожного календарного місяця. Про одержання частини розстроченого платежу ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний видати ПОКУПЦЕВІ розписку.
Факт проведення повного розрахунку та виконання договору засвідчується заявою ПРОДАВЦЯ, справжність підпису на якій буде засвідчено нотаріально.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить ___________ (____________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № ___ від _______ 20__ р., виданого __________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
4. Квартира оглянута ПОКУПЦЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, тобто для проживання, під час огляду квартири не виявлено.
5. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:
– незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі квартири, немає;
– від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення для цього договору;
– усі інженерні комунікації, котрі знаходяться в квартирі, перебувають в робочому стані і функціонують за призначенням;
– до укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена;
– квартира під забороною (арештом) та в заставі, податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджується довідками, виданими _________________, приватним нотаріусом __________________ міського нотаріального округу ____________ 20__ р.;
– квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
– щодо квартири відсутні судові спори;
– самовільних переобладнань у квартирі немає;
– особи, котрі проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з квартири в строки, встановлені цим договором;
– внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
– квартира не надана в користування наймачам (орендарям);
– обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
– квартира не належить до пам’яток історії та культури;
– будинок, в якому знаходиться квартира, не визнано аварійним або таким, що підлягає зносу;
– договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на квартиру.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу квартири, пред’явить до ПОКУПЦЯ позов про витребування квартири, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.
6. Сторони підтверджують, що:
– вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
– укладення договору відповідає їх інтересам;
– волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
– умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
– договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;
– чоловік (дружина) кожної із сторін згоден (згодна) з укладенням цього договору.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.
8. Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ___________________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. ____________, вул. _________________, буд. ____).
9. ПОКУПЕЦЬ зобов’язується протягом ____ (______) робочих днів з дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності, до ________________ обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. У разі невиконання ПОКУПЦЕМ цього обов’язку в обумовлений строк ПРОДАВЕЦЬ не відповідає за неможливість державної реєстрації договору, що виникла внаслідок прострочення ПОКУПЦЯ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до ____________ 20__ p. (____________ року). ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати квартиру ПОКУПЦЕВІ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЕВІ (його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень.
11. До моменту фактичної передачі квартири ПОКУПЦЕВІ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
Якщо ПОКУПЕЦЬ не здійснив у встановлений договором строк чергового платежу, ПРОДАВЕЦЬ має право відмовитися від договору і вимагати повернення проданої квартири. Про відмову від договору ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний письмово повідомити ПОКУПЦЯ не менше як за 30 днів. Якщо до спливу цього строку ПОКУПЕЦЬ сплатить усю розстрочену суму повністю, відмова від договору не допускається. У разі відмови від договору ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний повернути ПОКУПЦЕВІ одержані від нього гроші (за винятком процентів) у строк до 90 днів. ПРОДАВЕЦЬ має право утримати з суми, що повертається, штраф у розмірі 10 (десяти) відсотків.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦЯ з моменту передання йому квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660, 695 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЕВІ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса ____________________________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ. ПОКУПЦЕВІ передається також технічний паспорт на квартиру.
Підписи:
ПРОДАВЕЦЬ _______________

ПОКУПЕЦЬ ________________

Місто ____________ “___” ____________ року.
Цей договір посвідчено мною, _____________________________________, приватним нотаріусом _____________________ міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. _____________________________________ відчужуваної квартири перевірено.
Цей договір підлягає реєстрації у _____________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки відповідно до законодавства.
Зареєстровано в реєстрі за N ____________
Стягнуто плату ____________
Приватний нотаріус ______________


Договір
купівлі-продажу квартири з притриманням
(сторони – повнолітні фізичні особи)

Місто _______________                                                                                       ”___” ____________ 20__ року.

Ми, що нижче підписалися: гр. ______________________________________, проживаю в м. ________________ по вул. ___________________, буд. ___, кв. ___ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ) та гр. ____________________________________________, проживаю в м. _______________ по вул. _____________________ буд. ___, кв. ___ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,

домовилися про таке:

1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність квартиру ___ (__________________) в будинку № ___ (________________) по вул. ____________ у місті _______________ (надалі у цьому договорі – квартира).
Квартира складається з _________________ житлових кімнат, житловою площею _______________ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири _______ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ___________________, приватним нотаріусом ___________ нотаріального округу __________ р. за реєстровим № ________, зареєстрованого в _______________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки _________ р. в реєстровій книзі № _______ за реєстровим N _________.
2. Продаж зазначеної квартири вчиняється за ціною _______ (____________) гривень. З цієї суми __________ гривень сплачується ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ готівкою у день укладення цього договору. Решта ________________ гривень сплачується ПРОДАВЦЕВІ у день передачі квартири.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить __________ (_____________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно N ______ від __________________ 2004 р., виданого __________________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
4. Квартира оглянута ПОКУПЦЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, тобто для проживання, під час огляду квартири не виявлено.
5. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:
- незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі квартири, немає;
- від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення для цього договору;
- усі інженерні комунікації, котрі знаходяться в квартирі, перебувають в робочому стані і функціонують за призначенням;
- до укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена;
- квартира під забороною (арештом) та в заставі, податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджується довідками, виданими _________________, приватним нотаріусом ________________ міського нотаріального округу ____________ 2004 р.;
- квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
- щодо квартири відсутні судові спори;
- самовільних переобладнань у квартирі немає;

- особи, котрі проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з квартири в строки, встановлені цим договором;
- внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
- квартира не надана в користування наймачам (орендарям);
- обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
- квартира не належить до пам’яток історії та культури;
- будинок, в якому знаходиться квартира, не визнано аварійним або таким, що підлягає зносу;
- договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на квартиру.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу квартири, пред’явить до ПОКУПЦЯ позов про витребування квартири, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.
6. Сторони підтверджують, що:
- вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
- укладення договору відповідає їх інтересам;
- волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
- умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
- договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;
- чоловік (дружина) кожної із сторін згоден (згодна) з укладенням цього договору.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.
8. Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. _________, вул. ___________________, буд. ____).
9. ПОКУПЕЦЬ зобов’язується протягом ___ (__________) робочих днів з дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності, до ________________ обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. У разі невиконання ПОКУПЦЕМ цього обов’язку в обумовлений строк ПРОДАВЕЦЬ не відповідає за неможливість державної реєстрації договору, що виникла внаслідок прострочення ПОКУПЦЯ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до ________ 20__ p. (____________ року).
ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати квартиру ПОКУПЦЕВІ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЕВІ (його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень. Одночасно ПОКУПЕЦЬ зобов’язаний доплатити частину суми відповідно до п. 2 цього договору. Про одержання цієї суми ПРОДАВЕЦЬ повинен написати розписку.

У разі прострочення передачі квартири ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити неустойку у розмірі __ гривень за кожний день прострочення, а також несе витрати, пов’язані з оплатою комунальних послуг до дня передачі квартири, крім випадків, коли прострочення сталося з вини ПОКУПЦЯ.
ПОКУПЕЦЬ вправі утримати неустойку з суми доплати, належної ПРОДАВЦЕВІ відповідно до п. 2 цього договору.
11. До моменту фактичної передачі квартири ПОКУПЦЕВІ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦЯ з моменту передання йому квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЕВІ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса _______________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ. ПОКУПЦЕВІ передається також технічний паспорт на квартиру.

Підписи:
ПРОДАВЕЦЬ ______________
ПОКУПЕЦЬ   ______________
Місто__________________, ___________________________________ року.
Цей договір посвідчено мною, ____________________________, приватним нотаріусом _______________ міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. __________________________ відчужуваної квартири перевірено.
Цей договір підлягає реєстрації у ____________ державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки відповідно до законодавства.
Зареєстровано в реєстрі за № ____________у ____________
Приватний нотаріус ______________


Договір купівлі-продажу
квартири за участю представника

Місто ____________,                                                                                             “___” ____________ ____ року.

Ми, що нижче підписалися: гр. _____________________________________, проживаю в м. __________ по вул. ____________________, буд. ______, кв. _____ і дію від імені гр. _________________________________________, який проживає в м. _______________ по вул. ________________________, буд. _____, кв. _____ на підставі довіреності, посвідченої ___________________, приватним нотаріусом ___________ міського нотаріального округу ____________ 200__ p. за реєстровим № ____ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ), та гр. ________________________________, який проживає в м. _______________ по вул. _____________________ буд. ___, кв. ___ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,

домовилися про наступне:

1. ПРОДАВЕЦЬ в особі представника передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність квартиру № _____ в буд. № _____ по вул. __________________________ у м. __________ (надалі – квартира). Квартира складається з __________ житлових кімнат, житловою площею ______ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири ______ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого _________, приватним нотаріусом ____________________ міського нотаріального округу ____________ р. за реєстровим № _____, зареєстрованого в _____________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ____________ р. в реєстровій книзі № _____ за реєстровим № _____.
2. Продаж зазначеної квартири вчиняється за ціною ___________________ (_________) гривень. З цієї суми _______ гривень сплачується ПОКУПЦЕМ представникові ПРОДАВЦЯ готівкою у день укладення цього договору. Решта _______ гривень сплачується представникові ПРОДАВЦЯ у день передачі квартири. Представник ПРОДАВЦЯ зобов’язується передати одержані гроші ПРОДАВЦЕВІ не пізніше як через 5 днів з дня їх одержання.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить __________ (____________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № ___ від ____________ 2004 p., виданого _____________________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
4. Квартира оглянута ПОКУПЦЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, на момент огляду квартири ПОКУПЦЕМ не виявлено.
5. Представник ПРОДАВЦЯ свідчить, що:
- незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі квартири, немає;
- від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення;
- до укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена;
- усі інженерні комунікації, котрі є в квартирі, в робочому стані і функціонують за призначенням;
- квартира під забороною (арештом) та у заставі, в податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджується довідками, виданими _________, приватним нотаріусом _______ міського нотаріального округу ____________ 20__ p.;

- квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
- щодо квартири відсутні судові спори;
- самовільних переобладнань у квартирі немає;
- особи, котрі проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з квартири в строки, встановлені цим договором;
- внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
- квартира не надана в користування наймачам (орендарям);
- обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
- квартира не належить до пам’яток історії та культури;
- усі умови цього договору відповідають інтересам ПРОДАВЦЯ і узгоджені з ним;
- договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на квартиру.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу квартири, пред’явить до ПОКУПЦЯ позов про витребування квартири, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.
6. Сторони підтверджують, що:
- вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
- укладення договору відповідає їх інтересам,
- волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
- умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
- договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання цього договору не матимуть правового значення.
8. Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ______________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. _________, вул. ____________, буд. ___).
9. ПОКУПЕЦЬ зобов’язується протягом __ (_____) робочих днів з дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності, до __________ обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. У разі невиконання ПОКУПЦЕМ цього обов’язку в обумовлений строк ПРОДАВЕЦЬ не відповідає за неможливість державної реєстрації договору, що виникла внаслідок прострочення ПОКУПЦЯ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали і передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до ____________ 20__ p. (____________ року).
ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати квартиру ПОКУПЦЕВІ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЕВІ (його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень. Одночасно ПОКУПЕЦЬ зобов’язаний доплатити частину суми відповідно до п. 2 цього договору. Про одержання цієї суми ПРОДАВЕЦЬ (або його представник) повинен видати розписку.
У разі прострочення передачі квартири ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити неустойку у розмірі ____ гривень за кожний день прострочення, а також несе витрати, пов’язані з оплатою комунальних послуг до дня передачі квартири, крім випадків, коли прострочення сталося з вини ПОКУПЦЯ.
ПОКУПЕЦЬ вправі утримати неустойку з суми доплати, належної ПРОДАВЦЕВІ відповідно до п. 2 цього договору.
11. До моменту фактичної передачі квартири ПОКУПЦЕВІ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦЯ з моменту передання йому квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЕВІ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса _________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ. ПОКУПЦЕВІ передається також технічний паспорт на квартиру.
Підписи сторін:
ПРОДАВЕЦЬ _________
(від імені гр. _________________ підписалася гр. ____________________, яка діє від його імені на підставі довіреності, посвідченої ____________________, приватним нотаріусом ________________________ міського нотаріального округу ____________ 20__ р. за реєстровим № _____)
ПОКУПЕЦЬ _________

Місто ____________,         “___” ____________ року.
Цей договір посвідчено мною, ____________________________________, приватним нотаріусом ______________________ міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також повноваження представника та належність гр. ____________________________________ відчужуваної квартири перевірено.
Цей договір підлягає реєстрації у _______________________ державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки відповідно до законодавства.
Зареєстровано в реєстрі за № _____
Стягнуто плату ____________
Приватний нотаріус ______________


Попередній договір
купівлі-продажу квартири

 

Місто _______________                                                                                       “___” ____________ 20__ року.

Ми, що нижче підписалися: гр. _____________________________________ проживаю в м. _____________ по вул. ______________________, буд. ___, кв. ___ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ) та гр. ________________________________________ проживаю в м. _________ по вул. __________________________, буд. ___, кв. ___ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, керуючись ст. 635 Цивільного кодексу України,

домовилися про таке:

1. Сторони зобов’язуються у строк до ____________ 20__ p. Укласти договір купівлі-продажу (основний договір) квартири __________ (____________) в буд. № ___ (___________) по вул. ________________ у м. ___________на умовах, встановлених цим попереднім договором.
Квартира складається з ___ житлових кімнат житловою площею ___ кв. м., та кухні. Загальна площа квартири ___ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ________________________________________, приватним нотаріусом _______________ міського нотаріального округу ____ р. за реєстровим № ___, зареєстрованого в _______________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ____ р, в реєстровій книзі № ___ за реєстровим № ___.
2. Сторони домовилися, що істотними умовами основного договору купівлі-продажу будуть такі:
- продаж зазначеної квартири буде вчинено за ціною, еквівалентною _____ доларів США з оплатою цієї суми у гривнях за офіційним курсом Національного банку України на день укладення договору купівлі-продажу;
- ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується знятися з реєстрації, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до ____________ 20__ р. (_______ _____________________ року);
- витрати, пов’язані з оформленням основного договору купівлі-продажу, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
Інших істотних умов майбутнього договору купівлі-продажу сторони не мають.
3. Для укладення договору купівлі-продажу ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується одержати витяг з реєстру прав на нерухоме майно, погасити існуючу заборгованість з оплати комунальних послуг по квартирі та підготувати усі інші документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору.
4. З моменту укладення цього договору ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не відчужувати квартиру іншим особам, не надавати її в користування та не передавати в заставу, не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ.
5. Договір купівлі-продажу квартири буде посвідчуватися приватним нотаріусом _____________________________.
6. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору купівлі-продажу, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням.
Зобов’язання, встановлені попереднім договором, припиняються, якщо основний договір не укладений протягом строку, встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

7. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
8. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса ____________________________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ.

Підписи:
ПРОДАВЕЦЬ _______
ПОКУПЕЦЬ _________
Місто ______________, ___________ ____________________ року.
Цей договір посвідчено мною, _____________________________________, приватним нотаріусом _______________ міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність перевірено.
Зареєстровано в реєстрі за № ____________
Стягнуто плату ____________
Приватний нотаріус ______________


ДОГОВОР

С ПОКУПАТЕЛЕМ КВАРТИРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ РАССЕЛЯЕМОЙ

№__________________                                                                                     от “__”______________200___г.
_________________________________________________________________________________________
в лице директора_______________________________, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ___________ _______________________, именуемые (ое) в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ЗАКАЗЧИК» намерен приобрести права собственности на объект недвижимости, представляющий собой __________________________________________
____________________________________________________________________________
и расположенный по адресу____________________________________________________
____________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», характеристики которого указаны в приложении 1.1 к настоящему Договору, и заключает настоящий договор с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и вступления в права собственности на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ

2.1. «ЗАКАЗЧИК» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» точные сведения о потребительских качествах «ЖИЛПЛОЩАДИ», которую должен подобрать «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, и подписать с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.2. «ЗАКАЗЧИК» обязуется в течение срока действия настоящего Договора не отказываться от его условий и своих обязательств, за исключением наступления непредвиденных обстоятельств (форс-мажор), указанных в п. 4.3 настоящего Договора, а также гарантирует сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.3. «ЗАКАЗЧИК» обязуется произвести оплату стоимости «ЖИЛПЛОЩАДИ» следующим образом и в следующие сроки, в зависимости от характера «ЖИЛПЛОЩАДИ»:
2.3.1. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», имеющая один юридический адрес и управляемая одним лицевым счетом (отдельная квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальное строение), — не позднее двух календарных дней после окончательного получения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» согласия «ЗАКАЗЧИКА» на приобретение прав собственности.
2.3.2. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», имеющая один юридический адрес и управляемая двумя и более лицевыми счетами (коммунальная квартира) — не позднее трех календарных дней после получения согласия очередного из квартиросъемщиков (собственников) коммунальной квартиры на переезд в предложенный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» вариант «НЕДВИЖИМОСТИ».
2.3.3. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», имеющая два и более юридических адреса (блок квартир, особняк под расселение и т. п.) — по дополнительной договоренности с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ».
2.4. Дополнительные обязательства:
___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок до______________________200____г.
подобрать «ЗАКАЗЧИКУ» вариант «ЖИЛПЛОЩАДИ», соответствующий требованиям «ЗАКАЗЧИКА», изложенным в приложении 1.1 к настоящему Договору.
3.2. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в течение срока действия настоящего Договора не предлагать «ЖИЛПЛОЩАДЬ», указанную в п. 1.1 настоящего Договора, в собственность третьим лицам, а также соблюдать коммерческую тайну относительно условий настоящего Договора.
3.3. Окончанием обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» по настоящему Договору является юридически законное переоформление прав собственности на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» на имя «ЗАКАЗЧИКА» или третье лицо по указанию «ЗАКАЗЧИКА».
3.4. Дополнительные обязательства:

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор действует до ___________________200___г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительными соглашениями.
4.2. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон и оформляются в виде дополнительных приложений. Все споры, возникающие при выполнении настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении консенсуса — в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Непредвиденными обстоятельствами (форс-мажор), при наступлении которых одна из сторон может отказаться от выполнения условий настоящего Договора, являются:
4.3.1. Потеря «ЖИЛПЛОЩАДЬЮ» своих потребительских качеств в результате полного или частичного разрушения.
4.3.2. Изменение законодательства Украины или нормативных актов местной администрации, в юрисдикции которой находится «ЖИЛПЛОЩАДЬ», существенно повлиявшие на выполнение условий настоящего Договора.
4.3.3. Невозможность юридически законного оформления прав собственности «ЗАКАЗЧИКА» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» по вновь открывшимся обстоятельствам.
4.3.4. Отказ физических и юридических лиц, являющихся собственниками (квартиросъемщиками) «ЖИЛПЛОЩАДИ», совершить переоформление прав собственности на имя «ЗАКАЗЧИКА» или третьих лиц по его указанию.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у «ЗАКАЗЧИКА», и вступает в действие немедленно после его подписания.

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»                                                   «ЗАКАЗЧИКИ»
__________________                                             _______________
(Должность)
__________________                                             _______________
(Подпись)
__________________                                             _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

ТРЕБОВАНИЯ
«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ
«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»
КАЧЕСТВО 1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ 2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ:
1. Тип жилплощади (комната, дом, квартира, число комнат минимум)
2. Расположение жилплощади (город, район)
3. Этажность (кроме)
4. Необходимые удоб¬ства (минимум)
5. Дополнительные требования
С указанными потребительскими качествами согласны.

1. «ЗАКАЗЧИК»________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
2. Совершеннолетние члены семьи «ЗАКАЗЧИКА»:
______________ _______________________________________
______________ _______________________________________
______________ _______________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
3.. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» »________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)


ДОГОВІР

дарування квартири

Місто Київ, дві тисячі ____________ року, ____________ місяця, __________ числа.

Ми, з одного боку – _________________________________ (ІН №_________), який мешкає в м. Києві, пр-т, _кв. __, іменований далі “Дарувальник”,
і з другого боку – ____________________________________ (ІН №__________), яка мешкає в місті Суми, вул. ___, _ кв. __, іменована далі “Обдаровувана”,

попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо дійсності угод,
уклали цей

договір про таке:

1. Дарувальник передає безоплатно у власність Обдаровуваної квартиру під номером __ (___), що знаходиться у будинку під номером __ (____), що розташований по проспекту ____в місті Києві.
2. Квартира, що дарується, належить Дарувальнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого __, державним нотаріусом __київської державної нотаріальної контори 05 грудня ___року за реєстр. № __та зареєстрованого в Київському міському БТІ 09.12.__року, у реєстрову книгу за № __.
3. Квартира складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 33,00 (тридцять три) метра квадратних, жила – 17,30 (сімнадцять цілих тридцять сотих) метрів квадратних.
4. Цей дар сторони оцінюють в 8900 (вісім тисяч дев’ятсот) гривень 00 коп.
5. Право власності на частину квартири, що дарується, переходить до Обдаровуваної з моменту передачі дарунка, про що буде свідчити одержання Обдаровуваною цього договору після його нотаріального посвідчення.
6. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданій Київським міським бюро технічної інвентаризації __.01.2004 р., № ____дійсна проіндексована вартість квартири, що відчужується, становить 8831 гривня 53 коп.
7. Дарувальник стверджує, що відчужувана квартира є його власністю. Крім осіб, що вказані в договорі, як сторони, у вказаній квартирі ніхто не зареєстрований і тому права осіб, що мешкають в цій квартирі, на користування після укладення цього договору не змінюються. На момент підписання цього договору права третіх осіб щодо застави, позички (найму), довічного утримання відсутні, квартира під будь-яких обтяженням, в т.ч. за зобов’язаннями щодо її внеску до статутного капіталу товариств, відчуження іншим особами способом, немає, вона не заставлена, не знаходиться в податковій заставі, в спорі не перебуває, заборони (арешт) щодо неї відсутні.
8. Дарувальник зобов’язується звільнити квартиру від власних речей і передати її Обдаровуваній для користування протягом 10 дів після нотаріального посвідчення цього договору.
9. Законодавство щодо визнання угод недійсними, ст.ст. 59, 65, 74 Сімейного Кодексу, ст.ст. 717-728 Цивільного кодексу, ст.ст. 190 Кримінального кодексу, сторонам нотаріусом роз’яснено.
10. Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір, цей договір не носить характеру мнимої або удаваної угоди, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, відповідає дійсним намірам сторін, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі сторонам відомі та зрозумілі.
11. Всі витрати за посвідчення договору сплачує Обдаровувана.
12. Цей договір складено в 2-х примірниках, один з яких залишається в справах _________ приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, а другий видається Обдаровуваній.

ПІДПИСИ :

ДАРУВАЛЬНИК
ОБДАРОВУВАНА
Місто Київ, ___березня 2004 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін, які підписали цей договір встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. _____квартири, що відчужується, перевірено.
Відповідно до вимог ст.182 Цивільного кодексу України, право власності підлягає державній реєстрації..
Зареєстровано в реєстрі за № ______.
Одержано плати 1 % від суми договору – 89 (вісімдесят дев’ять) гривень.
ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС


ДОВЕРЕННОСТЬ

г.Киев, две тысячи ____________ года, ______ месяца, ______ числа.

Я, ___________________________________ (ИН №____________), паспорт СО ___, от. 27.01.___года ___РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), зарегистрированный и проживаю по адресу : г.Киев, ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю
гр. ___________________________________ (ИН _____________), паспорт СО ___, от. ­________года

совершать следующие правомочные действия от моего имени :

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ (оформить право собственности) на мое имя мне квартиру номер ___ (____) в дому под номером __ (___) по улице _______в городе Киеве, а в дальнейшему
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ его в Бюро технической инвентаризации г. Киева и ПОЛУЧИТЬ соответствующее свидетельство с отметкой о регистрации.
ЗАКАЗАТЬ и ПОЛУЧИТЬ в Бюро технической инвентаризации г. Киева, в сроки по его усмотрению, справку-характеристику (извлечение из Реестра прав на недвижимое имущество) на вышеупомянутую квартиру, которая необходимая для ее отчуждения.
ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОИ ИНТЕРЕСЫ перед всеми физическими и юридическими лицами, в т.ч. учреждениях ЖЕКах, АТС, паспортном отделе, в органах юстиции, ГНА, и т.п. по всем вопросам, которые касаются выполнения этой доверенности.

Для выполнения этой доверенности уполномачиваю его подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, в том числе свидетельство о праве собственности, которые необходимые в дальнейшем для надлежащей эксплуатации или отчуждение вышеупомянутой квартиры расписываться за меня, осуществлять надлежащие мне платежи во всех банковских учреждениях (в т.ч. через учреждения Сберегательного Банка Украины), а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности

Эта доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной – доверителем и указанным представителем.

Содержание ст. ст. 239 – 241, 247 – 250 , 1000-1010 Гражданского кодекса Украины мне разъяснено.

Подпись__________________________________

г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрирована в реестре за № ___
Стягнуто плати : за заверение – 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
печать


ДОВЕРЕННОСТЬ

г.Киев, две тысячи __________ года, ______ месяца, ______ числа.

Я, ____________________________ (ИН №________), паспорт СО ___, от. 27.01.___года ___РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), зарегистрированный и проживаю по адресу : г.Киев, ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю
cвоего супруга гр. ФИО (ИН №_________), паспорт СО ___, от. ­________года, который проживает в г.Киеве, ул.______, кв.___

совершать следующие правомочные действия от моего имени :

ОСУЩЕСТВИТЬ ОТЧУЖДЕНИЕ надлежащего нам на праве общей совместной собственности следующего имущества таким образом:
ПРОДАТЬ автомобиль фабричной марки “_____”, выпуска ____года, двигатель № ___, кузов № ___, шасси № ____, регистрационный номер _____, зарегистрированный МРЕО-__ УГАИ ГУ УМВД Украины в г. Киеве ______года.
ПОДАРИТЬ квартиру № ____(___) в доме № __(___) по улице ____в городе Киеве гр. Иванову Ивану Ивановичу, 1970 года рождения.
ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОИ ИНТЕРЕСЫ по этим вопросам перед всеми физическими и юридическими лицами.

Для выполнения этой доверенности уполномачиваю его подавать от моего имени заявления и документы, получать необходимые справки и документы, снять с учета в органах ГАИ вышеупомянутый автомобиль, заказать экспертное заключение относительно его цены и технического состояния, заключить договоры купли-продажи, дарение с правом определить цену и все другие условия на собственное усмотрение, получить надлежащие мне деньги, оплатить надлежащие из меня платежи, а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности.

Содержание ст. ст. 239-241, 247 – 250, 1000-1009 Гражданского кодекса, ст.ст. 59-67 Семейного кодекса, ст.ст. 1, 7, 11, 12 Закона „О налоге на доходы физический лиц” мне нотариусом разъяснено.

Настоящая доверенность выдана на основании договора поручение заключенного в устной форме между мной – доверителем и указанным представителем.

Доверенность выдана сроком на ________, т.е. по __________ года.

ПОДПИСЬ __________________________________
г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрирована в реестре за № ___
Стягнуто плати : за заверение – 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС


Договор купли-продажи недвижимого имущества
(Типовой)

Город ___________________                                                                              ”___” ______________ 200_ г.

______________________________________________________________________
(название предприятия, организации, учреждения)
(в дальнейшем именуется “Покупатель”) в лице ____________________________
______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________, с одной стороны,
и _____________________________________________________________________
(название предприятия, организации, учреждения)
(в дальнейшем именуется “Продавец”) в лице ______________________________
______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующий на основании ______________________________, с другой стороны, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Украины и Хозяйственного кодекса Украины, заключили настоящий Договор купли-продажи жилого дома (далее именуемый “Договор”) о нижеследующем.

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество _________________________ (далее по тексту “Имущество”), расположенное по адресу: __________________________________, а Покупатель обязуется в порядке и на условиях данного Договора принять Имущество и оплатить его стоимость.
2. Имущество состоит из ___________________________________________
(комнаты, другие помещения, земельный участок)
Общая площадь Имущества составляет ____________________________________ (________________________________________________________________) кв. м.
(прописью)
3. Имущество принадлежит Продавцу на основании __________________, выданного ____________________________________________________________,
(кем, когда, за каким номером выдан правоустанавливающий документ)
зарегистрированного в __________________________________________________.
(кем, когда, за каким номером зарегистрирован правоустанавливающий документ)
4. Продавец подтверждает, что Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит ему на праве собственности, не находится под запретом отчуждения, арестом, не удерживается третьими лицами, не является предметом залога либо другим способом обеспечения исполнения обязательств перед какими-либо физическими или юридическими лицами либо государством.
5. Договорная цена отчуждаемого Имущества определена Сторонами в размере __________ (____________________________________________) гривен.
(прописью)
6. Оплата стоимости Имущества производится Покупателем во время _____________ путем ____________________________ денежных средств в размере, указанном в п. 5 данного Договора.
7. Расходы, связанные с заключением данного Договора, оплачивает ______________________________________________________________________.
(указать Сторону в Договоре)
8. Расходы, связанные с заключением данного Договора, включают в себя:
– переоформление правоустанавливающих документов на Имущество;
– нотариальное удостоверение настоящего Договора;
– государственную регистрацию настоящего Договора;
– _______________________________________________________________,
9. Продавец обязуется освободить Имущество не позднее ____________________________. До этого момента Продавец несет риск случайной гибели или повреждения Имущества.
10. Настоящий Договор подлежит оформлению в нотариальном порядке и государственной регистрации.
11. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по данному Договору.
12. Момент перехода права собственности на имущество, указанное в п. 1 настоящего Договора, от Продавца к Покупателю совпадает с моментом вступления в силу данного Договора, указанном в п. 11 настоящего Договора.
13. Имущество передается Покупателю на протяжении ______ с момента вступления настоящего Договора в силу. Передача имущества Покупателю оформляется актом приема-передачи Имущества.
14. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, указанного в п. 6 данного Договора, он обязуется уплатить Продавцу пеню в размере _____ % от ___________, но не более двойной учетной ставки НБУ, действующей на момент начисления пени за каждый день просрочки платежа, а также штраф в размере _____% от ____________________________________________________________.
15. В случае если Продавец не освободит Имущество в сроки, предусмотренные п. 9 настоящего Договора, он обязуется уплатить Покупателю пеню в размере _________ % от стоимости Имущества, определенной в п. 5 данного Договора, но не более двойной учетной ставки НБУ, действующей на момент начисления пени, за каждый день задержки.
16. В случае если Продавец не передаст Покупателю Имущество в порядке и в сроки, установленные в п. 16 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере _____ % от _____________________________________, но не более двойной учетной ставки НБУ, действующей на момент начисления пени, за каждый день задержки.
17. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, указанного в п. 6 данного Договора, он обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы.
18. Проценты на неустойку (пеня, штраф) не насчитываются.
19. Уплата неустойки (пеня, штраф) не освобождает Стороны от исполнения взятых на себя по данному Договору обязательств.
20. Независимо от уплаты неустойки (штрафа, пени) Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, возмещает другой Стороне причиненные в результате этого убытки без учета (или с учетом) размера неустойки (штрафа, пени).
21. С целью обеспечения реального и надлежащего исполнения Сторонами взятых на себя по данному Договору обязательств Покупатель уплачивает Продавцу в счет оплаты стоимости Имущества задаток в сумме ____________ (_________________________________________________________________) гривен.
(прописью)
22. В случае неисполнения Покупателем взятых на себя обязательств по данному Договору задаток остается у Продавца.
23. В случае неисполнения Продавцом взятых на себя обязательств по данному Договору Продавец обязуется вернуть Покупателю задаток и дополнительно уплатить Покупателю сумму, равную сумме задатка, на протяжении __________________________________________________ с момента ______________________________________________________________________.
24. Сторона, ответственная за неисполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, обязана возместить другой Стороне убытки в сумме, превышающей сумму задатка.
25. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств по этому Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновной, если докажет, что ею были предприняты все зависящие от нее меры по надлежащему исполнению обязательства.
26. Все споры, возникающие в процессе исполнения условий настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае если спор невозможно урегулировать путем переговоров, то он разрешается в судебном порядке, определенном действующим законодательством Украины.
27. Все правоотношения, возникающие в связи с исполнением условий данного Договора и не урегулированные им, регламентируются нормами действующего законодательства Украины.
28. Настоящий Договор составлен на русском языке, на ____ страницах в ________ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
подпись _________________/________________/
М. П.

Покупатель:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
подпись _________________/________________/
М. П.


Договір купівлі-продажу квартири
з залишенням права власності
за продавцем до повного розрахунку

 

Місто __________,                                                                      ________________дві тисячі _________ року.
Ми, що нижче підписалися: гр.____________________________, проживаю в м. ___________ по вул. _______________________, буд. _____, кв. _____ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ) та гр. ________________________________________, проживаю в м. __________ по вул. _________________________буд. ____, кв. _____ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,

домовилися про таке:

1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність квартиру _____ (______________________) в будинку № _____ (_____________________) по вул. ___________________ у м. __________ (надалі у цьому договорі – квартира).
Квартира складається з _____ житлових кімнат, житловою площею ____ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири ______ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ______________________________, приватним нотаріусом _______________ міського нотаріального округу _____________ р. за реєстровим № ______, зареєстрованого в ___________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ___________ р. в реєстровій книзі № _____ за реєстровим № _____.
2. Ціна квартири, що продається, становить _____ (____________________) гривень. Розрахунок між сторонами здійснюється з відстроченням платежу. В день укладення цього договору сплачується _____ (__________________) гривень. Сума, що залишилася, тобто _____ (____________________________) гривень, що еквівалентно ________________ євро за офіційним курсом Національного банку України на день укладення договору (1 євро = ________ гривень), відстрочується і сплачується у строк до 1 січня 200_ року.
Сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом євро на день платежу.
ПОКУПЕЦЬ має право сплачувати відстрочену суму частинами.
Якщо ПОКУПЕЦЬ у встановлений договором строк повністю не розрахується, ПРОДАВЕЦЬ має право стягнути з ПОКУПЦЯ пеню в розмірі 1 (одного) відсотка за кожний день прострочення розрахунку.
Усі платежі сплачуються ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ готівкою. Про одержання частини відстроченого платежу ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний написати ПОКУПЦЕВІ розписку.
Факт проведення повного розрахунку та виконання договору засвідчується заявою ПРОДАВЦЯ, справжність підпису на якій буде засвідчено нотаріально.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить _____ (_________________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № _____ від __________ 2004 р., виданого _______________________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
4. Квартира оглянута ПОКУПЦЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, тобто для проживання, під час огляду квартири не виявлено.
5. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:
- незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі квартири, немає;
- від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення для цього договору;
- усі інженерні комунікації, котрі знаходяться в квартирі, перебувають в робочому стані і функціонують за призначенням;
- до укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена;
- квартира під забороною (арештом) та в заставі, податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджується довідками, виданими ___________________________, приватним нотаріусом ________________міського нотаріального округу __________ 200_ р.;
- квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
- щодо квартири відсутні судові спори;
- самовільних переобладнань у квартирі немає;
- особи, котрі проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з квартири в строки, встановлені цим договором;
- внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, у тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
- квартира не надана в користування наймачам (орендарям);
- обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
- квартира не належить до пам’яток історії та культури;
- будинок, в якому знаходиться квартира, не визнано аварійним або таким, що підлягає зносу;
- договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на квартиру.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу квартири, пред’явить до ПОКУПЦЯ позов про витребування квартири, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.
6. Сторони підтверджують, що:
- вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
- укладення договору відповідає їх інтересам;
- волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
- умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
- договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;
- чоловік (дружина) кожної із сторін згоден (згодна) з укладенням цього договору.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.
8. Право власності на передану ПОКУПЦЕВІ квартиру зберігається за ПРОДАВЦЕМ до повної оплати вартості квартири. ПОКУПЕЦЬ не має права до переходу до нього права власності розпоряджатися квартирою.
9. Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. __________, вул. _________________, буд. ___). ПОКУПЕЦЬ вправі подати документи для реєстрації права власності на квартиру лише після повного розрахунку з ПРОДАВЦЕМ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується оплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до __________ 200_ р. (___________дві тисячі _____________ року). ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати квартиру ПОКУПЦЕВІ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЕВІ (його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень.
11. До моменту фактичної передачі квартири ПОКУПЦЕВІ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦЯ з моменту передання йому квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660, 695 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЕВІ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса ____________________________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ. ПОКУПЦЕВІ передається також технічний паспорт на квартиру.

Підписи:

ПРОДАВЕЦЬ __________
ПОКУПЕЦЬ ___________


Договір оренди об’єкта нерухомості

Місто ____________                                                                                               ”___” ______________ 200_ р.

_________________________________________________________________
(вказати найменування сторони)
(надалі іменується “Орендодавець”) в особі _________________________________
______________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________________,
(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)
з однієї сторони,
та
______________________________________________________________________
(вказати найменування сторони)
(надалі іменується “Орендар”) в особі _____________________________________
______________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________________,
(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)
з іншої сторони,
(в подальшому разом іменуються “Сторони”, а кожна окремо – “Сторона”) уклали цей Договір оренди об’єкта нерухомості (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов’язується передати за плату Орендареві у строкове користування‚ а Орендар зобов’язується прийняти у строкове користування споруду, що визначена у цьому Договорі (надалі іменується “об’єкт‚ що орендується”), та зобов’язується сплачувати Орендодавцеві орендну плату.
1.2. Об’єкт, що орендується, належить ОРЕНДОДАВЦЕВІ на юридичному титулі права приватної власності на підставі ___________________, що підтверджується ____________________.
1.2.1. Об’єкт‚ що орендується‚ являє собою будинок‚ що стоїть окремо‚ з підсобними (допоміжними) спорудами.
1.2.2. Адреса: _____________________________________________________.
1.2.3. Загальна площа: ______________________________________________.
1.2.4. Площа підвальних приміщень: __________________________________.
1.2.5. Вартість об’єкта‚ що орендується: _______________________________.
1.2.6. Кількість поверхів: ____________________________________________.
1.2.7. Стан об’єкта‚ що орендується‚ на момент передачі в оренду: _________
________________________________________________________________________.
1.2.8. Недоліки об’єкта‚ що орендується: _______________________________
________________________________________________________________________.
1.2.9. Супутні споруди та підсобні приміщення загальною площею:
а) ___________________________________________________________ кв. м
б) ___________________________________________________________ кв. м
1.3. Сторони домовились про такий порядок використання амортизаційних відрахувань: _______________________і про такий порядок відновлення об’єкта, що орендується: __________________________________.
1.4. Усі питання, пов’язані із наданням Орендареві права користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об’єкт, що орендується, визначаються Сторонами у ________________________________, який укладається Сторонами одночасно із укладенням цього Договору.
2. МЕТА ОРЕНДИ
2.1. _______________________________________________________________ ________________________________________________________________________.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАННЯ ОБ’ЄКТА В ОРЕНДУ
3.1. Передання-приймання об’єкта‚ що орендується‚ здійснюється двосторонньою комісією‚ що складається із представників Cторін в кількості ____ чоловік від кожної Сторони, а разом – ________ чоловік.
3.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передання об’єкта‚ що орендується‚ протягом ________ з дня набрання чинності цим Договором.
3.3. Протягом строку, визначеного у п. 3.2 цього Договору, Орендодавець повинен виїхати з об’єкта‚ що орендується‚ та підготувати його до передання Орендареві.
3.4. Об’єкт‚ що орендується‚ повинен бути переданий Орендодавцем та прийнятий Орендарем протягом ____________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
3.5. При переданні об’єкта‚ що орендується‚ складається акт передання-приймання‚ який підписується членами двосторонньої комісії.
3.6. Об’єкт‚ що орендується‚ вважається переданим в оренду з моменту підписання акта передання-приймання.

4. СТРОК ОРЕНДИ
4.1. Строк оренди складає ________________ років з дати прийняття об’єкта‚ що орендується‚ за актом передання-приймання.
4.2. Якщо жодна Сторона в строк _______ до закінчення строку оренди не заявить про намір припинити цей Договір‚ строк оренди автоматично пролонгується на _______________________.
4.3. Строк оренди може бути скорочений лише за згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
4.4. Орендар має право відмовитися від цього Договору в односторонньому порядку за умови ___________________‚ попередивши про це Орендодавця в строк ______________________‚ при цьому сплачена наперед орендна плата Орендареві не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ
5.1. Розмір орендної плати за весь об’єкт‚ що орендується‚ у цілому складає ___________________ грн. за __________________________________________.
(строк)
5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця авансом не пізніше _________________ числа кожного ________________________________.
(місяця‚ кварталу‚ півріччя)
5.3. Орендар зобов’язаний протягом ____________________ з дати прийняття об’єкта‚ що орендується‚ перерахувати орендну плату за ___________________________ авансом.
(строк)
5.4. Розмір орендної плати може переглядатися Сторонами один раз протягом _____________________ за згодою Сторін.
(строк)
5.5. Орендна плата за домовленістю Сторін може вноситися в іншій формі, окрім грошової (наприклад, натуральній).
5.6. Орендар має право вносити орендну плату наперед за будь-який строк у розмірі‚ що визначається на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати за п. 5.4 цього Договору на строк, що був оплачений, не застосовується.
6. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
6.1. Орендодавець має право один раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання Орендарем об’єкта‚ що орендується‚ в порядку, визначеному у ______________.
6.2. Орендодавець зобов’язаний самостійно і за власний рахунок здійснювати у разі необхідності капітальний ремонт об’єкта, що орендується.

7. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
7.1. Орендар зобов’язується:
- використовувати об’єкт‚ що орендується‚ виключно у відповідності до мети оренди, що визначена у п. 2.1 цього Договору;
– своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату;
– нести всі витрати з експлуатації об’єкта‚ що орендується;
– утримувати об’єкт‚ що орендується‚ у повній справності;
– здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об’єкта‚ що орендується‚ у строк _________-______;
– не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову‚ добудову та перепланування об’єкта‚ що орендується;
– підтримувати території‚ прилеглі до об’єкта‚ що орендується‚ та земельну ділянку в належному санітарному стані;
– за власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об’єкта‚ що орендується;
– застрахувати об’єкт‚ що орендується‚ на строк оренди щодо усіх звичайно прийнятих ризиків;
– безперешкодно допускати на об’єкт‚ що орендується‚ представників Орендодавця з метою перевірки його використання у відповідності до умов цього Договору;
– нести інші обов’язки як тимчасовий володілець та користувач об’єкта‚ що орендується.
7.2. Орендар має право:
– обладнати об’єкт‚ що орендується‚ на власний розсуд;
– упорядкувати територію‚ прилеглу до об’єкта‚ що орендується‚ на власний розсуд;
– здавати об’єкт‚ що орендується‚ у суборенду за умови письмової згоди Орендодавця.
7.3. Орендар самостійно і від власного імені укладає договори щодо надання комунальних послуг у повному обсязі із спеціалізованими організаціями.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ’ЄКТА‚ ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ
8.1. Повернення Орендодавцю об’єкта‚ що орендується‚ здійснюється двосторонньою комісією‚ що складається із представників Сторін.
8.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передання об’єкта‚ що орендується‚ протягом ________ з дати закінчення строку оренди.
8.3. Протягом строку, визначеного у п. 8.2 цього Договору Орендар зобов’язаний виїхати з об’єкта‚ що орендується‚ та підготувати його до передання Орендодавцю.
8.4. Об’єкт‚ що орендується‚ повинен бути переданий Орендарем та прийнятий Орендодавцем протягом __________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
8.5. При переданні об’єкта‚ що орендується‚ складається акт передання-приймання‚ який підписується членами двосторонньої комісії.
8.6. Об’єкт‚ що орендується‚ вважається фактично переданим Орендодавцю з моменту підписання акта передання-приймання.
8.7. Об’єкт‚ що орендується‚ повинен бути переданий Орендодавцю у тому ж стані‚ в якому він був переданий в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
9.1. У випадку порушення зобов’язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується “порушення Договору”), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.
9.1.1. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.
9.1.2. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності).
9.1.3. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.
9.2. Орендар несе наступну відповідальність за цим Договором:
– у випадку прострочення в прийнятті об’єкта‚ що орендується‚ – неустойка в розмірі _________________ від вартості об’єкта за кожен день прострочення;
– у випадку прострочення по сплаті орендних платежів – пеня в розмірі _____________ від суми боргу за кожен день прострочення;
– у випадку нецільового використання об’єкта‚ що орендується‚ – неустойка у розмірі ______________ від _________________;
– за передання об’єкта‚ що орендується‚ або його частини в суборенду без письмової згоди Орендодавця – неустойка у розмірі ________________ від ___________.
9.3. Орендодавець несе наступну відповідальність за цим Договором:
– у випадку прострочення у переданні Орендареві об’єкта‚ що орендується‚ – неустойка в розмірі _________________ від його вартості за кожен день прострочення.
9.4. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

10. ДІЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір підписується Сторонами, скріплюється їх печатками та підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації.
10.2. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його державної реєстрації
10.3. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 10.2 цього Договору та закінчується ____________________________________.
10.4. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.
10.5. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
10.6. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.
10.7. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

10.8. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

11. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
11.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.
11.2. На момент укладення цього Договору Орендодавець є платником податку на прибуток підприємств на загальних умовах.
11.3. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.
11.4. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов’язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов’язаних із цим несприятливих наслідків.
11.5. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією зі Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.
11.6. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід’ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони укладені (складені) у тій самій формі, що й цей Договір.
11.7. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у ___ автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ                                                                                          ОРЕНДАР

______________________________                                                     ______________________________
______________________________                                                     ______________________________
______________________________                                                     ______________________________
______________________________                                                     ______________________________
______________________________                                                     ______________________________
_________________________                                                                 _________________________

ПІДПИСИ СТОРІН

За ОРЕНДОДАВЦЯ                                                                                     За ОРЕНДАРЯ
Керівник
___________/__________/
м. п.                                                                                                                  м. п.


Договір
купівлі-продажу капітальної будівлі (споруди)

Місто __________________                                                                                            ”___”____________200_р.
__________________________________________________________________
(вказати найменування сторони)
(надалі іменується “Продавець”) в особі _____________________________________
_______________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)
що діє на підставі ________________________________________, з однієї сторони,
(вказати статут, довіреність, положення тощо)
та _____________________________________________________________________
(вказати найменування сторони)
(надалі іменується “Покупець”) в особі ______________________________________
_______________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)
що діє на підставі ________________________________________, з іншої сторони,
(вказати статут, довіреність, положення тощо)
(в подальшому разом іменуються “Сторони”, а кожна окремо – “Сторона”) уклали цей Договір купівлі-продажу капітальної будівлі (споруди) (надалі іменується “Договір”) про таке.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. На умовах даного Договору Продавець зобов’язується передати у власність Покупцеві капітальну будівлю (споруду) загальною площею __________________________________, яка знаходиться за адресою: ______________________________________________ (надалі іменується “об’єкт”), а Покупець зобов’язується прийняти зазначений об’єкт і сплатити Продавцеві договірну ціну за нього.
1.2. Основні характеристики об’єкта наводяться в технічному паспорті, який виданий __________________ і є додатком № 1 до цього Договору.
1.3. Поняття “об’єкт” у цьому Договорі охоплює також будь-які інженерні та інші комунікації, санітарно-технічні системи та іншу інфраструктуру, що забезпечує можливість використання об’єкту за призначенням.
1.4. Продавець зобов’язується передати Покупцеві одночасно з переданням об’єкту усі документи, що стосуються об’єкту та підлягають переданню разом із ним згідно із чинним в Україні законодавством та вимогами, що звичайно ставляться.
1.5. Продавець гарантує, що об’єкт належить йому на праві власності, не перебуває під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави та іншим засобом забезпечення виконання зобов’язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами, державними органами і державою, а також не є предметом будь-якого іншого обтяження чи обмеження, передбаченого чинним в Україні законодавством.
1.6. Право власності Продавця на об’єкт підтверджується _______________ і зареєстроване __________________.
1.7. Продавець підтверджує, що укладення та виконання ним цього Договору, зокрема передання об’єкта у власність Покупцеві, не суперечить нормам чинного в Україні законодавства та відповідає його вимогам, а також підтверджує те, що укладання та виконання ним цього Договору не суперечить цілям діяльності Продавця, положенням його установчих документів чи інших локальних актів.
1.8. Згідно з актом оцінки майна, який є додатком № 2 до цього Договору, вартість об’єкта становить ________________________________________________.
1.9. Договірна ціна об’єкта становить _________________________________.
1.10. Покупець підтверджує, що безпосередньо перед підписанням цього Договору Покупець оглянув об’єкт і не виявив жодних недоліків, які б перешкоджали використанню об’єкта за призначенням чи могли б вплинути на рішення Покупця щодо придбання об’єкта.

2. ПЕРЕДАННЯ ОБ’ЄКТА
2.1. Передання об’єкта здійснюється Продавцем Покупцю в ____________ строк після набрання чинності цим Договором.
2.2. Передання об’єкта Продавцем і прийняття об’єкта Покупцем посвідчуються відповідним актом, який оформлюється у відповідності до чинного в Україні законодавства та згідно із вимогами, що звичайно ставляться.
2.3. Право власності на об’єкт переходить від Продавця до Покупця з моменту державної реєстрації цього Договору.
2.4. Ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження об’єкта переходить від Продавця до Покупця з моменту державної реєстрації цього Договору.

3. ОПЛАТА ТА РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ
3.1. Покупець зобов’язується сплатити Продавцеві договірну ціну об’єкта протягом __________________ з дня державної реєстрації цього Договору.
3.2. Строк, визначений у п. 3.1 цього Договору, може бути продовжений за вимогою Покупця на _____________, за умови, що Покупцем вже було сплачено Продавцеві більш як _____ % договірної ціни об’єкта.
3.3. Розрахунки за цим Договором здійснюються через установу банку шляхом _______________________ згідно із правилами, передбаченими чинним в Україні законодавством для безготівкових розрахунків.
3.4. Сторони вправі своє домовленістю змінити форму, вид, порядок розрахунків за цим Договором.
3.5. Покупець зобов’язується невідкладно із урахуванням можливостей миттєвих засобів зв’язку повідомити Продавця про здійснення розрахунків за цим Договором.
3.6. Усі витрати, пов’язані із укладенням цього Договору, покладаються на Покупця.

4. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Кожна Сторона зобов’язується виконувати реально та належно обов’язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій Стороні у виконанні її обов’язків за цим Договором.

5. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ
5.1. Покупець зобов’язаний:
– в порядку та на умовах, визначених цим Договором, сплатити Продавцеві договірну ціну об’єкта;
– в порядку та на умовах, визначених цим Договором, прийняти об’єкт.

6. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ
6.1. Продавець зобов’язаний:
– в порядку та на умовах, визначених цим Договором, передати Покупцю об’єкт;
– у разі потреби всіляко (юридично і фактично) сприяти Покупцю в оформленні прав останнього на земельну ділянку, на якій розміщений об’єкт.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ
7.1. У випадку порушення зобов’язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується “порушення Договору”), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.
7.1.1. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.
7.1.2. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності).
7.1.3. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.
7.2. Покупець за прострочення сплати Продавцеві договірної ціни об’єкта за вимогою Продавця зобов’язаний сплатити останньому пеню у розмірі ___ % від простроченої суми за кожен день прострочення.
7.3. Сторона, що порушила цей Договір, зобов’язана відшкодувати збитки, завдані таким порушенням, незалежно від вжиття іншою Стороною будь-яких заходів щодо запобігання збиткам або зменшення збитків, окрім випадків коли остання своїм винним (умисним або необережним) діянням (дією чи бездіяльністю) сприяла настанню або збільшенню збитків.
7.4. Сплата Стороною визначених цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством штрафних санкцій (неустойки, штрафу, пені) не звільняє її від обов’язку відшкодувати за вимогою іншої Сторони збитки, завдані порушенням Договору (реальні збитки та (або) упущену вигоду) у повному обсязі, а відшкодування збитків не звільняє її від обов’язку сплатити за вимогою іншої Сторони штрафні санкції у повному обсязі.
7.5. Сплата Стороною та (або) відшкодування збитків, завданих порушенням Договору, не звільняє її від обов’язку виконати цей Договір в натурі, якщо інше прямо не передбачено чинним в Україні законодавством.

8. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
8.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
8.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

9. ДІЯ ДОГОВОРУ
9.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його державної реєстрації.
9.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, встановлений у п. 9.1 цього Договору та визначається часом достатнім для реального та належного виконання цього Договору Сторонами.
9.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.
9.4. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
9.5. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.
9.6. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
9.7. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

10. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
10.1. Цей Договір підписується Сторонами і скріплюється їх печатками.
10.2. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, які здійснюються у порядку, визначеному чинним в Україні законодавством.
10.3. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.
10.4. На момент укладення цього Договору Продавець та Покупець є платниками податку на прибуток підприємств на загальних умовах.
10.5. Після набрання чинності цим Договором всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.
10.6. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорів реквізитів та зобов’язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов’язаних із ним несприятливих наслідків.
10.7. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.
10.8. Якщо інше не встановлено чинним в Україні законодавством, додаткові угоди до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами, скріплені їх печатками, нотаріально посвідчені і зареєстровані.
10.9. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у ____________ автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

                   ПРОДАВЕЦЬ                                                                                        М. П. ПОКУПЕЦЬ
______________________________                                                    ______________________________
______________________________                                                    ______________________________
______________________________                                                    ______________________________
______________________________                                                    ______________________________
______________________________                                                    ______________________________

ПІДПИСИ СТОРІН

За ПРОДАВЦЯ                                                                                   За ПОКУПЦЯ
Керівник
________________/____________/                           Керівник ________________/____________/
М.П.                                                                                                       М.П.


Договір купівлі-продажу квартири
з залишенням права власності
за продавцем до повного розрахунку

 

Місто __________,                                                                      ________________дві тисячі _________ року.
Ми, що нижче підписалися: гр.____________________________, проживаю в м. ___________ по вул. _______________________, буд. _____, кв. _____ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ) та гр. ________________________________________, проживаю в м. __________ по вул. _________________________буд. ____, кв. _____ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,

домовилися про таке:

1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність квартиру _____ (______________________) в будинку № _____ (_____________________) по вул. ___________________ у м. __________ (надалі у цьому договорі – квартира).
Квартира складається з _____ житлових кімнат, житловою площею ____ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири ______ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ______________________________, приватним нотаріусом _______________ міського нотаріального округу _____________ р. за реєстровим № ______, зареєстрованого в ___________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ___________ р. в реєстровій книзі № _____ за реєстровим № _____.
2. Ціна квартири, що продається, становить _____ (____________________) гривень. Розрахунок між сторонами здійснюється з відстроченням платежу. В день укладення цього договору сплачується _____ (__________________) гривень. Сума, що залишилася, тобто _____ (____________________________) гривень, що еквівалентно ________________ євро за офіційним курсом Національного банку України на день укладення договору (1 євро = ________ гривень), відстрочується і сплачується у строк до 1 січня 200_ року.
Сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом євро на день платежу.
ПОКУПЕЦЬ має право сплачувати відстрочену суму частинами.
Якщо ПОКУПЕЦЬ у встановлений договором строк повністю не розрахується, ПРОДАВЕЦЬ має право стягнути з ПОКУПЦЯ пеню в розмірі 1 (одного) відсотка за кожний день прострочення розрахунку.
Усі платежі сплачуються ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ готівкою. Про одержання частини відстроченого платежу ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний написати ПОКУПЦЕВІ розписку.
Факт проведення повного розрахунку та виконання договору засвідчується заявою ПРОДАВЦЯ, справжність підпису на якій буде засвідчено нотаріально.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить _____ (_________________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № _____ від __________ 2004 р., виданого _______________________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
4. Квартира оглянута ПОКУПЦЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, тобто для проживання, під час огляду квартири не виявлено.
5. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:
- незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі квартири, немає;
- від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення для цього договору;
- усі інженерні комунікації, котрі знаходяться в квартирі, перебувають в робочому стані і функціонують за призначенням;
- до укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена;
- квартира під забороною (арештом) та в заставі, податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджується довідками, виданими ___________________________, приватним нотаріусом ________________міського нотаріального округу __________ 200_ р.;
- квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
- щодо квартири відсутні судові спори;
- самовільних переобладнань у квартирі немає;
- особи, котрі проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з квартири в строки, встановлені цим договором;
- внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, у тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
- квартира не надана в користування наймачам (орендарям);
- обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
- квартира не належить до пам’яток історії та культури;
- будинок, в якому знаходиться квартира, не визнано аварійним або таким, що підлягає зносу;
- договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на квартиру.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу квартири, пред’явить до ПОКУПЦЯ позов про витребування квартири, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.
6. Сторони підтверджують, що:
- вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
- укладення договору відповідає їх інтересам;
- волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
- умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
- договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;
- чоловік (дружина) кожної із сторін згоден (згодна) з укладенням цього договору.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.
8. Право власності на передану ПОКУПЦЕВІ квартиру зберігається за ПРОДАВЦЕМ до повної оплати вартості квартири. ПОКУПЕЦЬ не має права до переходу до нього права власності розпоряджатися квартирою.
9. Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. __________, вул. _________________, буд. ___). ПОКУПЕЦЬ вправі подати документи для реєстрації права власності на квартиру лише після повного розрахунку з ПРОДАВЦЕМ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується оплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до __________ 200_ р. (___________дві тисячі _____________ року). ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати квартиру ПОКУПЦЕВІ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЕВІ (його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень.
11. До моменту фактичної передачі квартири ПОКУПЦЕВІ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦЯ з моменту передання йому квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660, 695 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЕВІ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса ____________________________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ. ПОКУПЦЕВІ передається також технічний паспорт на квартиру.

Підписи:

ПРОДАВЕЦЬ __________
ПОКУПЕЦЬ ___________


Договір купівлі-продажу квартири
за участю неповнолітнього

 

 

Місто ___________,                                                                                               ”___” ____________ ____ року.

Ми, що нижче підписалися: гр. ________________________, проживаю в м. ____________________ по вул. _____________________ буд. ___, кв. ___ (надалі – ПРОДАВЕЦЬ), гр. ________________________, який проживає в м. ____________ по вул. ______________________, буд. ____, кв. ____, та гр. __________________ ___ ____________ ____ року народження, що дію за згодою батька _________________________________ і матері ____________________________, який проживає в м. ____________, по вул. _______________, буд. _____________, кв. ____ (надалі – ПОКУПЦІ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,

домовилися про наступне:

1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЦІ прийняли у спільну сумісну власність квартиру _______ (_____________) в будинку № ___ (_______) по вул. __________ у м. ____________ (надалі у цьому договорі – квартира).
Квартира складається з ______ житлових кімнат, житловою площею _____ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири _____ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ ______________________ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого _________________________, приватним нотаріусом _________________________ міського нотаріального округу ____ р. за реєстровим № _____, зареєстрованого в ___________________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ____ р. в реєстровій книзі № _____ за реєстровим № _____.
2. Продаж зазначеної квартири вчиняється за ціною _______ (___________) гривень. З цієї суми _______ гривень сплачується ПОКУПЦЯМИ ПРОДАВЦЕВІ готівкою удень укладення цього договору. Решта _________ гривень сплачується ПРОДАВЦЕВІ у день передачі квартири.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить _________ (_____________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № _____ від ____________ 20__ p., виданого _____________________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
4. Квартира оглянута ПОКУПЦЯМИ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, на момент огляду квартири ПОКУПЦЯМИ не виявлено.
5. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:
– незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі квартири, немає;
– від ПОКУПЦІВ не приховано обставин, які мають істотне значення;
– до укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена;
– квартира під забороною (арештом) та у заставі, в податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджується довідками, виданими ____________________________________, приватним нотаріусом ________________________ міського нотаріального округу ____________ 20__ p.;
– квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
– щодо квартири відсутні судові спори;
– самовільних переобладнань у квартирі немає;
– особи, котрі проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з квартири в строки, встановлені цим договором;
– внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
– квартира не надана в користування наймачам (орендарям);
– обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
– квартира не належить до пам’яток історії та культури;
– договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЦІ мають право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на квартиру.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу квартири, пред’явить до ПОКУПЦІВ позов про витребування квартири, ПОКУПЦІ повинні повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦІВ.
6. Сторони підтверджують, що:
– вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
– укладення договору відповідає їх інтересам;
– волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
– умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
– договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, не мають правового значення.
8. Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦІВ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ___________________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. _________, вул. ____________, буд. ___).
9. ПОКУПЦІ зобов’язуються протягом ___ (______) робочих днів з дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності, до ____________ обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. У разі невиконання ПОКУПЦЯМИ цього обов’язку в обумовлений строк ПРОДАВЕЦЬ не відповідає за неможливість державної реєстрації договору, що виникла внаслідок прострочення ПОКУПЦІВ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру ПОКУПЦЯМ до ____________ 20__ p. (____________ року).
ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЯМ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати квартиру ПОКУПЦЯМ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЯМ (або одному із ПОКУПЦІВ чи його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень. Одночасно ПОКУПЦІ зобов’язані доплатити частину суми відповідно до п. 2 цього договору. Про одержання цієї суми ПРОДАВЕЦЬ повинен написати розписку.
У разі прострочення передачі квартири ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити неустойку у розмірі ___ гривень за кожний день прострочення, а також несе витрати, пов’язані з оплатою комунальних послуг до дня передачі квартири, крім випадків, коли прострочення сталося з вини ПОКУПЦІВ.
ПОКУПЦІ вправі утримати неустойку з суми доплати, належної ПРОДАВЦЕВІ, відповідно до п. 2 цього договору.
11. До моменту фактичної передачі квартири ПОКУПЦЯМ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЯМИ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦІВ з моменту передання їм квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачують ПОКУПЦІ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам * роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЯМ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса _____________, а інший видається ПОКУПЦЯМ. ПОКУПЦЯМ передається також технічний паспорт на квартиру.
Підписи:
ПРОДАВЕЦЬ ____________
ПОКУПЦІ        ____________

Місто ____________,                                                                                                       ”___” ____________ року.
Цей договір посвідчено мною, _____________________________________, приватним нотаріусом _______________________ міського нотаріального округу.
Договір підписано гр. _____________________________________________, гр. ____________________________________________________, неповнолітньою дитиною ____________________________________ “___” ____________ ____ року народження, яка діє за згодою батька _____________________________________ та матері ____________________________________, у моїй присутності.
Особу сторін встановлено, їх дієздатність перевірено. Особу гр. ______________________________, гр. _____________________________________ встановлено, їх повноваження перевірено.
Зареєстровано в реєстрі за № ____________
Стягнуто плату ____________
Приватний нотаріус ______________


Договір купівлі-продажу квартири
за участю малолітнього

Місто _______________,                                                                                      ”___” ____________ ____ року.

Ми, що нижче підписалися: гр. _______________________________, проживаю в м. _____________ по вул. ____________________ буд. ___, кв. ___, що діє від імені малолітнього _________________________________________ року народження (надалі – ПРОДАВЕЦЬ) та гр. _____________________________, який проживає в м. ___________ по вул. _____________________ буд. ___, кв. ___ (надалі – ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,

домовилися про наступне:

1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність квартиру _____ (_______) в будинку № _____ (_______) по вул. ________________________ у м. _________________ (надалі у цьому договорі – квартира).
Квартира складається з ______ житлових кімнат, житловою площею ___ кв. м, та кухні. Загальна площа квартири _____ кв. м.
Ця квартира належить ПРОДАВЦЕВІ _______________ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого __________, приватним нотаріусом __________ міського нотаріального округу _______ р. за реєстровим № ___, зареєстрованого в _______________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки _______ р. в реєстровій книзі № ___ за реєстровим № ___.
2. Продаж зазначеної квартири вчиняється за ціною _________ (_________) гривень. З цієї суми _______ гривень сплачується ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ готівкою у день укладення цього договору. Решта _______ гривень сплачується ПРОДАВЦЕВІ у день передачі квартири.
3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить __________ (____________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № ___ від ____________ 20__ p., виданого _________ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.
4. Квартира оглянута ПОКУПЦЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які перешкоджали б її використанню за призначенням, на момент огляду квартири ПОКУПЦЕМ не виявлено.
5. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:
– незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі квартири, немає;
– від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення;
– до укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена;
– квартира під забороною (арештом) та у заставі, в податковій заставі не перебуває. Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджується довідками, виданими _________________, приватним нотаріусом __________ міського нотаріального округу ____________ 20__ р.;
– квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;
– щодо квартири відсутні судові спори;
– він діє від імені малолітнього за згодою другого з батьків;
– до укладення цього договору батьки вислухали думку дитини щодо способів управління її майном;
– самовільних переобладнань у квартирі немає;

– особи, котрі проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з квартири в строки, встановлені цим договором;
– внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, у тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором;
– квартира не надана в користування наймачам (орендарям);
– обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
– квартира не належить до пам’яток історії та культури;
– договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини;
Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на квартиру.
Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу квартири, пред’явить до ПОКУПЦЯ позов про витребування квартири, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.
6. Сторони підтверджують, що:
– вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
– укладення договору відповідає їх інтересам;
– волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;
– умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін,
– договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.
7. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, не мають правового значення.
8. Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору у ___________________________ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (м. ________________, вул. __________________, буд. ______).
9. ПОКУПЕЦЬ зобов’язується протягом ___ (_____) робочих днів з дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності, до ________________ обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. У разі невиконання ПОКУПЦЕМ цього обов’язку в обумовлений строк ПРОДАВЕЦЬ не відповідає за неможливість державної реєстрації договору, що виникла внаслідок прострочення ПОКУПЦЯ.
10. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до ____________ 20__ p. (____________ року). ПРОДАВЕЦЬ вправі передати квартиру ПОКУПЦЕВІ до настання обумовленого строку.
Обов’язок ПРОДАВЦЯ передати квартиру ПОКУПЦЕВІ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЕВІ (або його уповноваженому представнику) ключів від квартири та допоміжних приміщень. Одночасно ПОКУПЕЦЬ зобов’язаний доплатити частину суми відповідно до п. 2 цього договору. Про одержання цієї суми ПРОДАВЕЦЬ повинен написати розписку.
У разі прострочення передачі квартири ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується сплатити неустойку у розмірі __ гривень за кожний день прострочення, а також несе витрати, пов’язані з оплатою комунальних послуг до дня передачі квартири, крім випадків, коли прострочення сталося з вини ПОКУПЦЯ.

ПОКУПЕЦЬ вправі утримати неустойку з суми доплати, належної ПРОДАВЦЕВІ, відповідно до п. 2 цього договору.
11. До моменту фактичної передачі квартири ПОКУПЦЕВІ ПРОДАВЕЦЬ несе відповідальність за збереження її фізичного стану, обладнання та невід’ємних конструктивних елементів квартири. ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, вбудовані меблі, наявні у квартирі на момент її огляду ПОКУПЦЕМ. У разі невиконання цього обов’язку ПРОДАВЕЦЬ зобов’язується відшкодувати завдану шкоду.
12. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження квартири переходить до ПОКУПЦЯ з моменту передання йому квартири.
13. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує ПОКУПЕЦЬ.
14. Правові наслідки приховування реальної вартості квартири, зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Цивільного кодексу України, ст. 177 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.
15. У разі розірвання договору з вини ПРОДАВЦЯ він зобов’язаний відшкодувати завдані ПОКУПЦЕВІ збитки.
16. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса _______________, а інший видається ПОКУПЦЕВІ. ПОКУПЦЕВІ передається також технічний паспорт на квартиру.
Підписи:
ПРОДАВЕЦЬ ______________
ПОКУПЕЦЬ _______________
Місто ____________,                                                                                                       ”___” ____________ року.
Цей договір посвідчено мною, _____________________________________, приватним нотаріусом _______________________ міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності.
Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також повноваження представника та належність гр. _________________________ відчужуваної квартири перевірено.
Цей договір підлягає реєстрації у ____________ державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки відповідно до законодавства.
Зареєстровано в реєстрі за № ____________
Стягнуто плату ____________
Приватний нотаріус ______________


Договор купли-продажи квартирыг.Киев, две тысячи четвертого года, _________месяца, ________числа.

Мы, _________________ (________________), гражданин _____________, (ИН ____________), проживающий по адресу: ______________, действующий от своего имени и как представитель ________________ (_________________), гражд. _______________, (ИН ________________), на основании доверенности, заверенной ____________ ”___”____________ 200_ года под реестровым №___, именуемые далее вместе “Продавцы”, с одной стороны, и
____________ (ИН _______), _________ (ИН _______), проживающие ____________, именуемые далее “Покупатели”, с другой стороны,
составили этот договор о следующем:

1. Продавцы передают в собственность, а Покупатели принимают, в равных частях и обязуются оплатить на нижеуказанных условиях квартиру под номером ____(________), которая находится в доме под номером ______ (____________), расположенном по ________________ в г.Киеве. Квартира состоит из ________жилых комнат. Площадь отчуждаемой квартиры составляет: общая – _________ (_______) квадратных метров, жилая – ______(__________) квадратных метров.

2. Отчуждаемая квартира, принадлежит Продавцам на основании ______________, выданого ________”___”____________ 200_ года, согласно с Приказом от ”___”_______ 200_ года за № _____ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ ”___”_______ 200_ года, в реестровой книге под № ________.

3. Продажа совершается за согласованную сторонами сумму _______ (_________) гривен 00 коп., которую стороны считают эквивалентом___________ долларов США. Указанную сумму я, _________, считаю выгодной для себя и моего доверителя ____________, ее размер не связан со стечением каких-либо тяжелых для нас обстоятельств и нас обоих полностью удовлетворяет. Указанную сумму Покупатели обязуются передать ________________ в день подписания этого договора в помещении АКБ “_________”, где удостоверен договор. Получение денег должно быть подтверждено нотариально оформленным на всех экземплярах этого договора заявлением ___________. Договор считается выполненным Покупателями после полного расчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункта является основанием для расторжения договора и возмещения нанесенных убытков.

4. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной киевским городским БТИ “___”_________ 200_ года № _________ стоимость отчуждаемой квартиры, составляет ________ гривен __коп.

5. ________________ утверждает, что он и его доверитель ___________, имеют все права собственнико относительно свободного распоряжения квартирой, которая является предметом этого договора. На момент составления этого договора отсутствуют любые совладельцы, имеющие привелигерованное право на ее приобретение, квартира приобретена ими вне брака, как в Украине так и за ее пределами отсутствуют претензии любых третьих лиц на указанную квартиру. На время подписания договора квартира никому другому не отчуждена, не является взносом в уставной капитал товариществ, в аренде, займе не пребывает, не заложена, в налоговом залоге споре и под запретом (арестом) не пребывает.
_________________ утверждает, что в отчуждаемой квартите, никто не пребывает на регистрационном учете, и не имеет законных оснований для пользование ею и поэтому, отчуждение этой квартире не задевает права третьих лиц касательно пользования ею.
_________________утверждает, что получение им полной суммы по этому договору является полным рассчетом между Покупателями и Продавцами. Он принимает на себя всю ответственность за своевременную и полноую передачу принадлежащей _______________части. ______________утверждает, что на момент составления договора отчуждаемая квартира является свободной. Он обязуется передать Покупателям ее в пользование в день полного рассчета по этому договору, о чем сторонами будет подписан акт передачи.
_________________принимает на себя ответственность за надлежащее выполнение этого пункта договора также в случае невыполнения его любыми прочими лицами.

В случае нарушения этого пункта договора, – Покупатели имеют права на возмещение нанесенного материального вреда, а после государственной регистрации этого договора на их имя, имеют права беспрепятственного доступа в указанную квартиру, не несут ответственности за вещи, оставленные в ней Продавцами и в случае наличия препятствий ко всем правам собственников – имеют право на возмещение нанесенного им морального вреда.

6. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили бы их составить этот договор на невыходных условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно составленного договора и замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здравом разуме и ясной памяти, содержание статей законодательства, обозначенных в договоре нам известны и понятны.

7. Продавцы подтверждают, что квартира находится в техническом состоянии пригодном для нормального ею пользования. Покупатели подтверждают, что продаваемая квартира, визуально осмотренна ими до подписания этого договора. Недостатков или дефектов, мешающих использованию квартиры по назначению, на момент осмотра выявленно не было. Продавцы обязуются нести обязанности по содержанию квартиры, а также отвечать за указанное состояние квартиры до момента ее фактической передачи Покупателям. В случае наличия недостатков квартиры или задолженности по коммунальным платежам стороны обязуются указать об этом в акте передачи.

8. Затраты по оплате удостоверения договора в размере, которая равняется ставке государственной пошлины, несут Продавцы, оплату взноса в Пенсионный фонд совершают Покупатели. Прочие затраты, по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны совершают поровну.

9. Содержание ст.ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины, п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закона Украины „О налоге с доходов физических лиц”, ст.ст. 239-241, 248-250, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Семейного кодекса нам, подписавшим договор нотариусом разъяснено.

10. Этот договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых оставется в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное свидетельство №________), а прочие выдаются Покупателям и _______________.

11. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального заверения, полного рассчета подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.

ПОДПИСИ:

ПРОДАВЦЫ ________________
ПОКУПАТЕЛИ_______________
Устный перевод текста этого договора с украинского на английский язык, сделан мной _______________________, верность и его полноту перевода подтверждаю.

________________________________________
г.Киев ”___”____________ 200_ года.
Этот договор заверен мной, частным нотариусом киевского нотариального округа
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших договор, установлена, их дееспособность, полномочия представителя, а также принадлежность гр. гр. ___________________________, отчуждаемой квартиры, проверена. Устный перевод этого договора с украинского на английский язык сделан переводчиком ____________, подлинность подписи которого удостоверяю.

В соответствии со ст.182, 657 яо документ установлена.
Полномочия представителя проверены
Устный перевод текста заявления с украинского на английский язык сделан переводчиком ___________________, подлинность подписи которого свидетельствую Лчиность ____________ установлена.
Зарегистрировано в реестре под № ________.
Получена оплата – ___ гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС


ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР

Місто Київ, дві тисячі шостого року, травня місяця, ___________числа.

Ми, ________________, ІН ____________, який зареєстрований і проживає за адресою: місто Київ, вулиця ________________, іменований далі “Продавець”, з одного боку, та
_______________, ІН ___________, який зареєстрований і проживає за адресою: місто Київ, вулиця _____________, іменований далі “Покупець”, з іншого боку разом надалі за текстом – Сторони, розуміючі значення цього правочину, перебуваючи при ясній пам’яті і доброму розумі, намагаючись згідно із ст. 6 Цивільного кодексу врегулювати саме ті відносини, що відповідають їх дійсним намірам, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору.
1.1. Сторони зобов’язуються в майбутньому, в обумовлений п. 6.1. цього Договору строк, укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна на умовах і в порядку, визначених цим Договором.
1.2. Нерухомим майном є квартира (надалі за текстом – Квартира) за номером ___ (________) в будинку за номером ___(___)-«А» по вулиці ______в місті Києві.
1.3. Продавець гарантує і готовий нести відповідальність, передбачену цим Договором та законодавством України, що Квартира на момент укладення цього договору :
а) нікому раніше не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана, під арештом, заставою, податковою заставою чи забороною на відчуження не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав, в тому числі речових чи претензій зі сторони третіх осіб немає;
б) позбавлена недоліків, в т.ч. неоформлених перепланувань і прихованих недоліків, які Покупець не міг побачити при огляді квартири та будинку в якому вона знаходиться (оповзні, руйнування фундаменту, стін тощо);
в) придбана в період зареєстрованого шлюбу і є спільною сумісною власністю з його дружиною___________, яка окремою заявою надала згоду на укладення цього договору;
г) є вільною від права проживання в ній третіх осіб, зокрема дітей, за будь-яких підстав;
д) позбавлена перепланувань, або інших незастережених змін;
1.4. Продавець стверджує, що згоден нести відповідальність за дії (бездіяльність) третіх осіб, які можуть привести до невиконання або неналежного виконання цього Договору.
1.5. Покупець свідчить, що:
• ці факти доведені до його відома;
• на момент укладення цього договору він перебуває у шлюбі з гр. ____________, яка окремою заявою надала згоду на укладення цього договору.

2. Ціна квартири, порядок розрахунків та оплата витрат.
2.1. Продавець згоден продати, а Покупець згоден купити зазначену Квартиру за ціною, що є еквівалентом ________,00 (сто п’ять тисяч) доларів США 00 центів за курсом, встановленим НБУ на дату укладання Основного договору купівлі-продажу (надалі – Основний договір).
2.2. Ціну, вказану в п. 2.1 Договору, Покупець сплачує Продавцю в день підписання та нотаріального посвідчення Основного договору.
2.3. Вартість нотаріального оформлення Сторони оплачують в момент підписання Основного договору, при цьому:
2.3.1. Продавець оплачує послуги нотаріуса за нотаріальне посвідчення договору, що дорівнює ставці державного мита (1% від вартості квартири.
2.3.2. Покупець оплачує збір на обов’язкове державне пенсійне страхування (1% від суми Основного договору).
2.3.3. Оплату довідок, витягів, інших документів, що необхідні для відчуження Квартири, здійснює та сторона, відносно якої ці документи видані.
2.3.4. Інші витрати на нотаріальне оформлення Основного Договору Сторони здійснюють в рівних частках.

3. Обов’язки Продавців.
3.1. Продавець зобов’язується:
3.1.1. Оформити право власності і укласти з Покупцем Основний договір у термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором.
3.1.2. Не вчиняти будь-яких дій, спрямованих на відчуження Квартири або виникнення прав третіх осіб щодо Квартири (оренда, найом, позичка, застава, обтяження тощо).
3.1.3. Не погіршувати технічного стану Квартири, не здійснювати ремонту, пов’язаного з повною чи частковою перебудовою (переплануванням) Квартири. Не демонтувати та не замінювати сантехнічні системи і пристрої, не розбирати, не міняти покриття підлоги, засклення вікон, електросистеми, не демонтувати існуючі на момент підписання цього Договору удосконалення, окрім тих, що перешкоджають належному оформленню технічного паспорту та отриманню Довідки-характеристики БТІ.
3.1.4. До підписання Основного договору на прохання Покупця забезпечити можливість додаткових переглядів Квартири.
3.1.5. На момент укладення Основного договору мати в наявності всі необхідні документи для відчуження Квартири: правовстановлюючий документ, Довідку-характеристику з КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно» (витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно), Довідку – Форми №3 про склад мешканців, строк дії якої не повинен перевищувати одного тижня, відомості про тимчасово знятих з реєстраційного обліку, а в разі наявності права проживання в квартирі членів сім’ї – їх згоду виконати умови укладеного Основного договору, проживання дітей – згоду органу опіки та піклування.
3.1.6. За два тижні до підписання Основного договору надати Покупцю документи, які необхідні для оформлення банківського кредиту : засвідчену копію правовстановлюючого документу, копію довідку-характеристику БТІ, і за день до укладення Основного договору довідки про відсутність заборгованості – по комунальним та іншим послугам, пов’язаним з експлуатацією Квартири, за електроенергію, тощо. Якщо на момент підписання Основного договору буде існувати така заборгованість – надати Покупцю довідки з вказаними сумами заборгованості. В цьому разі вартість Квартири в Основному договорі відповідно зменшується на суму такої заборгованості.
Продавець зобов’язується одразу після того, як йому стало відомо про можливу затримку строків видачі правовстановлюючого документу з боку Забудовника, повідомити про це Покупця для укладення за його рахунок додаткового договору до цього договору щодо строку укладення Основного договору.
3.1.7. Передати квартиру для вільного користування Покупцю, комплект ключів та звільнити Квартиру від належних Продавцю або третім особам речей протягом одного дня з дати укладення Основного договору.
3.1.8. Сплатити заборгованість по ЖЕКу та інші заборгованості пов’язані з Квартирою, до моменту фактичного звільнення Квартири.
3.1.9. Зберігати конфіденційність стосунків та умов відчуження Квартири.

4. Обов’язки Покупця.
4.1. Покупець зобов’язується:
4.1.1. Укласти Основний договір у термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором.
4.1.2. Одразу після підписання Основного договору сплатити ціну Квартири, вказану в п. 2.1 цього Договору.
4.1.3. Прийняти квартиру у визначені Основним договором строки.
4.1.4. Не змінювати в односторонньому порядку строк (термін) укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та умов купівлі квартири (зокрема, ціну, вимоги до строку (терміну) звільнення квартири тощо).
4.1.5. Покупець зобов’язується зберігати конфіденційність стосунків та умов відчуження квартири.
4.1.6. Мати в наявності нотаріально засвідчену згоду подружжя.

5. Гарантії та відповідальність.
5.1. До підписання цього Договору, в рахунок належних за Основним договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання, з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності, Покупець передав, а Продавець отримав суму завдатку у розмірі 15 150,00 (п’ятнадцять тисяч сто п’ятдесят) гривень 00 коп. В момент розрахунків за Основним договором, зазначена сума буде зарахована у належний з Покупця платіж за Основним договором, як еквівалент 3000,00 (три тисячі) доларів США.
5.2. У випадку, невиконання цього договору Покупцем, сума, вказана у пункті 5.1 цього Договору Покупцю не повертається і залишається у Продавця як неустойка у розмирі завдатку. В разі, якщо причиною цього є порушення пп. 3.1.6. цього договору з боку Продавця, штрафні санкції не сплачуються і Продавець зобов’язаний повернути Покупцю суму завдатку в строки і порядку, що вказані у п. 5.3. цього договору.
5.3. У випадку невиконання цього договору Продавцем, він зобов’язується повернути Покупцю протягом 3 днів з дати встановленої п. 6.1 цього договору подвійну суму завдатку. В разі, якщо причиною цього є порушення пп. Продавцем п. 3.1.6. цього договору через затримку видачі правовстановлюючого документу забудовником, штрафні санкції не сплачуються і Продавець зобов’язаний повернути Покупцю суму завдатку в строки і порядку, що вказані у цьому пункті договору.
5.4. Невиконанням договору є будь-який факт, який є причиною офіційною (з винесенням відповідної постанови) відмови нотаріуса у посвідченні договору купівлі-продажу; відмова однієї із сторін від підписання договору купівлі-продажу на визначених цим договором умовах; нез’явлення до нотаріуса у визначений час; або невиконання договору купівлі-продажу, якщо цей факт доказаний в судовому порядку, чи наслідком його є розірвання договору купівлі-продажу (визначення його недійсним).
5.5. За достовірність чи справжність документів, необхідних для підписання Основного договору, несе відповідальність особа, що їх надала.

6. Строки та місце.
6.1. За домовленістю Сторін укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватиметься 17 липня 2006 року о 11 годині, у приміщенні офісу нотаріуса за адресою: місто Київ, пр-т
6.2. За домовленістю сторін, може бути призначене інше місце або час підписання Основного договору, але в разі наявності суперечок, обов’язковим для виконання є вказане у п. 6.1. час і місце укладення Основного договору.
6.3. Цей Договір набуває чинність з моменту його підписання Сторонами, нотаріального посвідчення, і діє до виконання ними усіх своїх зобов’язань за цим Договором.

7. Форс – мажор.
7.1. Покупець та Продавець звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно є наслідком дії обставин непереборної сили (пожежі, землетруси, паводки, затоплення) або іншої перешкоди, що є поза їх контролем (воєнні дії, або страйки, громадські заворушення, збої у подачі електроенергії, не залежні від волі обох сторін, збої у роботі комп’ютерних систем, зміни у законодавстві, тощо), яким навіть уважна сторона не могла запобігти та які виникли після укладення цього Договору (форс-мажорні обставини). Відмова банку у видачі кредиту, крім із-за порушення Продавцем пп. 1.3.-«г», та 3.1.6. цього договору, не розглядається як обставина непереборної сили.
7.2. Сторона, що зазнала дії обставин непереборної сили або зіткнулася з перешкодою поза її контролем, зобов’язана негайно, не пізніше 3 днів, проінформувати іншу сторону Договору про виникнення, вид та можливу тривалість дії зазначених обставин та перешкод.
7.3. Виникнення обставин та перешкод, передбачених п. 7.1, за умови дотримання вимог п. 7.2, продовжує строк виконання зобов’язань за цим договором на період дії зазначених обставин і перешкод та звичайно необхідного строку для усунення їх наслідків. При цьому, Сторони не позбавляються права обговорити та змінити умови Договору.
7.4. Якщо обставини непереборної сили будуть продовжуватися більше трьох місяців з дати, визначеної для підписання Основного договору, зобов’язання, що є предметом цього Договору, припиняються. В цьому разі сторона, що одержала гроші, зобов’язана повернути їх, протягом 3-х днів, після закінчення строку дії форс-мажорних обставин, шляхом передачі іншій стороні або внесенням на депозит нотаріуса. В разі затримки повернення вказаної суми, винна сторона має сплатити на користь іншої сторони пеню в розмірі 2 відсотків від несплаченої суми за кожен день прострочення.

8. Особливі умови.
8.1. Зміни та доповнення до цього Договору оформлюються додатковими договорами. Додаткові договори є невід’ємними частинами цього Договору.
8.2. Витрати по нотаріальному оформленню цього Договору сплачує Покупець.
8.3. Зміст ст. 190 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 182, 334, 570-572, 635, 640, 651-654, 655-665, Цивільного кодексу України, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Сімейного Кодексу нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.
8.4. Цей Договір складено в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу а інші для сторін за договором.

ПІДПИСИ:

ПРОДАВЕЦЬ ________________________
ПОКУПЕЦЬ _________________________

Місто Київ, _______ 2006 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін, які підписали договір встановлено, їх дієздатність перевірено.
Зареєстровано в реєстрі за №
Стягнуто плати – 1% від суми завдатку.
Приватний нотаріус

Заява, може бути оформлена у простій письмовій формі (безоплатно), реєструється як вхідна документація

ДО НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ
_________________________,
ІН __________,
яка зареєстрована і проживає за адресою:
місто Київ, вулиця ______________.

З А Я В А

Я, _______________, є дружиною ____________(шлюб зареєстрований _______року).

Для дружини Покупця:
Цією заявою даю згоду своєму чоловіку:
• укласти попередній договір щодо майбутньої купівлі квартири за номером ______ у будинку за номером ______А» по вулиці _____в місті Києві;
• забезпечити цей договір завдатком, визначаючи умови договору, в тому числі розмір завдатку, вартість квартири у майбутньому договорі купівлі-продажу продажу, місце, дату і час його оформлення, тощо на свій розсуд.

Для дружини Продавця :
Цією заявою даю згоду своєму чоловіку:
• укласти попередній договір щодо майбутнього продажу квартири за номером ______ у будинку за номером ______А» по вулиці _____в місті Києві;
• одержати суму завдатку, яка буде визначена у попередньому договорі, визначаючи умови договору, в тому числі розмір завдатку, вартість квартири у майбутньому договорі купівлі-продажу продажу, місце, дату і час його оформлення, тощо на свій розсуд.

До підписання цієї заяви мені нотаріусом роз’яснено, що згідно зі ст. 60-65 Сімейного кодексу України майно (в т.ч. гроші), яке набуте подружжям під час шлюбу є їхньою спільною сумісною власністю; володіння, користування і розпорядження одним із подружжя таким майном здійснюється за згодою другого з подружжя.

Цим підтверджую, що вищевказані правочини укладаються в інтересах сім’ї і мені роз’яснено, що визначені у договорі зобов’язання створюють обов’язки і для мене.

Цим стверджую, що знаходжусь в твердій пам’яті і ясній свідомості, дію добровільно, розумію значення своїх дій і не помиляюся у відношенні майбутніх правочинів.

«­­­­____» ____________________________________року.

ПІДПИС (_______________)_____________________

Службова відмітка:
Особу гр. _____ встановлено за паспортом: _____, виданий ______року ___РУ ГУ МВС України в місті Києві.
Справжність її підпису перевірено.
Факт шлюбних відносин перевірено на підставі свідоцтва про одруження ____№ ____, виданого ____року ___відділом реєстрації шлюбів міста Києва з Державним Центром розвитку сім’ї, запис № ___.
Приватний нотаріус


Попередній договір

Місто Київ, дві тисячі четвертого року, березня місяця, ___________ числа.

ПІБ 1 (паспорт СН _____виданий 09 серпня ____року _____РУ ГУ МВС України в місті Києві, ідентифікаційний номер 11111111), що постійно мешкає за адресою: місто Київ , вул. ___, ____кв. __, іменований надалі – Продавець, с однієї сторони, та
ПІБ 2 (паспорт СО _____, виданий 31 жовтня ____року _____РУ ГУ МВС України в місті Києві, ідентифікаційний номер № _____), що постійно мешкає за адресою: місто Київ, вул. ______, ___кв. ___, надалі – Покупець, з другої сторони,
разом надалі за текстом – Сторони, розуміючі значення цього правочину, перебуваючи при ясній пам’яті і доброму розумі, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору.
1.1. Сторони зобов’язуються в майбутньому, в строк, обумовлений п. 6.1. цього Договору, укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, надалі за текстом – Квартира, на умовах і в порядку, визначених цим Договором.
1.2. Квартира за номером ___ (_____), знаходиться в будинку ___ (_____), розташованого по вулиці _____в місті Києві, і складається з трьох житлових кімнат, загальною площею ___ кв. метрів, житловою ___ кв. метрів.
1.3. Квартира є власністю Продавця і належить йому на підставі договору дарування, посвідченого ____., державним нотаріусом другої київської державної нотаріальної контори 11.10.___р. та зареєстрованого Київському міському БТІ 02.11.____р. у реєстр. книгу за № _____;
1.4. Продавець гарантує і готовий нести відповідальність, передбачену цим Договором та законодавством України, що Квартира:
а) є добросовісно придбаною Продавцем, нікому раніше не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана, під арештом, заставою, податковою заставою чи забороною на відчуження не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав, в тому числі речових, чи претензій зі сторони третіх осіб немає;
б) немає недоліків, особливо прихованих недоліків, які Покупець не могли побачити при огляді Квартири, в т. ч руйнування фундаменту, стін будинку.
1.5. Продавець стверджує, що він висловлює волю всіх співвласників Квартири і згоден нести відповідальність за їх дії (бездіяльність), які можуть привести до невиконання або неналежного виконання цього Договору.
2. Ціна Квартири, порядок розрахунків та оплата витрат.
2.1. Продавець згоден продати, а Покупець купити Квартири за ціною, що є еквівалентною _____(______тисячам) доларам США. Розрахунок за Квартири відбуватиметься в гривнях за курсом, який встановлений НБУ на дату підписання договору купівлі – продажу Квартири, надалі – Основний договір.
2.2. Ціну, вказану в п. 2.1 Договору, Покупець сплачують Продавцю, в день підписання та нотаріального посвідчення Основного договору.
2.2. Вартість нотаріального оформлення Сторони оплачують в момент підписання Основного договору, при цьому:
2.2.1. Продавець оплачує послуги нотаріуса за нотаріальне посвідчення договору, що дорівнює ставці державного мита. (1% від ціни Квартири).
2.2.2. Оплату пенсійного збору (1% від ціни Квартири) здійснює Покупець.
2.2.3. Оплату довідок, що необхідні для відчуження Квартири, здійснює та сторона, відносно якої ці довідки видані.
2.2.4. Інші витрати на нотаріальне оформлення Основного договору Сторони здійснюють в рівних частках.

3. Обов’язки Продавця.
3.1. Продавець зобов’язується:
3.1.1. Укласти з Покупцем Основний договір у термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором.
3.1.2. Не вчиняти будь-яких дій, спрямованих на відчуження Квартири або виникнення прав третіх осіб щодо Квартири (оренда, найом, позичка, застава, обтяження тощо).
3.1.3. Не погіршувати технічного стану Квартири, не здійснювати ремонту, пов’язаного з повною чи частковою перебудовою (переплануванням) Квартири. Не демонтувати та не замінювати сантехнічні системи і пристрої, не розбирати, не міняти повністю чи частково дерев’яні чи інші покриття підлоги, засклення вікон, не демонтувати газове обладнання, електросистеми, не демонтувати існуючі на момент підписання даного Договору удосконалення, окрім тих, що перешкоджають належному оформленню та отриманню Довідки-характеристики БТІ.
3.1.4. До підписання Основного договору на прохання Покупців забезпечити можливість додаткових переглядів Квартири.
3.1.5. На момент укладення Основного договору мати в наявності всі необхідні документи для відчуження Квартири: правовстановлюючий документ, Довідку-характеристику з Бюро технічної інвентаризації (витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно), Довідку про надання ідентифікаційного номеру, нотаріально оформлену згоду подружжя на відчуження, Довідку – Форму №3, відомості про тимчасово знятих з реєстраційного обліку, а в разі наявності зареєстрованих членів сім’ї – їх згоду на укладення Основного договору.
3.1.6. За день до підписання Основного договору надати Покупцю довідки про відсутність заборгованості – по комунальним та іншим послугам, пов’язаним з експлуатацією Квартири, за електроенергію, тощо. Якщо на момент підписання Основного договору буде існувати така заборгованість – надати Покупцю довідки з вказаними сумами заборгованості. В цьому разі вартість Квартири в основному договорі відповідно зменшується на суму такої заборгованості.
3.1.7. Передати Квартиру для вільного користування його Покупцем через 10 днів після укладенню Основного договору та здійснення розрахунку за ним, тобто звільнити її від належних Продавцю або третім особам речей і зняти протягом 14 днів з реєстраційного обліку всіх мешканців.
3.1.8. Сплатити заборгованість по ЖЕО, електроенергії, та інші заборгованості пов’язані з Квартирою, до моменту фактичного звільнення Квартири.
3.1.9. Зберігати конфіденційність стосунків та умов відчуження Квартири.

4. Обов’язки Покупця.
4.1. Покупець зобов’язуються:
4.1.1. Укласти Основний договір у термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором.
4.1.2. В момент підписання Основного договору сплатити ціну Квартири, вказану в п. 2.1 цього Договору.
4.1.3. Прийняти Квартири у визначені Основним договором строки.
4.1.4. Сприяти Продавцю або його представнику (за наявності останнього) у отриманні документів, необхідних для відчуження Квартири, згідно п. 3.1.5 Договору.
4.1.5. Не змінювати в односторонньому порядку строк (термін) укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та умов купівлі Квартири (зокрема, ціну, вимоги до строку (терміну) звільнення Квартири тощо).
4.1.6. Покупець зобов’язується зберігати конфіденційність стосунків та умов відчуження Квартири.

5. Гарантії та відповідальність.
5.1. У випадку невиконання цього договору винна сторона має відшкодувати іншій стороні завдані збитки.
5.2. Невиконанням договору є будь-який факт, який є причиною офіційною (з винесенням відповідної постанови) відмови нотаріуса у посвідченні договору купівлі-продажу; відмова однієї із сторін від підписання договору купівлі-продажу на визначених цим договором умовах; нез’явлення до нотаріуса у визначений час; або невиконання договору купівлі-продажу, якщо цей факт доказаний в судовому порядку, чи наслідком його є розірвання договору купівлі-продажу (визначення його недійсним).
5.3. За достовірність чи справжність документів, необхідних для підписання Основного договору, несе відповідальність особа, що їх надала.

6. Строки та місце.
6.1. За домовленістю Сторін укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватиметься ____ 2004р. о 14.00 годині, у приміщенні офісу приватного нотаріуса за адресою: м. Київ, вул..
6.2. За домовленістю сторін, може бути призначене інше місце або час підписання Основного договору, але в разі наявності суперечок, обов’язковим для виконання є вказане у п. 6.1. час і місце укладення Основного договору.
6.3. Цей Договір набуває чинність з моменту його підписання Сторонами, нотаріального посвідчення, і діє до виконання ними усіх своїх зобов’язань за цим Договором.

7. Форс – мажор.
7.1. Покупець та Продавець звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно є наслідком дії обставин непереборної сили (пожежі, землетруси, паводки, затоплення) або іншої перешкоди, що є поза їх контролем (воєнні дії, або страйки, громадські заворушення, збої у подачі електроенергії, не залежні від волі обох сторін, збої у роботі комп’ютерних систем, зміни у законодавстві, тощо), яким навіть уважна сторона не могла запобігти та які виникли після укладення цього Договору (форс-мажорні обставини).
7.2. Сторона, що зазнала дії обставин непереборної сили або зіткнулася з перешкодою поза її контролем, зобов’язана негайно, не пізніше 3 днів, проінформувати іншу сторону Договору про виникнення, вид та можливу тривалість дії зазначених обставин та перешкод.
7.3. Виникнення обставин та перешкод, передбачених п. 7.1, за умови дотримання вимог п. 7.2, продовжує строк виконання зобов’язань за цим договором на період дії зазначених обставин і перешкод та звичайно необхідного строку для усунення їх наслідків. При цьому, Сторони не позбавляються права обговорити та змінити умови Договору.
7.4. Якщо обставини непереборної сили будуть продовжуватися більше восьми місяців з дати визначеної для підписання Основного договору, зобов’язання, що є предметом цього Договору, припиняються.

8. Особливі умови.
8.1. Зміни та доповнення до цього Договору оформлюються додатковою угодою, яка підлягає нотаріальному посвідченню. Додаткові угоди є не від’ємними частинами цього Договору.
8.2. Витрати по нотаріальному оформленню цього Договору сплачує Покупець.
8.3. Зміст ст. 190 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 334, 635, 640, 651-654, 655-665, Цивільного кодексу України, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Сімейного Кодексу нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.
8.4. Цей Договір складено в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу а інші для сторін за договором.
ПІДПИСИ:

ПРОДАВЕЦЬ
ПОКУПЕЦЬ

Місто Київ , ___ березня 2004 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін, які підписали договір встановлено, їх дієздатність перевірено.
Зареєстровано в реєстрі за № ______.
Стягнуто плати – 100 гривень, вартість бланків 12,80 гривень.
ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС


Договор о распределении имущества супругов

г.Киев две тысячи пятого года, _____месяца, двадцать девятого числа.

Мы, ФИО_1 (ИН 1111111111), зарегистрированный и проживающий по адресу: г.Киев, улица ______, ___ кв. ___, и
ФИО_2 (ИН 2222222222), зарегистрированна и проживает по адресу: г.Киев, ул. ______, ___ кв. ___, , (далее Стороны или Супруги)
составили этот договор о следующем:

1. Супруги находились в браке с 29 апреля 1992 года по 22 февраля 2005 года (факт регистрации брака подтверждается свидетельством о заключении брака IV-БК _______, выданный 29 апреля 1992 года отделом ЗАГС _____ района города Киева, запись № ___, факт расторжения подтверждается соответствующим свидетельством 1-БК _______, выданным 22 февраля 2005 года отделом РАЦС _________ РУЮ города Киева, запись № _____).
2. Брачный договор и договор о правовом режиме имущества Супругами не заключался.
3. На дату заключения настоящего договора Стороны проживают отдельно, общего бюджета не ведут, фактических брачных отношений не поддерживают.
4. За время общего проживания в общую совместную собственность Супружества было приобретено имущество, а именно:
– гараж номер ____ (_____), этаж № __ в ГСК «_____» по улице ______, ____ в _________________(бывшем _______) районе города Киева, приобретен на имя ФИО_1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______, государственным нотариусом Первой Киевской государственной нотариальной конторы, 30 марта ____года за реестровым № ______и зарегистрированного Киевским городским бюро технической инвентаризации 19 апреля ____года в реестровую книгу за № ___, за реестр. № _____;
– 1/2 (одна вторая ) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенной на имя ФИО_1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______, государственным нотариусом Одиннадцатой Киевской государственной нотариальной конторы, 21 февраля _____года за реестровым № ______и зарегистрированного Киевским городским бюро технической инвентаризации 07 марта ____ года в реестровую книгу за № ______;
– 1/2 (одна вторая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенной на имя ФИО_2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______, государственным нотариусом Одиннадцатой Киевской государственной нотариальной конторы, 21 февраля _____года за реестровым № ______и зарегистрированного Киевским городским бюро технической инвентаризации 07 марта ____ года в реестровую книгу за № ______;
5. Настоящим договором стороны определили следующий порядок раздела общей совместной собственности:
5.1. гараж за номером ___ (______),в ГСК «_____» по улице _____, ____ в __________районе города Киева, приобретенный на имя ФИО_1 является его личной частной собственностью. Дальнейшее владение, распоряжение и пользование им осуществляется ФИО_1 самостоятельно, по собственному усмотрению и не нуждается в дополнительном согласии ФИО_2.
5.2.1/2 (одна вторая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенная на имя ФИО_1 является его личной частной собственностью. Дальнейшее владение, распоряжение и пользование ею осуществляется ФИО_1 самостоятельно, по собственному усмотрению и не нуждается в дополнительном согласии ФИО_2.
5.3.1/4 (одна четвертая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенная на имя ФИО_2 является личной частной собственностью ФИО_1 о чем будет оформленное соответствующее свидетельство о праве собственности на часть в общем имуществе супругов.
5.4.1/4 (одна четвертая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенная на имя ФИО_2 будет личной частной собственностью ФИО-1 , на основании отдельного договора купли-продажи.
6. В настоящем договоре, стороны, по собственному усмотрению, понимая значения своих действий, в соответствие ст. 70 Семейного кодекса, отошли от равенства долей при распределении имущества. Доплата по этому договору не предусмотрена.
7. После подписание настоящего соглашения имущественные претензии сторон, относительно выше пересчитанного имущества, считаются урегулированными; дальнейшее их отчуждение не нуждается в согласии второго супруга.
8. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их заключить этот договор на невыгодных относительно себя условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к настоящему договору не имеют. Настоящий договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известные и понятные.
9. Расходы по оплате удостоверения договора стороны несут в равных долях.
10. Содержание ст. ст. 190 Уголовного кодекса Украины; ст. 11, 14 Закона Украины о налоге с доходов физических лиц, ст.ст. 60-71 Семейного Кодекса, нам подписавшим договор, нотариусом разъяснено.
11. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один из экземпляров остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа _____________. (регистрационное удостоверение № 222, вид. Управлением юстиции г. Киева 26.10.1998г.), а другие выдаются Сторонам.
12. Настоящий договор вступает в силу после его подписания сторонами и нотариального удостоверения.

ПОДПИСИ:
ФИО-1 ФИО-2
гКиев, __________2005 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших договор установлена, их дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за №
Стягнуто плати – ____________гривен, стоимость двух бланков – 12.80 гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС


Договор купли-продажи квартиры

г.Киев, две тысячи шестого года, марта месяца, _____ числа.

Мы, ФИО1(ИН______), проживающий в г.Киеве, ул. _____, д. № __, кв. __, ФИО2 (ИН_____), проживающий в г.Киеве, ул.___, д.___, кв.____, действующие на основании доверенности, удостоверенной ____, частным нотариусом Киевского нотариального округа 26 марта 2004 года в реестр. под №____, как представители ______(ИН_____), именуемого далее “Продавец” с одной стороны, и
ФИО3 (ИН ______), проживающий в г.Киеве, ул._____, д., ____, кв.___, именуемый далее “Покупатель” с другой стороны
составили этот договор о следующем:

1. Продавец, в лице своих представителей, передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеуказанных условиях квартиру под номером 72 (семдесят два), которая находится в доме под номером _____ (_______), расположенной по ул.______ в г.Киеве. Квартира состоит из двух жилых комнат. Площадь отчуждаемой квартиры составляет: общая – ____(_____)метров квадратных, жилая – ____(_____)метров квадратных.

2. Отчуждаемая квартира, принадлежит Продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, заверенного _______, государственным нотариусом ____ киевской государственной нотариальной конторы ____года под реестр. №____ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ _____году, в реестровую книгу под № ___.

3. Продажа совершена за ____(_______) гривен 00коп., которую мы, Представители Продавца, считаем выгодной для нас и для Продавца, ее размер не связан со стечением каких-либо тяжелых для нас и Продавца обстоятельств и полностью удовлетворяет, как нас, так и по нашему разумению, – Продавца. Указанную сумму Покупатель обязуется передать Представителям Продавца таким образом: _____(______)гривен 00 коп., непосредственно после подписания этого договора в помещении нотариальной конторы, а остальные ____(_____) гривен 00 коп., не позднее 12 часов 19 марта 2006 года. Факт получения денег будет подтверждаться нотариально оформленными заявлениями Представителей Продавца (дополнение №1 к этому договору). Договор считается выполненным Покупателем после полного рассчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушении этого пункта является основанием для расторжения договора и возмещения нанесенных убытков.

В случае невозможности Покупателем совершить окончательный рассчет, Продавцы обязуются до 20 марта 2006 года включительно, вернуть Покупателю полученную сумму ____(______) гривен, за исключением штрафных санкций ______гривен, которые остаются в распоряжении представителей Продавца. Соглашение о расторжении этого договора подписывается сторонами этого договора, затраты на его нотариальное оформление несет Покупатель. В случае отсутствии Покупателя, Представители продавца обязанны внести ее на депозит нотариусу, что будет считаться выполнением условий договора. В случае задержки возврата полученных денег, Представители Продавца солидарно оплачивают пеню в пользу Покупателя в размере 0.5% от полученной суммы (_____) за каждый день просрочки.

4. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной киевским БТИ ____г., №____ действительная проиндексированная стоимость отчуждаемой квартиры составляет _____гривен ____коп..

5. Представители Продавца утверждают, что Продавце имеет все права собственника касательно свободного распоряжения квартирой, являющейся предметом этого договора. На момент составления этого договора отсутствуют любые совладельцы, имеющие привилегированное право на ее приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанную часть квартиры. Она никому прочему не отчуждена, не является взносом в уставный фонд товариществ, в аренду не передана, не заложена, в налоговом залоге споре и под запретом (арестом) не пребывает.

Представители Продавца утверждают, что кроме Продавца ни одно другое лицо не зарегистрировано в отчуждаемой квартире, не имеет права пользования ею, и поэтому, отчуждение этой квартиры не затрагивает права третьих лиц относительно ее использования.

6. Представители Продавца утверждают, что на момент составления договора отчуждаемая квартира свобода и обязуются передать отчуждаемую квартиру Покупателям в пользование после полного рассчета с ними, о чем сторонами будет подписан акт передачи. В случае нарушения этого пункта договора, – Покупатль имеет право на возмещение нанесенных ему материальных убытков, а после государственной регистрации этого договора на его имя, имеет право беспрепятственного доступа в указанную квартиру, не несет ответственности за вещи, оставленные в ней Продавцом и в случае наличия препятствий ко всем правам собственника имеет право на возмещение нанесенного ему морального ущерба.

7. Стороны в присутствии нотариуса утверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, принудившие их составить этот договор на невыгодных для себя условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается Сторонами добровольно, при здравом разуме и ясной памяти, содержание статей законодательства, указанных в договоре, им известны и понятны.

8. Представители Продавца подтверждают, что квартира находится в техническом состоянии, пригодном для нормального ее использования. Покупатель подтверждает, что квартира, которая продается, визуально им осмотрена до подписания этого договора. Недостатков или дефектов, которые бы мешали использованию квартиры по назначению, на момент осмотра выявленно не было. Продавец, в лице своих Представителей, обязуется нести обязанности по содержанию квартиры (оплате всех надлежащих платежей), а также нести ответственность за указанное состояние квартиры до момента ее фактической передачи. В случае наличия недостатков квартиры или задолженности по коммунальным и прочим платежам, стороны обязуются выписать их в отдельный согласованный ими документ, который является обязательным к исполнению.

9. Затраты по оплате заверения договора в размере ставки государственной пошлины, несут Представители Продавца, оплату взноса в Пенсионный фонд совершает Покупатель. Прочие затраты, по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стророны совершают поровну.

10. Содержание ст.ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины, п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закона Украины „О налоге с доходов физических лиц”, ст.ст. 239-241, 248-250, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Семейного кодекса нам, подписавшим договор нотариусом разъяснено.
.
11. Этот договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых оставется в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное удостоверение № _____), а другой выдается Покупателю.

12. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального заверения, полного рассчета подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается заключенным.

ПОДПИСИ:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ ПРОДАВЦА
ПОКУПАТЕЛЬ

ФИО 1______________________________

ФИО 2______________________________

ФИО 3______________________________
Город Киев, ______________2006 года.
Настоящий договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. Іванової А.О., квартиры, которая отчуждается, проверена.
Соответственно требованиям ст. 182, 210, 657 ЦК Украины, право собственности и настоящий договор подлежат государственной регистрации.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскана платы – 1 процент от суммы договора – ….,00 (__________) гривен 00 коп.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
З А Я В Л Е Н И Е
Я, ФИО 4 (ИН ___, паспорт МЕ ___, выдан ____года ____РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), проживающий в г.Киеве, ул.____, д.___кв.____, даю согласие своему мужу _____ФИО 3____на покупку квартиры №___(______), которая находится в доме под номером ___, расположенном по улице ______в г.Киеве, на условиях и по цене, указанной в этом договоре – ______(_______) гривен. 00 коп.
“_____”________________года

Подпись ____________________
Город Киев, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, удостоверяю подлинность подписи Іванової А.О., который сделано в моем присутствии. Личность гр. Петрової Т.О., которая подписала документ, установлено.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскана платы – 1 гривна.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о заключении брака 1-БК № ___, виданого 14 февраля ____года ____ЗАГСа г.Киева, запись № ___.____ЗАГСа г.Киева, запись № ___.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

З А Я В А
Мы, ФИО1, ФИО2, дейсвуя как представители _______, на основании доверенности, этим заявлением подтверждаем что ФИО 3, выполнил свои обязанности по этому договору купли-продажи квартиры под номером ____, которая находится в доме номер _____, что расположена на улице ______в г.Киеве, заверенного частным нотариусом Киеского городского нотариального окрука под реестровым № ____. Сумма ____(____) гривен 00 коп. получена нами

“_____”__________________года

Подписи

ФИО 1 ______________________________

ФИО 2 ______________________________
г.Киев, ________года. Я частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую подлинность подписей ФИО1, ФИО 2, которые действуют от имени ____, сделанные в моем присутствии. Личность гр. гр.ФИО1, ФИО2, подписавших документ установлена

Зарегистрировано в реестре под № _______________
Получена оплата – ___грн.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

З А Я В Л Е Н И Е
Мы, ФИО 1, ФИО 2, действующие как представители ______, на основании доверенности, этим заявлением подтверждаем, что ФИО 3, полностью выполнил свои обязательства по договору купли-продажи квартиры под номером ___(____), которая находится в доме №___(___), расположенном по ул.____, в г.Киеве, заверенном частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ______года под реестр.№____. Сумма ____(_____) гривен 00 коп. получена нами. Полный рассчет выполнен полностью и своевременно. Претензий материального характера по этому договору у нас к Покупателю нет.

“_____”________________года

Подписи:

ФИО1. ____________________________

ФИО2. ____________________________
г.Киев, ________года. Я частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую подлинность подписей ФИО1, ФИО 2, которые действуют от имени ____, сделанные в моем присутствии. Личность гр. гр.ФИО1, ФИО2, подписавших документ установлена
Зарегистрировано в реестре под № _______________
Получена оплата – ___грн.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖНОГО БОКСА

Город Киев, две тысячи четвертого года, февраля месяца, ____ числа

Мы, Иванов Иван Иванович (ИН №____), который постоянно проживает в г.Киеве, ул. ____, __, кв.___, называемый далее “Продавец”, с одной стороны, и
ФИО____ 2 (ИН №_____), который постоянно проживает в г. Киеве, ул. __, __ кв. ___, называемый далее “Покупатель”,
составили договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях гаражный бокс № ___(____) в ГСК “___”, расположенном по адресу: Киев, ул.______, __.
2. Указанный гаражный бокс принадлежит Продавцу на основании свидетельства о праве собственности, выданного Главным управлением жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации 29.10.___года согласно Приказа от 28.10.____года за № ___-С/ГК и зарегистрированного в Киевском городским БТИ 03.11.___года в реестр. книге за № _____.
3. Гаражный бокс, являющийся предметом этого договора, расположен на третьем этаже, материалы стен: ж/бетон, кирпич, площадью 18.00 (восемнадцать целых) квадратных метров.
4. Продажа произведена за согласованую сторонами сумму: 1000 (одна тысяча ) гривен 00 коп., которую я, Продавец, считаю выгодной для себя, ее размер не связан со стечением каких-либо тажялых для меня обстоятельств и меня полностью удовлетворяет. Указанную сумму Покупатель обязуется передать Продавцу в день подписания этого договора в помещении нотариальной конторы, где удостоверен договор, что будет подтверждено нотариально оформленным на всех экземплярах этого договора заявлением Продавца. Договор считается выполненым Покупателем после полного расчета согласно договора и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункта является основанием для расторжения договора и возмещения нанесенных убытков.
5. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ 19.11.___г. за № ____, действительная проиндексированная стоимость отчуждаемого гаражного бокса, составляет 1000 гривен 00 коп.
6. Продавец утверждает, что он имеет все права собственника относительно свободного распоряжения гаражным боксом, который является предметом этого договора. Этот гаражный бокс является совместной собственностью его и супруги. Действительность подписи последней на заявлении о согласии на продажу этого гаражного бокса, удостоверена нотариусом ______, ____ за реестр. № _______. На момент составления этого договора отсутствуют любые совладельцы, имеющие привилегированное право на его приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанный гаражный бокс. Он никому другому не отчуждался, не является частью уставного капитала, в аренду не передан, не заставлен, в налоговой заставе споре и под запретом (арестом) не находится.
7. Продавец утверждает, что вышеуказанный гаражный бокс является свободным. В случае нарушения этого пункта договора, – Покупатель имеет право на возмещение нанесенного ему материального ущерба, а после государственной регистрации этого договора на его имя, имеет право на беспрепятственный доступ к указанному гаражному боксу, не несет отсетственности за вещи, оставленные в нем Продавцом и в случае наличия препятствий ко всем правам собственника имеет право на возмещение нанесенного ему морального вреда.
8. Затраты по оплате заверения договора в размере, который равняется ставке государственной пошлины несет Продавец
9. Содержание ст.ст.190, 212 Уголовного кодекса Украины п. ”е” ст. 1.3., ст. 1.10 Закона Украины „Про налог с доходов физических лиц”, ст.ст. 182, 233, 334, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57, 65, 74 Семейного Кодекса нам, подписавшим договор, нотариусом разъяснено.

Сторонам разъяснено, что умышленное уклонение от уплаты налогов, сборов, прочих обязательных платежей, которые входят в систему налогообложения, введенных в установленном законом порядке влечет за собой уголовную ответственность (ст. 212 Уголовного кодекса).
Сторонам разъяснено, что соглашение может быть признано недействительным, если ее совершило лицо под влиянием тяжелых обстоятельств и в крайне невыгодных условиях, независимо от того, кто был инициатором такой сделки (ст. 233 ГК).
Покупателю разъяснено, что в случае отчуждения этого гаражного бокса в день составления договора, ему необходимо уплатить сумму налога в размере 13%, рассчитанной как разница между стоимостью будущей продажи (но не менее оценочной стоимости) и ценой приобретения по этому договору.

10. Этот договор составлен в двух экземплярах, один из которых предназначен для сохранения у частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а другой выдается Покупателю.
11. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального удостоверения, полного рассчета подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается совершенным.

ПОДПИСИ:
ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ

г.Киев, ___ февраля 2004 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии.
Личности сторон, подписавш договор установлены, их дееспособность, а также принадлежность гр. _____ отчуждаемого гаражного бокса.
Зарегистрировано в реестре под № _____
Удержано оплаты 1 процен от сумму договора – 50 (пятьдесят пять) гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
З А Я В Л Е Н И Е
Я, ______ (ИН _____, паспорт СО _____, выданый 27.01.2000 года ____РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве), постоянно проживающий в г. Киеве, ул. ____, ___кв. ___, даю согласие своему мужу Иванову Ивану Ивановичу на заключение договора купли-продажи гаражного бокса № ______в ГСК “___”, расположенного по адресу: г.Киев, ул.____, ___ приобретенного нами в период зарегистрированного брака, на условиях и по цене, указанной в договоре – 1000 (одна тысяча) гривен 00 коп.

“_____”______________________________года
Подпись ________________________________

г.Киев, ____________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую о подлинности подписи _______, сделанной в моем присутствии. Личность гр. _____, подписавшей документ установлена.
Зарегистрировано в реестре под № З-______
Получена оплата – 1 гривна.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

Факт брачных отношений проверена на основании свидетельства о регистрации брага № ____, выданного ______ в ЗАГСЕ ____ района г. Киева, запись № ____а.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
З А Я В Л Е Н И Е
Я, ФИО 1, этим заявлением подтверждаю, что ФИО 2 полностью выполнил свои обязательства по договору, сумма 5000 (пять тысяч) гривен 00 коп. передана мне. Претензий материального характера по этому договору у меня к нему не имеется.

“_____”________________________года

Подпись ________________________________
г.Киев, ____________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую о подлинности подписи _______, сделанной в моем присутствии. Личность гр. _____, подписавшей документ установлена.
Зарегистрировано в реестре под № З-______
Получена оплата – 1 гривна.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
Я, ____(паспорт СО ____, выданий 12.01.___года ____РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве), проживаю в г.Киеве, пер. ____, ___ кв. 44, даю согласи своему мужу ФИО 2 на покупку гаражного бокса № ____ в ГСК “____”, расположенном по адресу: г.Киев, ул. _____, ___ на условиях и по цене, указанной в этом договоре – 5000 (пять тысяч) гривен 00 коп.
“_____”________________года
Подпись _____________________


ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ

город Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца, _____числа.

Мы, нижеподписавшиеся – ФИО_1, ИН ____, 09 октября___ года рождения, постоянно проживаю в г.Киеве, ул. ___, ___, кв.___, далее Отчуждатель, с одной стороны
и – ФИО_2, ИН ______, которая постоянно проживает в г.Киеве, проспект ____, ___кв. ___, делее Получатель, с другой стороны, составили этот договор о следующем:

1. ОТЧУЖДАТЕЛЬпередает в собственность, а Получатель принимает принадлежащую Отчуждателю квартиру № ___(___), в доме № ___(___) по улице ___в г.Киеве, вместо чего Получатель обязуется обеспечить Отчуждателя пожизненным содержанием. Право собственности на указанную квартиру переходит к Получателю после государственной регистрации этого договора.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Отчуждателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного _____государственным нотариусом Киевской государственной нотариальной конторы 09.12.__року, в реестре. № ____и зарегистрирован в Киевском городским бюро технической инвентаризации 12.12.___года, № ___.
3. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 41,00 (сорок один) квадратный метр, жилой площадью 19,70 (девятнадцать целых семдесят сотых) квадратных метров.
4. В соответствии с информацией, указанной в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___.03.2004 р., № ____, стоимость отчуждаемой квартири, составляет 7149 гривен 00 коп.
5. Стороны оценивают квартиру в 50000 (пятьдесят тысяч) гривен 00 коп.
6. По этому договору Получатель обязуется:
6.1 в пределах стоимости материального обеспечения пожизненно содержать Отчуждателя;
6.2 предоставить Отчуждателю пожизненное безоплатное пользование всей вышеуказанной квартирой без права постановки на регистрационный учет и проживание в не посторонних лиц
6.3 после смерти Отчуждателя похоронить Отчуждателя с соблюдением принятых гражданских и христианских обычаев.
7. Стоимость материального обеспечения оценена сторонами в 200 (двести) гривен в месяц. В случае изменени установленного государством размера необлагаемого минимума доходов граждан, за размер, который стороны принимают сумму социальной льготы по Закону Украины “Про налогообложение доходов физических лиц” – эта сумма соответственно изменяется. Сумма материального обеспечения подлежит ежемесячному перечислению на счет № ____в ___отделении Сбербанка № ____, а в случае если по состоянию здоровья Отчуждатель не может самостоятельно их получить – на руки под расписку о получении.
8. За счет суммы материального обеспечения в пределах ее стоимости, по заказу Отчуждателя, Получатель обязан приобрести и бесплатно доставить до места ее проживания, – продукты питания, одержду, медикаменты или обеспечить предоставление бытовых услуг. О принятии таких вещей или услуг в счет стоимости материального обеспечения по этому договору Отчуждатель должен предоставить соответствующую расписку. В случае срочной необходимости, по состоянию здоровья Отчуждателя, Получатель по договоренности с Отчуждвтклкс обязан передать необходимую для лечения сумму наперед.
9. Этот договор может быть расторгнут по согласию сторон,а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке.
10. Отчуждатель свидетельствует, что отчуждаемая квартира до этого времени никому не продана, не подарена, не заставлена, не сдана в аренду, под налоговым запретом, залогом (арестом) не пребывает. Судебных споров о ней не имеется
11. Затраты за нотариальное оформление договора оплачивает Получатель.
12. Этот договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а прочие выдаются сторонам.
13. Содержание ст.ст. 334, 535, 602, 744-758 Гражданского кодекса Украины сторонам нотариусом разяснено.
14. Этот договор после его подписания сторонами и нотариального заверения подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.

ПОДПИСИ:

ОТЧУЖДАТЕЛЬ
ПОЛУЧАТЕЛЬ

г.Киев, ___марта 2004 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. ФИО __1, отчуждаемой квартиры, проверена.
В соответствии со ст. 182, 745 Гражданского кодекса право собственности на этот договор подлежат государственной регистрации
Зарегистрировано в реестре за№ __________.
Получено платы : 1% от суммы договора – 500 (пятьсот) гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

ЗАПРЕТ

____марта 2004 года, мной, частным нотариусом киевского городского нотариального округа, на основании ст.73 Закона Украины “о нотариате” и Указа Президента Украины “о регулировании деятельности отариата в Украине” от 23.08.98 года, в связи с заверением этого договора пожизненного содержания, налагается ЗАПРЕТ ОТЧУЖДЕНИЯ квартиры № __, в доме № ___по улице ___в г. Киеве, которая принадлежит гр. ФИО__2 до прекращения договора пожизненного содержания
Зарегистрировано в реестре запретов №___
Получено оплаты – 4 гривен

ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС


ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР

Місто Київ, дві тисячі шостого року, травня місяця, ___________числа.

Ми, ________________, ІН ____________, який зареєстрований і проживає за адресою: місто Київ, вулиця ________________, іменований далі “Продавець”, з одного боку, та
_______________, ІН ___________, який зареєстрований і проживає за адресою: місто Київ, вулиця _____________, іменований далі “Покупець”, з іншого боку
разом надалі за текстом – Сторони, розуміючі значення цього правочину, перебуваючи при ясній пам’яті і доброму розумі, намагаючись згідно із ст. 6 Цивільного кодексу врегулювати саме ті відносини, що відповідають їх дійсним намірам,
уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору.
1.1. Сторони зобов’язуються в майбутньому, в обумовлений п. 6.1. цього Договору строк, укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна на умовах і в порядку, визначених цим Договором.
1.2. Нерухомим майном є квартира (надалі за текстом – Квартира) за номером ___ (________) в будинку за номером ___(___)-«А» по вулиці ______в місті Києві.
1.3. Продавець гарантує і готовий нести відповідальність, передбачену цим Договором та законодавством України, що Квартира на момент укладення цього договору :
а) нікому раніше не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана, під арештом, заставою, податковою заставою чи забороною на відчуження не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав, в тому числі речових чи претензій зі сторони третіх осіб немає;
б) позбавлена недоліків, в т.ч. неоформлених перепланувань і прихованих недоліків, які Покупець не міг побачити при огляді квартири та будинку в якому вона знаходиться (оповзні, руйнування фундаменту, стін тощо);
в) придбана в період зареєстрованого шлюбу і є спільною сумісною власністю з його дружиною___________, яка окремою заявою надала згоду на укладення цього договору;
г) є вільною від права проживання в ній третіх осіб, зокрема дітей, за будь-яких підстав;
д) позбавлена перепланувань, або інших незастережених змін;
1.4. Продавець стверджує, що згоден нести відповідальність за дії (бездіяльність) третіх осіб, які можуть привести до невиконання або неналежного виконання цього Договору.
1.5. Покупець свідчить, що:
• ці факти доведені до його відома;
• на момент укладення цього договору він перебуває у шлюбі з гр. ____________, яка окремою заявою надала згоду на укладення цього договору.

2. Ціна квартири, порядок розрахунків та оплата витрат.
2.1. Продавець згоден продати, а Покупець згоден купити зазначену Квартиру за ціною, що є еквівалентом ________,00 (сто п’ять тисяч) доларів США 00 центів за курсом, встановленим НБУ на дату укладання Основного договору купівлі-продажу (надалі – Основний договір).
2.2. Ціну, вказану в п. 2.1 Договору, Покупець сплачує Продавцю в день підписання та нотаріального посвідчення Основного договору.
2.3. Вартість нотаріального оформлення Сторони оплачують в момент підписання Основного договору, при цьому:
2.3.1. Продавець оплачує послуги нотаріуса за нотаріальне посвідчення договору, що дорівнює ставці державного мита (1% від вартості квартири.
2.3.2. Покупець оплачує збір на обов’язкове державне пенсійне страхування (1% від суми Основного договору).
2.3.3. Оплату довідок, витягів, інших документів, що необхідні для відчуження Квартири, здійснює та сторона, відносно якої ці документи видані.
2.3.4. Інші витрати на нотаріальне оформлення Основного Договору Сторони здійснюють в рівних частках.

3. Обов’язки Продавців.
3.1. Продавець зобов’язується:
3.1.1. Укласти з Покупцем Основний договір у термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором.
3.1.2. Не вчиняти будь-яких дій, спрямованих на відчуження Квартири або виникнення прав третіх осіб щодо Квартири (оренда, найом, позичка, застава, обтяження тощо).
3.1.3. Не погіршувати технічного стану Квартири, не здійснювати ремонту, пов’язаного з повною чи частковою перебудовою (переплануванням) Квартири. Не демонтувати та не замінювати сантехнічні системи і пристрої, не розбирати, не міняти покриття підлоги, засклення вікон, електросистеми, не демонтувати існуючі на момент підписання цього Договору удосконалення, окрім тих, що перешкоджають належному оформленню технічного паспорту та отриманню Довідки-характеристики БТІ.
3.1.4. До підписання Основного договору на прохання Покупця забезпечити можливість додаткових переглядів Квартири.
3.1.5. На момент укладення Основного договору мати в наявності всі необхідні документи для відчуження Квартири: правовстановлюючий документ, Довідку-характеристику з КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно» (витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно), Довідку – Форми №3 про склад мешканців, строк дії якої не повинен перевищувати одного тижня, відомості про тимчасово знятих з реєстраційного обліку, а в разі наявності права проживання в квартирі членів сім’ї – їх згоду виконати умови укладеного Основного договору, проживання дітей – згоду органу опіки та піклування.
3.1.6. В день підписання Основного договору надати Покупцю довідки про відсутність заборгованості – по комунальним та іншим послугам, пов’язаним з експлуатацією Квартири, за електроенергію, тощо. Якщо на момент підписання Основного договору буде існувати така заборгованість – надати Покупцю довідки з вказаними сумами заборгованості. В цьому разі вартість Квартири в Основному договорі відповідно зменшується на суму такої заборгованості.
3.1.7. Передати квартиру для вільного користування Покупцю, комплект ключів та звільнити Квартиру від належних Продавцю або третім особам речей протягом одного дня з дати укладення Основного договору.
3.1.8. Сплатити заборгованість по ЖЕКу та інші заборгованості пов’язані з Квартирою, до моменту фактичного звільнення Квартири.
3.1.9. Зберігати конфіденційність стосунків та умов відчуження Квартири.

4. Обов’язки Покупця.
4.1. Покупець зобов’язується:
4.1.1. Укласти Основний договір у термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором.
4.1.2. Одразу після підписання Основного договору сплатити ціну Квартири, вказану в п. 2.1 цього Договору.
4.1.3. Прийняти квартиру у визначені Основним договором строки.
4.1.4. Не змінювати в односторонньому порядку строк (термін) укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та умов купівлі квартири (зокрема, ціну, вимоги до строку (терміну) звільнення квартири тощо).
4.1.5. Покупець зобов’язується зберігати конфіденційність стосунків та умов відчуження квартири.
4.1.6. Мати в наявності нотаріально засвідчену згоду подружжя.

5. Гарантії та відповідальність.
5.1. До підписання цього Договору, в рахунок належних за Основним договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання, з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності, Покупець передав, а Продавець отримав суму завдатку у розмірі 15 150,00 (п’ятнадцять тисяч сто п’ятдесят) гривень 00 коп. В момент розрахунків за Основним договором, зазначена сума буде зарахована у належний з Покупця платіж за Основним договором, як еквівалент 3000,00 (три тисячі) доларів США.
5.2. У випадку, невиконання цього договору Покупцем, сума, вказана у пункті 5.1 цього Договору Покупцю не повертається і залишається у Продавця як неустойка у розмирі завдатку.
5.3. У випадку невиконання цього договору Продавцем, він зобов’язується повернути Покупцю протягом 3 днів з дати встановленої п. 6.1 цього договору подвійну суму завдатку.
5.4. Невиконанням договору є будь-який факт, який є причиною офіційною (з винесенням відповідної постанови) відмови нотаріуса у посвідченні договору купівлі-продажу; відмова однієї із сторін від підписання договору купівлі-продажу на визначених цим договором умовах; нез’явлення до нотаріуса у визначений час; або невиконання договору купівлі-продажу, якщо цей факт доказаний в судовому порядку, чи наслідком його є розірвання договору купівлі-продажу (визначення його недійсним).
5.5. За достовірність чи справжність документів, необхідних для підписання Основного договору, несе відповідальність особа, що їх надала.

6. Строки та місце.
6.1. За домовленістю Сторін укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватиметься 17 липня 2006 року о 11 годині, у приміщенні офісу нотаріуса за адресою: місто Київ, пр-т
6.2. За домовленістю сторін, може бути призначене інше місце або час підписання Основного договору, але в разі наявності суперечок, обов’язковим для виконання є вказане у п. 6.1. час і місце укладення Основного договору.
6.3. Цей Договір набуває чинність з моменту його підписання Сторонами, нотаріального посвідчення, і діє до виконання ними усіх своїх зобов’язань за цим Договором.

7. Форс – мажор.
7.1. Покупець та Продавець звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно є наслідком дії обставин непереборної сили (пожежі, землетруси, паводки, затоплення) або іншої перешкоди, що є поза їх контролем (воєнні дії, або страйки, громадські заворушення, збої у подачі електроенергії, не залежні від волі обох сторін, збої у роботі комп’ютерних систем, зміни у законодавстві, тощо), яким навіть уважна сторона не могла запобігти та які виникли після укладення цього Договору (форс-мажорні обставини).
7.2. Сторона, що зазнала дії обставин непереборної сили або зіткнулася з перешкодою поза її контролем, зобов’язана негайно, не пізніше 3 днів, проінформувати іншу сторону Договору про виникнення, вид та можливу тривалість дії зазначених обставин та перешкод.
7.3. Виникнення обставин та перешкод, передбачених п. 7.1, за умови дотримання вимог п. 7.2, продовжує строк виконання зобов’язань за цим договором на період дії зазначених обставин і перешкод та звичайно необхідного строку для усунення їх наслідків. При цьому, Сторони не позбавляються права обговорити та змінити умови Договору.
7.4. Якщо обставини непереборної сили будуть продовжуватися більше трьох місяців з дати, визначеної для підписання Основного договору, зобов’язання, що є предметом цього Договору, припиняються. В цьому разі сторона, що одержала гроші, зобов’язана повернути їх, протягом 3-х днів, після закінчення строку дії форс-мажорних обставин, шляхом передачі іншій стороні або внесенням на депозит нотаріуса. В разі затримки повернення вказаної суми, винна сторона має сплатити на користь іншої сторони пеню в розмірі 2 відсотків від несплаченої суми за кожен день прострочення.

8. Особливі умови.
8.1. Зміни та доповнення до цього Договору оформлюються додатковими договорами. Додаткові договори є невід’ємними частинами цього Договору.
8.2. Витрати по нотаріальному оформленню цього Договору сплачує Покупець.
8.3. Зміст ст. 190 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 182, 334, 570-572, 635, 640, 651-654, 655-665, Цивільного кодексу України, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Сімейного Кодексу нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.
8.4. Цей Договір складено в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу а інші для сторін за договором.

ПІДПИСИ:

ПРОДАВЕЦЬ
________________________________________

ПОКУПЕЦЬ
________________________________________

Місто Київ, _______ 2006 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін, які підписали договір встановлено, їх дієздатність перевірено.
Зареєстровано в реєстрі за №
Стягнуто плати – 1% від суми завдатку.
Приватний нотаріус

Заява, може бути оформлена у простій письмовій формі (безоплатно), реєструється як вхідна документація

ДО НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ
_________________________,
ІН __________,
яка зареєстрована і проживає за адресою:
місто Київ, вулиця ______________.

З А Я В А
Я, _______________, є дружиною ____________(шлюб зареєстрований _______року).

Для дружини Покупця:
Цією заявою даю згоду своєму чоловіку:
• укласти попередній договір щодо майбутньої купівлі квартири за номером ______ у будинку за номером ______А» по вулиці _____в місті Києві;
• забезпечити цей договір завдатком,
визначаючи умови договору, в тому числі розмір завдатку, вартість квартири у майбутньому договорі купівлі-продажу продажу, місце, дату і час його оформлення, тощо на свій розсуд.

Для дружини Продавця :
Цією заявою даю згоду своєму чоловіку:
• укласти попередній договір щодо майбутнього продажу квартири за номером ______ у будинку за номером ______А» по вулиці _____в місті Києві;
• одержати суму завдатку, яка буде визначена у попередньому договорі,
визначаючи умови договору, в тому числі розмір завдатку, вартість квартири у майбутньому договорі купівлі-продажу продажу, місце, дату і час його оформлення, тощо на свій розсуд.

До підписання цієї заяви мені нотаріусом роз’яснено, що згідно зі ст. 60-65 Сімейного кодексу України майно (в т.ч. гроші), яке набуте подружжям під час шлюбу є їхньою спільною сумісною власністю; володіння, користування і розпорядження одним із подружжя таким майном здійснюється за згодою другого з подружжя.

Цим підтверджую, що вищевказані правочини укладаються в інтересах сім’ї і мені роз’яснено, що визначені у договорі зобов’язання створюють обов’язки і для мене.

Цим стверджую, що знаходжусь в твердій пам’яті і ясній свідомості, дію добровільно, розумію значення своїх дій і не помиляюся у відношенні майбутніх правочинів.

«­­­­____» ____________________________________року.

ПІДПИС (_____________)____________________

Службова відмітка:
Особу гр. _____ встановлено за паспортом: _____, виданий ______року ___РУ ГУ МВС України в місті Києві.
Справжність її підпису перевірено.
Факт шлюбних відносин перевірено на підставі свідоцтва про одруження ____№ ____, виданого ____року ___відділом реєстрації шлюбів міста Києва з Державним Центром розвитку сім’ї, запис № ___.
Приватний нотаріус


ЗАВЕЩАНИЕ

Город Киев, две тысячи четвертого года, февраля месяца, ___ числа.

Я, ФИО1, родилась в селе ___, ______ района, ____ области, 02 марта _____ года, проживаю по адресу: г.Киев, ул. ____, ____ кв. ___,

на случай моей смерти делаю такое распоряжение:

Все мое имущество, где бы оно ни было, из чего бы оно не состояло и вообще все то, что мне будет принадлежать на день смерти и на что я по закону буду иметь право завещаю:

_________ФИО2______________
__ месяца _____ года рождения

Содержание статей 1241, 1254, 1307 Гражданского кодекса Украины, мне нотариусом разъяснено.

Это завещание составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное удостоверение № ___ от _______, адрес места работы::___________, а другой выдается завещателю.

Текст этого завещания и порядок его отмены мне нотариусом разъяснен

_______________________________________________________
(содержание завещания мною вслух прочитано)

Подпись ______________________
Киев, ___ месяца 200_ года.

Это завещание удостоверено мною, частным нотариусом киевского городского нотариального округа.
Завещание подписано гр._____в моем присутствии, в 15 час. 50 мин.
Личность завещатиля установлена, дееспособность его проверена
Зарегистрировано в реестре за № _______
Одержано плати : за заверение – 45,75 грн.; регистрация в ДРЗСС – 17,85 грн., стоимость бланка – 6,40 грн.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС


Договор купли-продажи нежилого помещения

г.Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца __________ числа

Мы, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «_______», код 11111111, называемое далее “Продавец”, которое находится по адресу: г.Киев, ул.___, __, литера «__», зарегистрированное ____районной государственной администрацией г.Киева 15.12.____года за № ____, в лице Генерального директора _____, которій постоянно проживает в г.Киеве, ул. ___, кв.___, и действует на основании Устава, с одной стороны и
ФИО (ІК 2222222222) , который проживает в г.Киеве, ул. __, кв.__, именуемый далее “Покупатель”,
составили этот договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель, принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях нежилое помещение (литера “А”), расположенное по адресу: город Киев, улица ___, __ (____).
2. Нежилое помещение, которое отчуждается, состоят из : помещения № 6 (шесть) подвала (с помещения 1-го по промещение 4-тое, помещения II) общей площадью – 78,90 кв. метров, что составляет 94/100 частей от нежилых помещений в доме площадью 83,80 кв. метров.
3. Нежилое помещение, часть которого отчуждается, принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, заверенного ______., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа 07.05.___года регистрац. № _____и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 23.07.___года в регистрационной книге _ за реестровым № ____.
4. Продажа осуществляется за согласованную сторонами сумму:: 60000 (шестьдесят тысяч) гривен 00 коп., которую я, Представитель Продавца, считаю выгодной для Общества, ее размер не связан со стечением каких-либо тяжких обстоятельств. Указанную сумму Покупатель обязуется уплатить через кассу Общества до 20 марта 2004 года. Договор считается выполненым Покупателем после полного расчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункту является основанием для расторжения и возмещения нанесенных убытков.
5. Право собственности на отчуждаемое помещение переходит к Покупателю после государственной регистрации договора. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право с момента нотариального заверения этого договора, независимо от факта оплаты.
6. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ____.___.2004р., № _____, действительная проиндексированная стоимость нежилого помещения, которое отчуждается, составляет _____ гривен 00 коп.
7. Продавец утверждает, что отчуждаемое нежилое помещениеникому не продано, не подарено, не заставлено, в аренду не передано, в налоговой заставе, споре и под запретом (арестом) не пребывает, прав на него у третьих лиц и суддебного спора нет. Продавец обязуется на протяжении 3 дней после полного расчета по этому договору передать Покупателю все документы, связанные с правом собственности, его эксплуатацией, охранные свидетельства, паспорта, разрешения, и т.д., о чем сторонами будет подписан соответствующий акт.
8. Представитель ПРодавца свидетельствет, что он имеет все полномочия для составления этого договора, нет ограничений от Общества на отчуждение этого помещения, а также то, что вышеуказанное нежилое помещение не относится к памятникам истории и культуры.
9. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их составить этот договор на невыгодных для себя условиях, а также что они получили от нотариуса все разъяснения относительно составленного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом разуме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известны и понятны.
10. Затраты по оплате заверения договора в размере ставки госпошлины, несет Продавец, оплату взноса в Пенсионный фонд совершает Покупатель. Другие затраты по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны совершают поровну.
11. Содержание ст. ст. 190, 191, 212 Уголовного кодекса Украины; п. «є» ст. 1.3., ст. 1.10 Закона Украины «о налоге с доходов физических лиц», ст.ст. 182, 227, 334, 640, 653, 657, 660, 662 Гражданского кодекса Украины, ст. 65 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.
12. Этот договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается на хранении у частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а другие выдаются сторонам.
13. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального заверения, полного расчета, подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.

ПОДПИСИ:

ПРОДАВЕЦ ____________

Общество с ограниченной ответственностью

«_____________________»
____ город Киев, ул. ____, ___, литера А
п/р ___ в _______МФО ___, ЄДРПОУ ____

____________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ ____________
ФИО

который проживает в г.Киеве, ул.___, ___ кв.___9
Идентификационный номер ___________

___________________________________

Город Киев, ____ марта 2004 года.
Этот договор заверен мною, частным нотариусом Киевского